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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范廉租房過(guò)戶(hù)協(xié)議版本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)條件1.1過(guò)戶(hù)主體1.2過(guò)戶(hù)房源1.3過(guò)戶(hù)流程2.房屋狀況2.1房屋面積2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)3.2房屋交易稅3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3租金支付方式12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條過(guò)戶(hù)條件1.1過(guò)戶(hù)主體過(guò)戶(hù)主體應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,具有完全民事行為能力。1.2過(guò)戶(hù)房源過(guò)戶(hù)房源應(yīng)為本合同約定的廉租房,房源應(yīng)具備下列條件:(1)符合我國(guó)有關(guān)廉租房的相關(guān)規(guī)定;(2)具備入住條件,無(wú)需重大修繕即可入住;(3)房源的權(quán)屬清晰,不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。1.3過(guò)戶(hù)流程過(guò)戶(hù)流程如下:(1)雙方達(dá)成過(guò)戶(hù)意向,簽訂本合同;(2)承租方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定,向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng);(3)相關(guān)部門(mén)對(duì)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)進(jìn)行審核,審核通過(guò)后,辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);(4)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,雙方按照本合同的約定,進(jìn)行房屋交付。第二條房屋狀況2.1房屋面積房屋面積以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施房屋設(shè)施應(yīng)包括水電、燃?xì)狻⒐┡然旧钤O(shè)施,且應(yīng)正常使用。第三條過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由承租方承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2房屋交易稅房屋交易稅按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等,具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況確定。第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1簽約時(shí)間簽約時(shí)間為雙方簽訂本合同的時(shí)間。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的規(guī)定確定。4.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,雙方按照本合同的約定進(jìn)行房屋交付的時(shí)間。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下:(1)保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛;(3)履行房屋維修責(zé)任,確保房屋設(shè)施正常使用;(4)按照本合同約定,按時(shí)交付房屋;(5)協(xié)助承租方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下:(1)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定,承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;(2)按照本合同約定,按時(shí)支付租金;(3)合理使用房屋,愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施;(4)按照本合同約定,履行合同變更和終止的程序;(5)協(xié)助出租方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定,導(dǎo)致承租方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:(1)延遲交付房屋,應(yīng)支付延遲交付期間的租金;(2)房屋不符合約定,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;(3)未履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定,導(dǎo)致出租方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:(1)延遲支付租金,應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金;(2)未合理使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;(3)未履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的,可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2變更條件本合同的變更,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3終止條件本合同終止的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致;(2)房屋過(guò)戶(hù)完成;(3)合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由出租方購(gòu)買(mǎi),保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.3租金支付方式租金每期支付一次,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___(具體地點(diǎn))。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:房屋租賃合同附件三:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件四:房屋查驗(yàn)記錄附件五:租金支付憑證附件六:維修請(qǐng)求單附件七:保險(xiǎn)單附件八:過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九:房屋交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十:其他相關(guān)文件附件一:房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同房屋的權(quán)屬證明,由相關(guān)部門(mén)頒發(fā),載明房屋的權(quán)屬信息。附件的說(shuō)明:房屋所有權(quán)證用于證明合同約定的房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。附件二:房屋租賃合同詳細(xì)要求:房屋租賃合同應(yīng)為本合同房屋的租賃協(xié)議,由雙方簽訂,載明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說(shuō)明:房屋租賃合同用于證明承租方有權(quán)租賃并使用本合同房屋,以及租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)由承租方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定,向相關(guān)部門(mén)提交的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。附件的說(shuō)明:過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表用于記錄承租方的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)信息,以及相關(guān)部門(mén)審核過(guò)戶(hù)的依據(jù)。附件四:房屋查驗(yàn)記錄詳細(xì)要求:房屋查驗(yàn)記錄應(yīng)載明房屋的現(xiàn)狀,包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件的說(shuō)明:房屋查驗(yàn)記錄用于確認(rèn)合同約定的房屋狀況,以及雙方對(duì)房屋的認(rèn)可。附件五:租金支付憑證詳細(xì)要求:租金支付憑證應(yīng)載明租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件的說(shuō)明:租金支付憑證用于證明承租方按照本合同約定按時(shí)支付租金。附件六:維修請(qǐng)求單詳細(xì)要求:維修請(qǐng)求單應(yīng)載明維修請(qǐng)求的時(shí)間、內(nèi)容、維修結(jié)果等信息。附件的說(shuō)明:維修請(qǐng)求單用于記錄承租方提出的房屋維修請(qǐng)求,以及維修的實(shí)施情況。附件七:保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單應(yīng)由出租方購(gòu)買(mǎi),載明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件的說(shuō)明:保險(xiǎn)單用于證明房屋的保險(xiǎn)情況,以及雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的認(rèn)可。附件八:過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)載明過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件的說(shuō)明:過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確承租方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。附件九:房屋交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:房屋交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)載明房屋交易稅的收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件的說(shuō)明:房屋交易稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確承租方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅等相關(guān)費(fèi)用。附件十:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:其他相關(guān)文件應(yīng)包括本合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租方延遲交付房屋;2.出租方房屋不符合約定;3.出租方未履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù);4.承租方延遲支付租金;5.承租方未合理使用房屋;6.承租方未履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù);7.雙方未履行合同變更和終止的程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.延遲交付房屋,應(yīng)支付延遲交付期間的租金;2.房屋不符合約定,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;3.未履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.延遲支付租金,應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金;5.未合理使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;6.未履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;7.未履行合同變更和終止的程序,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明:1.如果出租方延遲交付房屋,承租方可以要求支付延遲交付期間的租金作為違
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