2024年精簡型二手房預付首款協議樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4預付首款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋使用情況3.預付首款金額與支付3.1首款金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.第三方權利10.1第三方保證10.2第三方責任11.其他條款11.1房屋維修責任11.2物業費用承擔11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3付款憑證13.合同的簽署與保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付預付首款的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指已經發生過一次或多次交易的房屋。1.4預付首款：指乙方在簽訂本合同時，按照約定向甲方支付的房屋購買款項的一部分。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______市_______區_______街道_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權：甲方持有房屋所有權證，并保證房屋所有權清晰無爭議。2.4房屋使用情況：甲方保證房屋現狀良好，沒有重大瑕疵。第三條預付首款金額與支付3.1首款金額：乙方在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為預付首款。3.2支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付預付首款。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內完成預付首款支付。3.4支付憑證：乙方支付預付首款后，甲方應向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在_______年_______月_______日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，乙方支付完全部購房款項。4.3過戶手續：雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續，相關費用由乙方承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：本合同履行過程中，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。5.2解除條件：本合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行，雙方協商一致可以解除合同。5.3變更與解除的程序：雙方應簽訂書面變更協議或解除協議，并辦理相關手續。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約：乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3違約賠償：違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金比例。第七條爭議解決7.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。7.2調解解決：協商不成時，可以向相關機構申請調解。7.3仲裁解決：調解不成時，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成或者一方拒絕仲裁時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利義務全部履行完畢。8.3失效條件：本合同依法解除或者被撤銷。第九條保密條款9.1保密內容：本合同的內容以及與本合同相關的資料。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。9.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露后果，向守約方支付違約金。第十條第三方權利10.1第三方保證：本合同涉及的房屋不存在任何抵押、擔保等權利糾紛。10.2第三方責任：如因房屋存在權利糾紛導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第十一條其他條款11.1房屋維修責任：甲方應在房屋交付后，按照約定承擔一定的房屋維修責任。11.2物業費用承擔：房屋交付后，物業費用由乙方承擔。11.3戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后，按照約定遷移戶口。第十二條附件12.1房屋所有權證：甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋買賣合同：本合同的附件，詳細記錄房屋買賣的條款。12.3付款憑證：乙方支付預付首款的相關憑證。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時間：本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點：本合同簽訂地點為_______市_______區_______街道_______號。13.3合同副本：雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2本合同修訂時間為_______年_______月_______日。14.3合同修訂記錄應由雙方共同保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件或經官方認證的復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件說明：此附件用于證明甲方對房屋的所有權，確保房屋交易的真實性和合法性。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋買賣的條款，包括但不限于房屋位置、面積、價格、付款方式等。附件說明：此附件詳細記錄房屋買賣的具體條款，作為本合同的有效補充。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金收據等，證明乙方已支付預付首款。附件說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付預付首款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不按時交付房屋或房屋存在重大瑕疵。2.甲方未按照約定遷移戶口。3.乙方未按照約定支付預付首款。4.乙方未按照約定完成房屋所有權轉移登記手續。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金比例。示例說明：如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額根據違約天數和約定的日違約金比例計算。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如乙方未按約定支付預付首款，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次或多次交易的房屋。2.預付首款：指乙方在簽訂本合同時，按照約定向甲方支付的房屋購買款項的一部分。3.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有合法所有權