二手房一次性付款買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本二手房一次性付款買賣合同。1.1.2“甲方”指賣方，即房屋的出賣人。1.1.3“乙方”指買方，即房屋的購買人。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，保證交易安全、公平、順利進行。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于__________市__________區__________路__________號。2.2房屋產權甲方確認所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.3房屋面積房屋建筑總面積為__________平方米，套內面積__________平方米。2.4房屋現狀甲方承諾房屋現狀與合同約定相符，房屋內部設施、裝修等狀況良好。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協商確定，乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方采取一次性付款方式購買甲方房屋。3.2.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋交付及過戶手續4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙、產權證書等相關手續交付給乙方。4.1.2乙方在收到房屋鑰匙及相關手續后，應及時辦理入住手續。4.2過戶手續4.2.1甲方應在合同約定的過戶日期前，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時間、質量交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款______%的違約金。5.1.2甲方未能按照約定協助乙方辦理過戶手續，應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款______%的違約金。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款，應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款______%的違約金。5.2.2乙方在合同約定的過戶日期前，未能按照約定辦理過戶手續，應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款______%的違約金。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________第六章房屋交付及驗收6.1交付條件6.1.1甲方應保證在交付房屋時，房屋內部設施、裝修等符合合同約定。6.1.2乙方有權在交付房屋前進行實地驗收，確認房屋的實際狀況與合同約定一致。6.2驗收程序6.2.1乙方應在收到甲方交付的房屋鑰匙和相關手續后，對房屋進行驗收。6.2.2驗收合格后，乙方應簽署驗收合格確認書，并將該確認書副本交付甲方。6.3驗收不合格的處理6.3.1如乙方在驗收過程中發覺房屋不符合合同約定，有權要求甲方在合理期限內進行整改。6.3.2整改完成后，乙方應重新進行驗收。第七章權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方應保證所售房屋的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。7.1.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方應按照約定時間支付購房款。7.2.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他條款9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。9.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法繼續履行成為不可能，雙方同意解除合同。9.2.2除不可抗力外，任何一方未經另一方同意，不得單方面解除合同。9.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章終止與清理10.1合同終止10.1.1在本合同規定的條件下，雙方按照約定履行完畢各自的權利義務后，本合同自行終止。10.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定清理各自的遺留事項。10.2清理事項10.2.1甲方應向乙方交付房屋產權證書等相關手續。10.2.2乙方應向甲方支付尚未支付的購房款。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________第十一章房屋保修11.1保修期限11.1.1甲方承諾房屋自交付之日起，保修期限為______年。11.1.2保修期內，如房屋出現非人為損壞的質量問題，甲方應負責修復。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括房屋主體結構、水電設施、供暖設施等。11.2.2保修范圍不包括房屋內部裝飾、家具及乙方使用不當造成的損壞。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等，應予以保密。12.1.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內有效。12.2保密例外12.2.1法律、法規要求披露的信息不受保密義務限制。12.2.2雙方為履行本合同所需披露的信息不受保密義務限制。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失。13.1.2實際損失包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。13.2賠償方式13.2.1違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。13.2.2雙方協商一致的，可以采取其他賠償方式。第十四章合同的效力14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同任何修改均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。第十五章其他事項15.1通知15.1.1雙方應將任何涉及合同履行的重要事項及時通知對方。15.1.2通知應以書面形式發出，并通過郵遞、郵件等方式確認對方已收到。15.2合同附件本合同附件