工程建設定額原理與實務概算指標應用07課件講解_第1頁
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工程建設定額原理與實務概算指標應用模塊六單元三主講人張英01引入與思考01引入與思考01引入與思考02講解與學習1.直接套用2.調整修正3.調整方法02講解與學習1、直接套用概算指標能直接套用必須基本符合擬建工程的外形特征、結構特征、層數(shù)基本相同、建設地點在同一地區(qū)。擬建單位工程概算造價=擬建工程建筑面積×概算指標02講解與學習2、調整修正（2）編制時的人、材、機及設備價格與目前價格不同（3）外形特征及結構特征不完全相同（1）技術條件不完全相同

02講解與學習

3、調整方法修正費用=原概算指標費用+換入（人、材、機、設備）數(shù)量×擬建地區(qū)相應單價－換出（人、材、機、設備）數(shù)量×原概算指標相應單價a)設計對象的結構特征與概算指標有局部差異時的單價調整b)設計對象的結構特征與概算指標有局部差異時的工料機數(shù)量調整c)人、材、機、設備費用調整（建設地點不同）02講解與學習

3、調整方法a)設計對象的結構特征與概算指標有局部差異時的單價調整b)設計對象的結構特征與概算指標有局部差異時的工料機數(shù)量調整

修正概算指標（元/m2）=原概算指標（元/m2）+換入新結構的含量×新結構相應單價－換出結構的含量×舊結構相應單價

修正概算指標（工料機數(shù)量）=原工料機數(shù)量+換入結構的工程量×相應定額工料機消耗量－換出結構的工程量×相應定額工料機消耗量02講解與學習【例1】某地區(qū)擬建一磚混結構商住樓，建筑面積5000m2，結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫不同，其它部分較為相同。類似工程單方概算造價1215元/m2，外墻為珍珠巖保溫，水泥抹面，每平方米消耗量分別為0.05m3，0.95m2，珍珠巖單價250元/m3，水泥砂漿抹面8.5元/m3；擬建工程外墻為加氣砼保溫，外貼面磚，每平方米消耗量分別為0.1m3，0.85m2，加氣砼單價175元/m3，貼面磚單價47.5元/m2。試求擬建工程的概算單方造價指標。=1215+（0.1×175+0.85×47.5）-（0.05×250+0.95×805）=1252.3元/m2【

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