甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房預訂合同與銷售合同差異對比分析本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.購房預訂合同2.1預訂條款2.1.1預訂條件2.1.2預訂方式2.1.3預訂金支付2.2購房合同簽訂2.2.1簽訂條件2.2.2簽訂方式2.2.3定金支付2.3購房預訂與銷售合同差異2.3.1差異條款2.3.2差異處理2.3.3差異解決方式3.銷售合同3.1銷售條款3.1.1銷售條件3.1.2銷售方式3.1.3銷售價格3.2購房合同簽訂3.2.1簽訂條件3.2.2簽訂方式3.2.3首付款支付3.3購房預訂與銷售合同差異3.3.1差異條款3.3.2差異處理3.3.3差異解決方式4.合同履行4.1開發商義務4.2購房人義務4.3合同履行期限5.合同變更5.1變更條件5.2變更方式5.3變更效力6.合同解除6.1解除條件6.2解除方式6.3解除后的責任處理7.違約責任7.1開發商違約7.2購房人違約7.3違約責任的具體處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟時效9.其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3合同的附件10.附錄10.1購房預訂合同附件10.2銷售合同附件10.3其他相關文件附件11.簽字蓋章頁11.1開發商簽字蓋章11.2購房人簽字蓋章12.附件說明12.1附件的定義與效力12.2附件的修改與補充13.補充協議13.1補充協議的簽訂條件13.2補充協議的簽訂方式13.3補充協議的效力14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同中的術語和定義如有未盡事宜，雙方可協議補充或解釋。如有爭議，應依照本合同的規定和通常的理解予以解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.購房預訂合同2.1預訂條款2.1.1預訂條件乙方向甲方支付預訂金，并同意按照本合同的約定購買項目房屋，即視為乙方履行了預訂條件。2.1.2預訂方式乙方可以通過書面形式向甲方提出預訂申請，并按照甲方的要求支付預訂金。2.1.3預訂金支付乙方支付的預訂金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應在簽署本合同時一次性支付給甲方。2.2購房合同簽訂2.2.1簽訂條件乙方按照本合同的約定支付預訂金后，甲方應在約定的時間內與乙方簽訂購房合同。2.2.2簽訂方式雙方可采取書面形式簽訂購房合同，簽字蓋章后即具有法律效力。2.2.3定金支付乙方在簽訂購房合同時，應按照甲方的要求支付定金，定金金額為本合同房價的10%。2.3購房預訂與銷售合同差異2.3.1差異條款本合同中的購房預訂條款與銷售合同條款如有差異，以購房預訂條款為準。2.3.2差異處理如出現本合同與銷售合同的差異，雙方應友好協商解決。2.3.3差異解決方式如協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.銷售合同3.1銷售條款3.1.1銷售條件乙方按照本合同的約定支付定金后，甲方有權與乙方簽訂銷售合同。3.1.2銷售方式雙方可采取書面形式簽訂銷售合同，簽字蓋章后即具有法律效力。3.1.3銷售價格銷售合同中的房價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應在簽訂銷售合同時一次性支付給甲方。3.2購房合同簽訂3.2.1簽訂條件乙方按照本合同的約定支付定金后，甲方應在約定的時間內與乙方簽訂購房合同。3.2.2簽訂方式雙方可采取書面形式簽訂購房合同，簽字蓋章后即具有法律效力。3.2.3首付款支付乙方在簽訂購房合同時，應按照甲方的要求支付首付款，首付款金額為本合同房價的30%。3.3購房預訂與銷售合同差異3.3.1差異條款本合同中的購房預訂條款與銷售合同條款如有差異，以購房預訂條款為準。3.3.2差異處理如出現本合同與銷售合同的差異，雙方應友好協商解決。3.3.3差異解決方式如協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同履行4.1開發商義務甲方應按照本合同的約定履行房屋交付、產權轉移等義務。4.2購房人義務乙方應按照本合同的約定支付房價款、履行合同約定的其他義務。4.3合同履行期限雙方應在本合同約定的期限內履行合同義務。如因特殊情況需延長履行期限，應經雙方協商一致。5.合同變更5.1變更條件合同的變更有賴于雙方協商一致并簽訂書面變更協議。5.2變更方式變更協議應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后即具有法律效力。5.3變更效力變更協議與本合同具有同等法律效力，對本合同有溯及力。6.合同解除6.1解除條件合同解除必須符合雙方在合同中約定的解除條件。6.2解除方式合同解除應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后即具有法律效力。6.3解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理后續事項，如有爭議，可向有管轄權的人民法院8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點雙方約定以【】市為爭議解決地點。8.3仲裁或訴訟時效乙方在本合同項下的任何索賠均應在本合同解除或終止后【】年內提出，否則該索賠權將被永久性剝奪。9.其他條款9.1通知與送達任何一方根據本合同發出的通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。9.2保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.3合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.附錄10.1購房預訂合同附件10.2銷售合同附件10.3其他相關文件附件11.簽字蓋章頁11.1開發商簽字蓋章11.2購房人簽字蓋章12.附件說明12.1附件的定義與效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的修改與補充附件的修改與補充應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后即具有法律效力。13.補充協議13.1補充協議的簽訂條件補充協議簽訂條件為雙方就本合同項下的權利義務達成一致。13.2補充協議的簽訂方式補充協議應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后即具有法律效力。13.3補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力，對本合同有溯及力。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改條件為雙方協商一致并簽訂書面修改協議。14.3合同終止條件合同終止條件為本合同約定的終止條件實現或者雙方協商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔保方、融資方等。15.2第三方責任第三方應按照本合同的約定履行其義務，并對其履行過程中的行為承擔相應責任。15.3第三方權益第三方根據本合同享有的權益，應嚴格按照合同約定的范圍和條件行使。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應承擔協助甲乙雙方履行合同義務的責任。中介方的權利義務包括但不限于提供房源信息、協調雙方關系、協助辦理相關手續等。16.2擔保方介入擔保方作為第三方介入本合同，應對甲乙雙方履行合同提供擔保。擔保方的權利義務包括但不限于提供擔保、協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題等。16.3融資方介入融資方作為第三方介入本合同，應對甲乙雙方履行合同提供融資支持。融資方的權利義務包括但不限于提供融資、協助甲乙雙方解決合同履行過程中的融資問題等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同履行過程中第三方所涉及的金額、風險等因素確定。17.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面調整協議。17.3第三方責任限額的公示第三方責任限額應在合同中明確標注，并以書面形式向甲乙雙方公示。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同而產生的合同關系。第三方應獨立承擔其履行過程中的責任和風險。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方根據本合同享有的權益，應嚴格按照合同約定的范圍和條件行使。第三方不應享有甲乙雙方合同之外的額外權益。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方根據本合同應承擔的責任，應嚴格按照合同約定的范圍和條件履行。第三方不應承擔甲乙雙方合同之外的其他責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式如第三方介入過程中發生爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的訴訟地點雙方約定以【】市為第三方介入爭議的訴訟地點。19.3第三方介入爭議的訴訟時效乙方在本合同項下的任何索賠均應在本合同解除或終止后【】年內提出，否則該索賠權將被永久性剝奪。20.附則20.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.4本合同的修改和終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改和終止協議。20.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房預訂合同本附件包含了購房預訂的條款，包括預訂條件、預訂方式、預訂金支付等內容。2.附件二：銷售合同本附件包含了銷售合同的條款，包括銷售條件、銷售方式、銷售價格等內容。3.附件三：付款憑證本附件是乙方支付房價款的憑證，包括支付金額、支付日期等內容。4.附件四：房屋交付憑證本附件是甲方交付房屋的憑證，包括交付日期、交付條件等內容。5.附件五：產權轉移憑證本附件是甲方辦理房屋產權轉移的憑證，包括轉移日期、轉移條件等內容。6.附件六：中介服務協議本附件是甲方與中介方簽訂的服務協議，包括中介方的義務、費用等內容。7.附件七：擔保協議本附件是甲方與擔保方簽訂的擔保協議，包括擔保的范圍、擔保費用等內容。8.附件八：融資協議本附件是甲方與融資方簽訂的融資協議，包括融資金額、融資條件等內容。9.附件九：補充協議本附件是甲方與乙方簽訂的補充協議，包括對主合同的補充和修改內容。10.附件十：房屋交付標準本附件詳細列出了房屋交付時的標準，包括房屋的質量、設施等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方未按照本合同約定履行房屋交付、產權轉移等義務的，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，甲方應支付違約金人民幣【】元整給乙方。2.乙方違約乙方未按照本合同約定支付房價款、履行合同約定的其他義務的，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付房價款，乙方應支付違約金人民幣【】元整給甲方。3.第三方違約第三方未按照本合同約定履行其義務的，視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果中介方未能按照約定提供房源信息，中介方應支付違約金人民幣【】元整給甲方和乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.購房預訂合同購房預訂合同是指甲方與乙方就甲方開發的房地產項目所簽訂的初步合同，用于確認甲乙雙方的合作意向。2.銷售合同銷售合同是指甲方與乙方就甲方