20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租賃合同協議書模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本信息1.3租賃期限2.租賃用途3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.民宿設施與維護5.1民宿設施清單5.2維護責任與費用5.3故障處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：民宿設施清單12.2附件二：租賃費用明細表13.其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式1.2民宿基本信息1.2.1民宿名稱：________________________1.2.2民宿地址：________________________1.2.3民宿面積：________________________平方米1.2.4民宿結構：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限：________________________年2.租賃用途2.1承租方租賃民宿僅用于________________________2.2承租方不得將民宿用于________________________3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣________________________元3.2支付時間：每月________________________日前支付3.3逾期支付處理：逾期支付每日按租金總額的________________________%收取滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣________________________元4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿且無違約行為4.2.2承租方提前解除合同，并支付剩余租金及費用4.3保證金退還流程：4.3.1租賃期滿后，承租方需向出租方提供無違約行為的證明4.3.2出租方在收到證明后________________________日內退還保證金5.民宿設施與維護5.1民宿設施清單：5.1.1客房：________________________間5.1.2衛生間：________________________間5.1.3廚房：________________________5.1.4其他設施：________________________5.2維護責任與費用：5.2.1出租方負責民宿整體結構的維護5.2.2承租方負責民宿內部設施的日常維護5.2.3維護費用由責任方承擔5.3故障處理：5.3.1承租方發現故障應及時通知出租方5.3.2出租方應在接到通知后________________________小時內進行維修6.違約責任6.1違約情形：6.1.1承租方逾期支付租金6.1.2承租方擅自改變民宿用途6.1.3承租方損壞民宿設施6.1.4其他違約行為6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協商解決7.1.2爭議無法協商解決時，提交________________________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構：7.2.1爭議解決機構為________________________仲裁委員會8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過合同約定期限的；8.1.1.2承租方擅自改變民宿用途，嚴重損害出租方權益的；8.1.1.3承租方違反合同約定，造成民宿設施嚴重損壞的；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供符合合同約定的民宿設施；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴重侵害承租方合法權益的；8.1.3雙方協商一致解除合同的條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前________________________日書面通知對方；8.2.2雙方應就解除合同達成一致意見，并簽訂解除合同協議；8.2.3合同解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協商一致終止合同。9.2合同終止后的處理9.2.1雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、費用結算等事宜；9.2.2合同終止后，雙方應相互出具證明，確認合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能控制的客觀情況；10.2不可抗力事件處理10.2.1發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，不承擔違約責任。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規；11.2合同修改程序11.2.1雙方協商一致；11.2.2以書面形式修改合同內容；11.2.3修改后的合同經雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：民宿設施清單12.2附件二：租賃費用明細表13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他服務的外部實體。1.2.1民宿租賃的中介服務；1.2.2民宿設施維護的咨詢服務；1.2.3民宿財產保險的承保；1.2.4民宿租賃合同的擔保服務。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意；2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據其合作協議或服務合同，履行相應的責任和義務；3.2第三方在提供服務過程中，應保證其服務的質量、及時性和合法性；3.3第三方因自身原因導致的服務瑕疵，應承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其合作協議或服務合同中的約定執行；4.2若合作協議或服務合同中未約定責任限額，則第三方的責任限額由甲乙雙方協商確定；4.3第三方的責任限額最高不超過本合同約定的租賃費用總額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔其服務范圍內的責任，不直接對民宿租賃合同的其他相關方承擔責任；5.2甲乙雙方應對其自身的行為負責，第三方不承擔甲乙雙方違約責任；5.3第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的過錯導致損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據其合作協議或服務合同中的約定承擔；6.2若合作協議或服務合同中未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應按照合作協議或服務合同的約定執行；7.2若第三方介入的終止導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，必要時可解除合同。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等進行保密；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；9.2協商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決方式解決。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方；10.2第三方介入的任何變更，均需取得甲乙雙方的一致同意，并以書面形式確認；10.3本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設施清單詳細要求：清單應包含民宿內所有設施的種類、數量、使用狀況及維護責任。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對民宿設施的具體權利和義務。2.附件二：租賃費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出租金、押金、其他費用（如清潔費、維修費等）的金額及支付時間。說明：此明細表用于明確租賃雙方在租賃期間的費用支付情況。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方在合同履行中的具體職責、權利、義務及責任限制。說明：此協議用于明確第三方在合同履行中的法律地位及責任范圍。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發生時間、地點、原因及對合同履行的影響。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發生，以及雙方在不可抗力事件發生后的處理方式。5.附件五：合同解除協議詳細要求：協議應明確合同解除的原因、程序及雙方的權利義務。說明：此協議用于明確合同解除的具體情況，以及雙方在合同解除后的處理方式。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的途徑、程序及結果。說明：此協議用于明確雙方在發生爭議時的解決方式，以及爭議解決后的執行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變民宿用途；承租方損壞民宿設施；出租方未按約定提供符合合同約定的民宿設施；出租方違反合同約定，嚴重侵害承租方合法權益。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任的具體數額根據違約行為的性質、影響及守約方遭受的損失來確定。3.示例說明：若承租方未按約定支付租金，則承租方應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失；若承租方擅自改變民宿用途，導致民宿設施損壞，則承租方應承擔維修費用及賠償出租方因此遭受的損失；若出租方未按約定提供符合合同約定的民宿設施，導致承租方無法正常使用，則出租方應退還部分租金或賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同協議書模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體位置3.3租賃物設施及設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.租賃費用及押金6.1水電費6.2物業費6.3押金金額及退還條件7.租賃物的使用和維護7.1使用規定7.2維護責任7.3故障處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更和補充13.1變更程序13.2補充協議14.其他約定事項14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本合同，承租租賃物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出租方”指擁有租賃物所有權，同意將租賃物出租給租賃方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.3“租賃物”指出租方同意出租給租賃方使用的房屋及其附屬設施。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的報酬。1.1.5“押金”指租賃方為保證履行本合同義務而向出租方支付的一定金額。1.1.6“物業管理費”指租賃物所在物業管理區域內的公共設施和服務費用。1.1.7“水電費”指租賃物使用過程中產生的電費和自來水費。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統一社會信用代碼：2.1.3聯系電話：2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯系電話：3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物地址：_________街道________號________樓________室。3.1.2租賃物面積：_________平方米。3.1.3租賃物結構：_________層________室。3.1.4租賃物設施：_________。3.2租賃物具體位置3.2.1租賃物位于_________街道________號________樓________室。3.3租賃物設施及設備3.3.1室內設施：_________。3.3.2室外設施：_________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方。4.3.2變更后的租賃期限應重新簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_________元。5.2支付時間：每月____日前支付當月租金。5.3支付方式：_________（銀行轉賬、現金等）。5.4違約金5.4.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于____%的違約金。5.4.2出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付相當于____%的違約金。6.租賃費用及押金6.1水電費：由租賃方按照實際使用量支付。6.2物業管理費：由租賃方按照物業管理規定支付。6.3押金金額及退還條件6.3.1押金金額：人民幣_________元。6.3.2退還條件：租賃期滿，租賃物及附屬設施完好無損，租賃方結清水電費及物業管理費后，出租方應在____日內退還押金。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額____%的違約金。8.1.2租賃方未經出租方同意，擅自轉租、轉借或改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3租賃方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1出租方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金總額____%的違約金。8.2.2出租方違反合同約定，擅自進入租賃物，租賃方有權要求賠償損失。8.2.3出租方未按約定履行維修義務，導致租賃物無法正常使用，租賃方有權要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。9.1.2出租方嚴重違反合同約定，租賃方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。9.2.2一方提出解除合同，應書面通知對方，并給予對方____日答復期。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2租賃方應將租賃物及附屬設施完好無損地交還給出租方。9.3.3雙方應按照合同約定結算費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或簽字。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規格、數量等。12.2附件二：租賃物使用說明12.2.1租賃物使用說明應包括租賃物的操作方法、注意事項等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于租賃物的產權證明、物業服務協議等。13.合同變更和補充13.1變更程序13.1.1合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。13.2補充協議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。14.1.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2特別約定14.2.1雙方對本合同未盡事宜的約定，應以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據其提供的服務的性質和內容，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并遵守相關法律法規。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各自的權利和義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1當甲方同意第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在合同執行過程中的權利和義務。16.1.3甲方應監督第三方履行合同義務，并對第三方違約行為承擔相應的責任。16.2乙方的額外條款16.2.1當乙方同意第三方介入時，乙方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在合同執行過程中的權利和義務。16.2.3乙方應監督第三方履行合同義務，并對第三方違約行為承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務費用和風險評估等因素確定。17.1.2第三方的責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議中明確。17.2責任限額的調整17.2.1第三方的責任限額可根據合同執行過程中的實際情況進行調整。17.2.2責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意，并在書面協議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的書面協議約定。18.1.2甲方應確保第三方在提供服務的范圍內，不侵犯甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的書面協議約定。18.2.2乙方應確保第三方在提供服務的范圍內，不侵犯乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在合同執行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應由第三方承擔相應的責任。18.3.2第三方在合同執行過程中，如因不可抗力等因素造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應根據不可抗力的影響程度，合理分擔責任。18.4第三方的違約責任18.4.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。18.4.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.5第三方的賠償責任18.5.1第三方在合同執行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。18.5.2第三方的賠償責任應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數量、品牌、購買日期、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物交付和使用的重要依據，應由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作方法、維護保養、注意事項、故障排除等。說明：本說明有助于租賃方正確使用和維護租賃物，減少損壞和糾紛。3.附件三：合同簽訂地物業管理協議詳細要求：包括物業管理費、公共設施維護、安全責任等條款。說明：本協議作為租賃物所在物業管理區域內的服務規范，應由甲乙雙方共同遵守。4.附件四：租賃方身份證明詳細要求：包括身份證、營業執照、組織機構代碼證等證明文件。說明：本證明文件作為租賃方身份的認定依據，應由租賃方提供。5.附件五：出租方產權證明詳細要求：包括房產證、土地使用權證等證明文件。說明：本證明文件作為出租方擁有租賃物所有權的認定依據，應由出租方提供。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任等條款。說明：本協議作為第三方提供服務的依據，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，應由租賃方保存。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為違約金支付的有效證明，應由違約方保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付租賃物。1.3租賃方擅自轉租、轉借或改變租賃物用途。1.4出租方違反合同約定，擅自進入租賃物。1.5第三方未按約定提供服務或造成損失。1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1違約行為發生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責任認定標準根據合同約定和相關法律法規執行。3.違約責任示例3.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付相當于租金總額____%的違約金。3.2出租方未按時交付租賃物，應向租賃方支付相當于租金總額____%的違約金。3.3租賃方擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.4第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方賠償損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度特色民宿租賃合同協議書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人/授權代表姓名及聯系方式1.2乙方法定代表人/負責人/授權代表姓名及聯系方式2.民宿基本情況2.1民宿名稱、地址、面積、戶型等詳細信息2.2民宿配套設施及設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的具體計算方式4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及賬戶信息4.3拖欠租金的處理措施5.租金調整機制5.1租金調整的依據及標準5.2調整通知及生效日期6.民宿使用及管理6.1民宿用途限制6.2民宿維護保養責任6.3民宿安全責任7.乙方權利與義務7.1乙方在租賃期間的權益保障7.2乙方在租賃期間的義務及責任8.甲乙雙方的權利與義務8.1甲乙雙方在租賃期間的權利保障8.2甲乙雙方在租賃期間的義務及責任9.違約責任9.1違約行為的認定及處理9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式及途徑10.2爭議解決機構的選定11.合同解除11.1合同解除的條件及程序11.2合同解除后的處理事項12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件及補充協議12.3合同份數及保管13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人/授權代表姓名：1.3乙方法定代表人/負責人/授權代表姓名：2.民宿基本情況2.1民宿名稱：特色民宿2.2民宿地址：省市區路號2.3民宿面積：100平方米2.4民宿戶型：兩室一廳2.5民宿配套設施及設備清單：客廳：沙發、電視、茶幾、空調臥室：床、衣柜、書桌、空調廚房：冰箱、洗衣機、燃氣灶、微波爐衛生間：淋浴間、洗衣機、洗手盆其他：無線網絡、熱水、暖氣3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的具體計算方式：自租賃起始日起至租賃終止日止，共計12個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式及賬戶信息：乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：特色民宿賬號：05678開戶行：銀行分行4.4拖欠租金的處理措施：若乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并按每日千分之五的比例支付滯納金5.租金調整機制5.1租金調整的依據及標準：租金調整依據國家相關政策、市場行情及實際經營情況調整標準：每年租金調整幅度不超過5%5.2調整通知及生效日期：甲方應在租金調整前一個月以書面形式通知乙方調整后的租金自通知之日起生效6.民宿使用及管理6.1民宿用途限制：民宿僅用于居住用途，不得用于商業經營或非法活動6.2民宿維護保養責任：乙方應合理使用民宿，保持民宿的整潔和完好乙方負責民宿內的日常清潔和維護保養工作6.3民宿安全責任：乙方應確保民宿內的安全，包括但不限于用電安全、消防安全等乙方應遵守國家相關安全規定，確保居住人員的人身和財產安全8.甲乙雙方的權利與義務8.1甲乙雙方在租賃期間的權利保障：甲方保證民宿的合法合規，并確保乙方在租賃期間享有合法居住權乙方有權在租賃期限內正常使用民宿，并享有合同約定的各項權利8.2甲乙雙方在租賃期間的義務及責任：甲方應按時交付符合合同約定的民宿，并承擔因民宿設施缺陷導致的乙方損失責任乙方應按時支付租金，并合理使用民宿內的設施設備，不得擅自改變民宿結構或用途9.違約責任9.1違約行為的認定及處理：乙方未按時支付租金，視為違約行為甲方未按時交付民宿或提供合同約定的服務，視為違約行為9.2違約金的計算及支付：乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金甲方未按時交付民宿或提供合同約定的服務，應向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式及途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構的選定：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁11.合同解除11.1合同解除的條件及程序：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任雙方協商一致，可解除合同11.2合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應將民宿及附屬設施設備完好無損地交還給甲方雙方應按照合同約定結算剩余租金及費用12.合同生效及其他12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件及補充協議：本合同附件包括但不限于租賃清單、房屋交接單等雙方可就合同內容進行補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.3合同份數及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的真實性和有效性13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決13.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力13.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止14.合同簽署日期及地點14.1本合同于2024年X月X日簽署14.2合同簽署地點：省市區路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、維修服務提供者等。15.2第三方介入范圍：1.民宿租賃合同的簽訂、履行及監督；2.民宿的評估、鑒定及維修；3.民宿的裝修、改造及保養；4.民宿的消防安全、衛生防疫等管理；5.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項及第三方。雙方共同與第三方簽訂相應的協議或合同。第三方按照協議或合同的規定履行職責。16.2第三方介入要求：第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行職責。第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行合同義務過程中造成甲乙雙方損失，應當承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議或合同中約定。第三方責任限額不得低于其提供的擔保金額。17.3第三方責任限額的調整：如有特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。調整后的責任限額應書面通知第三方。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方責任劃分：第三方應按照合同約定履行對甲方的義務，并承擔相應的責任。