20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋買賣合同范本，包括房屋權屬轉移稅費承擔本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同主要內容4.1買賣合同標的4.2買賣合同價格4.3付款方式4.4交付時間4.5交付地點5.房屋權屬轉移5.1權屬轉移登記5.2權屬轉移手續5.3權屬轉移費用6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費承擔比例7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證書12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同備案手續14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規和政策制定。1.2法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋位置本合同所指房屋位于省市區街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積本合同所指房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結構本合同所指房屋為磚混結構，具體建筑年代為年。2.4房屋權屬本合同所指房屋所有權人為賣方，房屋所有權證號為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為省市區街道號。3.2賣方基本情況賣方全稱為個人，身份證號為，住所地為省市區街道號。4.買賣合同主要內容4.1買賣合同標的本合同買賣標的為位于省市區街道號的房屋，房屋所有權證號為。4.2買賣合同價格本合同房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.3付款方式買方應在合同簽署之日起個工作日內，將房屋總價款的%即人民幣萬元支付至賣方指定賬戶。剩余%的房屋總價款應在房屋權屬轉移登記手續完成后個工作日內支付。4.4交付時間賣方應在合同簽署之日起個工作日內，將房屋交付給買方。4.5交付地點房屋交付地點為省市區街道號。5.房屋權屬轉移5.1權屬轉移登記賣方應協助買方辦理房屋權屬轉移登記手續。5.2權屬轉移手續買方應按照相關規定，配合賣方辦理房屋權屬轉移手續。5.3權屬轉移費用房屋權屬轉移產生的相關稅費由買方承擔。6.稅費承擔6.1稅費種類房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式本合同稅費承擔方式為：買方承擔房屋買賣過程中產生的全部稅費。6.3稅費承擔比例本合同稅費承擔比例為：買方承擔全部稅費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時間支付房屋價款；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定或存在權屬瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應向買方支付相當于房屋總價款%的違約金；8.2.2買方違約，應向賣方支付相當于房屋總價款%的違約金；8.2.3如因違約導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責任賠償8.3.1違約方應在本合同約定的違約責任承擔期限內向守約方支付違約金或賠償損失；8.3.2如守約方因違約遭受的損失超過違約金或賠償金額，守約方有權要求違約方支付超出部分的賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應通過友好協商解決；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構解決爭議；9.2.2仲裁機構應位于合同簽訂地，仲裁規則適用中華人民共和國仲裁法。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，任何一方應立即通知對方；9.3.2雙方應在收到爭議通知之日起個工作日內開始協商；9.3.3如協商未果，任何一方均可啟動訴訟或仲裁程序。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首期房款；10.1.3雙方完成合同約定的其他手續。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴重違約；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.3雙方應協商解決因合同解除產生的爭議。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。11.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證書12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點本合同于省市區街道號簽署。13.3合同備案手續本合同簽署后，雙方應按照相關規定辦理合同備案手續。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等在合同履行過程中提供專業服務的單位或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的義務，確保合同履行的順利進行，并提高交易效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方有權自行選定第三方，并與其簽訂相關服務合同。第三方服務合同應與本合同具有同等法律效力。16.2第三方職責16.2.1提供專業咨詢和服務；16.2.2協助甲乙雙方完成合同約定的手續；16.2.3對合同履行過程中的問題進行協調和解決。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任17.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的相關資料，確保第三方能夠準確履行職責；17.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；17.1.3甲方應配合第三方完成工作，并及時提供必要的協助。17.2乙方責任17.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的相關資料，確保第三方能夠準確履行職責；17.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；17.2.3乙方應配合第三方完成工作，并及時提供必要的協助。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額為萬元人民幣；18.2.2超過責任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方服務合同約定的解除條件；19.1.2合同履行過程中，第三方嚴重違反合同約定；19.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續履行職責。19.2解除程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除第三方介入；19.2.2第三方應在收到解除通知后個工作日內辦理相關手續。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務合同約定，與本合同無關。20.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務合同約定，與本合同無關。20.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權利義務關系由雙方簽訂的服務合同約定，與本合同無關。21.第三方介入的保密21.1第三方保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業秘密負有保密義務。21.2保密期限第三方的保密期限自服務合同終止之日起年。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件22.1.1第三方服務合同約定的終止條件；22.1.2合同履行過程中，第三方完成合同約定的所有職責；22.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續履行職責。22.2終止程序22.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止服務的書面通知；22.2.2甲乙雙方應在收到通知后個工作日內確認終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書要求：提供房屋所有權證書原件的掃描件或復印件，確保信息完整、清晰。說明：作為房屋權屬的證明文件，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包含房屋面積、結構等信息。說明：測繪報告是確定房屋面積和結構的重要依據。3.附件三：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業執照等身份證明文件的掃描件或復印件。說明：身份證明文件是確認買賣雙方身份的重要依據。4.附件四：房屋權屬轉移登記申請書要求：提供由買賣雙方共同簽署的房屋權屬轉移登記申請書。說明：登記申請書是辦理房屋權屬轉移登記的手續之一。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明買方已承擔相關稅費的重要依據。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供由具有資質的檢驗機構出具的房屋驗收報告。說明：驗收報告是確認房屋交付時狀態的重要依據。7.附件七：合同補充協議要求：如有補充協議，提供補充協議的掃描件或復印件。說明：補充協議是對合同原有條款的補充和細化。8.附件八：其他相關證明材料要求：提供與合同履行相關的其他證明材料，如付款憑證、溝通記錄等。說明：其他證明材料是協助合同履行和解決爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定時間支付房屋價款；1.3賣方提供的房屋不符合合同約定或存在權屬瑕疵；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方違約：賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價款%的違約金；賣方提供的房屋存在權屬瑕疵，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償買方損失。2.2買方違約：買方未按合同約定時間支付房屋價款，應向賣方支付相當于房屋總價款%的違約金；買方擅自改變房屋用途或損害房屋結構，應承擔由此產生的全部責任。2.3第三方違約：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；第三方的責任限額為萬元人民幣。3.違約責任示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方，導致買方無法按計劃入住。賣方應向買方支付相當于房屋總價款10%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.2買方違約示例：買方未按合同約定時間支付房屋價款，導致賣方無法按計劃獲得款項。買方應向賣方支付相當于房屋總價款10%的違約金。3.3第三方違約示例：評估機構在評估房屋價值時，由于自身原因導致評估結果嚴重失實，給買方造成損失。評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過萬元人民幣。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣合同范本，包括房屋權屬轉移稅費承擔1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋產權限制及瑕疵3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋權屬轉移5.1權屬轉移手續5.2權屬轉移費用5.3權屬轉移時間6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.交付與驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標準及程序7.3違約責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“抵押房屋買賣合同”是指買賣雙方就抵押房屋的買賣達成一致意見，約定房屋權屬轉移及相關事宜的書面協議。1.2相關術語解釋（1）“抵押房屋”是指買賣雙方在簽訂本合同時，賣方為債務設立抵押權的房屋。（2）“買方”是指愿意購買抵押房屋并支付相應對價的一方。（3）“賣方”是指擁有抵押房屋所有權并愿意將房屋出售的一方。（4）“房屋權屬轉移稅費”是指根據國家法律法規和政策，在房屋權屬轉移過程中應繳納的各種稅費。第二條房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_________。（2）房屋結構：_________。（3）房屋面積：_________平方米。（4）房屋用途：_________。2.2房屋權屬證明賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋產權限制及瑕疵（1）房屋不存在任何權屬糾紛。（2）房屋不存在任何法律法規限制轉讓的情形。（3）房屋不存在任何未了結的債務、訴訟或仲裁。第三條買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：_________。（2）買方法定代表人：_________。（3）買方聯系方式：_________。3.2賣方信息（1）賣方名稱：_________。（2）賣方法定代表人：_________。（3）賣方聯系方式：_________。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格抵押房屋的成交價格為人民幣_________元整。4.2支付方式（1）買方應在合同簽訂后_________個工作日內支付首付款人民幣_________元。（2）剩余房款人民幣_________元，買方應在房屋交付前_________個工作日內支付完畢。4.3付款期限（1）首付款支付期限：合同簽訂后_________個工作日內。（2）剩余房款支付期限：房屋交付前_________個工作日內。第五條房屋權屬轉移5.1權屬轉移手續賣方應在買方支付全部房款后_________個工作日內，協助買方辦理房屋權屬轉移手續。5.2權屬轉移費用房屋權屬轉移過程中產生的相關費用，除法律法規規定應由買方承擔的費用外，其余費用由賣方承擔。5.3權屬轉移時間房屋權屬轉移手續應在合同簽訂后_________個工作日內完成。第六條稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅6.2稅費承擔比例房屋權屬轉移稅費按照國家相關法律法規和政策規定，由買賣雙方各自承擔相應比例。6.3稅費繳納時間（1）契稅、印花稅：在房屋權屬轉移手續辦理完畢后_________個工作日內繳納。（2）個人所得稅：在房屋權屬轉移手續辦理完畢后_________個工作日內繳納。第八條履約保證金8.1保證金金額買方應在合同簽訂后_________個工作日內向賣方支付履約保證金人民幣_________元。8.2保證金支付方式履約保證金應以銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________8.3保證金退還條件（1）買方按合同約定支付全部房款后，賣方應在房屋交付后_________個工作日內退還保證金。（2）如買方未按合同約定支付房款，保證金不予退還，作為違約金。第九條違約責任9.1違約情形（1）買方未按合同約定支付房款的；（2）賣方未按合同約定辦理房屋權屬轉移手續的；（3）任何一方違反合同約定導致合同無法履行的。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_________元；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。9.3違約責任賠償標準違約金的計算方法如下：違約金=（房屋成交價格×違約天數÷合同約定付款天數）×違約金比例第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應自收到對方書面通知之日起_________個工作日內提出解決爭議的要求。（2）如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋權屬轉移手續辦理完畢；（2）雙方履行完畢合同約定的權利和義務；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同份數本合同一式_________份，買賣雙方各執_________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定的義務而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入本合同的目的在于提供專業服務，確保合同條款的履行，維護甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入的職責（1）協助甲乙雙方進行房屋權屬轉移手續的辦理；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢、合同審查等服務；（4）協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣_________元。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款規定限制。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托合同關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。4.2第三方對甲乙雙方的義務不直接產生法律約束力，其服務結果應由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方對甲乙雙方的權益保護不直接負責，但應盡力避免因第三方服務不當導致甲乙雙方權益受損。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入本合同。5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂委托協議，明確各自的權利義務。5.3第三方應根據委托協議和本合同約定履行職責。第六條第三方介入的費用6.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方協商確定，并在委托協議中明確。6.2第三方費用的支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方協商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致解除委托協議，第三方應立即終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行各自的權利義務。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息，否則應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的合規性9.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規和政策，不得從事違法行為。9.2第三方如違反法律法規和政策，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在委托協議履行過程中發生爭議，應友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，合同條款符合國家法律法規和政策。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房屋權屬證明要求：房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件真實有效，且未被查封、凍結或存在其他權利限制。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。3.附件三：房屋評估報告要求：評估機構具備相應資質，評估報告內容真實、客觀、公正。說明：本附件用于確定房屋交易價格，為合同履行提供依據。4.附件四：中介服務協議要求：中介機構具備相應資質，服務協議內容明確雙方權利義務。說明：本附件用于明確中介機構的服務內容、費用及責任。5.附件五：法律意見書要求：律師事務所出具，內容針對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：本附件用于確保合同履行過程中不存在法律風險。6.附件六：公證文書要求：公證機構出具，內容涉及合同的真實性、合法性。說明：本附件用于證明合同的真實性和合法性，增強合同效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款；賣方未按合同約定辦理房屋權屬轉移手續；第三方提供的服務不符合合同約定；甲乙雙方未按合同約定履行保密義務；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據合同約定或法律法規規定確定。實際損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：示例一：買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣_________元，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例二：第三方提供的服務不符合合同約定，應退還已收取的服務費用，并賠償因服務不當給甲乙雙方造成的損失。示例三：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣合同范本，包括房屋權屬轉移稅費承擔2本合同目錄一覽1.合同訂立依據2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.房屋權屬轉移5.房屋買賣價格6.房屋交付及占用7.房屋稅費承擔8.房屋抵押情況9.付款方式及期限10.房屋過戶手續辦理11.爭議解決方式12.合同解除條件13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家相關法律法規制定。1.2買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。第二條房屋基本情況2.1甲方（出賣方）所售房屋位于________市________區________路________號，房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋所有權證號為________。2.2甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。第三條買賣雙方基本信息3.1甲方（出賣方）名稱：________，法定代表人：________，住所地：________。3.2乙方（買受方）名稱：________，法定代表人：________，住所地：________。第四條房屋權屬轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋所有權證書及相關權屬證明文件交付乙方。4.2乙方在取得房屋所有權證書后，應立即辦理房屋過戶手續，甲方應予以協助。第五條房屋買賣價格5.1本合同房屋買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。5.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付全部房款。第六條房屋交付及占用6.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。6.2乙方在支付全部房款后，有權占有、使用該房屋。第七條房屋稅費承擔7.1買賣雙方應按照國家規定，各自承擔相應的稅費。7.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋所有權證書及相關權屬證明文件交付乙方。7.3乙方在取得房屋所有權證書后，應立即辦理房屋過戶手續，甲方應予以協助。過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。第八條房屋抵押情況8.1房屋在買賣前，甲方已向________銀行辦理抵押貸款，貸款金額為人民幣________元整，貸款期限為________年。8.2乙方在購買房屋后，應繼續履行甲方與________銀行簽訂的抵押貸款合同，確保貸款本息按時支付。8.3甲方在本合同簽訂之日起______日內，應向________銀行申請提前償還抵押貸款，解除抵押權。第九條付款方式及期限9.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。9.2乙方在支付房款時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。9.3若乙方未按時支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。第十條房屋過戶手續辦理10.1乙方應在取得房屋所有權證書后______日內，辦理房屋過戶手續。10.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋所有權證書及相關權屬證明文件交付乙方。10.3乙方在辦理過戶手續過程中產生的相關費用，由乙方自行承擔。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同時發生爭議，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋權屬證明的，乙方有權解除本合同。12.2乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同。12.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除本合同。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或根據法律規定、雙方協商一致解除本合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第十六條第三方的責任限額16.1第三方在本合同中的責任限于其直接因違反合同約定或法律法規而產生的責任。16.2第三方的責任限額為本合同標的額的_____%，且最高不超過人民幣______元。第十七條第三方的權利17.1第三方有權根據其業務范圍和合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。第十八條第三方的義務18.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，誠實守信，公正公平地提供服務。18.2第三方應在本合同約定的范圍內，盡職盡責地履行職責，確保甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方介入的具體條款19.1房地產中介機構19.1.1甲方或乙方均可委托房地產中介機構提供中介服務。19.1.2中介機構應按照合同約定，協助甲乙雙方完成房屋買賣手續。19.1.3中介機構的服務費用由委托方支付，具體金額由雙方協商確定。19.2律師事務所19.2.1甲乙雙方在需要法律咨詢或代理訴訟時，可委托律師事務所提供服務。19.2.2律師事務所的服務費用由委托方支付，具體金額由雙方協商確定。19.3評估機構19.3.1甲乙雙方在需要房屋價值評估時，可委托評估機構提供服務。19.3.2評估機構應根據國家規定和行業規范進行評估，評估結果作為合同簽訂的依據。19.3.3評估機構