20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業經理競聘評估合同本合同目錄一覽1.競聘評估目的及原則1.1評估目的1.2評估原則2.競聘條件及資格2.1競聘條件2.2資格要求2.3限制條件3.競聘程序3.1競聘報名3.2初選及資格審查3.3筆試或面試3.4綜合評估3.5競聘結果公示4.評估標準及方法4.1評估標準4.2評估方法4.3評分細則5.評估委員會組成及職責5.1委員會組成5.2委員職責5.3工作規則6.評估結果的處理6.1結果審核6.2結果公示6.3結果反饋7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同變更8.物業經理職責及權限8.1職責范圍8.2權限界定8.3權限行使9.物業管理服務內容及標準9.1服務內容9.2服務標準9.3服務質量10.物業費用及收費標準10.1費用構成10.2收費標準10.3收費方式11.物業管理合同期限及續簽11.1合同期限11.2續簽條件11.3續簽程序12.違約責任及處理12.1違約情形12.2違約責任12.3處理措施13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同終止及后續處理14.1終止條件14.2終止程序14.3后續處理第一部分：合同如下：1.競聘評估目的及原則1.1評估目的本合同旨在通過公平、公正、公開的評估程序，選拔出具備優秀管理能力、良好職業道德和豐富物業管理經驗的物業經理，以提升物業管理水平，保障業主權益，促進社區和諧發展。1.2評估原則1.2.1公平原則：評估過程應確保所有競聘者享有平等的機會，不得存在任何形式的歧視。1.2.2公正原則：評估標準應客觀、合理，評估結果應真實、準確。1.2.3透明原則：評估過程應公開進行，接受業主和社會監督。1.2.4實效原則：評估結果應與物業管理實際效果相結合，以提升物業管理水平。2.競聘條件及資格2.1競聘條件2.1.1具有完全民事行為能力，年齡在4060歲之間。2.1.2具有相關專業背景，如物業管理、建筑工程、市場營銷等。2.2資格要求2.2.1持有物業管理相關資格證書。2.2.2無不良信用記錄。2.2.3無違法犯罪記錄。2.3限制條件2.3.1近3年內有過物業管理失敗案例的競聘者。2.3.2近3年內因違反物業管理規定被處罰的競聘者。3.競聘程序3.1競聘報名3.1.1報名時間：自本合同簽訂之日起至2024年3月31日。3.1.2報名方式：通過線上或線下方式提交報名材料。3.1.3報名材料：個人簡歷、相關資格證書、工作經歷證明等。3.2初選及資格審查3.2.1初選時間：2024年4月1日至4月10日。3.2.2初選方式：根據報名材料進行初步篩選。3.2.3資格審查：對初選合格的競聘者進行資格審查。3.3筆試或面試3.3.1筆試時間：2024年4月15日。3.3.2筆試內容：物業管理知識、案例分析、綜合素質等。3.3.3面試時間：2024年4月20日至4月25日。3.3.4面試內容：競聘者綜合素質、管理理念、團隊建設等。3.4綜合評估3.4.1綜合評估時間：2024年4月26日至4月30日。3.4.2綜合評估方式：結合筆試、面試及日常工作表現進行評估。3.5競聘結果公示3.5.1公示時間：2024年5月1日至5月5日。3.5.2公示方式：在物業管理區域內及官方網站進行公示。4.評估標準及方法4.1評估標準4.1.1管理能力：包括組織協調能力、決策能力、溝通能力等。4.1.2工作經驗：包括物業管理經驗、團隊管理經驗等。4.1.3職業道德：包括誠信、敬業、責任心等。4.1.4綜合素質：包括學習能力、創新能力、應變能力等。4.2評估方法4.2.1筆試：考察競聘者的理論知識及實際應用能力。4.2.2面試：考察競聘者的綜合素質及管理理念。4.2.3工作表現：考察競聘者在實際工作中的表現。4.2.4業主滿意度調查：考察競聘者對業主服務態度及服務質量。5.評估委員會組成及職責5.1委員會組成5.1.1業主委員會代表1名。5.1.2物業公司代表2名。5.1.3專業評審專家3名。5.2委員職責5.2.1負責制定評估方案。5.2.2組織實施評估工作。5.2.3審核評估結果。5.2.4對評估過程中的問題進行協調和處理。6.評估結果的處理6.1結果審核6.1.1評估委員會對評估結果進行審核。6.1.2對有異議的評估結果進行復核。6.2結果公示6.2.1對評估結果進行公示。6.2.2公示時間為5個工作日。6.3結果反饋6.3.1對公示結果無異議的，由評估委員會向物業公司提出競聘建議。6.3.2對公示結果有異議的，由評估委員會進行調查核實，并重新進行評估。8.物業經理職責及權限8.1職責范圍8.1.1負責物業管理項目的全面管理工作。8.1.2制定物業管理計劃，并組織實施。8.1.3確保物業管理服務符合國家相關法律法規和行業標準。8.1.4負責物業管理人員的招聘、培訓、考核和激勵。8.1.5維護業主權益，處理業主投訴和糾紛。8.2權限界定8.2.1制定物業管理規章制度。8.2.2簽訂物業管理服務合同。8.2.3聘用和解聘物業管理服務人員。8.2.4決定物業管理項目的重大維修和改造事項。8.2.5代表物業管理公司與其他單位進行業務往來。8.3權限行使8.3.1行使權限時，應遵循法律法規和公司規章制度。8.3.2行使權限時，應充分考慮業主意見和利益。8.3.3行使權限時，應保證決策的科學性和合理性。9.物業管理服務內容及標準9.1服務內容9.1.1維護物業管理區域內的環境衛生。9.1.2保障物業管理區域內的公共安全。9.1.3維護物業管理區域內的公共設施設備。9.1.4提供物業維修和保養服務。9.1.5組織開展社區文化活動。9.2服務標準9.2.1環境衛生：每日清掃，保持地面干凈整潔。9.2.2公共安全：24小時安保巡邏，定期檢查消防設施。9.2.3公共設施設備：定期檢查，及時維修保養。9.2.4物業維修：接到報修后，24小時內響應。9.2.5社區文化活動：每月至少舉辦一次。10.物業費用及收費標準10.1費用構成10.1.1物業服務費：按面積計收。10.1.2公共設施設備維護費：按實際使用情況計收。10.1.3公共區域清潔費：按面積計收。10.1.4公共安全費：按面積計收。10.2收費標準10.2.1物業服務費：每平方米每月1元。10.2.2公共設施設備維護費：每平方米每月0.5元。10.2.3公共區域清潔費：每平方米每月0.3元。10.2.4公共安全費：每平方米每月0.2元。10.3收費方式10.3.1每月1日至10日為收費日。10.3.2逾期未繳費的，每日加收欠款金額的千分之五滯納金。11.物業管理合同期限及續簽11.1合同期限11.1.1本合同期限為3年。11.1.2合同期滿后，經雙方協商一致，可以續簽。11.2續簽條件11.2.1物業經理在合同期內表現良好，無重大失誤。11.2.2物業管理項目整體運營狀況良好。11.2.3業主滿意度達到一定標準。11.3續簽程序11.3.1雙方在合同期滿前3個月進行協商。11.3.2協商一致后，簽訂續簽合同。12.違約責任及處理12.1違約情形12.1.1違反合同約定，未履行物業管理職責。12.1.2未經業主委員會同意，擅自改變物業管理服務內容。12.1.3未能達到約定的服務質量標準。12.1.4未能按時收取物業管理費用。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。12.3處理措施12.3.1業主委員會或物業公司可要求違約方改正。12.3.2若違約方拒不改正，業主委員會或物業公司可向法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1物業管理所在地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。14.合同終止及后續處理14.1終止條件14.1.1合同期滿。14.1.2雙方協商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2終止程序14.2.1雙方應提前30日書面通知對方終止合同。14.2.2雙方應共同處理合同終止后的善后事宜。14.3后續處理14.3.1合同終止后，物業管理項目應進行移交。14.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，提供專業服務、技術支持或進行獨立評估的獨立法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估、咨詢、審計、鑒定、中介、調解、仲裁等。15.2.2第三方的介入應限于合同規定的范圍內，不得超出甲乙雙方的授權。16.第三方的選擇及授權16.1選擇16.1.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同協商確定，并確保第三方具備履行合同所需的專業能力。16.1.2第三方的選擇應考慮其獨立性、專業性和信譽度。16.2授權16.2.1甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，明確第三方的權利和義務。16.2.2第三方在授權范圍內行使權利，并承擔相應義務。17.第三方的責任及權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和授權范圍履行職責，保證其提供的服務或評估結果的客觀性和準確性。17.1.2第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據合同約定獲取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應向甲方提供獨立的服務或評估結果。18.1.2甲方應支付第三方提供服務的費用。18.1.3第三方與甲方之間無直接合同關系，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應向乙方提供獨立的服務或評估結果。18.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用。18.2.3第三方與乙方之間無直接合同關系，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與業主18.3.1第三方在提供服務或評估結果時，應充分考慮業主的合法權益。18.3.2第三方不得泄露業主的個人信息。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確規定，不得超過第三方實際收取的服務費用。19.1.2第三方責任限額的確定應考慮其專業能力、服務風險及合同約定的服務內容。19.2限額的調整19.2.1若第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他原因導致責任限額不足，甲乙雙方可協商調整責任限額。19.2.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并經第三方確認。20.第三方介入的流程20.1介入申請20.1.1甲乙雙方應共同向第三方發出介入申請，明確介入的目的、范圍和期限。20.2介入確認20.2.1第三方應在收到介入申請后，在合理期限內確認是否接受介入。20.3介入實施20.3.1第三方應按照合同約定和授權范圍履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。20.4介入結束20.4.1第三方應在合同約定的期限內完成工作，并向甲乙雙方提交報告。20.4.2甲乙雙方應在收到報告后，在合理期限內對第三方的工作進行確認。21.第三方介入的費用及支付21.1費用21.1.1第三方介入的費用應在本合同中明確規定，包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。21.2支付21.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。21.2.2甲方和乙方應在合同約定的支付期限內支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競聘報名表要求：包含競聘者基本信息、教育背景、工作經歷、個人陳述等。說明：報名表需填寫完整，并由競聘者簽字確認。2.競聘者資格證書復印件要求：提供與物業管理相關的資格證書復印件，如物業管理師資格證書等。說明：證書需加蓋公章，并注明有效期。3.工作經歷證明要求：提供過去3年內的物業管理工作經歷證明，包括工作單位、職位、工作內容等。說明：證明需加蓋工作單位公章。4.個人簡歷要求：提供個人簡歷，包括教育背景、工作經歷、專業技能等。說明：簡歷需內容真實，結構清晰。5.評估委員會組成名單要求：列出評估委員會成員名單，包括姓名、單位、職務等。說明：名單需經甲乙雙方確認。6.評估方案要求：詳細說明評估標準、評估方法、評分細則等。說明：方案需經甲乙雙方審核通過。7.評估結果報告要求：包括評估過程、評估結果、建議等。說明：報告需由評估委員會出具，并由甲乙雙方簽字確認。8.物業管理合同要求：詳細規定物業管理服務的范圍、內容、費用、期限等。說明：合同需經甲乙雙方簽字蓋章。9.物業管理服務標準要求：列出物業管理服務的具體標準和要求。說明：標準需符合國家相關法律法規和行業標準。10.物業費用收費標準要求：明確物業管理費用的構成和收費標準。說明：收費標準需經甲乙雙方協商一致。11.業主滿意度調查報告要求：包括調查方法、調查結果、分析等。說明：報告需由第三方進行，并由甲乙雙方簽字確認。12.違約通知要求：詳細列明違約行為、違約責任和解決措施。說明：通知需由受損害方發出，并要求違約方在一定期限內整改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合標準、未按時收取費用等。2.責任認定標準要求：根據違約行為的性質、嚴重程度和影響進行責任認定。說明：責任認定應遵循公平、合理原則。3.違約責任示例示例一：物業管理公司未按時提供清潔服務，導致業主投訴。責任認定：物業管理公司需承擔違約責任，向業主道歉，并立即整改。示例二：業主未按時繳納物業管理費用，超過規定期限。責任認定：業主需承擔違約責任，支付滯納金，并盡快補繳欠費。示例三：第三方評估機構提供虛假評估結果，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方評估機構需承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，并承擔相應法律責任。全文完。二零二四年度物業經理競聘評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.競聘崗位及要求2.1崗位名稱2.2崗位職責2.3崗位任職資格3.競聘程序3.1競聘報名3.2資格審核3.3資格復審3.4競聘答辯3.5綜合評定4.評估標準與方法4.1評估指標4.2評分細則4.3評估流程5.評估結果5.1評定結果公布5.2結果異議處理5.3評定結果運用6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同履行期限7.物業經理職責與權限7.1職責范圍7.2管理權限7.3職業操守8.物業管理費用及支付方式8.1物業服務費8.2其他費用8.3支付方式及時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用13.其他約定13.1通知送達13.2合同附件13.3其他14.合同附件清單14.1附件一：競聘報名表14.2附件二：評估標準與方法14.3附件三：合同文本14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1競聘方名稱：_______1.1.2競聘方地址：_______1.1.3受聘方名稱：_______1.1.4受聘方地址：_______1.2法定代表人或授權代表1.2.1競聘方法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.2競聘方法定代表人或授權代表身份證號碼：_______1.2.3受聘方法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.4受聘方法定代表人或授權代表身份證號碼：_______1.3聯系方式1.3.1競聘方聯系人姓名：_______1.3.2競聘方聯系電話：_______1.3.3競聘方電子郵箱：_______1.3.4受聘方聯系人姓名：_______1.3.5受聘方聯系電話：_______1.3.6受聘方電子郵箱：_______2.競聘崗位及要求2.1崗位名稱2.1.1物業經理2.2崗位職責2.2.1負責物業管理項目的全面管理工作2.2.2制定并執行物業管理計劃2.2.3組織協調各部門工作2.2.4負責物業維修、保養、清潔等工作2.2.5確保物業設施設備正常運行2.3崗位任職資格3.競聘程序3.1競聘報名3.1.1報名時間：_______3.1.2報名地點：_______3.1.3報名所需材料：_______3.2資格審核3.2.1審核時間：_______3.2.2審核內容：_______3.2.3審核結果通知：_______3.3資格復審3.3.1復審時間：_______3.3.2復審內容：_______3.3.3復審結果通知：_______3.4競聘答辯3.4.1答辯時間：_______3.4.2答辯地點：_______3.4.3答辯形式：_______3.5綜合評定3.5.1評定時間：_______3.5.2評定內容：_______3.5.3評定結果通知：_______4.評估標準與方法4.1評估指標4.1.1專業能力4.1.2工作經驗4.1.3溝通協調能力4.1.4團隊管理能力4.1.5職業道德和操守4.2評分細則4.2.1各項指標分值設定：_______4.2.2評分方法：_______4.3評估流程4.3.1評估時間：_______4.3.2評估地點：_______4.3.3評估方式：_______5.評估結果5.1評定結果公布5.1.1公布時間：_______5.1.2公布方式：_______5.2結果異議處理5.2.1異議提出時間：_______5.2.2異議處理程序：_______5.3評定結果運用5.3.1評定結果作為競聘成功與否的依據5.3.2成功競聘者進入下一輪選拔程序6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.1.1簽訂時間：_______6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2合同經相關機構批準6.2.3合同符合法律法規6.3合同履行期限6.3.1履行期限：_______8.物業管理費用及支付方式8.1物業服務費8.1.1服務費標準：_______8.1.2收費依據：_______8.1.3收費周期：_______8.2其他費用8.2.1費用項目：_______8.2.2費用標準：_______8.2.3收費依據：_______8.2.4收費周期：_______8.3支付方式及時間8.3.1支付方式：_______8.3.2預付款：_______8.3.3定期支付：_______8.3.4支付時間：_______9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1競聘方解除條件：_______9.1.2受聘方解除條件：_______9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止9.2.2雙方協商一致終止9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.2.4違約行為導致合同終止9.3解除或終止程序9.3.1提前通知：_______9.3.2合同解除或終止通知：_______9.3.3合同解除或終止后的善后處理：_______10.違約責任10.1違約情形10.1.1競聘方違約情形：_______10.1.2受聘方違約情形：_______10.2違約責任承擔10.2.1違約金：_______10.2.2損害賠償：_______10.3違約賠償10.3.1賠償標準：_______10.3.2賠償方式：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.1.3法院訴訟：_______11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：_______11.2.2法院：_______11.3爭議解決程序11.3.1提出爭議：_______11.3.2解決爭議：_______12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經相關機構批準12.1.3合同符合法律法規12.2法律適用12.2.1適用法律：_______12.2.2司法管轄：_______13.其他約定13.1通知送達13.1.1送達方式：_______13.1.2送達地址：_______13.2合同附件13.2.1附件一：競聘報名表13.2.2附件二：評估標準與方法13.2.3附件三：合同文本13.2.4附件四：其他相關文件14.合同附件清單14.1附件一：競聘報名表14.2附件二：評估標準與方法14.3附件三：合同文本14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業服務或協助解決爭議的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或關聯方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供評估、審計、咨詢、調解、仲裁等專業服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應在合同簽訂后_______日內共同選定第三方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應簽署《第三方服務協議》。16.2第三方服務協議16.2.1《第三方服務協議》應明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等。16.2.2《第三方服務協議》的簽訂應遵循公平、公正、自愿的原則。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照《第三方服務協議》的約定履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據《第三方服務協議》的要求，獲取甲乙雙方提供的相關資料。17.2.2第三方有權在履行職責過程中，提出自己的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方的責任僅限于《第三方服務協議》約定的范圍內。18.1.2合同約定的甲乙雙方的責任不得因第三方介入而免除。18.2權利劃分18.2.1第三方的權利僅限于《第三方服務協議》約定的范圍內。18.2.2合同約定的甲乙雙方的權利不得因第三方介入而受到限制。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的賠償責任不得超過《第三方服務協議》約定的責任限額。19.1.2若《第三方服務協議》未約定責任限額，則第三方的賠償責任不得超過合同總金額的_______%。19.2責任免除19.2.1若第三方因不可抗力等原因無法履行職責，其責任免除。19.2.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任的，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。20.1.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。20.2爭議解決機構20.2.1若合同未約定爭議解決機構，則爭議解決機構為_______。20.2.2第三方介入產生的爭議，也可直接提交法院訴訟解決。21.本合同修正21.1本合同自第三方介入后，相關條款應根據本部分修正內容進行解釋和適用。21.2本合同的修正不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：競聘報名表詳細要求：報名表應包含競聘方的基本信息、教育背景、工作經歷、業績證明等。說明：報名表是競聘方參與競聘的必要文件，用于初步篩選和評估。2.附件二：評估標準與方法詳細要求：評估標準應明確各項評估指標和評分細則，確保評估的客觀性和公正性。說明：評估標準是評估競聘方能力的重要依據，應確保其科學性和合理性。3.附件三：合同文本詳細要求：合同文本應包含合同雙方的基本信息、合同標的、權利義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：合同文本是雙方權利義務的載體，應確保其完整性和準確性。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的重要文件，應確保其合法性和有效性。5.附件五：物業管理費用及支付明細詳細要求：明細應包含各項費用的具體金額、收費依據、收費周期等。說明：費用明細是物業管理費用支付的重要依據，應確保其透明性和準確性。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：報告應包含合同履行過程中的重要事件、問題及解決措施。說明：合同履行情況報告是評估合同履行情況的重要文件，應確保其真實性和完整性。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：文件應包含爭議的起因、經過、解決過程及結果。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要依據，應確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：競聘方未按時提交報名材料。競聘方在競聘過程中提供虛假信息。物業經理未按時履行職責。物業經理違反職業道德和操守。物業經理未按時支付物業管理費用。第三方未按時完成服務或提供的服務不符合約定。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責任的認定應根據合同約定和相關法律法規進行。3.違約責任示例說明：競聘方未按時提交報名材料，導致競聘機會喪失，應承擔相應的違約責任。物業經理違反職業道德和操守，損害了業主利益，應承擔相應的賠償責任。第三方未按時完成服務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度物業經理競聘評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱1.2物業經理競聘者姓名及聯系方式1.3合同簽訂日期2.競聘職位及職責2.1競聘職位2.2物業經理職責范圍2.3工作時間及工作地點3.競聘條件及資格3.1年齡要求3.2教育背景及專業資格3.3工作經驗要求3.4其他相關要求4.競聘程序4.1競聘報名4.2競聘資格審查4.3競聘面試4.4競聘結果公示5.評估標準與方法5.1評估指標5.2評估方法5.3評估結果計算6.競聘費用及支付6.1競聘報名費6.2評估費用6.3費用支付方式及時間7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.物業經理薪酬及福利8.1基本工資8.2績效獎金8.3社會保險及福利8.4薪酬調整機制9.物業經理責任與義務9.1工作紀律9.2服務質量要求9.3安全生產責任9.4法律法規遵守10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.知識產權歸屬11.1知識產權界定11.2知識產權使用許可11.3違約責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：競聘報名表13.2附件二：競聘面試評估標準13.3附件三：合同履行期間相關文件14.其他14.1合同生效條件14.2合同變更及補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業公司1.3合同簽訂日期：2024年4月1日2.競聘職位及職責2.1競聘職位：物業公司物業經理2.2物業經理職責范圍：負責物業項目的日常管理、運營、維護及客戶服務等工作2.3工作時間及工作地點：全職，工作地點為物業公司物業項目所在地3.競聘條件及資格3.3工作經驗要求：至少5年物業管理相關工作經驗4.競聘程序4.1競聘報名：競聘者需在2024年4月10日前向物業公司提交報名表及相關證明材料4.2競聘資格審查：物業公司對報名者提交的材料進行審核，合格者進入面試環節4.3競聘面試：面試時間定于2024年4月15日，地點為物業公司會議室4.4競聘結果公示：面試結束后5個工作日內，物業公司將對競聘結果進行公示5.評估標準與方法5.1評估指標：包括專業知識、工作經驗、溝通能力、團隊協作、創新能力等5.2評估方法：采用面試、案例分析、情景模擬等方式進行5.3評估結果計算：根據評估指標對競聘者進行評分，最終得分最高者當選物業經理6.競聘費用及支付6.1競聘報名費：人民幣500元6.2評估費用：人民幣2000元6.3費用支付方式及時間：報名費在報名時一次性支付，評估費用在面試合格后5個工作日內支付7.合同期限及終止7.1合同期限：自合同簽訂之日起，任期三年7.2合同終止條件：因物業經理個人原因離職、合同到期不再續簽、物業公司解聘等7.3合同解除程序：合同解除需提前一個月書面通知對方，并說明解除原因8.物業經理薪酬及福利8.1基本工資：人民幣12000元/月8.2績效獎金：根據年度業績考核結果，最高可達基本工資的20%8.3社會保險及福利：按照國家規定繳納養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險和住房公積金8.4薪酬調整機制：根據物價水平、公司經營狀況和個人績效考核結果，每年進行一次薪酬調整9.物業經理責任與義務9.1工作紀律：嚴格遵守國家法律法規、公司規章制度和行業規范9.3安全生產責任：負責物業項目的安全生產管理，確保無重大安全事故發生9.4法律法規遵守：遵守國家相關法律法規，確保物業項目的合法合規運營10.保密條款10.1保密內容：包括公司商業秘密、客戶信息、項目數據等10.2保密期限：自合同終止之日起三年10.3違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償公司因此遭受的損失11.知識產權歸屬11.1知識產權界定：在履行本合同過程中產生的知識產權歸公司所有11.2知識產權使用許可：物業經理在履行職責范圍內，有權使用公司擁有的知識產權11.3違約責任：未經公司許可，物業經理不得擅自使用或泄露公司知識產權12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行13.合同附件13.1附件一：競聘報名表13.2附件二：競聘面試評估標準13.3附件三：合同履行期間相關文件14.其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同變更及補充：任何變更或補充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理未了事宜，并按照法律法規和合同約定承擔相應的責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業公司，乙方：物業經理競聘者）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、審計機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、審計、中介、調解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方在需要第三方介入時