20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州公積金貸款購房風險評估與合同簽訂指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.貸款評估標準2.1信用評估2.2收入評估2.3資產評估2.4債務評估3.貸款條件3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款申請流程4.1申請材料4.2申請審核4.3貸款批準4.4貸款發放5.房屋評估5.1評估機構選擇5.2評估報告要求5.3評估結果應用6.房屋買賣合同6.1合同主體6.2房屋描述6.3交易價格6.4付款方式6.5交房時間7.保險條款7.1房屋保險7.2貸款保險7.3其他相關保險8.法律責任8.1違約責任8.2爭議解決8.3違法責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密例外12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方申請住房公積金貸款的條件、程序、權利義務以及貸款的還款方式，確保甲乙雙方在貸款過程中的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在廣州市范圍內，通過乙方的住房公積金貸款購買自用住房的情形。第二條貸款評估標準2.1信用評估甲方應向乙方提供真實、完整的信用記錄，乙方將根據甲方的信用狀況進行評估，包括但不限于逾期記錄、信用卡使用情況等。2.2收入評估甲方應提供收入證明材料，乙方將根據甲方的收入水平、穩定性等因素進行評估。2.3資產評估甲方應提供資產證明材料，乙方將根據甲方的資產狀況進行評估，包括但不限于存款、房產、車輛等。2.4債務評估甲方應提供債務證明材料，乙方將根據甲方的債務狀況進行評估，包括但不限于貸款、信用卡欠款等。第三條貸款條件3.1貸款額度乙方將根據甲方的信用評估、收入評估、資產評估和債務評估結果，確定甲方的貸款額度。3.2貸款期限本合同的貸款期限最長不超過三十年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規定的同期住房公積金貸款利率執行。3.4還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式之一。第四條貸款申請流程4.1申請材料甲方應向乙方提供包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、資產證明、房屋買賣合同等申請材料。4.2申請審核乙方將對甲方的申請材料進行審核，并在規定時間內給予答復。4.3貸款批準若乙方批準甲方的貸款申請，將向甲方發放貸款。4.4貸款發放乙方將在貸款批準后，按照合同約定的時間和方式向甲方發放貸款。第五條房屋評估5.1評估機構選擇乙方將委托具有資質的評估機構對甲方擬購買的房屋進行評估。5.2評估報告要求評估機構應出具符合規定的評估報告，報告內容應真實、準確、完整。5.3評估結果應用乙方將根據評估報告確定貸款額度，評估結果作為貸款審批的重要依據。第六條房屋買賣合同6.1合同主體本合同房屋買賣雙方為甲方（買方）和賣方。6.2房屋描述房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、產權狀況等，應在買賣合同中明確約定。6.3交易價格房屋交易價格應按照雙方協商一致的原則確定。6.4付款方式甲方應按照合同約定的時間和方式向賣方支付房屋交易款項。6.5交房時間房屋交付時間應按照合同約定執行，賣方應在約定時間內將房屋交付給甲方。第八條保險條款7.1房屋保險甲方應在本合同簽訂后一定期限內，向具有資質的保險公司投保房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值。7.2貸款保險乙方提供貸款保險，保障甲方在貸款期間因意外事故導致的無法償還貸款的情況。7.3其他相關保險根據實際情況，甲乙雙方可協商決定是否需要投保其他相關保險，如意外傷害保險、人壽保險等。第九條法律責任8.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違法責任若任何一方違反法律法規，應承擔相應的法律責任。第十條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未按時償還貸款本金或利息；（2）房屋因不可抗力導致無法居住；（3）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方的合法權益。9.2合同終止條件本合同在貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第十一項合同變更10.1變更條件（1）法律法規變更；（2）市場利率調整；（3）雙方協商一致。10.2變更程序雙方應書面約定變更內容，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3變更效力變更后的合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十二項保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方個人信息、貸款額度、還款計劃等。11.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外法律法規要求披露或雙方同意披露的保密信息除外。第十三項合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期為甲方收到貸款款項的日期。12.3終止條件本合同在貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。12.4終止日期本合同的終止日期為貸款全部償還完畢的日期。第十四項通知與送達13.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。13.2送達地址雙方應在合同中明確約定各自的送達地址。13.3送達確認收到通知的一方應在收到通知后的五個工作日內予以確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或法律法規要求，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產中介機構；（2）評估機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）保險公司；（6）其他法律法規規定或合同約定的第三方。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件（1）本合同履行需要第三方提供專業服務；（2）法律法規規定必須由第三方介入；（3）甲乙雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利；（2）第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協議，明確各方權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容、行業標準等因素確定；（2）責任限額應在補充協議中明確約定，并經甲乙雙方簽字蓋章。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定和補充協議，向甲乙雙方提供服務；（2）第三方有權根據法律法規和行業規范，要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）第三方有權在履行合同過程中，對甲乙雙方進行監督和指導。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定和補充協議，履行相關職責；（2）第三方應確保提供的服務符合法律法規和行業標準；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。5.2權利劃分第三方的權利應在本合同和補充協議中明確約定，甲乙雙方應尊重第三方的合法權益。5.3信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更若第三方介入后，甲乙雙方認為需要變更第三方介入的相關條款，應協商一致后書面變更。6.2解除（1）第三方無法履行合同約定或補充協議約定的職責；（2）第三方違反法律法規或行業規范；（3）甲乙雙方協商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應在本合同和補充協議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.甲方收入證明文件要求：工資單、勞動合同、收入證明等證明甲方收入的文件。說明：用于證明甲方具備償還貸款的能力。3.甲方資產證明文件要求：房產證、車輛行駛證、存款證明等證明甲方資產的文件。說明：用于證明甲方具備一定的資產基礎。4.甲方債務證明文件要求：貸款合同、信用卡賬單等證明甲方債務的文件。說明：用于評估甲方的負債情況。5.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同的原件及復印件。說明：用于明確房屋買賣雙方的權利義務。6.房屋評估報告要求：具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值，作為貸款額度確定的依據。7.保險合同要求：保險合同的原件及復印件。說明：用于證明甲方已購買相關保險。8.第三方服務協議要求：第三方服務協議的原件及復印件。說明：用于明確第三方在合同中的權利義務。9.通知及送達確認書要求：通知及送達確認書的原件及復印件。說明：用于證明已按照合同約定向對方送達通知。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔逾期還款產生的利息。示例：若甲方未在還款日償還貸款本金1000元，應支付違約金50元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時發放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲發放貸款造成的損失。示例：若乙方未在約定時間內發放貸款，應支付違約金100元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內完成房屋評估，應支付違約金200元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕或未按時參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔因爭議解決延遲造成的損失。示例：若甲方拒絕參與爭議解決，應承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度廣州公積金貸款購房風險評估與合同簽訂指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款條件與要求3.1貸款申請條件3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程3.4貸款發放條件4.貸款風險評估4.1風險評估標準4.2風險評估程序4.3風險評估結果4.4風險應對措施5.貸款合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式5.4合同簽訂代表6.貸款發放與使用6.1貸款發放時間6.2貸款發放方式6.3貸款使用規定6.4貸款使用監督7.貸款還款7.1還款時間7.2還款方式7.3還款金額7.4還款逾期處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：風險評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序13.3合同變更與補充的效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：廣州市住房公積金管理中心乙方：______(借款人姓名或單位名稱)1.2雙方地址甲方地址：______(廣州市住房公積金管理中心地址)乙方地址：______(借款人姓名或單位所在地址)1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：______(廣州市住房公積金管理中心聯系電話)乙方聯系方式：______(借款人聯系電話或單位聯系郵箱)1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：______(法定代表人姓名或授權代表姓名)乙方法定代表人或授權代表：______(法定代表人姓名或授權代表姓名)2.貸款基本信息2.1貸款金額：______(人民幣元整)2.2貸款期限：______(年)2.3貸款利率：______(年利率，按中國人民銀行規定執行)2.4還款方式：______(等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式)2.5貸款用途：______(用于購買房屋，具體房產信息見附件）3.貸款條件與要求3.1貸款申請條件a)具有完全民事行為能力；b)具有穩定的收入來源和還款能力；c)具有廣州市住房公積金賬戶；d)符合廣州市住房公積金管理中心規定的其他條件。3.2貸款申請材料a)申請人身份證明；b)房屋買賣合同或租賃合同；c)房屋所有權證或租賃憑證；d)收入證明材料；e)其他相關證明材料。3.3貸款審批流程a)乙方提交貸款申請及所需材料；b)甲方對申請材料進行審核；c)甲方審批貸款申請；d)甲方與乙方簽訂貸款合同。3.4貸款發放條件a)乙方符合貸款條件；b)甲方審核通過貸款申請；c)乙方與甲方簽訂貸款合同；d)乙方提供必要的擔保或抵押。4.貸款風險評估4.1風險評估標準a)乙方信用記錄；b)乙方還款能力；c)房屋價值及市場情況；d)其他相關因素。4.2風險評估程序a)甲方收集乙方相關資料；b)甲方對資料進行分析；c)甲方進行風險評估；d)甲方將風險評估結果告知乙方。4.3風險評估結果甲方將風險評估結果分為高風險、中風險、低風險三個等級。4.4風險應對措施a)高風險：拒絕貸款或要求乙方提供擔保；b)中風險：要求乙方提供部分擔保或調整貸款條件；c)低風險：正常發放貸款。5.貸款合同簽訂5.1合同簽訂時間：______(具體日期)5.2合同簽訂地點：______(具體地點)5.3合同簽訂方式：______(線上簽訂/線下簽訂)5.4合同簽訂代表：______(甲方代表姓名)和______(乙方代表姓名)6.貸款發放與使用6.1貸款發放時間：______(具體日期)6.2貸款發放方式：______(銀行轉賬/其他方式)6.3貸款使用規定a)乙方須將貸款用于約定的購房用途；b)乙方不得挪用貸款資金；c)甲方有權對貸款使用情況進行監督。6.4貸款使用監督a)定期查詢乙方賬戶；b)要求乙方提供相關證明材料；c)對發現的問題進行調查處理。8.違約責任8.1違約情形a)乙方未按時償還貸款本息；b)乙方未按照合同約定使用貸款；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)乙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任a)乙方未按時償還貸款本息的，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約金；b)乙方未按照合同約定使用貸款的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的損失；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的全部損失；d)乙方未履行合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方立即履行，并承擔相應的違約責任。8.3違約處理程序a)甲方發現乙方違約行為，應及時通知乙方；b)乙方應在接到通知后______(具體時間）內采取補救措施；c)若乙方未采取補救措施或補救措施不力，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決的仲裁機構。9.3爭議解決程序a)仲裁程序按照雙方約定的仲裁規則進行；b)訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律規定進行。10.合同解除10.1合同解除情形a)雙方協商一致解除合同；b)一方違約，另一方依法解除合同；c)發生不可抗力致使合同無法履行；d)法律法規規定或合同約定其他可以解除合同的情形。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應提前______(具體時間）通知對方；b)雙方應在接到解除通知后______(具體時間）內辦理合同解除手續；c)合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。10.3合同解除后的處理a)雙方應按照約定處理剩余貸款本息；b)雙方應按照約定處理房屋產權及相關事宜；c)雙方應按照約定處理其他相關事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間______(具體日期）11.3合同終止條件a)合同約定的貸款期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)發生不可抗力致使合同無法履行；d)法律法規規定或合同約定其他可以終止合同的情形。11.4合同終止時間______(具體日期）12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：風險評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序雙方協商一致后，可對合同進行變更，變更內容應以書面形式進行。13.2合同補充程序雙方協商一致后，可對合同進行補充，補充內容應以書面形式進行。13.3合同變更與補充的效力合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等約束力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同份數本合同一式______(具體份數）份，甲乙雙方各執______(具體份數）份。14.4合同簽署日期______(具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形a)貸款申請審批過程中，需要第三方提供專業評估或咨詢；b)貸款合同簽訂及履行過程中，需要第三方提供見證或擔保；c)發生爭議時，需要第三方提供調解或仲裁服務；d)法律法規或合同約定其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對其提供的評估、咨詢、見證、擔保、調解或仲裁等服務承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額甲乙雙方可就第三方責任限額進行約定，具體如下：a)第三方在提供評估、咨詢、見證等服務時，對其服務結果承擔有限責任；b)第三方在提供擔保服務時，其擔保責任不得超過擔保金額；c)第三方在提供調解或仲裁服務時，其責任限于調解或仲裁過程中因自身原因造成的損失。15.4第三方權利15.4.1第三方權利界定a)收取合理的服務費用；b)在其職責范圍內，了解合同相關情況；c)在合同約定范圍內，獨立行使職權。15.4.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得濫用權利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的權利義務關系如下：a)第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于其在介入本合同過程中產生的直接責任；b)第三方對甲乙雙方承擔的責任，不因甲乙雙方的違約行為而免除；c)第三方在介入本合同過程中，應遵守甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方變更與退出16.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。16.2第三方退出在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。第三方退出后，其職責由甲乙雙方另行協商確定。16.3第三方變更與退出的效力第三方變更或退出，不影響本合同的效力。17.本合同與其他協議的沖突如本合同與其他協議存在沖突，以本合同為準。18.爭議解決如本合同與其他協議存在爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.其他本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、雙方權利義務等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：風險評估報告詳細要求：風險評估報告應包含對乙方信用記錄、還款能力、房屋價值及市場情況等方面的評估結果，并由評估機構蓋章。3.附件三：房屋買賣合同或租賃合同詳細要求：房屋買賣合同或租賃合同應詳細列明房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：房屋所有權證或租賃憑證詳細要求：房屋所有權證或租賃憑證應真實有效，并由產權人或出租人簽字蓋章。5.附件五：收入證明材料詳細要求：收入證明材料應包括工資單、納稅證明、銀行流水等，證明乙方有穩定的收入來源。6.附件六：其他相關證明材料詳細要求：根據合同約定，乙方可能需要提供其他相關證明材料，如婚姻狀況證明、子女撫養證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息責任認定標準：乙方應按照合同約定的還款時間償還貸款本息，若逾期還款，則構成違約。示例說明：若乙方在貸款合同約定的還款日之后______(具體天數）內未償還貸款本息，則視為違約，甲方有權要求乙方支付逾期利息和違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定使用貸款責任認定標準：乙方應按照合同約定的用途使用貸款，若挪用貸款資金，則構成違約。示例說明：若乙方將貸款資金用于非約定的購房用途，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的損失。3.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：乙方在申請貸款過程中，應如實提供相關信息，若提供虛假信息或隱瞞重要事實，則構成違約。示例說明：若乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的全部損失。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：乙方應履行合同約定的其他義務，若未履行，則構成違約。示例說明：若乙方未按照合同約定支付貸款服務費，甲方有權要求乙方支付違約金。5.違約行為：甲方未按時發放貸款責任認定標準：甲方應按照合同約定的貸款發放時間發放貸款，若未按時發放，則構成違約。示例說明：若甲方在貸款合同約定的貸款發放日之后______(具體天數）內未發放貸款，則視為違約，乙方有權要求甲方支付違約金。6.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲方應履行合同約定的其他義務，若未履行，則構成違約。示例說明：若甲方未按照合同約定提供貸款服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二四年度廣州公積金貸款購房風險評估與合同簽訂指南2本合同目錄一覽1.貸款風險評估概述1.1風險評估原則1.2風險評估標準1.3風險評估流程2.貸款申請條件2.1申請資格2.2申請材料2.3申請流程3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.2貸款利率說明3.3利率調整機制4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.貸款還款與逾期處理6.1還款責任6.2逾期還款處理6.3逾期利息計算7.貸款保險與擔保7.1貸款保險說明7.2擔保方式7.3擔保責任8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：1.貸款風險評估概述1.1風險評估原則1.1.1風險評估遵循合法性、客觀性、公正性原則。1.1.2風險評估充分考慮借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途等因素。1.1.3風險評估過程中應確保評估結果的準確性和及時性。1.2風險評估標準1.2.1信用風險：評估借款人信用記錄、信用評分等。1.2.2還款能力：評估借款人收入水平、債務負擔等。1.2.3貸款用途：評估貸款資金使用是否符合規定用途。1.3風險評估流程1.3.1借款人提交貸款申請及所需材料。1.3.2風險評估部門對借款人信息進行審核。1.3.3評估部門出具風險評估報告。1.3.4借款人與貸款銀行簽訂貸款合同。2.貸款申請條件2.1申請資格2.1.1具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2符合廣州公積金貸款政策規定。2.1.3具有穩定收入來源，具備償還貸款的能力。2.2申請材料2.2.1身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。2.2.2工作單位證明、收入證明等。2.2.3購房合同、房產證明等。2.3申請流程2.3.1借款人向貸款銀行提交貸款申請及所需材料。2.3.2貸款銀行審核借款人資格及申請材料。2.3.3風險評估部門對借款人進行風險評估。2.3.4貸款銀行與借款人簽訂貸款合同。3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.1.1貸款額度根據借款人信用狀況、還款能力、貸款用途等因素確定。3.1.2貸款額度不超過借款人月收入的5倍。3.2貸款利率說明3.2.1貸款利率按照中國人民銀行規定執行。3.2.2貸款利率根據市場情況適時調整。3.3利率調整機制3.3.1利率調整周期為一年。3.3.2利率調整按照中國人民銀行公布的新利率執行。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限最長不超過30年。4.1.2貸款期限根據借款人還款能力及貸款用途確定。4.2還款方式4.2.1等額本息還款法。4.2.2等額本金還款法。4.3還款計劃4.3.1貸款銀行根據借款人選擇的還款方式制定還款計劃。4.3.2還款計劃應明確每期還款金額、還款日期等。5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.1.1借款人同意貸款銀行提出的貸款條件。5.1.2借款人提交的材料真實、完整、有效。5.1.3貸款銀行對借款人進行風險評估，認為其具備還款能力。5.2貸款支付方式5.2.1貸款銀行將貸款資金直接支付給借款人指定的收款賬戶。5.2.2貸款銀行有權根據借款人要求調整貸款支付方式。5.3貸款支付時間5.3.1貸款銀行在貸款發放前，通知借款人貸款支付時間。5.3.2貸款銀行在約定時間內完成貸款支付。6.貸款還款與逾期處理6.1還款責任6.1.1借款人應按照貸款合同約定的還款期限和還款方式還款。6.1.2借款人不得將貸款用于非規定用途。6.2逾期還款處理6.2.1逾期還款的，借款人應承擔逾期利息。6.2.2逾期還款超過90天的，貸款銀行有權采取法律手段追討貸款。6.3逾期利息計算6.3.1逾期利息按照貸款合同約定的利率計算。6.3.2逾期利息自逾期之日起計算至實際還款之日止。8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人或貸款銀行提出變更合同請求。8.1.2合同變更不影響國家法律法規的遵守。8.1.3合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴重違約，如惡意拖欠貸款。8.2.2貸款銀行因國家政策調整或自身經營需要，需提前解除合同。8.2.3借款人或貸款銀行因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除流程8.3.1提出變更或解除合同的一方應提前通知另一方。8.3.2雙方協商達成一致后，簽訂書面變更或解除協議。8.3.3協議簽訂后，合同變更或解除生效。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1借款人未按期還款的，應支付逾期利息。9.1.2借款人未按規定使用貸款的，貸款銀行有權提前收回貸款。9.1.3貸款銀行未按合同約定提供貸款的，應承擔違約責任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方協商解決。9.2.2爭議無法協商解決的，提交仲裁委員會仲裁。9.2.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構為廣州市仲裁委員會。10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.1.1貸款合同附件包括但不限于購房合同、房產證明等。10.1.2附件與合同具有同等法律效力。10.2補充條款10.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。10.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經貸款銀行審核批準。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止流程11.3.1借款人提出終止合同申請。11.3.2貸款銀行審核同意后，雙方簽訂終止合同協議。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1合同糾紛提交廣州市人民法院管轄。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通過書面形式送達。13.1.2通過電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1借款人提供的居住地址或工作地址。13.2.2貸款銀行提供的地址。13.3送達時間13.3.1送達后，自送達之日起視為收到通知。13.3.2未能送達的，自發出通知之日起30日后視為送達。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.1.1合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點為貸款銀行所在地。14.3合同份數與保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執一份。14.3.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款銀行外的其他參與合同履行或提供相關服務的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1為提高貸款效率，確保貸款流程的順利進行。15.2.2為保障借款人、貸款銀行及其他相關方的合法權益。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方介入需經借款人和貸款銀行同意。15.3.2第三方介入應簽訂書面協議，明確各方權利義務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責。16.1.2第三方因自身過錯導致合同履行不能或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，應保守借款人、貸款銀行及其他相關方的商業秘密。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.第三方介入的額外條款17.1借款人責任17.1.1借款人應向第三方提供真實、完整、有效的信息。17.1.2借款人應配合第三方進行必要的調查和評估。17.1.3借款人應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.2貸款銀行責任17.2.1貸款銀行應向第三方提供借款人的信用記錄、還款能力等信息。17.2.2貸款銀行應監督第三方履行職責，確保其符合合同約定。17.2.3貸款銀行應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.3第三方責任限額17.3.1第三方因自身過錯導致合同履行不能或造成損失的，其責任限額為合同約定金額的10%。17.3.2第三方責任限額的超出部分，由借款人和貸款銀行共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系18.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關系。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重借款人的合法權益。18.2第三方與貸款銀行的關系18.2.1第三方與貸款銀行之間存在合同關系。