20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑項目管理承包合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方地址1.1.3聯系人1.1.4聯系電話1.2業主方信息1.2.1業主方名稱1.2.2業主方地址1.2.3聯系人1.2.4聯系電話第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程類型2.5工程概況說明第三條合同標的及范圍3.1合同標的3.2工程范圍3.3工程變更第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期安排4.3工期延誤第五條合同價格及支付方式5.1合同價格5.2價格組成5.3支付方式5.4支付時間第六條質量標準及驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3質量保證期第七條施工安全與環保7.1施工安全責任7.2環保要求7.3施工現場管理第八條保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效第十三條合同解除與終止后的處理13.1工程交付13.2工程驗收13.3費用結算13.4爭議解決第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2承包方地址：省市區路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：138xxxx55551.2業主方信息1.2.1業主方名稱：房地產開發有限公司1.2.2業主方地址：省市區路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：139xxxx6666第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區建設項目2.2工程地點：省市區2.3工程規模：總建筑面積約10萬平方米，包括住宅、商業、地下車庫等2.4工程類型：住宅及商業綜合體2.5工程概況說明：本工程包括地基基礎、主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防、電梯等分部分項工程。第三條合同標的及范圍3.1合同標的：住宅小區建設項目的設計、施工、驗收、交付等全過程3.2.1土建工程3.2.2裝飾裝修工程3.2.3安裝工程3.2.4道路工程3.2.5綠化工程3.2.6其他附屬工程3.3工程變更：在工程實施過程中，如因設計變更、政策調整等原因導致工程范圍發生變化，雙方應協商一致，按變更后的工程范圍執行。第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃：合同工期為24個月，分四個階段進行，具體進度安排如下：4.1.1階段一：地基基礎及主體結構施工（6個月）4.1.2階段二：裝飾裝修及安裝工程施工（8個月）4.1.3階段三：道路及綠化工程施工（4個月）4.1.4階段四：竣工驗收及交付（6個月）4.2工期安排：按照工程進度計劃，分階段進行施工，確保工程按期完成。4.3工期延誤：如因承包方原因導致工期延誤，每延誤一天，應向業主方支付合同總價的0.1%作為違約金。第五條合同價格及支付方式5.1合同價格：本工程合同總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00元）5.2價格組成：包括直接費、間接費、利潤等5.3支付方式：5.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內，承包方提交相關手續，業主方支付合同總價的10%作為預付款。5.3.2進度款：按工程進度完成情況，業主方每月支付合同總價的10%，直至完成合同總價。5.3.3驗收款：工程驗收合格后，業主方支付合同總價的20%，作為驗收款。5.3.4結算款：工程竣工后，雙方進行結算，支付剩余款項。第六條質量標準及驗收6.1質量標準：本工程質量標準應符合國家現行相關標準、規范和設計要求。6.2驗收程序：6.2.1施工過程中，業主方對工程質量進行監督檢查，發現問題及時通知承包方整改。6.2.2工程竣工驗收前，承包方應提交竣工資料，業主方組織驗收。6.2.3工程驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3質量保證期：本工程質量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年。第七條施工安全與環保7.1施工安全責任：7.1.1承包方負責施工現場的安全管理，確保施工安全。7.1.2業主方對施工現場的安全進行檢查和監督。7.2環保要求：7.2.1承包方應遵守國家有關環境保護的法律、法規，采取有效措施，減少施工對環境的影響。7.2.2業主方對施工現場的環保工作進行監督檢查。7.3施工現場管理：7.3.1承包方應建立健全施工現場管理制度，確保施工安全、文明、有序。7.3.2業主方對施工現場的管理進行檢查和指導。第八條保險8.1保險種類：8.1.1承包方應購買建筑工程一切險，保險金額不少于合同總價。8.1.2業主方應購買第三者責任險，保險金額不少于合同總價。8.2保險金額：8.2.1承包方建筑工程一切險的保險金額為人民幣壹億元整。8.2.2業主方第三者責任險的保險金額為人民幣壹億元整。8.3保險責任：8.3.1承包方建筑工程一切險的保險責任包括但不限于火災、爆炸、自然災害等造成的損失。8.3.2業主方第三者責任險的保險責任包括因施工造成第三者人身傷亡或財產損失。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程進度，造成工期延誤。9.1.2承包方施工質量不符合合同約定的質量標準。9.1.3承包方未按合同約定支付工程進度款。9.1.4業主方未按合同約定支付預付款或進度款。9.2違約責任：9.2.1對于工期延誤，承包方應支付違約金，違約金按每日合同總價的0.1%計算。9.2.2對于施工質量問題，承包方應承擔修復費用，并賠償業主方因此遭受的損失。9.2.3對于未按時支付款項，違約方應支付違約金，違約金按每日應付款項的0.5%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：10.2.1提出爭議的一方應向另一方發出爭議解決通知。10.2.2雙方應在收到爭議解決通知之日起30日內進行協商。10.2.3協商未果的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同訂立后，一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1工程竣工并驗收合格。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序：11.3.1提出解除合同的一方應向另一方發出解除合同的通知。11.3.2收到通知的一方應在收到之日起15日內予以答復。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經工商管理部門備案。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協商一致后，簽署書面變更協議。12.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1工程交付：13.1.1工程交付前，雙方應進行交接手續。13.1.2工程交付后，業主方應承擔工程使用和維護責任。13.2工程驗收：13.2.1工程交付后，雙方應按合同約定進行驗收。13.2.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。13.3費用結算：13.3.1合同解除或終止后，雙方應進行費用結算。13.3.2費用結算應按照合同約定和實際完成情況執行。第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、設計文件、進度計劃等。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，不直接參與合同主體（甲方和乙方）的權利義務關系，但因其專業能力、服務內容或技術支持等需要介入合同履行過程的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同主體（甲方和乙方）的內部員工或關聯企業。15.2第三方的介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于設計、監理、檢測、咨詢、施工技術支持等。15.2.2第三方的介入應經甲方和乙方協商一致，并在合同中明確約定。16.第三方的責權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照合同約定和自身專業能力，履行其職責，保證服務質量。16.1.2第三方對因其工作失誤或技術問題導致的合同主體損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。16.2.2第三方有權在合同約定范圍內，對工程進度、質量、安全等方面提出意見和建議。16.3第三方的義務：16.3.1第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準。16.3.2第三方應保守合同主體的商業秘密和工程信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方服務合同約定。17.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方服務合同約定。17.2.2乙方應按照合同約定向第三方提供施工條件和技術支持。17.3第三方與工程其他相關方的劃分：17.3.1第三方與工程其他相關方（如供應商、分包商等）之間的關系由各自合同約定。17.3.2第三方在履行職責時，應與其他相關方保持良好溝通，協調工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額應根據第三方服務合同、行業標準以及工程實際情況確定。18.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。18.2第三方責任限額的執行：18.2.1當第三方因工作失誤或技術問題導致合同主體損失時，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。18.2.2超過責任限額的部分，由合同主體自行承擔。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：19.1.1甲方或乙方可根據工程需要提出引入第三方服務的建議。19.1.2雙方應協商一致，決定是否引入第三方。19.2第三方介入的審批：19.2.1引入第三方服務需經雙方同意，并簽署相關協議。19.2.2第三方服務協議應包含服務內容、費用、責任等條款。19.3第三方介入的實施：19.3.1第三方介入后，應按照合同約定和工程實際情況履行職責。19.3.2雙方應監督第三方的服務質量，確保工程順利進行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的服務期限屆滿。20.1.2第三方服務完成或合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方協商一致，簽署終止協議。20.2.3第三方撤離施工現場，終止服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術規范詳細要求和說明：包含建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備安裝圖紙、施工技術規范等，需滿足國家相關標準和規范要求。2.附件二：施工組織設計詳細要求和說明：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全管理措施、環境保護措施等，需確保施工過程有序、安全、環保。3.附件三：合同專用條款詳細要求和說明：針對本項目的具體情況，對合同通用條款的補充和細化，包括工期調整、價格調整、違約責任等。4.附件四：第三方服務協議詳細要求和說明：涉及第三方介入的協議，明確第三方服務內容、費用、責任等，需經雙方同意并簽署。5.附件五：工程驗收報告詳細要求和說明：包括驗收時間、驗收人員、驗收內容、驗收結果等，需在工程竣工后進行。6.附件六：工程結算書詳細要求和說明：包括工程量清單、工程結算金額、付款方式等，需在工程竣工后進行。7.附件七：工程質量保修書詳細要求和說明：明確工程質量保修范圍、保修期限、保修責任等，需在工程竣工驗收合格后簽署。8.附件八：工程進度款支付申請詳細要求和說明：包括工程進度、已完成工程量、應付款項等，需在工程進度達到約定節點時提交。9.附件九：工程變更申請詳細要求和說明：包括變更原因、變更內容、變更后的工程量及費用等，需在變更發生前提交。10.附件十：工程驗收記錄詳細要求和說明：包括驗收時間、驗收人員、驗收內容、驗收結果等，需在工程驗收過程中記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程進度，造成工期延誤。責任認定標準：按每日合同總價的0.1%計算違約金，直至工期延誤問題得到解決。示例說明：若合同約定工期為24個月，實際工期延誤3個月，則承包方需支付0.9%的違約金。2.違約行為：承包方施工質量不符合合同約定的質量標準。責任認定標準：承包方應承擔修復費用，并賠償業主方因此遭受的損失。示例說明：若因承包方施工質量不合格導致業主方損失人民幣10萬元，則承包方需賠償此金額。3.違約行為：承包方未按合同約定支付工程進度款。責任認定標準：按每日應付款項的0.5%計算違約金，直至款項支付完畢。示例說明：若承包方應支付人民幣50萬元進度款，但未支付，則每日需支付0.25%的違約金。4.違約行為：業主方未按合同約定支付預付款或進度款。責任認定標準：按每日應付款項的0.5%計算違約金，直至款項支付完畢。示例說明：若業主方應支付人民幣50萬元預付款，但未支付，則每日需支付0.25%的違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責，導致工程損失。責任認定標準：第三方應承擔因其工作失誤或技術問題導致的損失，并賠償合同主體相應損失。示例說明：若第三方因工作失誤導致工程損失人民幣20萬元，則第三方需賠償此金額。全文完。二零二四年度建筑項目管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4合同簽訂日期1.5合同履行期限1.6合同金額1.7合同履行地點2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目設計及施工標準2.6項目驗收標準3.承包人義務3.1設計及施工義務3.2質量保證義務3.3安全生產義務3.4環保義務3.5完成時間義務3.6隱私保護義務4.發包人義務4.1設計及施工圖紙提供義務4.2工程款支付義務4.3材料供應義務4.4施工現場管理義務4.5溝通協調義務5.工程進度5.1工程進度計劃5.2進度調整及違約責任5.3工程延期及違約責任5.4工程驗收6.工程質量6.1質量標準6.2質量驗收及整改6.3質量責任6.4質量爭議解決7.工程價款7.1工程價款組成7.2工程價款支付方式7.3工程價款調整7.4工程結算8.違約責任8.1承包人違約責任8.2發包人違約責任8.3合同解除及違約責任8.4違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1設計及施工圖紙13.2材料清單13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同終止14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱發包方：房地產開發有限公司承包方：YYYY建筑集團有限公司1.2法定代表人發包方法定代表人：承包方法定代表人：1.3聯系方式1.4合同簽訂日期2004年5月20日1.5合同履行期限自合同簽訂之日起至2008年5月20日止1.6合同金額人民幣伍仟萬元整1.7合同履行地點市區路號2.項目基本情況2.1項目名稱住宅小區建設項目2.2項目地點市區路號2.3項目規模占地面積：10,000平方米建筑面積：80,000平方米2.4項目類型住宅小區2.5項目設計及施工標準按照國家及地方相關規范、標準執行2.6項目驗收標準符合國家及地方住宅小區驗收標準3.承包人義務3.1設計及施工義務承包方負責項目的整體設計、施工及質量保證3.2質量保證義務承包方確保工程質量符合合同約定和國家及地方相關標準3.3安全生產義務承包方負責施工現場的安全生產管理，確保施工過程中無安全事故發生3.4環保義務承包方遵守國家及地方環保法規，確保施工過程中不造成環境污染3.5完成時間義務承包方確保項目按合同約定的時間節點完成3.6隱私保護義務承包方在項目實施過程中，保護業主的個人信息安全4.發包人義務4.1設計及施工圖紙提供義務發包方負責在合同簽訂前提供項目設計及施工圖紙4.2工程款支付義務發包方按合同約定的時間和比例支付工程款4.3材料供應義務發包方負責提供合同約定范圍內的材料4.4施工現場管理義務發包方負責施工現場的管理，包括協調各部門關系4.5溝通協調義務發包方負責與承包方保持溝通，及時解決施工過程中出現的問題5.工程進度5.1工程進度計劃承包方應按照合同約定制定詳細的工程進度計劃，經發包方同意后執行5.2進度調整及違約責任如因不可抗力等原因導致工程進度延誤，承包方應及時通知發包方，并經雙方協商一致后調整進度計劃；否則，承包方應承擔相應的違約責任5.3工程延期及違約責任如因承包方原因導致工程延期，承包方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金5.4工程驗收工程完工后，承包方應組織驗收，并提交驗收報告；發包方應在收到驗收報告后進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收證書6.工程質量6.1質量標準工程質量應符合國家及地方相關標準，達到合同約定的質量要求6.2質量驗收及整改承包方應在工程過程中進行質量自檢，發現問題及時整改；發包方有權對工程進行質量抽檢，發現問題要求承包方整改6.3質量責任因承包方原因導致的質量問題，承包方應負責整改并承擔相應的責任6.4質量爭議解決如發生質量爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁8.工程價款8.1工程價款組成工程價款包括但不限于：設計費、材料費、人工費、機械使用費、施工管理費、臨時設施費、保險費、稅費等。8.2工程價款支付方式支付方式：分階段支付，具體如下：1.合同簽訂后5個工作日內，支付合同總額的10%作為預付款；2.每完成工程總量的20%，支付相應工程款，支付比例為已完成工程量的10%；3.工程主體結構封頂后，支付合同總額的20%；4.工程竣工驗收合格后，支付合同總額的20%；5.工程保修期滿后，支付合同總額的20%；6.工程尾款，在工程保修期滿后一個月內支付，支付比例為剩余工程款的10%。8.3工程價款調整如遇材料價格波動、人工成本上漲等不可抗力因素導致工程成本增加，雙方應協商調整工程價款。8.4工程結算工程完工后，承包方應在30日內提交工程結算書，發包方應在收到結算書后15日內進行審核，審核合格后支付結算款。9.違約責任9.1承包人違約責任1.若承包方未按合同約定的時間節點完成工程，每延期一日，應向發包方支付合同總額的0.1%的違約金；2.若承包方工程質量不達標，導致返工或保修，承包方應承擔所有費用；3.若承包方擅自變更設計，導致工程延期或成本增加，承包方應承擔相應責任。9.2發包人違約責任1.若發包方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向承包方支付相應工程款金額的0.1%的違約金；2.若發包方擅自終止合同，應向承包方支付合同總額的10%的違約金；3.若發包方未按合同約定提供施工圖紙或材料，導致工程延期，發包方應承擔相應責任。9.3合同解除及違約責任任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.4違約金計算違約金按實際損失計算，如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會：仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。11.合同解除11.1合同解除條件1.發包方或承包方嚴重違約；2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程，并結算已發生的費用。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致終止合同；3.發生法律、法規規定應終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程，并結算已發生的費用。13.合同附件13.1設計及施工圖紙13.2材料清單13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.2合同補充如合同內容未涵蓋事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權歸發包方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、設計單位、咨詢機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.監理：對工程質量、進度、安全等方面進行監督和檢查；2.設計：對項目設計進行審查和優化；3.咨詢：就項目實施中的問題提供專業意見和建議；4.評估：對項目成本、風險等進行評估；5.保險：為項目提供保險保障。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協議；2.第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務；3.第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任1.甲方應確保第三方介入符合法律法規和合同約定；2.甲方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責；3.甲方應監督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方責任1.乙方應接受第三方的工作，并提供必要的協助和配合；2.乙方應按照合同約定，確保第三方的工作不影響工程進度和質量；3.乙方應就第三方的工作提出意見和建議，并及時與甲方溝通。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額1.第三方責任限額為本合同總價的5%；2.第三方責任限額的最高賠償金額不超過人民幣壹佰萬元整；3.第三方責任限額的賠償范圍限于因第三方責任直接導致的合同雙方損失，不包括間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方的關系由第三方介入協議約定；2.甲方對第三方的監督和管理權利由本合同約定；3.第三方應向甲方報告工作進展和結果。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方的關系由第三方介入協議約定；2.乙方應接受第三方的監督和檢查，并配合第三方的工作；3.第三方對乙方工作提出的要求，乙方應在合理期限內予以響應。18.3第三方與其他第三方1.如有多個第三