20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶葉店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1茶葉店名稱及地址2.2租賃物現狀及附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3違約責任5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.轉租及轉借6.1轉租條件6.2轉借條件6.3違約責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效及修改11.3通知方式12.合同附件12.1茶葉店租賃合同附件一12.2茶葉店租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯系方式：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯系方式：___________2.租賃物基本信息2.1茶葉店名稱及地址2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.2租賃物現狀及附屬設施2.2.1租賃物現狀描述：___________2.2.2附屬設施清單：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及終止條件3.3.1延長條件：___________3.3.2終止條件：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：每月____日4.2.2支付方式：___________4.3違約責任4.3.1違約情形：___________4.3.2違約責任承擔：___________5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：___________5.2租賃物維護責任5.2.1租賃方維護責任：___________5.2.2出租方維護責任：___________5.3租賃物損壞賠償5.3.1損壞賠償標準：___________5.3.2損壞賠償程序：___________6.轉租及轉借6.1轉租條件6.1.1轉租需經出租方同意6.1.2轉租合同需與原合同條款一致6.2轉借條件6.2.1轉借需經出租方同意6.2.2轉借合同需與原合同條款一致6.3違約責任6.3.1違約情形：___________6.3.2違約責任承擔：___________7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且無違約行為7.2.2租賃期間，租賃物無損壞7.3違約責任7.3.1違約情形：___________7.3.2違約責任承擔：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途8.1.3租賃方損壞租賃物8.1.4租賃方未按約定使用租賃物8.2違約責任承擔8.2.1違約金：未按時支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金。8.2.2恢復原狀：因擅自改變用途或損壞租賃物，租賃方需恢復原狀或賠償損失。8.2.3解除合同：出租方有權解除合同，收回租賃物。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1租賃方嚴重違約9.1.2出租方嚴重違約9.1.3雙方協商一致9.2解除合同程序9.2.1提前通知：一方需提前____日書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同文件：雙方簽署解除合同文件，明確雙方責任。9.3解除合同后的責任承擔9.3.1租賃期滿前解除，租賃方需支付至解除日的租金。9.3.2租賃期滿前解除，出租方退還保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優先協商解決10.1.2協商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構名稱：____仲裁委員會10.2.2仲裁規則：依據《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則。11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效及修改11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同修改需雙方書面同意，并簽署修改協議。11.3通知方式11.3.1通知方式：書面形式，通過信函、傳真、電子郵件等方式發送至對方指定地址。12.合同附件12.1茶葉店租賃合同附件一：租賃物清單12.2茶葉店租賃合同附件二：附屬設施清單13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署人13.3.1出租方代表：___________13.3.2租賃方代表：___________14.合同生效及解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：除本合同第九條規定的情形外，其他任何形式的合同解除均需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在租賃關系中，除甲方（出租方）和乙方（租賃方）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2范圍15.2.1中介方：在合同簽訂過程中提供中介服務，協助雙方達成租賃意向。15.2.2擔保方：為租賃合同提供擔保，保證甲方權益。15.2.3咨詢方：為租賃雙方提供專業咨詢意見。16.第三方介入的同意與通知16.1同意16.1.1甲方和乙方在合同中明確是否允許第三方介入。16.1.2允許第三方介入時，雙方需書面同意。16.2通知16.2.1任何第三方介入需提前____日書面通知甲方和乙方。16.2.2通知內容包括第三方基本信息、介入目的和范圍。17.第三方介入的職責與權利17.1職責17.1.1中介方：負責協調雙方關系，確保合同條款得到履行。17.1.2擔保方：承擔合同履行風險，在乙方違約時，按照擔保協議承擔責任。17.1.3咨詢方：提供專業意見，但不承擔合同履行責任。17.2權利17.2.1中介方：收取中介服務費用，有權要求甲方和乙方履行合同義務。17.2.2擔保方：有權要求乙方按照擔保協議履行義務。17.2.3咨詢方：有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1中介方：對合同履行的中介服務責任，不得超過中介服務費用的____倍。18.1.2擔保方：對擔保責任的承擔，不得超過擔保金額。18.1.3咨詢方：對提供咨詢意見的責任，不承擔合同履行責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲方和乙方對租賃合同的履行承擔主要責任。19.1.2第三方僅在其職責范圍內承擔責任。19.2權利劃分19.2.1甲方和乙方享有合同約定的權利。19.2.2第三方享有其職責范圍內的權利。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方書面同意終止第三方介入。20.1.3第三方職責完成或無法履行。20.2終止程序20.2.1提前通知：第三方需提前____日書面通知甲方和乙方。20.2.2終止文件：雙方簽署終止第三方介入的文件，明確雙方責任。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務21.1.1第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方商業秘密，應予以保密。21.1.2保密期限：自介入之日起____年。22.第三方介入的其他條款22.1法律適用22.1.1第三方介入事項適用中華人民共和國法律。22.2合同生效及修改22.2.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2.2本條款修改需雙方書面同意，并簽署修改協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶葉店租賃合同附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體名稱、型號、數量、新舊程度等詳細信息。包括租賃物的附屬設施和設備。每項租賃物需附上照片或圖紙。2.茶葉店租賃合同附件二：附屬設施清單詳細要求：列出租賃店鋪內的附屬設施，如水電設備、空調、消防設施等。每項附屬設施需注明品牌、型號、數量、使用年限等。3.茶葉店租賃合同附件三：租金支付明細表詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。包括租金的分期支付計劃。4.茶葉店租賃合同附件四：租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金的繳納憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。5.茶葉店租賃合同附件五：第三方介入協議詳細要求：列出第三方介入的具體情況，包括中介方、擔保方、咨詢方等。明確第三方的職責、權利和義務。6.茶葉店租賃合同附件六：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容，包括變更時間、變更原因、變更后的條款等。7.茶葉店租賃合同附件七：合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除時間、解除后的責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變租賃物用途。租賃方損壞租賃物。租賃方未按約定使用租賃物。2.責任認定標準：未按時支付租金：每日按租金總額的____%支付違約金。擅自改變用途：恢復原狀或賠償損失。損壞租賃物：根據損壞程度，按市場價值或合同約定賠償。未按約定使用租賃物：根據具體情況，可能要求恢復原狀或賠償損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，逾期一日，需支付____元違約金。示例二：租賃方擅自將茶葉店改為餐飲店，需恢復原狀或賠償損失____元。示例三：租賃方損壞空調，按市場價值賠償____元。示例四：租賃方未經允許，在店鋪內堆放雜物，導致火災，需承擔全部責任。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.茶葉店名稱2.2.茶葉店地址2.3.茶葉店面積2.4.茶葉店設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整頻率5.3.租金調整計算方法6.押金6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.茶葉店使用權7.1.茶葉店經營范圍7.2.茶葉店使用限制7.3.茶葉店裝修8.茶葉店設施維護8.1.茶葉店設施維護責任8.2.茶葉店設施維護費用8.3.茶葉店設施損壞賠償9.茶葉店轉讓9.1.茶葉店轉讓條件9.2.茶葉店轉讓手續9.3.茶葉店轉讓費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的責任11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.其他約定內容14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：___________地址：___________聯系人：___________聯系電話：___________1.2.承租方基本信息名稱：___________地址：___________聯系人：___________聯系電話：___________2.租賃物基本信息2.1.茶葉店名稱___________2.2.茶葉店地址___________2.3.茶葉店面積___________平方米2.4.茶葉店設施1.廚房設施：爐灶、水池、冰箱、冷藏柜、消毒柜等2.衛生間設施：洗手盆、馬桶、洗手液、衛生紙等3.店鋪內部設施：貨架、收銀臺、展示柜、空調等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃結束日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更：雙方協商一致，可對租賃期限進行變更，變更內容應書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整4.2.租金支付方式：每月前十個工作日支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月前十個工作日4.4.逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。5.租金調整5.1.租金調整條件：因市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金發生較大波動時，雙方可協商調整租金。5.2.租金調整頻率：每年調整一次5.3.租金調整計算方法：根據市場行情及租金水平進行調整，調整幅度不超過20%。6.押金6.1.押金金額：人民幣___________元整6.2.押金支付方式：合同簽訂時一次性支付6.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應退還押金。6.4.押金退還時間：租賃期滿后五個工作日內退還。7.茶葉店使用權7.1.茶葉店經營范圍：茶葉銷售、茶具銷售、茶藝表演等7.2.茶葉店使用限制：未經出租方同意，不得改變茶葉店的使用性質，不得進行營業外活動。7.3.茶葉店裝修：承租方如需對茶葉店進行裝修，應事先書面通知出租方，經出租方同意后方可進行，裝修費用由承租方承擔。8.茶葉店設施維護8.1.茶葉店設施維護責任1.出租方負責茶葉店公共區域設施的維護和保養。2.承租方負責其使用范圍內的設施維護和保養，包括但不限于廚房設施、衛生間設施、店內裝修等。8.2.茶葉店設施維護費用1.公共區域設施的維護費用由出租方承擔。2.承租方使用范圍內的設施維護費用由承租方承擔。8.3.茶葉店設施損壞賠償1.因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應負責修復或賠償。2.因不可抗力導致設施損壞，雙方協商解決，必要時可由保險公司賠償。9.茶葉店轉讓9.1.茶葉店轉讓條件1.承租方如需轉讓茶葉店，應提前一個月書面通知出租方。2.出租方在收到通知后有權在一個月內決定是否同意轉讓。9.2.茶葉店轉讓手續1.轉讓雙方應簽訂書面轉讓協議，明確轉讓條件、費用等。2.轉讓雙方應共同辦理相關手續，包括但不限于營業執照變更、合同變更等。9.3.茶葉店轉讓費用1.轉讓費用包括但不限于轉讓協議簽訂費、手續辦理費等。2.轉讓費用由轉讓方承擔，除非雙方另有約定。10.合同解除10.1.合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的。2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的。10.2.合同解除程序1.合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。2.合同解除后，雙方應盡快協商處理相關事宜。10.3.合同解除后的責任1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。2.因解除合同給對方造成損失的，應根據損失情況承擔相應責任。11.違約責任11.1.違約情形1.逾期支付租金或押金。2.未按照合同約定使用茶葉店。3.故意損壞茶葉店設施。11.2.違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的具體數額由雙方協商確定。12.爭議解決12.1.爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議。2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構1.雙方可約定爭議解決的仲裁機構。2.若未約定，爭議解決機構由當事人共同選定。12.3.爭議解決程序1.爭議解決程序應遵循相關法律法規及爭議解決機構的規定。2.爭議解決結果具有法律效力。13.其他約定13.1.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.任何補充協議均應與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定內容1.雙方應遵守國家法律法規，誠信經營。2.雙方應保守商業秘密，不得泄露對方商業信息。14.合同生效與終止14.1.合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后，租金及押金支付完畢。14.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除后。14.3.合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜。2.合同終止后，出租方應退還承租方已支付的全部租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義1.本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢服務機構等。2.第三方應具備相應的資質和執業許可，并在合同中明確其身份和職責。15.2.第三方介入條件1.雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入。2.第三方介入應有助于合同履行，提高合同效率或保障合同安全。15.3.第三方介入程序1.雙方應書面通知對方，明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.第三方職責16.1.中介方職責1.負責協助雙方達成合同，提供相關信息和咨詢服務。2.確保雙方在合同簽訂前充分了解合同條款，避免誤解和爭議。3.在合同履行過程中，協助解決雙方可能出現的爭議。16.2.擔保方職責1.為承租方提供擔保，確保其履行合同義務。2.在承租方違約時，承擔相應的賠償責任。3.在合同解除時，協助處理相關事宜。16.3.評估機構職責1.對茶葉店的價值、租賃價格等進行評估。2.提供客觀、公正的評估報告。16.4.咨詢服務機構職責1.為雙方提供專業咨詢服務，包括但不限于法律、財務、市場等。2.協助雙方制定合理的經營策略。17.第三方權利17.1.中介方權利1.收取中介服務費用。2.在合同履行過程中，有權監督合同執行情況。17.2.擔保方權利1.要求承租方提供相關證明文件，證明其履行合同能力。2.在承租方違約時，有權要求其承擔違約責任。17.3.評估機構權利1.要求承租方提供相關資料，以便進行評估。2.要求出租方提供相關資料，以便進行評估。17.4.咨詢服務機構權利1.要求雙方提供相關信息，以便提供咨詢服務。2.在提供咨詢服務過程中，有權了解雙方的經營狀況。18.第三方責任限額18.1.中介方責任限額1.中介方因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。2.中介方責任限額為本合同中介服務費用的三倍。18.2.擔保方責任限額1.擔保方責任限額為本合同擔保金額的一倍。2.擔保方在履行擔保責任后，有權向承租方追償。18.3.評估機構責任限額1.評估機構因故意或重大過失導致評估結果失實的，應承擔相應的賠償責任。2.評估機構責任限額為本合同評估費用的三倍。18.4.咨詢服務機構責任限額1.咨詢服務機構因故意或重大過失導致咨詢建議失實的，應承擔相應的賠償責任。2.咨詢服務機構責任限額為本合同咨詢費用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方1.第三方作為獨立第三方，不參與出租方與承租方的權利義務分配。2.第三方在合同履行過程中，僅負責協助雙方，不承擔直接責任。19.2.第三方與承租方1.第三方作為獨立第三方，不參與承租方與出租方的權利義務分配。2.第三方在合同履行過程中，僅負責協助承租方，不承擔直接責任。19.3.第三方與中介方1.中介方作為第三方，應遵循相關法律法規和合同約定，為雙方提供中介服務。2.中介方在合同履行過程中，應維護雙方合法權益，不得損害任何一方利益。19.4.第三方與擔保方1.擔保方作為第三方，應按照合同約定履行擔保責任。2.擔保方在履行擔保責任后，有權向承租方追償。19.5.第三方與評估機構1.評估機構作為第三方，應客觀、公正地進行評估。2.評估機構在提供評估報告后，不承擔直接責任。19.6.第三方與咨詢服務機構1.咨詢服務機構作為第三方，應提供專業、可靠的咨詢服務。2.咨詢服務機構在提供咨詢服務后，不承擔直接責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業執照復印件。說明：用于證明出租方的身份和資質。2.附件二：承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業執照復印件。說明：用于證明承租方的身份和資質。3.附件三：茶葉店租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包含所有合同條款。說明：租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等有效憑證。說明：證明租金已支付，用于記錄支付時間和金額。5.附件五：押金收據要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等有效憑證。說明：證明押金已支付，用于記錄支付時間和金額。6.附件六：茶葉店設施清單要求：詳細列明茶葉店內所有設施及其狀態。說明：用于記錄茶葉店設施情況，方便雙方進行維護和賠償。7.附件七：第三方協議要求：第三方協議應明確各方的權利義務。說明：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的協議文件。8.附件八：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。9.附件九：其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：合同約定逾期支付租金的違約金為每月租金的1%。示例說明：若承租方未在每月前十個工作日內支付租金，則應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。2.違約行為：未按照合同約定使用茶葉店責任認定標準：若承租方未按合同約定使用茶葉店，出租方有權要求承租方停止違規行為，并賠償因此造成的損失。示例說明：若承租方將茶葉店用于非法經營活動，出租方有權要求其停止，并要求賠償由此造成的損失。3.違約行為：故意損壞茶葉店設施責任認定標準：若承租方故意損壞茶葉店設施，應承擔修復或賠償的責任。示例說明：若承租方損壞廚房設備，應負責修復或賠償設備損失。4.違約行為：合同解除后的違約責任責任認定標準：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并承擔相應的違約責任。示例說明：合同解除后，若出租方未在規定時間內退還押金，則應向承租方支付相應利息。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方違約時，應根據第三方協議和相關法律法規承擔相應的責任。示例說明：若中介方未履行中介職責，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1茶葉店名稱2.2茶葉店地址2.3茶葉店面積2.4茶葉店裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4違約責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.茶葉店使用范圍7.1茶葉店經營范圍7.2茶葉店使用限制8.茶葉店設施及設備8.1茶葉店設施清單8.2茶葉店設備清單8.3設施設備維修責任9.茶葉店維護及保養9.1茶葉店外觀維護9.2茶葉店內部維護9.3設施設備保養10.茶葉店經營責任10.1茶葉店經營行為規范10.2茶葉店經營風險承擔10.3茶葉店經營糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2出租方信息名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第二條租賃物信息2.1茶葉店名稱：_______2.2茶葉店地址：_______2.3茶葉店面積：_______平方米2.4茶葉店裝修情況：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限續約：租賃期滿前_______天，雙方可協商續約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：_______4.3付款時間：每月_______日前支付下一個月租金。4.4違約責任：逾期未支付租金，每日應向出租方支付_______%的滯納金。第五條租金調整5.1調整條件：根據市場行情或政府政策調整。5.2調整方式：_______5.3調整通知：出租方應在調整前_______天書面通知租賃方。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款。6.3押金退還時間：租賃期滿后_______日內退還。第七條茶葉店使用范圍7.1茶葉店經營范圍：_______7.2茶葉店使用限制：未經出租方同意，不得改變茶葉店用途，不得進行與經營范圍不符的經營行為。第八條茶葉店設施及設備8.1茶葉店設施清單：茶葉展示柜_______套收銀臺_______臺茶葉存儲柜_______個店內照明設施_______套店內空調_______臺8.2茶葉店設備清單：茶葉研磨機_______臺茶葉封口機_______臺電腦_______臺打印機_______臺傳真機_______臺8.3設施設備維修責任：茶葉店在租賃期間內，如設施設備出現故障，租賃方應負責維修或更換，但人為損壞除外。出租方負責設施設備的定期檢查和維護。第九條茶葉店維護及保養9.1茶葉店外觀維護：租賃方負責保持茶葉店外觀的整潔和美觀。禁止在茶葉店外墻、門窗等處張貼廣告或懸掛物品。9.2茶葉店內部維護：租賃方負責保持茶葉店內部的清潔衛生。定期對茶葉店進行消毒和除蟲。9.3設施設備保養：租賃方應按照設備使用說明進行日常保養。定期對設備進行檢修，確保其正常運行。第十條茶葉店經營責任10.1茶葉店經營行為規范：租賃方應遵守國家相關法律法規，合法經營。不得銷售假冒偽劣茶葉，不得從事違法活動。10.2茶葉店經營風險承擔：租賃方承擔茶葉店經營過程中的所有風險。出租方不對租賃方的經營結果承擔責任。10.3茶葉店經營糾紛解決：雙方應友好協商解決經營過程中產生的糾紛。如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。出現合同約定的違約行為。11.2合同解除程序：解除合同需提前_______天書面通知對方。雙方應就合同解除后的善后事宜達成一致。11.3合同解除后的處理：租賃方應將租賃物恢復原狀，退還出租方。雙方應結清所有費用和賠償。第十二條違約責任12.1違約情形：未按時支付租金。損壞租賃物。違反合同約定的使用范圍。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失。違約方應支付違約金。12.3違約賠償：違約金金額為_______元整。實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機構：仲裁機構：_______訴訟法院：_______13.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件一：茶葉店設施設備清單本合同附件二：租金調整表14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更：合同的任何變更需經雙方書面同意。14.4合同解除：合同的解除需符合本合同約定的條件和程序。14.5合同終止：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同執行過程中，因特定目的或服務需求，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何獨立第三方個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、保險公司、監理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。3.2第三方責任限額包括但不限于：第三方提供的服務或產品不符合約定標準的賠償責任；第三方因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的賠償責任；第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的直接或間接損失。第四條第三方介入協議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入協議，明確第三方的責任、權利和義務。第三方的名稱、地址、聯系人及聯系方式；第三方介入的具體目的和范圍；第三方提供的服務或產品的質量標準；第三方的責任限額；第三方的違約責任；第三方介入的期限；第三方的保密條款；第三方與其他各方的責任劃分。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權根據合同約定和介入協議的要求，獨立行使權利和履行義務。5.2第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。5.3第三方在提供服務或產品時，應確保其符合約定標準，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任僅限于介入協議約定的范圍內。6.2甲乙雙方對第三方提供的服務或產品不承擔任何責任。6.3如第三方服務或產品存在問題，甲乙雙方應向第三方提出，由第三方負責解決。6.4第三方與其他各方的責任劃分如下：第三方與甲方的責任劃分：根據介入協議和甲方與第三方的合同約定；第三方與乙方的責任劃分：根據介入協議和乙方與第三方的合同約定；第三方與其他第三方（如存在多個第三方介入）的責任劃分：根據各自介入協議的約定。第七條第三方變更和退出7.1如第三方需要變更或退出，應提前_______天書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同內容。第八條第三方介入的記錄和報告8.1第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方提供工作記錄和報告。8.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明文件和資料。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和介入協議的約定承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方提供的服務或產品的費用；第三方因介入而產生的其他費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。10.2如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業秘密和敏感信息予以保密。11.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方完成約定的服務或產品交付；雙方同意終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶葉店設施設備清單詳細要求：清單應包含茶葉店的設施和設備名稱、型號、數量、品牌、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單用于記錄茶葉店在租賃期間內的所有設施和設備，以便于租賃期滿后的清點和維護。2.附件二：租金調整表詳細要求：表格應列出租金調整的依據、調整幅度、調整時間等信息。說明：此表格用于記錄租金調整的歷史和未來可能發生的調整，以便于雙方了解租金變動情況。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方的詳細信息、介入目的、服務內容、責任范圍、費用承擔、保密條款等。說明：此協議用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同執行的順利進行。4.附件四：茶葉店維護保養記錄詳細要求：記錄應包含維護保養的時間、內容、責任人、維護保養結果等信息。說明：此記錄用于跟蹤茶葉店的維護保養情況，確保茶葉店的正常運營。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：記錄應包含爭議的起因、雙方協商過程、解決方案、執行情況等信息。6.附件六：合同變更協議詳細要求：協議應包括變更的內容、雙方同意的條款、變更生效日期等信息。說明：此協議用于記錄合同變更的歷史和內容，確保合同的一致性和有效性。7.附件七：合同解除協議詳細要求：協議應包括解除的原因、雙方同意的條款、解除生效日期等信息。說明：此協議用于記錄合同解除的原因和過程，確保雙方權益的保護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的付款時間和金額，逾期未支付租金的，視為違約。示例說明：租賃方應在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，每日應向出租方支付_______%的滯納金。2.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：租賃方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物的損壞，應承擔賠償責任。示例說明：租賃方在使用茶葉店過程中，因不當操作導致店內設施損壞，需賠償出租方相應費用。3.違約行為：違反合同約定的使用范圍責任認定標準：租賃方未經出租方同意，改變茶葉店用途或進行與經營范圍不符的經營行為，視為違約。示例說明：租賃方未經出租方同意，將茶葉店用于非法經營活動，出租方有權解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方介入未履行協議責任認定標準：第三方未履行介入協議約定的責任和義務，視為違約。示例說明：第三方未按協議提供符合質量標準的服務或產品，租賃方有權要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：泄露商業秘密責任認定標準：任何一方泄露對方的商業秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1茶葉店位置2.2茶葉店面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.裝修及設施7.1裝修要求7.2設施使用7.3設施維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：租賃物清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________2.租賃物基本情況2.1茶葉店位置：________2.2茶葉店面積：________平方米2.3租賃物用途：僅限經營茶葉及相關產品，不得從事違法活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。5.租金調整5.1調整條件：租賃期間如遇政府相關政策調整，租金可按政府規定進行調整。5.2調整方式：雙方協商一致后，簽訂補充協議。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款情況下，承租方可申請退還押金。6.3押金退還方式：承租方向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后____個工作日內退還押金。7.裝修及設施7.1裝修要求：承租方須在租賃期內對租賃物進行裝修，裝修風格及標準需經出租方同意。7.2設施使用：租賃物內設施由承租方使用，但不得擅自拆除、改造或損壞。7.3設施維護：承租方負責租賃物內設施的日常維護，確保設施正常使用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或進行違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。8.1.3承租方在租賃期內擅自轉租、轉借租賃物，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。8.1.4承租方損壞租賃物或未按約定進行維護，應負責修復或賠償損失。8.2違約責任8.2.1出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付_____%的違約金。8.2.2出租方未按約定提供必要的服務或設施，應承擔相應的違約責任。8.2.3出租方未按約定退還押金，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協商一致解除合同。10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、型號等信息。11.2附件二：租賃物清單11.2.1租賃物清單應詳細列明租賃物內的設施、設備、家具等物品的名稱、數量、規格、型號等信息。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知方式郵寄：以掛號信方式，送達至對方指定的地址；傳真：以確認收悉為準；電子郵件：以發送成功并收到對方回復為準。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面補充協議。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽署人14.1出租方代表（簽字）：________14.2承租方代表（簽字）：________14.3證人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的責任：第三方應對其提供的服務或協助負責，確保其行為符合法律法規和合同約定。第三方應保證其提供的服務或協助不侵犯他人的合法權益。15.2.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第三方有權在合同約定范圍內，對租賃物的使用和管理提出建議。15.2.3第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應確保其提供的服務或協助不影響租賃物的正常使用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為后果承擔責任。第三方提供的服務或協助不改變甲方在合同中的權利和義務。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為后果承擔責任。第三方提供的服務或協助不改變乙方在合同中的權利和義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協商一致，邀請第三方介入。16.1.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。16.2第三方介入的合同內容第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人信息。第三方提供的服務或協助內容。第三方介入的時間期限。第三方介入的費用及支付方式。第三方介入的責任承擔。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并納入合同附件。16.4第三方介入的責任限額16.4.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。16.4.2若第三方在介入過程中發生違約行為，其責任限額以合同約定為準。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行必要的變更。17.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面補充協議。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。18.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在介入過程中嚴重違約，甲乙雙方可解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體位置、面積、結構、設施設備、裝修情況等詳細信息。說明：此清單為租賃雙方確認房屋狀況的依據，應在合同簽訂前由出租方提供。2.附件二：租賃物清單詳細要求：清單應包含租賃物（如家具、電器等）的名稱、型號、數量、新舊程度、使用狀況等詳細信息。說明：此清單為租賃雙方確認租賃物狀況的依據，應在合同簽訂前由出租方提供。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的身份、服務內容、費用、責任范圍、爭議解決方式等。說明：此協議為第三方介入租賃合同的正式文件，應在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證為租金支付的有效證明，應在支付租金后由收款方提供。5.附件五：押金收據詳細要求：收據應包含收據日期、金額、押金用途、退還條件等。說明：此收據為押金收訖的證明，應在收取押金后由出租方提供。6.附件六：裝修方案及施工圖紙詳細要求：方案應包含裝修設計、施工方案、材料清單、施工時間等。說明：此方案為租賃物裝修的指導文件，應在裝修前由承租方提供。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議為解決合同履行過程中爭議的正式文件，應在爭議發生前由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付_____%的滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日需支付10元滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付_____%的違約金。示例說明：若租賃物價值為人民幣10萬元，逾期一日需支付1000元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。示例說明：承租方未經出租方同意，將茶葉店用于經營餐飲，出租方有權解除合同。4.違約行為：出租方未按約定提供必要的服務或設施責任認定標準：出租方應承擔相應的違約責任。示例說明：出租方未按時維修漏水管道，導致承租方經營受損，出租方需承擔賠償責任。5.違約行為：第三方在介入過程中嚴重違約責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，甲乙雙方可根據合同約定追究其責任。示例說明：第三方在裝修過程中損壞租賃物，需賠償出租方損失。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1茶葉店名稱及地址2.2茶葉店面積及結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物維護及保養6.1出租方責任6.2租賃方責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.租賃物使用限制8.1經營范圍限制8.2使用規范9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他約定事項13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯系電話：_______1.2出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯系電話：_______2.租賃物信息2.1茶葉店名稱及地址茶葉店名稱：_______茶葉店地址：_______2.2茶葉店面積及結構茶葉店面積：_______平方米茶葉店結構：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付4.3逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，且租賃方無違約行為。5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后_______日內，出租方將押金無息退還給租賃方。6.租賃物維護及保養6.1出租方責任出租方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物符合租賃要求。6.2租賃方責任租賃方應合理使用租賃物，保持租賃物清潔、完好，并承擔因使用不當造成的損壞責任。7.違約責任7.1租賃方違約責任租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任。7.2出租方違約責任出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付_______%的違約金。出租方違反合同約定，未履行維護保養責任，導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。8.租賃物使用限制8.1經營范圍限制租賃方使用租賃物僅限于經營茶葉及相關產品，不得從事法律法規禁止或限制的經營活動。8.2使用規范租賃方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規和商業道德，不得損害他人合法權益，不得影響周邊環境。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃物發生嚴重損壞，無法繼續使用；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達之日起，合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規格、數量、品牌等信息。12.2附件二：其他約定事項（1）租賃物的使用說明書；（2）租賃物的維修保養指南；（3）雙方約定的其他事項。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前_______日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協商；（3）簽訂變更協議；（4）變更協議生效。14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面形式；（2）快遞或掛號信；（3）電子郵件（需對方確認接收）。14.2合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，如與其他語言版本存在歧義，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應遵循公平、公正、合法的原則。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。3.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利和義務。4.2.1第三方的服務內容、服務標準及收費標準；4.2.2第三方的責任范圍及責任限額；4.2.3第三方的保密義務；4.2.4第三方的違約責任；4.2.5第三方的退出機制。5.第三方權利5.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監督。6.第三方義務6.1第三方應按照合作協議履行中介、咨詢、擔保等服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。6.3第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在履行合作協議過程中，不承擔甲乙雙方合同項下的任何責任。7.3第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應按照合作協議解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，但應通知第三方并取得其同意。8.2合同變更應按照原合同約定的變更程序進行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，應適用原合同約定的爭議解決方式。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方可依據原合同約定的合同解除條件解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應通知第三方，并按照合作協議處理相關事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止時應按照原合同約定的終止程序進行。11.2第三方介入后的合同終止，應通知第三方，并按照合作協議處理相關事宜。12.第三方介入后的合同補充12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行補充，但應通知第三方并取得其同意。12.2合同補充應按照原合同約定的補充程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌、購買日期、生產廠家等信息。說明：附件一作為合同附件，是租賃物交付和驗收的重要依據。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的操作指南、保養方法、注意事項等內容。3.附件三：租賃物維修保養指南詳細要求：包括租賃物的日常維護、定期保養、應急處理等內容。說明：附件三指導租賃方對租賃物進行維護保養，延長租賃物使用壽命。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、收費標準、責任范圍、保密條款等。說明：附件四作為合同附件，是第三方介入的重要依據。5.附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、雙方協商結果、變更日期等。說明：附件五作為合同附件，是合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方協商結果、解除日期等。說明：附件六作為合同附件，是合同解除的正式文件。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：附件七作為合同附件，是爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未按約定時間支付租金。擅自改變租賃物用途：租賃方未經出租方同意，改變租賃物的使用性質。未合理使用租賃物：租賃方未按約定合理使用租賃物，造成損壞。逾期交付租賃物：出租方未按約定時間交付租賃物。違反合同約定：任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。擅自改變租賃物用途：租賃方應承擔由此造成的全部損失。未合理使用租賃物：租賃方應承擔由此造成的維修費用。逾期交付租賃物：每逾期一日，應向租賃方支付_______%的違約金。違反合同約定：根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：例1：租賃方未按時支付租金，逾期5天，應支付_______元的違約金。例2：租賃方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，租賃方應承擔全部維修費用。例3：出租方逾期3天交付租賃物，應向租賃方支付_______元的違約金。全文完。2024年茶葉店租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.租金調整5.1.租金調整依據5.2.租金調整頻率5.3.租金調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時間6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違約責任8.維修及保養8.1.維修責任8.2.保養責任8.3.維修費用承擔9.水電費及其他費用9.1.水電費繳納9.2.其他費用繳納9.3.費用承擔10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.知識產權保護13.2.保密條款13.3.法律適用及管轄14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.合同簽訂證明文件14.3.其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯系方式：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯系方式：__________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱租賃物名稱：茶葉店2.2.租賃物位置租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積租賃物面積：______平方米2.4.租賃物設施1.店鋪裝修2.冷藏設備3.展示貨架4.電腦及辦公設備5.其他相關設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：____元/月4.2.租金支付時間租金支付時間：每月____日前4.3.租金支付方式1.銀行轉賬2.現金支付5.租金調整5.1.租金調整依據租金調整依據為政府相關政策及市場行情。5.2.租金調整頻率租金調整頻率為____年調整一次。5.3.租金調整通知租金調整通知應提前____個月書面通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額押金金額：____元6.2.押金支付時間押金支付時間：簽訂合同當日6.3.押金退還條件1.租賃期滿，承租方無違約行為；2.承租方將租賃物恢復至原狀，并承擔相關費用。6.4.押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的____個工作日內。7.使用范圍及限制7.1.使用范圍承租方可在租賃物內經營茶葉相關業務。7.2.使用限制1.未經出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結構及用途；2.承租方不得在租賃物內從事違法活動。7.3.違約責任若承租方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.維修及保養8.1.維修責任1.租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修。2.因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.2.保養責任承租方應按照租賃物的使用說明進行日常保養，確保租賃物處于良好狀態。8.3.維修費用承擔1.出租方負責承擔因自然損耗或合理使用造成的維修費用。2.承租方負責承擔因使用不當造成的維修費用。9.水電費及其他費用9.1.水電費繳納水電費由承租方按照實際使用量繳納，每月與租金一并支付。9.2.其他費用繳納租賃期間產生的物業管理費、清潔費等費用，由承租方承擔。9.3.費用承擔承租方應按時足額繳納上述費用，逾期未繳納的，出租方有權從押金中扣除。10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同；2.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2.合同解除程序1.解除合同應提前____個月書面通知對方；2.雙方應在解除合同后____個工作日內辦理租賃物的移交手續。10.3.違約責任1.出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；2.承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。11.3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。12.合同生效及終止12.1.合同生