20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣糾紛調(diào)解與理賠服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.房屋買賣糾紛調(diào)解2.1調(diào)解范圍2.2調(diào)解程序2.3調(diào)解費(fèi)用3.理賠服務(wù)3.1理賠范圍3.2理賠程序3.3理賠標(biāo)準(zhǔn)4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)效力9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同解除后的處理10.1履行合同義務(wù)10.2履行合同責(zé)任10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除后的賠償11.1賠償范圍11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3賠償程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）地址：_______1.1.6乙方（買受方）法定代表人：_______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：_______1.3合同標(biāo)的物1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.房屋買賣糾紛調(diào)解2.1調(diào)解范圍2.1.1乙方在房屋買賣過(guò)程中因房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題與甲方產(chǎn)生的糾紛2.1.2乙方在房屋交付、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛2.2調(diào)解程序2.2.1雙方協(xié)商解決2.2.2請(qǐng)求第三方調(diào)解2.2.3申請(qǐng)仲裁或訴訟2.3調(diào)解費(fèi)用2.3.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)2.3.2調(diào)解費(fèi)用支付方式：_______3.理賠服務(wù)3.1理賠范圍3.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的賠償3.1.2房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的賠償3.2理賠程序3.2.1提交理賠申請(qǐng)3.2.2理賠機(jī)構(gòu)審核3.2.3理賠機(jī)構(gòu)賠償3.3理賠標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定賠償3.3.2房屋權(quán)屬問(wèn)題按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定賠償4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)4.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)4.2.3法院4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：_______5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章5.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢5.2合同解除條件5.2.1合同約定的解除條件成就5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同解除程序5.3.1提出解除合同申請(qǐng)5.3.2雙方協(xié)商解除5.3.3通知對(duì)方解除合同6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋6.1.3乙方未按約定支付購(gòu)房款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1返還已收款項(xiàng)6.2.2支付違約金6.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按合同金額的_______%計(jì)算6.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行8.1.2書面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞服務(wù)寄送至對(duì)方指定地址8.1.3電子郵件通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：_______8.2.2乙方送達(dá)地址：_______8.3送達(dá)效力8.3.1通知自送達(dá)之日起生效8.3.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起_______日后視為送達(dá)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法履行的情形9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更與解除程序9.3.1提出變更或解除合同申請(qǐng)9.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致9.3.3簽訂變更或解除合同協(xié)議10.合同解除后的處理10.1履行合同義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款10.1.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方10.2履行合同責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除后的賠償11.1賠償范圍11.1.1雙方因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失11.1.2雙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1按照實(shí)際損失計(jì)算11.2.2若合同中有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)的，按照約定執(zhí)行11.3賠償程序11.3.1提出賠償請(qǐng)求11.3.2雙方協(xié)商賠償金額11.3.3簽訂賠償協(xié)議12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1提出合同終止申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商終止合同12.2.3簽訂合同終止協(xié)議12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1協(xié)商解決13.2.2調(diào)解解決13.2.3仲裁解決13.2.4訴訟解決13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1甲方所在地仲裁委員會(huì)13.3.2乙方所在地仲裁委員會(huì)13.3.3法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)的效力，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣糾紛調(diào)解與理賠服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，被甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決糾紛或提供服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。15.3.2雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，根據(jù)合同約定和雙方的要求開展工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.2.1第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估或鑒定結(jié)果導(dǎo)致的損失；16.2.2.2第三方在調(diào)解過(guò)程中未能有效履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；16.2.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。17.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)的情形。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方提出終止介入的申請(qǐng)。19.2.2雙方協(xié)商確定終止介入的具體事宜。19.2.3簽訂終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列出房屋買賣雙方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。1.2房屋的具體信息，包括坐落位置、面積、權(quán)屬證明等。1.3交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易條件。2.房屋權(quán)屬證明文件2.1房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證等。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.1房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.2檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢測(cè)結(jié)果。4.調(diào)解協(xié)議4.1雙方就房屋買賣糾紛達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。4.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括糾紛解決內(nèi)容、賠償金額、履行期限等。5.理賠申請(qǐng)書5.1乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬問(wèn)題向甲方提出的理賠申請(qǐng)書。5.2申請(qǐng)書應(yīng)包括理賠原因、損失情況、賠償要求等。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。7.爭(zhēng)議解決文件7.1雙方就爭(zhēng)議解決的書面文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決等。8.其他相關(guān)文件8.1與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋1.3乙方未按約定支付購(gòu)房款1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5雙方未按約定履行調(diào)解協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。2.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5雙方未按約定履行調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。3.2乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為_______元。3.3乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月10日，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。3.4第三方應(yīng)在2024年3月1日前完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月15日，第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣糾紛調(diào)解與理賠服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房屋買賣糾紛1.3調(diào)解服務(wù)1.4理賠服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解程序2.1.2調(diào)解人員2.1.3調(diào)解費(fèi)用2.2理賠服務(wù)2.2.1理賠范圍2.2.2理賠流程2.2.3理賠費(fèi)用3.合同雙方3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3代理方信息（如有）4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期5.服務(wù)費(fèi)用5.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用5.2理賠服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式5.4付款期限6.服務(wù)范圍6.1調(diào)解服務(wù)范圍6.2理賠服務(wù)范圍7.服務(wù)質(zhì)量與保密7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2保密條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房屋”指出賣方擁有所有權(quán)的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“糾紛”指在房屋買賣過(guò)程中，因房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。1.1.3“調(diào)解服務(wù)”指本合同提供的中立第三方調(diào)解糾紛的服務(wù)。1.1.4“理賠服務(wù)”指本合同提供的相關(guān)賠償服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解程序2.1.1.1出賣方或買受方提出調(diào)解申請(qǐng)。2.1.1.2雙方同意接受調(diào)解。2.1.1.3調(diào)解人員組織調(diào)解會(huì)議。2.1.1.4調(diào)解會(huì)議達(dá)成一致意見。2.1.2調(diào)解人員2.1.2.1調(diào)解人員由雙方共同選定或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。2.1.2.2調(diào)解人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。2.1.3調(diào)解費(fèi)用2.1.3.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.1.3.2調(diào)解費(fèi)用在調(diào)解會(huì)議召開前支付。2.2理賠服務(wù)2.2.1理賠范圍2.2.1.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.2.1.2因房屋交付延遲導(dǎo)致的損失。2.2.2理賠流程2.2.2.1出賣方或買受方提出理賠申請(qǐng)。2.2.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核。2.2.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)組織專家鑒定。2.2.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)確定理賠金額。2.2.3理賠費(fèi)用2.2.3.1理賠費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.2.3.2理賠費(fèi)用在理賠決定后支付。3.合同雙方3.1出賣方信息3.1.1出賣方全稱：_______3.1.2出賣方地址：_______3.1.3出賣方聯(lián)系方式：_______3.2買受方信息3.2.1買受方全稱：_______3.2.2買受方地址：_______3.2.3買受方聯(lián)系方式：_______3.3代理方信息（如有）3.3.1代理方全稱：_______3.3.2代理方地址：_______3.3.3代理方聯(lián)系方式：_______4.合同期限4.1合同生效日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同延期4.3.1合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延期。4.3.2延期期限由雙方協(xié)商確定。5.服務(wù)費(fèi)用5.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用5.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.1.2調(diào)解服務(wù)費(fèi)用在調(diào)解會(huì)議召開前支付。5.2理賠服務(wù)費(fèi)用5.2.1理賠服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.2.2理賠服務(wù)費(fèi)用在理賠決定后支付。5.3付款方式5.3.1付款方式由雙方協(xié)商確定。5.4付款期限5.4.1付款期限由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付____%的違約金。9.3代理方違約責(zé)任9.3.1代理方未履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付和款項(xiàng)支付等事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效與修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.4合同生效日期12.4.1本合同生效日期為____年____月____日。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣方送達(dá)地址：_______13.2.2買受方送達(dá)地址：_______13.2.3代理方送達(dá)地址（如有）：_______13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的____個(gè)工作日，以郵戳為準(zhǔn)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如合同約定的解除條件成就，合同可解除。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.4合同解除與終止后果14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付和款項(xiàng)支付等事宜。14.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在房屋買賣糾紛調(diào)解或理賠過(guò)程中，如雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件。15.3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并約定介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，公正處理糾紛。15.4.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的所有必要信息。16.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)解或理賠工作。16.1.3甲乙方應(yīng)遵守第三方的決定和安排。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。18.1.2第三方在介入過(guò)程中僅代表自身，不代表任何一方。18.2第三方與合同條款的關(guān)系：18.2.1第三方介入不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方的介入不影響本合同中甲乙雙方的違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。18.3.2甲乙雙方之間的責(zé)任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過(guò)程中無(wú)法達(dá)成調(diào)解或理賠協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定解決糾紛。20.第三方介入的記錄與保存20.1第三方介入過(guò)程中的會(huì)議記錄、文件、通訊等資料應(yīng)由第三方保存。20.2雙方有權(quán)查閱第三方保存的資料，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：這是房屋買賣的主要合同文件，是后續(xù)調(diào)解和理賠的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同有效性的重要憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由買受方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，記錄房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是判斷房屋質(zhì)量是否符合合同約定的重要依據(jù)。5.調(diào)解記錄詳細(xì)要求：調(diào)解過(guò)程中形成的會(huì)議記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：調(diào)解記錄是證明調(diào)解過(guò)程和結(jié)果的重要文件。6.理賠申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：買受方或出賣方提出的理賠申請(qǐng)，包括理賠原因、損失金額等。說(shuō)明：理賠申請(qǐng)是啟動(dòng)理賠程序的重要文件。7.理賠鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，記錄房屋損壞情況及損失評(píng)估。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是確定理賠金額的重要依據(jù)。8.法律文件詳細(xì)要求：涉及合同簽訂、履行、解除等法律文件的復(fù)印件。說(shuō)明：法律文件是解決合同糾紛的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋交付延遲期間的利息損失。示例：出賣方未按合同約定日期交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買受方因此遭受的利息損失。2.買受方違約行為違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付____%的違約金。示例：買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致調(diào)解或理賠失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在調(diào)解過(guò)程中未能公正處理糾紛，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣糾紛調(diào)解與理賠服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋買賣糾紛調(diào)解范圍2.3理賠服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)3.1.1糾紛調(diào)解流程3.1.2調(diào)解期限3.1.3調(diào)解費(fèi)用3.2理賠服務(wù)3.2.1理賠范圍3.2.2理賠流程3.2.3理賠期限3.2.4理賠費(fèi)用4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用5.2理賠費(fèi)用5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責(zé)任7.1調(diào)解服務(wù)違約責(zé)任7.2理賠服務(wù)違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋買賣糾紛調(diào)解范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋交付、房屋交易稅費(fèi)等方面產(chǎn)生的糾紛。2.3理賠服務(wù)范圍包括但不限于房屋維修、房屋損失賠償、房屋交易稅費(fèi)爭(zhēng)議等方面產(chǎn)生的理賠需求。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)3.1.1糾紛調(diào)解流程1.雙方提交糾紛調(diào)解申請(qǐng)；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)受理并通知雙方；3.雙方提供相關(guān)證據(jù)材料；4.調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解；5.雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議或調(diào)解失敗。3.1.2調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理之日起，調(diào)解期限不超過(guò)[調(diào)解期限]個(gè)工作日。3.1.3調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用為[調(diào)解費(fèi)用金額]，由雙方按照協(xié)商一致的方式承擔(dān)。3.2理賠服務(wù)3.2.1理賠范圍包括房屋因自然原因、人為原因等導(dǎo)致的損失，以及房屋交易稅費(fèi)爭(zhēng)議等。3.2.2理賠流程1.提交理賠申請(qǐng)；2.提供相關(guān)證據(jù)材料；3.理賠機(jī)構(gòu)審核；4.理賠機(jī)構(gòu)作出理賠決定；5.理賠款項(xiàng)支付。3.2.3理賠期限自理賠機(jī)構(gòu)受理之日起，理賠期限不超過(guò)[理賠期限]個(gè)工作日。3.2.4理賠費(fèi)用理賠費(fèi)用為[理賠費(fèi)用金額]，由雙方按照協(xié)商一致的方式承擔(dān)。4.合同履行4.1履行期限自合同簽訂之日起至[履行期限]年[履行期限]月[履行期限]日止。4.2履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)]4.3履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用在調(diào)解結(jié)束后，由雙方按照協(xié)商一致的方式支付。5.2理賠費(fèi)用理賠費(fèi)用在理賠結(jié)束后，由雙方按照協(xié)商一致的方式支付。5.3付款時(shí)間按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。5.4付款方式按照雙方協(xié)商一致的方式支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定由[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序1.提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出解除通知，對(duì)方收到通知后[通知期限]日內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或者本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序2.確認(rèn)合同終止；3.清理債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.糾紛調(diào)解申請(qǐng)表；4.理賠申請(qǐng)表；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同有其他約定的，應(yīng)在本合同中明確約定。14.合同簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決合同爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.合同履行過(guò)程中，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；2.雙方就合同條款存在爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見；3.需要第三方協(xié)助調(diào)解或仲裁合同爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇過(guò)程應(yīng)公平、公正，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；2.如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，由請(qǐng)求方先行墊付，事后由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分進(jìn)行分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)