甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權轉讓協議書本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質第二條轉讓條件2.1轉讓方資格2.2受讓方資格2.3轉讓價格第三條轉讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權變更登記3.3轉讓款項支付第四條轉讓期限4.1土地使用權轉讓期限4.2轉讓期限內權利與義務第五條土地使用權的開發與利用5.1受讓方開發計劃5.2轉讓方配合事項第六條權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務第七條違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條稅費承擔10.1轉讓方應承擔的稅費10.2受讓方應承擔的稅費第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協議第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積土地使用權面積為【具體面積】平方米，該面積已由具有資質的土地測繪機構出具的土地測繪報告確定。1.3土地使用權性質土地使用權的性質為【工業用地/商業用地/住宅用地等】，使用權期限至【具體日期】。第二條轉讓條件2.1轉讓方資格轉讓方為【土地使用權證】記載的用地單位或個人，具備合法的土地使用權。2.2受讓方資格2.3轉讓價格土地使用權的轉讓價格為【轉讓價格】元，大寫：【轉讓價格】元整。第三條轉讓程序3.1合同簽訂雙方協商一致，簽訂本土地使用權轉讓協議書。3.2土地使用權變更登記雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續，取得新的土地使用權證書。3.3轉讓款項支付受讓方應按照本協議約定的付款方式和付款時間，向轉讓方支付轉讓價格。第四條轉讓期限4.1土地使用權轉讓期限土地使用權的轉讓期限為【具體期限】，自本協議簽訂之日起計算。4.2轉讓期限內權利與義務在轉讓期限內，轉讓方應保證其對土地的合法使用權，并協助受讓方辦理相關手續。受讓方應按照約定開發利用土地，并承擔相應的權利與義務。第五條土地使用權的開發與利用5.1受讓方開發計劃受讓方應制定土地開發利用計劃，并在轉讓期限內按照計劃進行開發。5.2轉讓方配合事項轉讓方應提供必要的配合和支持，確保受讓方能夠順利實施開發計劃。第六條權利與義務6.1轉讓方的權利與義務轉讓方應保證其對土地的合法使用權，并協助受讓方辦理相關手續。轉讓方不得干涉受讓方的正常開發利用活動。6.2受讓方的權利與義務受讓方應按照約定支付轉讓價格，并按照約定開發利用土地。受讓方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1轉讓方違約責任轉讓方違反本協議的約定，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.2受讓方違約責任受讓方違反本協議的約定，導致轉讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。8.2爭議解決地點本協議的簽訂地點為【簽訂地點】，爭議解決的地點亦為【簽訂地點】。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件在合同有效期內，除非合同另有約定或經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條稅費承擔10.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔本協議項下土地使用權轉讓所涉及的包括但不限于土地增值稅、契稅等稅費。10.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔本協議項下土地使用權轉讓所涉及的包括但不限于契稅、印花稅等稅費。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同談判和履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協議生效之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。第十三條合同的份數13.1合同正本份數本協議一式【份數】份，雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數本協議的副本份數應由雙方按照實際需要確定，但副本份數不得超過正本份數。第十四條其他條款14.1附加條款本協議附件【附件名稱】為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。14.2補充協議對本協議未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監理方、政府相關部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關資質和能力。2.2第三方介入程序第三方介入應按照甲乙方的約定和合同的履行階段進行，具體程序如下：a)中介方負責土地使用權轉讓的推介、協商和交易促成。b)評估方負責對土地使用權進行評估，提供評估報告。c)監理方負責監督土地開發利用過程，確保開發活動符合約定和法規要求。d)政府相關部門負責土地使用權變更登記和其他相關審批手續。第三條第三方的主要職責與義務3.1中介方的職責與義務中介方應誠實守信，為甲乙方提供專業的服務，并按照約定收取中介費用。3.2評估方的職責與義務評估方應客觀公正地對土地使用權進行評估，并提供真實、準確的評估報告。3.3監理方的職責與義務監理方應全面監督土地開發利用過程，及時發現并報告問題，確保項目順利進行。3.4政府相關部門的職責與義務政府相關部門應依法履行土地使用權變更登記和其他相關審批手續，保障甲乙方的合法權益。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用承擔第三方介入的費用應由甲乙方按照約定承擔。4.2費用支付方式與時間甲乙方應按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式和時間由甲乙方協商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限制第三方在其職責范圍內，對甲乙方的損失承擔有限責任。5.2第三方責任限額的確定第三方的責任限額應由甲乙方協商確定，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同不影響甲乙方之間的權利義務。6.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲乙方的責任劃分，應按照合同約定和法律法規的規定確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方解除程序如需解除第三方，甲乙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為【簽訂地點】。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件在合同有效期內，除非合同另有約定或經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條稅費承擔10.1第三方稅費承擔第三方應承擔其介入本合同所產生的稅費。10.2甲乙方稅費承擔甲乙方應承擔其與第三方交易所產生的稅費。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同談判和履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協議生效之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。第十三條合同的份數13.1合同正本份數本協議一式【份數】份，雙方各執【份數】份，具有同等法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：土地測繪報告附件三：中介服務合同附件四：評估報告附件五：監理合同附件六：政府審批文件說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按約定提供土地使用權證或其他相關文件。2.受讓方未按約定支付轉讓價格或其他相關費用。3.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因其違約而給守約方造成的直接經濟損失。2.違約方應承擔守約方因履行合同而產生的額外費用。3.違約方應支付守約方因違約而產生的利息損失。例如，如果轉讓方未能在約定的時間內提供土地使用權證，導致受讓方無法進行土地使用權變更登記，轉讓方應承擔受讓方因此產生的直接經濟損失和額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.受讓：指購買方通過支付相應的價款取得土地使用權的行為。4.中介方：指在土地使用權轉讓過程中提供中介服務的個人或單位。5.評估方：指對土地使用權進行評估并提供評估報告的個人或單位