20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓企業(yè)文化建設與物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.企業(yè)文化建設目標與原則2.1企業(yè)文化建設目標2.2企業(yè)文化建設原則3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)3.2清潔衛(wèi)生3.3設施設備維護3.4環(huán)境綠化3.5電梯與消防3.6公共區(qū)域管理4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務合同履行5.1雙方權(quán)利與義務5.2合同履行時間要求5.3合同履行地點要求6.物業(yè)服務合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務合同具體條款10.2附件二：企業(yè)文化建設實施方案11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件清單12.1附件清單內(nèi)容13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同由甲方（辦公樓所有權(quán)人）與乙方（物業(yè)服務公司）簽訂。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為三年，自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。2.企業(yè)文化建設目標與原則2.1企業(yè)文化建設目標提升企業(yè)整體形象，增強員工凝聚力，營造積極向上的企業(yè)文化氛圍。2.2企業(yè)文化建設原則堅持以人為本，注重員工參與，確保企業(yè)文化與企業(yè)發(fā)展同步。3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)乙方負責辦公樓的安全保衛(wèi)工作，包括24小時巡邏、監(jiān)控設施維護、應急事件處理等。3.2清潔衛(wèi)生乙方負責辦公樓的日常清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間等。3.3設施設備維護乙方負責辦公樓的設施設備維護，確保正常運行。3.4環(huán)境綠化乙方負責辦公樓內(nèi)的綠化工作，包括植物養(yǎng)護、修剪等。3.5電梯與消防乙方負責電梯的日常維護和消防設施的安全檢查。3.6公共區(qū)域管理乙方負責公共區(qū)域的管理，包括公共設施的維護、公共秩序的維護等。4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準本合同物業(yè)服務費用為每月每平方米人民幣十元，共計人民幣（大寫）______元整。4.2費用支付方式甲方應于每月五日前將物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用調(diào)整機制如市場物價發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)服務費用進行調(diào)整。5.物業(yè)服務合同履行5.1雙方權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并支付相應費用。乙方有義務按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保辦公樓的正常運行。5.2合同履行時間要求乙方應在接到甲方通知后，按照甲方要求的時間完成相關工作。5.3合同履行地點要求物業(yè)服務工作地點為甲方所有的辦公樓。6.物業(yè)服務合同變更與解除6.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除一方嚴重違約；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.違約責任7.1違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止后的相關工作安排進行協(xié)商，確保交接順利進行。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務合同具體條款包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準、支付方式、違約責任等具體條款。10.2附件二：企業(yè)文化建設實施方案包括企業(yè)文化建設的具體目標、措施、活動安排等。11.合同保密11.1保密內(nèi)容本合同的條款內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、甲方辦公樓的內(nèi)部信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。12.合同附件清單12.1附件清單內(nèi)容列出合同附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章。乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章。13.2簽署日期甲方與乙方簽字蓋章的日期為合同簽署日期。14.其他約定事項14.1通知送達雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。14.2合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本本合同文本為最終版本，任何口頭承諾或變更均以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要引入的獨立第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質(zhì)量、解決合同履行中的爭議，或為實現(xiàn)合同目的的其他合理需要。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的、預期效果及所需費用。16.2介入審批雙方應在收到介入申請之日起十個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關協(xié)議。17.第三方責任與權(quán)利17.1責任第三方應按照其職責和協(xié)議約定，對提供的服務或咨詢結(jié)果承擔相應的責任。第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量和客觀公正。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、難度和風險等因素確定，并在協(xié)議中明確。18.2限額計算責任限額應包括直接經(jīng)濟損失和第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.3限額調(diào)整如合同履行期間出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方的工作職責應明確界定，并與甲乙雙方的工作職責相區(qū)分。19.2信息共享與保密第三方有權(quán)獲取履行職責所需的信息，但應遵守保密義務，不得泄露給未授權(quán)的第三方。19.3合作關系20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入涉及的合同變更，應按照本合同的相關規(guī)定進行，包括變更申請、審批、簽署等程序。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括第三方介入的具體條款、責任分配、費用承擔等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議處理第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入合同可根據(jù)本合同約定的合同終止條件終止。22.2終止程序第三方介入合同終止，應按照本合同約定的合同終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同具體條款要求：詳細列明服務內(nèi)容、收費標準、支付方式、違約責任等條款，并附有相關法律法規(guī)依據(jù)。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：企業(yè)文化建設實施方案要求：包括企業(yè)文化建設的具體目標、措施、活動安排、預算等，并附有實施進度表。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于指導企業(yè)文化建設的具體實施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)利、責任限額、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.附件四：物業(yè)服務費用支付憑證要求：包括付款憑證、發(fā)票、收據(jù)等，用于證明甲方已支付物業(yè)服務費用。說明：本附件用于核實甲方支付費用的真實性和合法性。5.附件五：物業(yè)服務報告要求：定期向甲方提供物業(yè)服務報告，包括服務質(zhì)量、設施設備運行情況、安全事件等。說明：本附件用于甲方了解物業(yè)服務的實際狀況，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并進行改進。6.附件六：企業(yè)文化建設活動記錄要求：記錄企業(yè)文化建設活動的具體內(nèi)容、參與人員、活動效果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)服務；乙方服務質(zhì)量不符合約定標準；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用；第三方未按協(xié)議約定履行職責；雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準違約行為的性質(zhì)；違約行為的嚴重程度；給對方造成的損失；違約方的主觀過錯。3.違約責任認定示例示例一：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方辦公環(huán)境受到影響，甲方損失了工作效益。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例二：第三方在提供服務過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，給甲方造成了嚴重的經(jīng)濟損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因泄露商業(yè)秘密而遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度辦公樓企業(yè)文化建設與物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目背景及目標2.1項目背景介紹2.2企業(yè)文化建設目標2.3物業(yè)服務目標3.企業(yè)文化建設內(nèi)容3.1企業(yè)文化理念傳播3.2企業(yè)文化活動組織3.3企業(yè)形象提升措施4.物業(yè)服務范圍4.1公共區(qū)域管理4.2設施設備維護4.3保潔及綠化服務4.4安全保衛(wèi)服務4.5客戶服務與溝通5.服務質(zhì)量標準5.1企業(yè)文化建設服務質(zhì)量標準5.2物業(yè)服務質(zhì)量管理標準6.服務期限及費用6.1服務期限6.2服務費用構(gòu)成6.3費用支付方式及時間7.違約責任7.1企業(yè)文化建設違約責任7.2物業(yè)服務違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：企業(yè)文化建設實施方案10.2附件二：物業(yè)服務方案10.3附件三：服務費用明細表11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1發(fā)包方名稱：公司1.1.2發(fā)包方地址：省市區(qū)街道號1.1.3承包方名稱：物業(yè)服務管理有限公司1.1.4承包方地址：省市區(qū)街道號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1發(fā)包方聯(lián)系人：1.2.2發(fā)包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3承包方聯(lián)系人：1.2.4承包方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.項目背景及目標2.1項目背景介紹2.1.1公司為提高企業(yè)凝聚力和員工滿意度，決定在2024年度開展辦公樓企業(yè)文化建設。2.1.2公司辦公樓位于市區(qū)，占地面積約10000平方米，建筑面積約5000平方米。2.2企業(yè)文化建設目標2.2.1提升公司整體形象，增強員工對公司的認同感和歸屬感。2.2.2塑造積極向上的企業(yè)文化氛圍，提高員工工作效率和創(chuàng)造力。2.3物業(yè)服務目標2.3.1確保辦公樓設施設備正常運行，為員工提供舒適、安全的工作環(huán)境。2.3.2提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務，滿足員工日常需求，提升客戶滿意度。3.企業(yè)文化建設內(nèi)容3.1企業(yè)文化理念傳播3.1.1通過宣傳欄、內(nèi)部刊物等形式，定期宣傳公司核心價值觀、企業(yè)精神等。3.1.2定期舉辦企業(yè)文化講座，邀請內(nèi)部或外部專家進行講解。3.2企業(yè)文化活動組織3.2.1每季度至少舉辦一次企業(yè)文化活動，如運動會、文藝晚會等。3.2.2鼓勵各部門自行組織小型活動，豐富員工文化生活。3.3企業(yè)形象提升措施3.3.1對辦公樓內(nèi)外進行美化，提升整體形象。3.3.2定期對辦公樓進行清潔和保養(yǎng)，確保設施設備完好。4.物業(yè)服務范圍4.1公共區(qū)域管理4.1.1負責辦公樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運、地面清潔等。4.1.2維護公共設施，如電梯、樓梯、走廊等。4.2設施設備維護4.2.1定期對辦公樓內(nèi)的設施設備進行保養(yǎng)和維修。4.2.2及時處理突發(fā)故障，確保設施設備正常運行。4.3保潔及綠化服務4.3.1負責辦公樓內(nèi)外的保潔工作，包括地面、衛(wèi)生間、辦公室等。4.3.2負責辦公樓綠化帶的養(yǎng)護和管理。4.4安全保衛(wèi)服務4.4.1負責辦公樓的安全巡邏和門禁管理。4.4.2配合相關部門處理突發(fā)事件。4.5客戶服務與溝通4.5.1及時響應客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務。4.5.2定期與客戶溝通，了解客戶需求，持續(xù)改進服務質(zhì)量。5.服務質(zhì)量標準5.1企業(yè)文化建設服務質(zhì)量標準5.1.2企業(yè)文化理念宣傳覆蓋率達到100%。5.2物業(yè)服務質(zhì)量管理標準6.服務期限及費用6.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2服務費用構(gòu)成：6.2.1企業(yè)文化建設費用：人民幣萬元。6.2.2物業(yè)服務費用：人民幣萬元。6.3費用支付方式及時間：6.3.1服務費用按季度支付，每個季度支付一次。6.3.2每季度支付時間為季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)。7.違約責任7.1企業(yè)文化建設違約責任：7.1.1若未按約定舉辦企業(yè)文化活動，每延誤一次活動，承包方需支付人民幣元違約金。7.1.2若企業(yè)文化建設服務質(zhì)量未達到約定標準，承包方需承擔相應的賠償責任。7.2物業(yè)服務違約責任：7.2.1若未按約定提供物業(yè)服務，每延誤一次服務，承包方需支付人民幣元違約金。7.2.2若物業(yè)服務未達到約定標準，承包方需承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應在本合同生效前完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同因下列原因之一而終止：9.2.1.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；9.2.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3.2因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：企業(yè)文化建設實施方案10.1.1企業(yè)文化建設實施方案應包括具體活動安排、預算、預期效果等。10.1.2方案應經(jīng)雙方確認后作為本合同的附件。10.2附件二：物業(yè)服務方案10.2.1物業(yè)服務方案應詳細列出服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、人員安排等。10.2.2方案應經(jīng)雙方確認后作為本合同的附件。10.3附件三：服務費用明細表10.3.1服務費用明細表應詳細列出各項費用的構(gòu)成和金額。10.3.2表格應經(jīng)雙方確認后作為本合同的附件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、服務內(nèi)容、費用信息、雙方商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1本合同簽訂后，保密期限為合同有效期限屆滿后的3年。11.3違約責任11.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并妥善處理剩余事務。12.3合同解除后的保密義務12.3.1合同解除后，雙方仍應遵守保密條款，對保密內(nèi)容負有保密義務。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字蓋章14.2.1發(fā)包方代表簽字蓋章：14.2.2承包方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、風險評估、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.3第三方介入前，合同雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關文件。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議總金額的%。3.3如第三方責任限額不足以彌補損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受合同雙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應獨立承擔法律責任，不因本合同而免除或轉(zhuǎn)移其責任。4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.2第三方介入的變更不影響本合同中合同雙方的權(quán)利義務。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方嚴重違約，經(jīng)合同雙方催告后仍未糾正；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法履行合作協(xié)議；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應按照協(xié)議約定進行結(jié)算，并妥善處理剩余事務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方在合作協(xié)議中約定。8.2如合作協(xié)議未約定費用承擔，則由合同雙方按比例分擔。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應按照協(xié)議約定進行結(jié)算，并妥善處理剩余事務。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方仍應遵守本合同的相關規(guī)定。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守本合同的保密條款，對合同雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的其他事項