城管違法建筑培訓演講人：日期：目錄CATALOGUE01020304違法建筑概述城管職責與權力違法建筑的識別與認定拆除違法建筑的程序與注意事項0506應對違法建筑行為的策略與建議總結與展望01違法建筑概述CHAPTER違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。定義按違法性質分為違法建筑物和違法構筑物；按產生時間分為早期違法建筑和近期違法建筑；按建設性質分為新建違法建筑和翻修違法建筑。分類定義與分類安全隱患違法建筑未經專業設計和審查，存在結構安全、消防安全等隱患，威脅居住和使用安全。城市規劃紊亂違法建筑破壞了城市規劃的整體性和連續性，影響城市形象和品質。資源浪費違法建筑占用土地資源、公共空間等，造成資源浪費和分配不公。社會不公平違法建筑的存在破壞了社會公平和法治秩序，引發社會不滿和矛盾。違法建筑的危害法律法規依據《城鄉規劃法》、《土地管理法》、《建筑法》等相關法律法規均對違法建筑有明確的規定和處罰措施。處罰措施責令停止建設、限期拆除、罰款、沒收違法所得等，對逾期不拆除的違法建筑，可以依法實施強制拆除。同時，對違法建筑的建設單位、設計單位、施工單位等相關責任主體進行處罰。法律法規依據及處罰措施02城管職責與權力CHAPTER違法建筑的巡查發現城管部門負責在城市管理區域內進行巡查，及時發現和報告違法建筑。違法建筑的制止與拆除城管部門在發現違法建筑后，應立即制止其建設行為，并依法進行拆除或報請相關部門拆除。違法建筑的預防與教育城管部門應加強對違法建筑相關法律法規的宣傳教育，提高市民的法律意識和自覺遵守意識。城管部門在違法建筑管理中的角色城管部門的執法權力及限制城管部門在違法建筑管理方面擁有一定的執法權力，如制止建設、查封施工現場、罰款等。執法權力城管部門的執法權力必須在法律法規的范圍內行使，并遵循法定程序，不得濫用職權、侵犯市民合法權益。執法限制在緊急情況下，城管部門可以采取必要的強制措施，如暫扣施工工具、拆除違法建筑等，以維護城市管理秩序。強制措施城管部門應與規劃部門密切協作，及時了解城市規劃信息，為違法建筑的認定和處理提供依據。與規劃部門的協作城管部門應與建設部門加強協作，共同監管建筑工程的合法性和規范性，防止違法建筑的產生。與建設部門的協作城管部門在執行任務時，如遇到暴力抗法、阻撓執法等情況，可請求公安部門的支持和協助，共同維護城市管理秩序。與公安部門的協作與其他相關部門的協作機制03違法建筑的識別與認定CHAPTER通過現場觀察和巡視，查看建筑物的結構、用途、面積、高度等信息，初步判斷是否存在違法建設行為。利用專業的測量工具，對建筑物的尺寸、面積、高度等進行精確測量，以確認是否符合相關規定。向當事人或相關人員進行詢問，了解建筑物的歷史、用途、審批情況等信息，以便更好地進行判斷。將現場勘查結果與相關的規劃、建設、審批等文件資料進行比對，確認是否存在違法建設行為。現場勘查技巧與方法觀察法測量法詢問法資料比對法認定標準按照規定的程序進行違法建筑的認定，包括立案、調查取證、聽證、作出認定決定等環節，確保認定過程的合法性和公正性。認定程序權利保障根據相關法律法規和規章制度，明確違法建筑的定義和認定標準，如未經批準擅自建設、超出批準范圍建設等。將認定結果向社會公示，并告知當事人相關權利和義務，確保透明公正。在認定過程中，充分保障當事人的陳述權和申辯權，確保當事人的合法權益得到保障。違法建筑的認定標準及程序公示與告知典型案例分析與討論案例選擇選取具有代表性的違法建筑案例進行深入剖析，如違法建設別墅、超層超面積建設等。案例討論通過案例分析，了解違法建筑的原因、影響和后果，并探討如何避免類似問題的發生。案例總結總結案例中的經驗教訓，提出針對性的改進措施和建議，為今后的工作提供參考。案例應用將案例分析的成果應用到實際工作中，提高違法建筑的識別和認定能力。04拆除違法建筑的程序與注意事項CHAPTER明確違法建筑的認定標準，嚴格按照程序進行拆除，包括立案、調查取證、限期拆除等環節。違法建筑拆除程序《城鄉規劃法》、《土地管理法》等相關法律法規，確保拆除行為合法合規。法律依據逾期不拆除的，依法進行強制拆除，確保法律的嚴肅性和權威性。強制拆除條件拆除程序及法律依據制定詳細的安全防護措施，確保拆除過程中人員安全，避免意外事故發生。安全防護措施對拆除現場進行安全評估，采取必要的防護措施，如設置安全警示標志、隔離拆除區域等。拆除現場安全制定應急預案，一旦發生安全事故，能夠迅速采取措施，降低損失和影響。應急預案安全防護措施與應急預案010203拆除后的處理及善后工作善后工作對拆除涉及的居民、單位等進行妥善安置和補償，確保社會穩定和諧。拆除后規劃拆除后要與城市規劃相銜接，合理規劃土地用途，確保城市發展的連續性和協調性。拆除后處理拆除后要及時清理現場，恢復土地原狀，確保環境整潔和土地有效利用。05應對違法建筑行為的策略與建議CHAPTER宣傳法律法規通過各種途徑向公眾普及有關建筑法律法規，讓人們了解自己的權利和義務，避免違法建筑行為的發生。加強宣傳教育，提高公眾意識推廣先進經驗介紹國內外成功的城市管理案例和經驗，為公眾樹立正確的城市建設觀念，提高公眾對違法建筑的認知度和反對意識。開展專業培訓對相關從業人員進行專業培訓，提高他們的法律素養和專業水平，確保他們在工作中能夠嚴格遵守相關法律法規。設立舉報渠道建立違法建筑舉報平臺，為公眾提供便捷、安全的舉報渠道，鼓勵公眾參與城市管理的積極性。保護舉報人信息嚴格保護舉報人的個人信息和舉報內容，防止舉報人受到打擊報復。獎勵舉報成果對舉報違法建筑行為的人員給予一定的物質和精神獎勵，激發公眾的參與熱情。建立健全舉報獎勵機制加大對執法人員的培訓和管理力度，提高執法人員的法律素養和執法能力，確保法律得到有效實施。加強執法隊伍建設對違法建筑行為采取嚴厲的打擊措施，包括罰款、拆除等，形成有效的震懾作用。加大執法力度加強城管、規劃、建設等相關部門的協作配合，形成合力，共同打擊違法建筑行為。加強部門協作強化執法力度，確保法律實施06總結與展望CHAPTER本次培訓的重點內容回顧違法建筑的概念及分類介紹違法建筑的定義、特征和分類，幫助學員建立對違法建筑的準確認知。城管執法程序與規范講解城管在違法建筑管理中的執法程序、法律依據和規范化要求，提高學員的執法水平。違法建筑查處技巧與案例分析分享違法建筑查處的實際操作技巧和典型案例，提升學員的實戰能力。挑戰執法難度大，違法建筑形式多樣、隱蔽性強，需要不斷創新執法手段；同時，執法過程中易引發矛盾沖突，需要妥善處理。機遇隨著城市化的快速發展，違法建筑問題日益突出，城管在違法建筑管理中的重要性不斷提升，面臨更多發展機會。城管在違法建筑管理中的挑戰與機遇未來工作展望與改進方向加強執法力度繼續加大違法建筑的查處力度，對違法建筑進