20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)對(duì)象限制3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時(shí)間及方式3.4違約責(zé)任4.合同期限與續(xù)約4.1合同起始日期4.2合同有效期限4.3續(xù)約條件及程序5.房地產(chǎn)信息提供與保密5.1房地產(chǎn)信息提供義務(wù)5.2保密義務(wù)及范圍5.3保密措施的采取6.傭金支付條件與標(biāo)準(zhǔn)6.1傭金支付條件6.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)6.3傭金支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.解除合同的條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利與義務(wù)11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息列表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.4注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.4.1甲方注冊(cè)地址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________1.4.2乙方注冊(cè)地址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)2.1.2擔(dān)任房地產(chǎn)買賣、租賃代理2.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.1.4提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)2.2.2服務(wù)范圍不包括法律法規(guī)禁止或限制的業(yè)務(wù)2.3服務(wù)對(duì)象限制2.3.1乙方僅接受甲方的委托，不得接受與甲方存在利益沖突的委托3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1中介服務(wù)費(fèi)3.2.2代辦手續(xù)費(fèi)3.2.3其他相關(guān)費(fèi)用3.3支付時(shí)間及方式3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的________%3.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付3.4違約責(zé)任3.4.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的________%3.4.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用4.合同期限與續(xù)約4.1合同起始日期4.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2合同有效期限4.2.1合同有效期為_(kāi)_______年4.3續(xù)約條件及程序4.3.1雙方在合同到期前________個(gè)月協(xié)商一致，可續(xù)簽合同4.3.2續(xù)約程序與原合同簽訂程序相同5.房地產(chǎn)信息提供與保密5.1房地產(chǎn)信息提供義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供房地產(chǎn)信息5.1.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、有效5.2保密義務(wù)及范圍5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.2.2保密范圍包括但不限于雙方接觸到的房地產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等5.3保密措施的采取5.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露6.傭金支付條件與標(biāo)準(zhǔn)6.1傭金支付條件6.1.1甲方通過(guò)乙方成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目6.1.2甲方按約定支付傭金6.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)6.2.1傭金比例為成交額的________%6.2.2傭金支付時(shí)間為成交后________個(gè)工作日內(nèi)6.3傭金支付時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.1.1甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2甲乙任何一方違反保密義務(wù)7.1.3甲乙任何一方違反合同約定的其他條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)合同總額的________%8.解除合同的條件與程序8.1合同解除條件8.1.1甲乙任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)仍未履行8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達(dá)成一致8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)8.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷備案等8.3.3雙方應(yīng)就解除合同產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決的，由雙方指定人員協(xié)商9.2.2仲裁解決的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3訴訟解決的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商9.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)書面記錄并由雙方簽字確認(rèn)10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)對(duì)方10.1.2合同符合法律法規(guī)要求10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等的變更10.3.2合同其他條款的變更11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息11.1.2乙方有義務(wù)維護(hù)甲方合法權(quán)益11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決11.3合同附件11.3.1合同附件一：房地產(chǎn)信息列表11.3.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案12.2.2備案材料包括但不限于合同文本、雙方身份證件等12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2合同一方嚴(yán)重違約13.1.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形13.2合同終止情形13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致終止13.2.3合同因其他原因終止13.3合同解除或終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)就解除或終止后的善后事宜達(dá)成一致13.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)13.3.3雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷備案等14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息列表14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址14.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積14.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.2.1中介服務(wù)費(fèi)14.2.2代辦手續(xù)費(fèi)14.2.3其他相關(guān)費(fèi)用14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證14.3.2乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.3.3乙方提供的授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》中，非合同主體，但為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位。16.第三方介入的類型16.1服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估師、公證處等。16.2資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金安全的第三方，如銀行、第三方支付平臺(tái)等。16.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人：在交易過(guò)程中，由開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人直接參與或授權(quán)的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任的類型：如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.1.2第三方責(zé)任的范圍：如對(duì)合同履行的直接或間接影響等。18.1.3第三方責(zé)任的計(jì)算方法：如按比例、固定金額等。18.2第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)合同總額的________%。19.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行自己的職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.3第三方的責(zé)任19.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。19.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。20.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排。20.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。20.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位。20.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2.3第三方介入不增加甲乙雙方的合同責(zé)任。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入不改變甲乙雙方與其他各方的關(guān)系，包括但不限于：21.1.1與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系。21.1.2與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系。21.1.3與稅務(wù)部門的關(guān)系。21.2第三方介入僅限于合同履行過(guò)程中的輔助或參與，不改變甲乙雙方的合同主體地位和責(zé)任承擔(dān)。21.3第三方介入不增加甲乙雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息列表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：此附件作為甲方提供房地產(chǎn)信息的依據(jù)，乙方應(yīng)核實(shí)信息的真實(shí)性和有效性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)、代辦手續(xù)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用的具體金額和支付方式。說(shuō)明：此附件作為合同中費(fèi)用約定的補(bǔ)充，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有該房地產(chǎn)的合法權(quán)利。說(shuō)明：此附件作為甲方產(chǎn)權(quán)證明的依據(jù)，乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。5.附件五：營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件作為乙方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明，甲方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。6.附件六：授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和范圍。說(shuō)明：此附件作為授權(quán)代表行使權(quán)利的依據(jù)，雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。1.1.2未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.1.3未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.2.2未按約定保密甲方提供的房地產(chǎn)信息。1.2.3未按約定支付傭金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方未按約定提供真實(shí)、完整房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.1.3甲方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方未按約定提供專業(yè)、高效服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2乙方未按約定保密甲方提供的房地產(chǎn)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按約定支付傭金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按約定在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。2.乙方違約示例：乙方未按約定在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付傭金的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)方式第四條保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密期限第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八條合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同生效日期第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1中介方名稱：________1.1.2客戶方名稱：________1.2合同雙方法定代表人1.2.1中介方法定代表人：________1.2.2客戶方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1中介方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2客戶方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.1.4項(xiàng)目面積：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目所在城市：________2.2.2項(xiàng)目所在區(qū)域：________2.2.3項(xiàng)目周邊設(shè)施：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.3.1建筑面積：________2.3.2使用面積：________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況2.4.1權(quán)屬人：________2.4.2權(quán)屬證明文件：________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目3.1.1協(xié)助客戶尋找合適的房源3.1.2提供房源信息查詢服務(wù)3.1.3協(xié)助客戶與房源業(yè)主進(jìn)行溝通3.1.4協(xié)助客戶辦理房屋交易手續(xù)3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起______個(gè)月3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：________元3.3.2費(fèi)用支付方式：________3.4服務(wù)方式3.4.1面談咨詢3.4.2線上溝通3.4.3現(xiàn)場(chǎng)看房第四條保密條款4.1保密信息定義4.1.1保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.2保密義務(wù)4.2.1合同雙方對(duì)本合同涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限4.3.1保密期限：自合同簽訂之日起______年第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)5.1.2客戶方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用5.1.3合同雙方違反保密義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的______%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行7.2合同終止條件7.2.1服務(wù)期限屆滿7.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定8.2合同備案手續(xù)8.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，中介方應(yīng)將合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。8.3合同生效日期8.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1以書面形式通知對(duì)方9.1.2通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知9.2送達(dá)地址9.2.1中介方送達(dá)地址：________9.2.2客戶方送達(dá)地址：________9.3送達(dá)方式9.3.1直接送達(dá)9.3.2郵寄送達(dá)9.3.3傳真或電子郵件送達(dá)第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況10.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)描述10.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.2.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明10.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂雙方的身份證明10.3.2房地產(chǎn)交易相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)變更11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議12.2.2解除協(xié)議作為合同附件12.3合同解除效力12.3.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1服務(wù)期限屆滿13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議作為合同附件13.3合同終止效力13.3.1終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1合同雙方協(xié)商解決14.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1雙方協(xié)商無(wú)果，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁14.2.2仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中，除中介方和客戶方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，允許第三方參與合同執(zhí)行的相關(guān)活動(dòng)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方（客戶方）和乙方（中介方）協(xié)商一致同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)參與合同執(zhí)行的相關(guān)活動(dòng)。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行相關(guān)義務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。3.3.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保合同順利履行。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：5.2.1以合同服務(wù)費(fèi)用總額為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例計(jì)算。5.3第三方責(zé)任限額的支付方式：5.3.1第三方責(zé)任限額賠償金由違約方支付。5.3.2甲方和乙方可協(xié)商確定支付方式。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入的原因和目的6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限6.1.3第三方責(zé)任限額6.1.4第三方權(quán)利和義務(wù)6.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止6.2第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致同意。7.2.1合同解除7.2.2第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行7.2.3甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序：8.2.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商無(wú)果，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、權(quán)屬情況等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同標(biāo)的的附件，用于明確雙方交易的具體標(biāo)的。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲方和乙方的身份證明、房地產(chǎn)交易相關(guān)文件等。說(shuō)明：此附件作為合同的補(bǔ)充，用于提供合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同的補(bǔ)充，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同的補(bǔ)充，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同的補(bǔ)充，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同的補(bǔ)充，用于記錄合同終止的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息，導(dǎo)致客戶方無(wú)法及時(shí)完成交易。2.違約行為：客戶方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：客戶方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：客戶方未按照約定時(shí)間支付中介方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方無(wú)法履行合同義務(wù)。3.違約行為：合同雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介方泄露客戶方商業(yè)秘密，導(dǎo)致客戶方遭受損失。4.違約行為：第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。示例：第三方因自身原因?qū)е路吭唇灰资茏瑁斐煽蛻舴綋p失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.甲方委托事項(xiàng)2.2.乙方服務(wù)內(nèi)容2.3.服務(wù)范圍界定2.4.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用總額3.2.費(fèi)用支付方式3.3.費(fèi)用支付時(shí)間3.4.費(fèi)用調(diào)整4.保密條款4.1.保密內(nèi)容4.2.保密期限4.3.違約責(zé)任5.責(zé)任與義務(wù)5.1.甲方責(zé)任與義務(wù)5.2.乙方責(zé)任與義務(wù)5.3.第三方責(zé)任與義務(wù)6.服務(wù)成果與交付6.1.服務(wù)成果形式6.2.服務(wù)成果交付時(shí)間6.3.服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1.附件一：委托書11.2.附件二：服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1.本合同未盡事宜13.2.本合同解釋權(quán)13.3.本合同附件效力14.合同簽署及法律適用14.1.合同簽署14.2.法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方全稱：_________________________1.1.2.甲方地址：_________________________1.1.3.甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.甲方電子郵箱：_____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方全稱：_________________________1.2.2.乙方地址：_________________________1.2.3.乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.乙方電子郵箱：_____________________1.3.合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1.簽訂日期：_________________________1.3.2.簽訂地點(diǎn)：_________________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.甲方委托事項(xiàng)2.1.1.甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息的提供、看房陪同、合同談判、交易手續(xù)辦理等。2.2.乙方服務(wù)內(nèi)容2.2.1.乙方負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)布房源信息；2.2.2.乙方負(fù)責(zé)安排看房行程，陪同甲方進(jìn)行實(shí)地考察；2.2.3.乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行合同談判；2.2.4.乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；2.3.服務(wù)范圍界定2.3.1.服務(wù)范圍僅限于甲方委托的房地產(chǎn)交易事項(xiàng)；2.3.2.乙方服務(wù)范圍不包括房地產(chǎn)評(píng)估、貸款、裝修等相關(guān)服務(wù)；2.4.服務(wù)期限2.4.1.本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元整；3.2.費(fèi)用支付方式3.2.1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金；3.2.2.剩余服務(wù)費(fèi)用在交易手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1.定金支付時(shí)間：_________________________3.3.2.剩余費(fèi)用支付時(shí)間：_____________________3.4.費(fèi)用調(diào)整3.4.1.如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款4.1.保密內(nèi)容4.1.1.雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；4.2.保密期限4.2.1.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年；4.3.違約責(zé)任4.3.1.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.責(zé)任與義務(wù)5.1.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1.甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2.甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；5.1.3.甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；5.2.乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；5.2.3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；5.3.第三方責(zé)任與義務(wù)5.3.1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1.本合同服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.2.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1.甲方擁有的與本次服務(wù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯；6.3.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3.1.乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.甲方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同；8.1.2.乙方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同；8.2.合同終止條件8.2.1.甲方委托事項(xiàng)完成，合同自然終止；8.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3.解除與終止程序8.3.1.一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切服務(wù)行為；8.3.3.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2.乙方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3.一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2.違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)，組織調(diào)解或仲裁。11.合同附件11.1.附件一：委托書11.1.1.甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體事項(xiàng)；11.2.附件二：服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.合同變更程序12.2.1.本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3.合同解除與終止后的處理12.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.其他約定13.1.本合同未盡事宜13.1.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理；13.2.本合同解釋權(quán)13.2.1.本合同解釋權(quán)歸甲方所有；13.3.本合同附件效力13.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及法律適用14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2.2.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_________________________。第二部分：合同如下：8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.4.一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；8.2.合同終止條件8.2.1.服務(wù)期限屆滿；8.2.2.合同雙方約定的終止條件成就；8.3.解除與終止程序8.3.1.解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切服務(wù)行為；8.3.3.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.3.任何一方違反保密條款的；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接損失；9.3.2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。11.合同附件11.1.附件一：委托書11.1.1.甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的委托書；11.2.附件二：服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.合同變更程序12.2.1.合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；12.3.合同解除與終止后的處理12.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切服務(wù)行為；12.3.2.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.其他約定13.1.本合同未盡事宜13.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.本合同解釋權(quán)13.2.1.本合同解釋權(quán)歸乙方所有；13.3.本合同附件效力13.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及法律適用14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.1.2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2.2.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_________________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：委托書是合同的重要組成部分，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方就本合同未盡事宜另行協(xié)商一致的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用調(diào)整、違約責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容與范圍、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、保密條款、責(zé)任與義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同附件、合同生效與變更、合同簽署及法律適用等條款。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、條款清晰。4.服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：服務(wù)成果報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、圖片、文件等，以證明乙方已按約定完成服務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)成果報(bào)告是乙方履行合同義務(wù)的證明，有助于甲方評(píng)估服務(wù)成果。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證是雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用支付情況的依據(jù)。6.服務(wù)終止通知書詳細(xì)要求：終止通知書應(yīng)包含終止合同的原因、終止日期等信息。說(shuō)明：終止通知書是雙方確認(rèn)合同終止的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議方式的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。示例：乙方未能按約定提供房源信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除后繼續(xù)履行合同或要求對(duì)方履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同解除后，甲方繼續(xù)要求乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2甲方1.3乙方1.4交易1.5服務(wù)費(fèi)1.6合同期限1.7履約保證1.8違約責(zé)任2.甲方義務(wù)2.1甲方提供信息2.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)2.3甲方支付服務(wù)費(fèi)2.4甲方提供必要的文件3.乙方義務(wù)3.1乙方提供中介服務(wù)3.2乙方維護(hù)甲方權(quán)益3.3乙方保密義務(wù)3.4乙方提供咨詢建議4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方提供的信息內(nèi)容4.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.3乙方協(xié)助辦理的手續(xù)4.4乙方提供的咨詢建議5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：交易手續(xù)清單14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：指從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4交易：指甲方與第三方之間就房地產(chǎn)的買賣、租賃、交換等達(dá)成協(xié)議的行為。1.5服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)約定向甲方收取的提供中介服務(wù)的費(fèi)用。1.6合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定的終止日期止。1.7履約保證：指甲方應(yīng)向乙方提供的，確保履行合同義務(wù)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或信用擔(dān)保。1.8違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.甲方義務(wù)2.1甲方提供信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬、用途等。2.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。2.3甲方支付服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。2.4甲方提供必要的文件：甲方應(yīng)向乙方提供辦理房地產(chǎn)交易所需的文件，如身份證明、房產(chǎn)證等。3.乙方義務(wù)3.1乙方提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，為甲方尋找合適的交易對(duì)象，提供中介服務(wù)。3.2乙方維護(hù)甲方權(quán)益：乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。3.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4乙方提供咨詢建議：乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢和建議。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1乙方提供的信息內(nèi)容：乙方應(yīng)提供與甲方房地產(chǎn)交易相關(guān)的市場(chǎng)信息、交易對(duì)象信息等。4.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行洽談，促成交易達(dá)成。4.3乙方協(xié)助辦理的手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。4.4乙方提供的咨詢建議：乙方應(yīng)就房地產(chǎn)交易的相關(guān)問(wèn)題向甲方提供專業(yè)咨詢和建議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額：服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5.4逾期支付責(zé)任：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期違約金。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括甲方提供的房地產(chǎn)信息、交易過(guò)程中的商業(yè)秘密等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。6.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為_(kāi)_____。7.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除：在合同履行期間，若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方解除：在合同履行期間，若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿：合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2目的達(dá)成：甲方與第三方達(dá)成交易，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)中超出實(shí)際服務(wù)部分的費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2若甲方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約金以人民幣計(jì)算。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的賠償金額和支付方式。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）。10.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)。10.2合同修改程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出修改建議。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。10.3修改后的合同效力10.3.1修改后的合同具有同等法律效力。10.3.2修改后的合同條款取代原合同中相應(yīng)條款。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2合同簽訂地為_(kāi)_____。11.2爭(zhēng)議解決法律11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的法律適用，以爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的法律為準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.1.1房地產(chǎn)基本情況。13.1.2甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)文件。13.2附件二：交易手續(xù)清單13.2.1房地產(chǎn)交易所需辦理的手續(xù)清單。13.2.2各項(xiàng)手續(xù)的辦理流程及所需材料。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地為_(kāi)_____。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)提供的評(píng)估、測(cè)繪、法律、會(huì)計(jì)等服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的中介服務(wù)合同關(guān)系。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與乙方與甲方之間的中介服務(wù)合同關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2第三方介入的審核16.2.1雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.2.2審核通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或按雙方約定的方式分擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場(chǎng)行情等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍、計(jì)算方式和爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方介入的合同終止19.1.1第三方完成約定服務(wù)。19.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。19.1.3雙方協(xié)商一致終止。19.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本情況，如位置、面積、權(quán)屬、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說(shuō)明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，甲方需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：交易手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)交易所需辦理的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記、稅務(wù)繳納等。附件說(shuō)明：該清單有助于甲乙雙方了解交易流程，確保手續(xù)的完整性和合規(guī)性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同中涉及第三方服務(wù)時(shí)，需簽訂該協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，需雙方共同簽署。5.附件五：違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付日期、付款憑證等。附件說(shuō)明：該證明用于證明違約金已支付，是合同履行情況的記錄。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、期限等。附件說(shuō)明：該協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)月支付服務(wù)費(fèi)，但逾期未支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定在合同期限內(nèi)找到合適的交易對(duì)象，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。示例：若第三方在評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法按時(shí)完成，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1展示房源3.1.2接待客戶3.1.3協(xié)助簽訂買賣合同3.1.4協(xié)調(diào)過(guò)戶手續(xù)3.2代理租賃服務(wù)3.2.1展示房源3.2.2接待客戶3.2.3協(xié)助簽訂租賃合同3.2.4協(xié)調(diào)租賃手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付比例4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.信息保密及使用5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3信息使用規(guī)范6.合同期限及解除6.1合同期限6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.1出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]，[出賣方電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]，[買受方電子郵箱]1.4住所地1.4.1出賣方住所地：[出賣方住所詳細(xì)地址]1.4.2買受方住所地：[買受方住所詳細(xì)地址]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落：[具體地址]2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]，[使用面積]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房地產(chǎn)性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬狀況]2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)原用途：[原用途]2.3.2房地產(chǎn)變更用途：[如需變更用途，請(qǐng)?jiān)诖颂幾⒚鱙2.4房地產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]2.4.2房地產(chǎn)使用面積：[使用面積]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1展示房源：[中介機(jī)構(gòu)承諾在合同期限內(nèi)，通過(guò)多種渠道展示該房地產(chǎn)信息]3.1.2接待客戶：[中介機(jī)構(gòu)承諾提供專業(yè)的接待服務(wù)，協(xié)助買受方了解房地產(chǎn)信息]3.1.3協(xié)助簽訂買賣合同：[中介機(jī)構(gòu)承諾在買受方與出賣方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂買賣合同]3.1.4協(xié)調(diào)過(guò)戶手續(xù)：[中介機(jī)構(gòu)承諾協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)]3.2代理租賃服務(wù)3.2.1展示房源：[中介機(jī)構(gòu)承諾在合同期限內(nèi)，通過(guò)多種渠道展示該房地產(chǎn)信息]3.2.2接待客戶：[中介機(jī)構(gòu)承諾提供專業(yè)的接待服務(wù)，協(xié)助租賃方了解房地產(chǎn)信息]3.2.3協(xié)助簽訂租賃合同：[中介機(jī)構(gòu)承諾在租賃方與出租方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂租賃合同]3.2.4協(xié)調(diào)租賃手續(xù)：[中介機(jī)構(gòu)承諾協(xié)助租賃方辦理租賃手續(xù)]第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1代理銷售服務(wù)費(fèi)用：[代理銷售服務(wù)費(fèi)用金額]4.1.2代理租賃服務(wù)費(fèi)用：[代理租賃服務(wù)費(fèi)用金額]4.2服務(wù)費(fèi)用支付比例4.2.1代理銷售服務(wù)費(fèi)用支付比例：[支付比例]4.2.2代理租賃服務(wù)費(fèi)用支付比例：[支付比例]4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理銷售服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.3.2代理租賃服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.4.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件：[調(diào)整條件]4.4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序：[調(diào)整程序]第五條信息保密及使用5.1保密信息范圍5.1.1保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)信息、客戶信息、交易信息等5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.3信息使用規(guī)范5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定使用保密信息，不得用于非法目的第六條合同期限及解除6.1合同期限6.1.1本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[具體日期]止6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方6.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九條法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2司法管轄9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)詳細(xì)信息11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1代理銷售服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.2代理租賃服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2一方違約