授信協議及售房合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“貸款方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“借款方”或“售房方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術語1.1本協議中的術語定義如下：1.1.1“授信協議”指本協議第一條至第五條所約定的內容。1.1.2“售房合同”指本協議第六條至第十五條所約定的內容。1.1.3“貸款”指甲方根據本協議向乙方提供的資金支持。1.1.4“還款”指乙方按照本協議約定的期限和方式向甲方償還貸款本金及利息。1.1.5“房屋”指乙方所擁有的位于____________________________的房產。第二章授信協議2.1授信額度2.1.1甲方同意向乙方提供最高不超過人民幣____萬元的授信額度。2.1.2乙方應在授信額度內使用貸款，并按照本協議約定的條款償還貸款。2.2授信期限2.2.1本授信協議的有效期為____個月，自本協議簽訂之日起計算。2.2.2乙方應在授信期限內使用貸款，并按照約定的還款方式進行還款。2.3貸款用途2.3.1乙方應將貸款用于合法的經營活動，不得用于非法用途。2.3.2乙方應在貸款使用過程中遵守相關法律法規，保證貸款的合規使用。第三章售房合同3.1房屋買賣3.1.1乙方同意將其擁有的房屋出售給甲方，房屋詳細信息如下：a.房屋地址：____________________________b.房屋面積：____________________________c.房屋性質：____________________________d.房屋產權：____________________________3.2交易價格3.2.1乙方向甲方出售房屋的交易價格為人民幣____萬元。3.2.2交易價格應在合同簽訂后____個工作日內支付至乙方指定的賬戶。3.3房屋交付3.3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內將房屋交付給甲方。3.3.2交付房屋時應保證房屋符合法律法規的要求，并辦理相關過戶手續。第四章貸款及還款4.1貸款發放4.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方發放貸款。4.1.2貸款發放后，乙方應按照約定的用途使用貸款。4.2還款方式4.2.1乙方應按照以下方式向甲方償還貸款：a.按月等額本息還款；b.還款期限為____個月；c.還款起始日期為貸款發放后的第一個月的第一個工作日。4.3違約責任4.3.1若乙方未按照約定的還款方式進行還款，甲方有權采取以下措施：a.要求乙方立即償還逾期貸款及利息；b.要求乙方承擔逾期利息及違約金；c.有權終止本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方因本協議產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。5.1.2若協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2雙方應遵守中國的法律法規，并按照中國的法律程序解決爭議。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1乙方應在本協議簽訂后的____個工作日內將房屋鑰匙及有關資料交付給甲方。6.1.2交付房屋時，乙方應保證房屋處于良好狀態，無任何未披露的瑕疵或權利瑕疵。6.2驗收房屋6.2.1甲方應在接收房屋后____個工作日內進行驗收。6.2.2驗收合格后，甲方應簽署驗收合格證明，并將該證明交付給乙方。6.3驗收不合格6.3.1若甲方驗收房屋不合格，甲方有權要求乙方在____個工作日內進行修復。6.3.2若乙方未能在規定時間內修復房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七章產權過戶7.1過戶手續7.1.1乙方應在本協議簽訂后的____個工作日內，配合甲方辦理房屋過戶手續。7.1.2過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。7.2過戶期限7.2.1乙方應在過戶手續辦理完畢后的____個工作日內，將房屋產權證明文件交付給甲方。7.2.2若乙方未在規定時間內完成過戶手續，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八章貸款的擔保8.1擔保方式8.1.1為了保證乙方按時足額償還貸款，乙方應提供以下擔保方式：a.以房屋作為抵押；b.提供第三方擔保；c.其他甲方認可的擔保方式。8.2擔保物的處置8.2.1若乙方未按照本協議約定的還款方式償還貸款，甲方有權依法處置擔保物。8.2.2處置擔保物所得款項，應優先用于償還乙方的貸款本金及利息。第九章其他條款9.1信息保密9.1.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.1.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。9.2權利義務轉讓9.2.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將其在本協議項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.3合同修改9.3.1本協議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽署。9.3.2任何修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。第十章違約責任10.1違約行為10.1.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反協議的，均構成違約。10.1.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2違約金10.2.1若乙方未按照本協議約定的期限和方式償還貸款，乙方應向甲方支付貸款本金千分之五的違約金。10.2.2若乙方未按照本協議約定的期限和方式交付房屋，乙方應向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。10.3賠償損失10.3.1任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。10.3.2賠償損失的范圍不得超過因違約造成的實際損失。第十一章貸款的展期與終止11.1貸款展期11.1.1乙方如因特殊情況無法按時償還貸款，可以向甲方申請貸款展期。11.1.2展期申請應于貸款到期前____個工作日提交，并說明展期原因及展期期限。11.1.3甲方有權根據乙方的信用狀況及還款能力決定是否同意展期。11.2貸款終止11.2.1乙方提前償還全部貸款本息的，應提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。11.2.2甲方在收到乙方提前還款通知后，應在____個工作日內辦理貸款終止手續。第十二章房屋的維修與保養12.1維修責任12.1.1乙方在交付房屋前應對房屋進行必要的維修，保證房屋符合交付條件。12.1.2交付后的房屋維修責任由甲方承擔，但乙方在交付前已明確告知的瑕疵除外。12.2保養義務12.2.1乙方在交付房屋前應提供房屋保養記錄，甲方應繼續進行必要的保養維護。12.2.2甲方應合理使用房屋，避免因不當使用導致房屋損害。第十三章保險13.1保險責任13.1.1乙方在交付房屋前應購買必要的房屋保險，并將保險單交付給甲方。13.1.2甲方在房屋交付后應繼續維護房屋保險的有效性。13.2保險賠償13.2.1若房屋在保險期間發生保險，乙方應協助甲方辦理保險理賠手續。13.2.2保險賠償款項應用于修復房屋或按照本協議的約定進行償還。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1若因不可抗力導致任何一方無法履行本協議的義務，受影響的一方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。14.2法律效力14.2.1因不可抗力導致本協議無法履行的，不構成違約，雙方應協商確定合理的解決方案。第十五章其他15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知應以書面形式作出，并通過掛號郵件、郵件或直接送達的方式進行。15.1.2通知在發送后____個工作日