音樂學校租賃合同樣式合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物業位于__________，包括但不限于房屋、場地、設施等。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.2乙方在租賃期間不得改變租賃用途，如需改變，應提前__________個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。3.3乙方在租賃期間不得經營涉及違法、違規、違反社會公德的項目或活動。第四條維修及保養4.1甲方負責對租賃物業進行必要的維修和保養，確保租賃物業的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業，并按照甲方提供的設施、設備操作規程進行操作。4.3因乙方使用不當導致租賃物業損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__________日內向甲方提供物業保險單，保險金額不得低于甲方要求的標準。5.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。5.3乙方在租賃期間應保持保險有效，如保險失效，乙方應在__________日內補辦保險，否則甲方有權解除本合同。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內，任何一方提前解除或終止本合同的，應提前__________個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。6.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.3在租賃期限內，如甲方未按照約定提供租賃物業，乙方有權解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業的房產證復印件2.乙方經營許可證復印件3.保險單復印件4.租賃物業的現狀照片或視頻5.甲方和乙方之間的通訊記錄6.租賃物業的維修和保養記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供租賃物業。2.乙方未按約定使用和經營租賃物業，或改變租賃用途未經甲方同意。3.乙方未在規定時間內補辦保險，或保險失效。4.雙方未能通過友好協商解決爭議，而乙方拒絕向甲方所在地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給對方的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金的問題：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期應支付滯納金。如乙方長時間延遲支付，甲方有權解除合同。2.乙方改變租賃用途的問題：解決辦法：乙方需提前向甲方申請，并經甲方同意后方可改變租賃用途。如乙方未經同意改變租賃用途，甲方有權解除合同。3.乙方保險失效的問題：解決辦法：及時提醒乙方補辦保險，如乙方長時間保險失效，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.音樂學校租賃位于市區的教室、練習室、辦公室等場地。2.音樂學校租賃期限為一年，每月支付租