院落租賃合同：影視拍攝基地合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條院落基本情況1.1甲方出租的院落位于____________________（詳細地址），占地面積約為________平方米。1.2院落現有設施包括：____________、____________、____________等，乙方在租賃期間可無償使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每半年首月的前____天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方院落作為影視拍攝基地，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規，不得進行違法活動。第五條維修與保養5.1租賃期間，甲方負責院落及設施的正常維護、保養，確保設施安全、正常使用。5.2乙方應合理使用院落及設施，不得故意損壞。如因使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起____個工作日內，向甲方提供財產保險保單，保險金額不低于院落及設施的總價值。6.2保險期間為租賃期限，保險受益人為甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有權證明2.院落現狀照片3.設施清單4.保險保單5.租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同約定的時間內支付租金。2.乙方未按約定用途使用院落：指乙方將院落用于除影視拍攝基地以外的其他用途。3.甲方未按時進行維修與保養：指甲方未按照合同約定對院落及設施進行正常的維護、保養。4.乙方故意損壞設施：指乙方明知故犯，故意對院落內的設施進行破壞。5.乙方未購買保險或保險無效：指乙方未按照合同約定購買保險，或者購買的保險無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有院落所有權的甲方。2.承租方：指租賃甲方院落的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的院落使用費。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方在規定時間內支付租金；如協商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用院落：甲方有權要求乙方立即改正，恢復院落原用途；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按時進行維修與保養：甲方應按照合同約定及時對院落及設施進行維修與保養；如甲方未能履行該義務，乙方有權要求甲方履行，并有權要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方故意損壞設施：甲方有權要求乙方賠償損壞設施的費用；如乙方拒不賠償，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未購買保險或保險無效：甲方有權要求乙方購買保險，并確保保險有效；如乙方未購買保險或保險無效，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：