20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房買賣合同（含交易進度監控協議）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋信息1.3交易價格2.交易進度監控協議2.1監控內容2.2監控方式2.3監控期限2.4違約責任3.交易款項支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付條件4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續5.房屋產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶期限6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：交易進度監控協議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：交易進度監控協議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯系方式：1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產權證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋權屬情況：1.3交易價格1.3.1房屋交易總價款：1.3.2付款方式：1.3.3付款時間：2.交易進度監控協議2.1監控內容2.1.1房屋現狀及權屬情況；2.1.2交易款項支付情況；2.1.3房屋交付情況；2.1.4房屋產權過戶情況；2.2監控方式2.2.1雙方約定通過定期書面報告進行監控；2.2.2如有特殊情況，甲方應立即通知乙方；2.3監控期限2.3.1監控期限自合同簽訂之日起至房屋產權過戶完成之日止；2.4違約責任2.4.1如甲方未按照約定進行監控，乙方有權要求甲方承擔違約責任；2.4.2如乙方未按照約定提供相關材料，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.交易款項支付3.1支付方式3.1.1乙方應將房屋產權證及相關材料交付甲方；3.1.2甲方應按照合同約定的付款時間及金額支付交易款項；3.2支付時間3.2.1甲方應在合同簽訂后3個工作日內支付首付款；3.2.2甲方應在房屋產權過戶完成前支付剩余款項；3.3支付條件3.3.1甲方在支付款項前應確保房屋權屬清晰；3.3.2乙方應確保房屋交付條件符合合同約定。4.房屋交付4.1交付時間4.1.1乙方應于合同約定的交付時間內將房屋交付給甲方；4.2交付條件4.2.1房屋應具備居住條件，無妨礙居住的物品；4.2.2房屋權屬清晰，無任何爭議；4.3交付手續4.3.1乙方應在交付房屋時向甲方提供房屋產權證、房屋維修基金繳納證明等；4.3.2甲方應在交付房屋時簽署交付確認書。5.房屋產權過戶5.1過戶手續5.1.1雙方應按照我國相關法律法規辦理房屋產權過戶手續；5.2過戶費用5.2.1房屋產權過戶所需費用由雙方各自承擔；5.3過戶期限5.3.1房屋產權過戶手續應在合同約定的期限內完成。6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等；6.2稅費承擔6.2.1雙方應按照我國相關法律法規及合同約定承擔稅費；6.3稅費繳納6.3.1雙方應在合同約定的期限內繳納稅費。7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定；7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規則由雙方另行約定；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決；8.3.2如協商未果，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出解決請求。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；9.1.2發生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應提前書面通知對方；9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；9.3.2合同解除不影響雙方已經履行的義務和責任。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同經雙方代表簽字后生效；10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3生效方式10.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行；11.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面變更協議；11.2.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分；11.3合同終止11.3.1合同履行完畢或根據合同約定終止；11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：交易進度監控協議13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期為：____年____月____日；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為：____市____區____地址；13.3簽署人13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：交易進度監控協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協助合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務或協助，其責任限于其提供服務的范圍和內容；15.2.2第三方應遵守相關法律法規，確保其提供的服務符合合同約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便其完成工作任務；15.3.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.第三方介入條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協商一致，并簽訂相應的合作協議；16.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任以及費用承擔等內容；16.3第三方介入協議的簽署不影響本合同的效力。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在第三方介入協議中約定；17.2如無約定，第三方的責任限額為本合同交易總價的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的權利義務關系，由第三方介入協議約定；18.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定；18.3第三方介入協議與本合同不一致的，以第三方介入協議為準。19.第三方介入的具體情形19.1.1房屋評估：為保證房屋價值公允，雙方可引入評估機構進行房屋價值評估；19.1.2房屋過戶：為保證過戶手續的順利進行，雙方可引入房產交易中心或其他專業機構協助辦理過戶手續；19.1.3法律咨詢：在合同履行過程中遇到法律問題，雙方可引入律師事務所提供法律咨詢和代理服務。20.第三方介入的審批程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的權利、義務和責任；20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方權利義務；20.3第三方介入協議的簽署，應通知對方，并經對方同意。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入后，合同履行出現重大困難，甲乙雙方可協商終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協商解決相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、交易進度監控協議等內容。1.2附件說明：本附件為房屋買賣合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現。2.附件二：交易進度監控協議2.1詳細要求：包括監控內容、監控方式、監控期限、違約責任等內容。2.2附件說明：本附件為交易進度監控協議，旨在確保交易過程透明、順利進行。3.附件三：房屋評估報告3.1詳細要求：包括房屋評估機構、評估日期、評估依據、評估價值等內容。4.附件四：房屋過戶手續清單4.1詳細要求：包括過戶所需材料、辦理流程、費用等內容。4.2附件說明：本附件為房屋過戶手續清單，指導雙方辦理過戶手續。5.附件五：法律咨詢意見書5.1詳細要求：包括法律咨詢事項、咨詢依據、咨詢意見等內容。5.2附件說明：本附件為法律咨詢意見書，為雙方提供法律支持。6.附件六：違約金支付憑證6.1詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等內容。6.2附件說明：本附件為違約金支付憑證，證明違約金已支付。7.附件七：解除合同通知書7.1詳細要求：包括解除合同的原因、解除時間、解除后果等內容。7.2附件說明：本附件為解除合同通知書，用于通知對方解除合同事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付交易款項；1.2乙方未按約定交付房屋；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的____%計算；2.2乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按房屋交易總價的____%計算；2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任；2.4任何一方未按約定履行合同義務，應根據實際情況，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付首付款的____%；3.2乙方未按約定在約定時間內交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%；3.3甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含交易進度監控協議）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易進度5.1交易進度監控5.2交易進度更新5.3交易進度違約責任6.產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間7.附屬設施及權利7.1附屬設施清單7.2附屬設施權利8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同法律適用11.2補充法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度成都二手房買賣合同》。1.1.2“賣方”指將房產出售的當事人。1.1.3“買方”指購買房產的當事人。1.1.4“房產”指賣方出售的位于成都市的具體房產。1.1.5“交易價格”指買方購買房產所支付的金額。1.1.6“交易進度”指合同履行過程中的各個階段。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的定義和解釋，適用于整個合同。1.2.2如對本合同中的術語有不同理解，應以合同的具體條款為準。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯系方式：_______3.房地產信息3.1房地產位置3.1.1房產所在地址：_______3.1.2房產所在區域：_______3.1.3房產所在街道：_______3.2房地產面積3.2.1房產建筑面積：_______平方米3.2.2房產使用面積：_______平方米3.3房地產用途3.3.1房產用途：_______3.3.2房產規劃用途：_______4.交易價格4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的付款方式支付交易價格。4.2.2付款方式為：_______4.3付款時間4.3.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內支付首付款，具體金額為人民幣_______元整。4.3.2買方應在_______內支付剩余款項，具體金額為人民幣_______元整。5.交易進度5.1交易進度監控5.1.1買方和賣方應共同設立交易進度監控小組，負責監督交易進度。5.1.2交易進度監控小組應定期召開會議，討論并記錄交易進度。5.2交易進度更新5.2.1交易進度監控小組應及時向雙方通報交易進度情況。5.2.2雙方應積極配合交易進度監控小組的工作。5.3交易進度違約責任5.3.1如因一方原因導致交易進度延誤，延誤方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.產權過戶6.1過戶手續6.1.1買方和賣方應按照國家法律法規及相關政策辦理房產產權過戶手續。6.1.2雙方應積極配合辦理過戶手續。6.2過戶費用6.2.1本合同約定的過戶費用由買方承擔。6.2.2過戶費用包括但不限于：_______6.3過戶時間6.3.1雙方應在合同簽訂之日起_______日內完成房產產權過戶手續。7.履約保證7.1履約保證書7.1.1買方和賣方應相互提供履約保證書。7.1.2履約保證書應由雙方簽字、蓋章后生效。7.2履約保證責任7.2.1履約保證書應明確履約保證責任，包括但不限于：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付款項。8.1.2賣方未按約定時間交付房產。8.1.3雙方未按約定完成交易進度。8.1.4雙方未按約定履行過戶手續。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2.2如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的全部損失。8.2.3違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規則由雙方協商確定。10.法律適用10.1合同法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同條款與法律規定相沖突，以法律規定為準。10.2補充法律適用10.2.1如合同未明確規定的事項，適用相關法律法規的規定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。11.1.2本合同經雙方簽字、蓋章后，應立即履行。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。11.2.3雙方協商一致解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其他約定事項，經雙方簽字、蓋章后生效。13.合同附件13.1合同附件清單房產證復印件房產評估報告付款憑證其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.1.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的介入合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協商確定，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方的職責15.4.1第三方應根據合同約定履行相應的職責，包括但不限于：中介機構：協助甲乙雙方進行溝通、談判、合同簽訂等工作。評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。律師事務所：提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效。會計師事務所：進行財務審計，提供財務報告。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據本合同約定，各自承擔相應的責任，并確保第三方的介入不會影響合同的履行。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1甲方責任：向第三方提供必要的資料和信息。配合第三方進行相關工作。支付第三方提供的服務的費用。16.2.2乙方責任：同上。16.2.3雙方責任：確保第三方的工作不會侵犯對方的合法權益。對第三方的行為進行監督，確保其遵守合同約定。17.第三方的責任17.1第三方應根據合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身過錯導致合同無法履行時，應承擔的責任限額。第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的賠償限額。17.2.2如第三方未履行或未正確履行職責，導致合同無法履行或甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供必要的服務和報告。甲方有權要求第三方提供工作進度和成果。甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評估。18.2第三方與乙方的劃分：同上。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方在執行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方的工作成果應經甲乙雙方共同認可。19.第三方的退出19.1第三方如需退出合同，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。20.第三方的變更20.1如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，需清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認。說明：作為房產產權的證明文件，是合同履行的基礎。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告需詳細說明房產的價值。說明：評估報告作為交易價格的重要依據，有助于雙方達成共識。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為買方已支付款項的證明，是合同履行的重要證據。4.交易進度監控報告要求：由交易進度監控小組定期出具，報告需詳細記錄交易進度。說明：監控報告有助于雙方了解交易進度，確保合同按時履行。5.履約保證書要求：由履約保證人出具，保證書需明確履約保證責任。說明：履約保證書作為合同履行的擔保，確保合同得以順利履行。6.法律意見書要求：由律師事務所出具，意見書需對合同的法律效力進行評估。說明：法律意見書有助于雙方了解合同的法律風險，保障自身權益。7.財務審計報告要求：由會計師事務所出具，報告需對賣方財務狀況進行審計。說明：審計報告有助于買方了解賣方財務狀況，確保交易安全。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據具體情況進行補充，確保合同全面、有效。說明：其他文件可能包括房產維修記錄、鄰里關系證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項。賣方未按約定時間交付房產。雙方未按約定完成交易進度。雙方未按約定履行過戶手續。第三方未按約定履行職責。第三方因自身過錯導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的_______%。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的全部損失。違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失。3.示例說明：買方未按約定時間支付首付款，逾期10天，則應支付違約金為交易價格的1%。賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因入住延遲造成的損失。第三方因未及時提供評估報告，導致交易延誤，第三方應承擔違約責任，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含交易進度監控協議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋權屬證書及登記信息3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3過戶費用6.交易進度監控協議6.1監控內容6.2監控方式6.3監控責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：交易進度監控協議11.3附件三：其他相關證明文件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2見證人12.3見證內容13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同歸檔14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯系人：__________________1.1.4聯系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯系人：__________________1.2.4聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：________________2.1.2房屋所有權人：__________________2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________2.2.3房屋結構：____________________2.3房屋權屬證書及登記信息2.3.1房屋權屬證書類型：________________2.3.2登記日期：____________________2.3.3登記機關：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時間：____________________3.2.3付款方式細節：__________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：____________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：____________________5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續5.1.1過戶手續辦理時間：__________________5.2稅費承擔5.2.1稅費種類：____________________5.2.2稅費承擔比例：__________________5.3過戶費用5.3.1過戶費用：____________________6.交易進度監控協議6.1監控內容6.1.1監控內容：____________________6.2監控方式6.2.1監控方式：____________________6.3監控責任6.3.1監控責任：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：____________________7.2違約責任7.2.1違約責任：____________________7.3違約金7.3.1違約金：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協商8.2爭議解決機構8.2.1協商未果，爭議解決機構為：成都市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：雙方應提交書面爭議報告至仲裁委員會，仲裁委員會將根據《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規進行審理。9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.1.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債權債務、共有權爭議等。9.2其他約定事項二9.2.1乙方在支付定金后，若因自身原因解除合同，定金不予退還。9.3其他約定事項三9.3.1雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，相互配合，共同維護交易安全。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應相互出具書面確認，辦理相關手續。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：交易進度監控協議11.3附件三：其他相關證明文件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2見證人12.2.1見證人姓名：____________________12.2.2見證人身份證明：________________12.3見證內容12.3.1見證人證明雙方已就本合同內容達成一致意見。13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方并補辦手續。13.3合同歸檔13.3.1本合同歸檔于甲方、乙方各自檔案管理部門。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家現行法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供中介服務、法律咨詢、資金監管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。2.第三方職責2.1中介方職責2.1.1中介方應協助甲乙雙方進行房屋交易的談判、簽訂合同等事宜。2.1.2中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。2.1.3中介方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續。2.2法律咨詢方職責2.2.1法律咨詢方應就房屋交易過程中涉及的法律問題，為甲乙雙方提供法律意見。2.2.2法律咨詢方應參與合同的起草、修改和審核。2.3資金監管方職責2.3.1資金監管方應負責監管交易資金的支付和轉移。2.3.2資金監管方應確保交易資金的安全，防止資金被挪用。3.第三方權利3.1中介方權利3.1.1中介方有權根據服務協議收取相應的服務費用。3.1.2中介方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2法律咨詢方權利3.2.1法律咨詢方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2法律咨詢方有權就合同條款提出修改意見。3.3資金監管方權利3.3.1資金監管方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3.2資金監管方有權決定交易資金的支付和轉移。4.第三方責任限額4.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同交易價格的_________%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任，甲乙雙方有權要求其賠償。6.第三方介入后的合同條款變更6.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同條款進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規和合同約定。6.2合同變更需經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協議。7.第三方介入后的合同解除7.1在第三方介入期間，如出現合同解除情形，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方。7.2第三方在合同解除后，應按照合同約定及法律法規的規定，協助甲乙雙方辦理相關手續。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成，爭議解決方式同本合同第八條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證書復印件要求：