20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室小平方房屋租賃及配套設施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2使用規則7.3維護責任8.配套設施使用8.1配套設施種類8.2配套設施使用規則8.3配套設施維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：市區路號1.1.4聯系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名稱：個人1.2.2姓名：1.2.3身份證號碼：110101199003071.2.4住所：市區路號1.2.5聯系電話：139xxxx66662.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區路號棟單元室2.1.2房屋面積：50平方米2.1.3房屋結構：框架結構，地上1層，地下1層2.2房屋設施2.2.1基本設施：照明、供水、供電、燃氣等2.2.2配套設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限類型3.2.1租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1每月租金為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）4.2.2每季度支付一次，于每季度首月的前十日內支付4.3支付時間4.3.1支付時間：每月1日至10日5.租金調整5.1調整條件5.1.1若政府相關政策調整，租金可相應調整5.2調整方式5.2.1調整后租金按調整后的標準執行5.3調整時間5.3.1調整時間：政府政策調整后的第一個租賃年度開始6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金支付時間6.2.1押金于合同簽訂后五日內支付6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿且房屋及配套設施無損壞，租賃方退還押金6.4押金退還時間6.4.1租賃期滿后三十日內退還押金8.房屋使用及維護8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于個人居住使用，不得用于商業經營或出租8.1.2承租方不得擅自改變房屋結構或設施8.2使用規則8.2.1保持房屋及配套設施的整潔和完好8.2.2不得損壞房屋結構及設施，如有損壞應賠償8.3維護責任8.3.1承租方負責日常維護，包括但不限于清潔、維修8.3.2房屋及配套設施的維修責任由租賃方承擔9.配套設施使用9.1配套設施種類9.1.1空調、熱水器、洗衣機、冰箱、洗手間設施等9.2配套設施使用規則9.2.1使用時應遵守相關安全操作規程9.2.2不得私自拆裝、改裝配套設施9.3配套設施維修責任9.3.1配套設施的維修責任由租賃方承擔9.3.2承租方發現設施故障應及時通知租賃方10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2損壞房屋或配套設施10.1.3違反使用規則10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約金為每月租金的10%，最高不超過三個月租金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決11.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協商一致解除合同12.2.3出現合同約定的解除情形13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發送至對方提供的地址或聯系方式13.3合同附件13.3.1合同附件包括房屋設施清單、租金支付憑證等14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件清單14.2.1房屋設施清單14.2.2租金支付憑證14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務、專業咨詢、技術服務、糾紛調解等。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入本合同的履行。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應事先書面同意第三方介入，并約定其介入的具體事項。16.第三方的責任16.1第三方的責任范圍16.1.1第三方僅對其提供的具體服務或產品承擔責任。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不應超過合同總金額的10%。16.3第三方的免責條款16.3.1因不可抗力或甲乙雙方違反合同約定導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務或產品負責，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務或產品負責，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的內部爭議。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方充分了解本合同的條款和條件。18.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。18.3第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商解決可能出現的爭議。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。19.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并按約定的方式支付。19.3第三方介入的費用不應影響本合同其他條款的履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入的終止程序應遵循合同約定，并確保所有相關方的權益得到保障。20.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：包括房屋內所有設施的種類、數量、品牌、型號、使用狀況等。附件說明：作為房屋交付和退還時的核對依據。2.租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的金額、日期、支付方式等。附件說明：作為租金支付的有效證明。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、甲乙雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同生效的證明文件。4.房屋維修記錄詳細要求：包括房屋維修的時間、原因、維修內容、費用等。附件說明：作為房屋維護情況的記錄。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發生時間、地點、影響等。附件說明：作為不可抗力事件發生的證明。6.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入合同的補充文件。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構等。附件說明：作為爭議解決的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：逾期支付租金的，每逾期一日應支付未支付租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月人民幣8,000元，逾期一日需支付人民幣80元作為違約金。2.損壞房屋或配套設施違約責任認定：損壞房屋或配套設施的，應按實際維修費用進行賠償。示例說明：若維修費用為人民幣10,000元，則承租方需賠償人民幣10,000元。3.違反使用規則違約責任認定：違反使用規則的，每次違約應支付人民幣500元作為違約金。示例說明：若承租方擅自改變房屋結構，每次違約需支付人民幣500元。4.未按約定使用房屋違約責任認定：未按約定使用房屋的，每次違約應支付人民幣1,000元作為違約金。示例說明：若承租方將房屋用于商業經營，每次違約需支付人民幣1,000元。5.未能履行通知義務違約責任認定：未能履行通知義務的，每次違約應支付人民幣200元作為違約金。示例說明：若承租方發現設施故障未及時通知租賃方，每次違約需支付人民幣200元。6.未能履行合同解除程序違約責任認定：未能履行合同解除程序的，每次違約應支付人民幣500元作為違約金。示例說明：若合同解除未按約定程序進行，每次違約需支付人民幣500元。全文完。二零二四年度地下室小平方房屋租賃及配套設施使用合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.房屋租賃信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃費用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款日期3.4逾期付款處理4.使用權限4.1房屋用途4.2配套設施使用范圍4.3使用時間限制5.房屋維護5.1租賃雙方維修責任5.2維修費用承擔5.3維修通知與處理6.安全責任6.1安全管理制度6.2安全責任劃分6.3事故處理流程7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任范圍8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.合同附件12.1房屋租賃面積確認書12.2配套設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署雙方代表13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全名]1.1.2承租方：[承租方全名]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：[起始日期]1.3.2租賃終止日期：[終止日期]2.房屋租賃信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位及數值]2.3房屋結構：[房屋類型及結構描述]2.4房屋設施2.4.1基本設施：[列舉基本設施，如水電、燃氣等]2.4.2配套設施：[列舉配套設施，如空調、熱水器等]3.租賃費用3.1租金金額：[金額單位及數值]3.2付款方式3.2.1付款方式：[如現金、轉賬等]3.2.2付款賬戶：[如銀行賬戶信息等]3.3付款日期：[每月具體日期]3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款罰金比例：[百分比]3.4.2逾期付款處理方式：[如催款通知、解除合同等]4.使用權限4.1房屋用途：[具體用途描述，如辦公、居住等]4.2配套設施使用范圍：[詳細描述配套設施的使用范圍]4.3使用時間限制：[具體使用時間限制，如24小時等]5.房屋維護5.1租賃雙方維修責任5.1.1租賃方維修責任：[列舉租賃方負責維修的項目]5.1.2承租方維修責任：[列舉承租方負責維修的項目]5.2維修費用承擔5.2.1租賃方承擔費用：[列舉租賃方承擔費用的維修項目]5.2.2承租方承擔費用：[列舉承租方承擔費用的維修項目]5.3維修通知與處理5.3.1維修通知方式：[如電話、書面等]5.3.2維修處理時間：[具體處理時間要求]6.安全責任6.1安全管理制度：[詳細描述安全管理制度]6.2安全責任劃分6.2.1租賃方安全責任：[列舉租賃方應承擔的安全責任]6.2.2承租方安全責任：[列舉承租方應承擔的安全責任]6.3事故處理流程：[詳細描述事故發生后的處理流程]7.保險7.1保險種類：[列舉保險種類，如財產險、責任險等]7.2保險金額：[金額單位及數值]7.3保險責任范圍：[詳細描述保險責任范圍]8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更原因：[列舉可以變更合同的原因，如房屋用途變更等]8.1.2變更程序：[詳細描述變更合同的具體程序]8.2合同解除條件8.2.1解除原因：[列舉可以解除合同的原因，如違約行為等]8.2.2解除程序：[詳細描述解除合同的具體程序]8.3合同解除通知8.3.1通知方式：[如書面、口頭等]8.3.2通知期限：[具體通知期限要求]9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1違約行為類型：[列舉常見的違約行為類型]9.1.2違約行為后果：[描述違約行為可能導致的后果]9.2違約責任承擔9.2.1違約責任形式：[如賠償損失、支付違約金等]9.2.2違約責任計算：[詳細描述違約責任的具體計算方法]9.3違約賠償標準9.3.1賠償范圍：[列舉賠償范圍，如實際損失、預期利益等]9.3.2賠償金額：[詳細描述賠償金額的計算標準]10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1仲裁：[仲裁機構、仲裁規則等]10.1.2司法：[提起訴訟的法院、訴訟程序等]10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：[具體名稱和地址]10.2.2法院：[具體名稱和地址]10.3爭議解決期限10.3.1仲裁期限：[具體期限要求]10.3.2司法期限：[具體期限要求]11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：[合同雙方簽署并加蓋公章]11.1.2法定程序：[合同簽署符合法定程序]11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿：[租賃期限到期]11.2.2合同解除：[合同解除后的終止]11.3合同終止通知11.3.1通知方式：[如書面、口頭等]11.3.2通知期限：[具體通知期限要求]12.合同附件12.1房屋租賃面積確認書12.2配套設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署雙方代表13.1.1租賃方代表：[姓名、職務]13.1.2承租方代表：[姓名、職務]13.2簽署日期：[簽署日期]13.3簽署地點：[簽署地點]14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1定義：[不可抗力的具體定義]14.1.2處理：[不可抗力事件發生時的處理方式]14.2合同份數14.2.1正本份數：[合同正本份數]14.2.2副本份數：[合同副本份數]14.3通知與送達14.3.1通知方式：[如書面、口頭等]14.3.2送達地址：[雙方約定的送達地址]14.4爭議解決14.4.1本合同爭議解決方式：[同第10條]14.5其他14.5.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術服務等，經甲乙雙方同意參與合同履行過程中的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯企業或個人。15.2第三方的選擇與委托15.2.1甲乙雙方有權選擇第三方，并與其簽訂相應服務合同。15.2.2第三方服務合同應明確服務內容、費用、期限及責任等。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其服務職責。15.3.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.3.3第三方在履行服務過程中，不得違反甲乙雙方的合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息，以便更好地履行服務職責。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定，并在本合同中予以確認。15.5.2第三方責任限額包括但不限于：15.5.2.1因第三方服務瑕疵導致的損失；15.5.2.2第三方違反合同約定導致的損失；15.5.2.3第三方在履行服務過程中發生的意外事件導致的損失。15.5.3若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協商解決。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項及具體內容。15.6.2甲乙雙方共同簽訂第三方服務合同，明確雙方的權利義務。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方服務事宜進行溝通和協調。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于服務合同約定的范圍。15.7.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的責任范圍。15.7.3第三方不得直接與承租方或出租方發生合同關系，除非經甲乙雙方同意。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務。15.8.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。15.8.3甲乙雙方應就第三方介入事項進行協商，確保合同履行的順利進行。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第10條約定的爭議解決方式。15.9.2若第三方介入導致爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，可按照第10條約定的爭議解決方式處理。15.10第三方介入后的合同變更與解除15.10.1第三方介入后，甲乙雙方可協商變更或解除本合同，但需遵循本合同第8條約定的變更與解除條件。15.10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同約定變更或解除合同的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃面積確認書要求：詳細記錄房屋的實際面積，包括測量方法、測量日期及測量人信息。說明：確認書需由甲乙雙方及測量人共同簽署，作為房屋租賃面積的真實憑證。2.配套設施清單要求：詳細列出房屋內所有配套設施的名稱、型號、數量及使用狀態。說明：清單需由甲乙雙方共同確認，作為房屋交付和驗收的依據。3.第三方服務合同要求：詳細約定第三方提供的服務內容、費用、期限及責任等。說明：合同需由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為第三方提供服務的法律依據。4.付款憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：憑證需妥善保管，作為租金支付的有效證明。5.事故處理報告要求：詳細記錄事故發生的時間、地點、原因及處理結果。說明：報告需由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為事故處理的依據。6.爭議解決協議要求：詳細記錄爭議解決的方式、時間及地點。說明：協議需由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為1000元，逾期一天，則應支付10元的違約金。2.房屋損壞責任認定：承租方在使用過程中，因故意或過失造成房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。示例：若房屋墻壁損壞，承租方需自行修復或賠償修復費用。3.未經允許擅自改變房屋結構責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若承租方擅自改變房屋門窗位置，需恢復原狀或賠償損失。4.未經允許轉租房屋責任認定：承租方未經出租方同意，擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方擅自轉租房屋，出租方有權要求承租方支付違約金。5.第三方違約責任認定：第三方在履行服務過程中，因違約行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。示例：若第三方未按約定時間提供維修服務，導致房屋損壞，第三方應承擔維修費用。6.爭議解決過程中的違約責任認定：在爭議解決過程中，任何一方故意拖延或阻撓，應承擔相應責任。示例：若一方故意拖延仲裁程序，仲裁機構可對其實施處罰。全文完。二零二四年度地下室小平方房屋租賃及配套設施使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本條款2.1.房屋基本情況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃房屋使用及維護3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.維護責任4.租金調整及遞增4.1.調整依據4.2.調整周期4.3.遞增方式5.配套設施使用5.1.配套設施清單5.2.使用權限5.3.維護及費用承擔6.房屋轉租及轉借6.1.轉租條件6.2.轉租審批6.3.轉借規定7.合同解除及終止7.1.解除條件7.2.終止條件7.3.解除及終止程序8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及變更10.1.生效條件10.2.生效時間10.3.變更程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.法律適用11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署代表13.合同份數及保管13.1.合同份數13.2.保管責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯系人：1.1.4.出租方聯系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯系人：1.2.4.承租方聯系電話：2.房屋租賃基本條款2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面積：2.1.3.房屋結構：2.1.4.房屋設施：2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃結束日期：2.2.3.租賃期間房屋不得擅自拆除、改建、擴建或改變用途。2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：2.3.2.支付方式：現金、轉賬等2.3.3.支付時間：每月前5個工作日內支付當月租金3.租賃房屋使用及維護3.1.使用范圍3.1.1.承租方僅限自用，不得擅自轉租、轉借、轉賣或以其他方式讓渡房屋使用權。3.2.使用限制3.2.1.房屋內不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.3.維護責任3.3.1.房屋及配套設施的正常使用維護由出租方負責，因承租方使用不當造成的損壞由承租方承擔維修費用。4.租金調整及遞增4.1.調整依據4.1.1.根據市場租金水平及房屋實際價值進行調整。4.2.調整周期4.2.1.每年調整一次，具體調整時間由雙方協商確定。4.3.遞增方式4.3.1.根據調整依據，按照一定比例遞增。5.配套設施使用5.1.配套設施清單5.1.1.清潔工具5.1.2.水電表5.1.3.電梯5.1.4.停車場5.2.使用權限5.2.1.承租方有權使用上述配套設施。5.3.維護及費用承擔5.3.1.配套設施的正常維護由出租方負責，使用過程中產生的費用由承租方承擔。6.房屋轉租及轉借6.1.轉租條件6.1.1.未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租、轉借房屋。6.2.轉租審批6.2.1.承租方轉租房屋，需經出租方書面同意，并提供轉租方相關信息。6.3.轉借規定6.3.1.承租方不得擅自轉借房屋，如需借用，應征得出租方同意。7.合同解除及終止7.1.解除條件7.1.1.租賃期限屆滿，雙方無續租意愿。7.2.終止條件7.2.1.出現違約行為，經提醒后仍不改正。7.3.解除及終止程序7.3.1.雙方協商一致解除或終止合同，并簽訂書面協議。7.3.2.解除或終止合同后，承租方應立即搬離房屋，并退還房屋及配套設施。8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金或逾期支付租金超過約定期限的。8.1.2.承租方擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及配套設施的。8.1.3.承租方在房屋內從事違法活動的。8.1.4.出租方未按約定提供房屋或配套設施，影響承租方正常使用的。8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3.違約賠償8.3.1.違約金的計算方式：按照未履行部分租金的百分比計算。8.3.2.損失賠償：按照實際損失計算，包括修復費用、維修費用等。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過友好協商解決。9.1.2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應按照爭議解決機構的規定提交相關證據和材料。9.3.2.爭議解決機構應在收到起訴狀之日起三個月內作出判決。10.合同生效及變更10.1.生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂后，出租方應將房屋及配套設施交付承租方使用。10.2.生效時間10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.變更程序10.3.1.合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據實際情況協商解決。11.2.法律適用11.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、配套設施清單等。12.合同簽署12.1.簽署時間12.1.1.合同簽署時間為年月日。12.2.簽署地點12.2.1.合同簽署地點為。12.3.簽署代表12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同份數及保管13.1.合同份數13.1.1.本合同一式份，雙方各執份。13.2.保管責任13.2.1.雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.配套設施清單14.3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方是指在租賃關系中，非合同雙方的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、物業管理公司、法律顧問、評估機構等。15.2.第三方介入的目的包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的審批程序16.1.任何第三方介入租賃關系前，必須經甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入的審批流程：16.2.1.甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入。16.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項和責任。16.2.3.甲乙雙方將第三方介入協議報送對方確認。17.第三方介入的責權利17.1.第三方的權利：17.1.1.按照協議約定，接受甲乙雙方的委托，執行相關任務。17.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.2.第三方的義務：17.2.1.按照協議約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。17.2.2.保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.2.3.在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方僅對甲方負責，執行甲方委托的任務。18.1.2.甲方對第三方的行為承擔監督責任。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方僅對乙方負責，執行乙方委