20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押貸款合同指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權利歸屬2.3房產抵押情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構及方法4.2評估報告4.3評估價值5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.抵押登記與保管6.1抵押登記手續6.2抵押物保管責任6.3抵押物保管費用7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利息7.3逾期貸款催收8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產評估報告12.2貸款合同12.3抵押登記證明13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同語言14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確借款人與貸款人之間的權利、義務和責任，確保貸款的發放、使用和回收，保障雙方合法權益。1.3合同雙方基本信息（此處填寫借款人和貸款人的全稱、法定代表人或負責人姓名、聯系方式、住所地等信息）2.房產信息2.1房產基本情況借款人購買的房產位于（具體地址），房產類型為（住宅、商業、辦公等），房產面積為（平方米），房產證號為（房產證號）。2.2房產權利歸屬房產歸借款人所有，借款人保證房產權利清晰、無任何爭議。2.3房產抵押情況借款人同意將房產作為抵押物，抵押權歸貸款人所有，抵押權自本合同簽訂之日起設立。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）（金額）元整。3.2貸款利率貸款利率為（年利率），貸款人可根據國家相關政策調整利率。3.3貸款期限貸款期限為（年），自貸款發放之日起計算。3.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為（具體日期）。4.抵押物價值評估4.1評估機構及方法房產價值評估由（評估機構名稱）按照（評估方法）進行。4.2評估報告評估機構出具了房產評估報告，評估價值為人民幣（大寫）（評估價值）元整。4.3評估價值房產評估價值為本合同貸款金額的（評估價值占貸款金額的比例）。5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件貸款發放前，借款人應向貸款人提供房產所有權證明、借款合同、抵押登記證明等文件。5.2貸款支付方式貸款人通過銀行轉賬方式將貸款金額支付至借款人指定的賬戶。5.3貸款支付時間貸款人應在合同簽訂后的（具體日期）內將貸款金額支付至借款人指定賬戶。6.抵押登記與保管6.1抵押登記手續借款人應協助貸款人辦理房產抵押登記手續，并承擔相關費用。6.2抵押物保管責任借款人負責抵押物的保管，確保抵押物安全，不得擅自處分抵押物。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔，具體費用根據實際情況協商確定。7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未按約定的期限償還貸款本金或利息的行為。7.2逾期貸款利息逾期貸款利息按貸款合同約定的利率計算，逾期時間自逾期之日起計算。7.3逾期貸款催收貸款人有權采取一切合法手段催收逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式確定，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件a)借款人未按約定用途使用貸款；b)借款人提供虛假信息，導致貸款合同無效；c)借款人未按約定償還貸款本金或利息；d)借款人違反合同約定的其他義務；8.3合同解除程序解除合同應提前（具體天數）書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續。9.違約責任9.1違約情形合同一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按本合同約定比例計算，最高不超過貸款本金的一定比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁或向（具體法院名稱）提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構或法院的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構或法院的規定執行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)貸款全部償還；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續，包括抵押物的解押、貸款的結清等。12.合同附件12.1房產評估報告12.2貸款合同12.3抵押登記證明13.通知與送達13.1通知方式通知以書面形式發送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達時間通知自發出之日起（具體天數）內送達視為有效送達。14.其他約定14.1合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.2合同份數本合同一式（具體份數）份，借款人（貸款人）各執（具體份數）份。14.3合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提第三方介入應以本合同約定或雙方協商一致為前提。16.2第三方介入程序第三方介入前，借款人、貸款人應與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由借款人、貸款人與第三方協商確定，并在相關協議中明確。17.3責任限額變更第三方責任限額在合同履行期間發生變更的，應經借款人、貸款人與第三方協商一致，并簽訂補充協議。18.第三方權利與義務18.1第三方權利a)要求借款人、貸款人提供必要的信息和文件；b)依法行使自己的權利；c)要求借款人、貸款人支付合理的服務費用。18.2第三方義務a)依法履行自己的職責；b)保證提供的服務質量；c)保守借款人、貸款人的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關系第三方與借款人之間是服務合同關系，第三方應根據服務合同履行自己的義務，借款人應按約定支付服務費用。19.2第三方與貸款人的關系第三方與貸款人之間是委托代理關系，第三方應根據委托代理協議履行自己的義務，貸款人應按約定支付代理費用。19.3第三方與合同其他各方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔；因借款人、貸款人原因導致的損失，由借款人、貸款人各自承擔。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的通知義務第三方介入后，應及時通知借款人、貸款人，并告知介入的具體情況。20.2第三方介入時的配合義務借款人、貸款人應積極配合第三方履行職責，不得無故阻撓。20.3第三方介入時的保密義務第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露借款人、貸款人的商業秘密。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方介入爭議的解決程序第三方介入爭議的解決程序，按照本合同約定的爭議解決程序執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的詳細評估過程、評估依據、評估價值等內容。說明：評估報告是確定房產抵押價值的重要依據。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的借貸協議。3.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應由登記機關出具，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明是證明房產已設定抵押權的重要文件。4.第三方協議詳細要求：第三方協議應明確第三方提供的服務內容、費用、權利義務等條款，并由相關方簽字蓋章。說明：第三方協議是明確第三方參與合同履行時各方的權利義務的文件。5.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款，并由相關方簽字蓋章。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中出現的爭議的依據。6.通知與送達證明詳細要求：通知與送達證明應包含通知內容、送達方式、送達時間、送達地址等信息。說明：通知與送達證明是證明已按照約定方式向對方送達通知的文件。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如身份證件、房產證、合同變更協議等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產生的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約人未按約定時間償還貸款本金或利息；違約人未按約定用途使用貸款；違約人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；違約人未按約定配合第三方履行職責；違約人泄露借款人、貸款人的商業秘密；違約人違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按本合同約定比例計算，最高不超過貸款本金的一定比例；賠償損失應根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：借款人未按約定時間償還貸款本金，應支付逾期貸款利息，并承擔相應的違約金。示例二：第三方泄露借款人商業秘密，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例三：貸款人未按約定提供貸款，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產抵押貸款合同指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規引用1.3術語解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權人信息3.貸款金額與利率3.1貸款本金3.2貸款利率3.3利息計算方式3.4利息支付方式4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計劃4.4逾期還款處理5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評估價值5.3抵押物權利狀態5.4抵押物登記手續6.抵押權設定與登記6.1抵押權設定6.2抵押權登記6.3抵押權變更6.4抵押權解除7.抵押物的管理與使用7.1抵押物的管理7.2抵押物的使用7.3抵押物的維護7.4抵押物的保險8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后果9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2違約金的計算與支付9.3爭議解決方式9.4仲裁或訴訟程序10.其他費用與稅費10.1貸款費用10.2抵押登記費用10.3其他相關費用10.4稅費處理11.合同附件11.1貸款申請表11.2抵押物評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充協議的簽署13.3修改與補充的效力14.合同的終止與后續處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4后續處理事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房產抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指向貸款人申請貸款并同意履行本合同項下義務的自然人、法人或其他組織。1.1.3“貸款人”指提供貸款并同意履行本合同項下義務的金融機構。1.1.4“抵押人”指將房產設定抵押并同意履行本合同項下義務的自然人、法人或其他組織。1.1.5“抵押權人”指受讓抵押權并同意履行本合同項下義務的自然人、法人或其他組織。1.1.6“房產”指抵押人提供的用于抵押的房產。1.1.7“貸款本金”指借款人從貸款人處獲得的貸款金額。1.1.8“利息”指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。1.1.9“貸款期限”指借款人應還清貸款本金及利息的期限。1.1.10“還款計劃”指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的計劃。1.2法律法規引用1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并參照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規執行。1.3術語解釋1.3.1除非上下文另有規定，本合同中的術語應具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：2.1.2借款人身份證號碼：2.1.3借款人住所地：2.2貸款人信息2.2.1貸款人全稱：2.2.2貸款人營業執照號碼：2.2.3貸款人住所地：2.3抵押人信息2.3.1抵押人全稱：2.3.2抵押人身份證號碼：2.3.3抵押人住所地：2.4抵押權人信息2.4.1抵押權人全稱：2.4.2抵押權人營業執照號碼：2.4.3抵押權人住所地：3.貸款金額與利率3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額為人民幣____元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行。3.3利息計算方式3.3.1利息按月計息，每月計息日為____日。3.4利息支付方式3.4.1借款人應于每月____日向貸款人支付當月利息。4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.1.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。4.2還款方式4.2.1借款人應按月等額本息的方式償還貸款本金及利息。4.3還款計劃4.3.1借款人應按照貸款人提供的還款計劃進行還款。4.4逾期還款處理4.4.1借款人如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的____倍。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于____省____市____區____街道____號的房產，房產證號為____。5.2抵押物評估價值5.2.1抵押物評估價值為人民幣____元整。5.3抵押物權利狀態5.3.1抵押物權利狀態清晰，無權屬糾紛。5.4抵押物登記手續5.4.1抵押物已辦理抵押登記手續，抵押登記證明號為____。6.抵押權設定與登記6.1抵押權設定6.1.1借款人同意將抵押物設定抵押，抵押權人同意接受抵押。6.2抵押權登記6.2.1抵押權人應在貸款發放后____日內辦理抵押權登記手續。6.3抵押權變更6.3.1抵押權變更需經雙方協商一致，并辦理相應的變更登記手續。6.4抵押權解除6.4.1本合同約定的貸款本金及利息全部償還后，抵押權自動解除。7.抵押物的管理與使用7.1抵押物的管理7.1.1抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自處置抵押物。7.2抵押物的使用7.2.1抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。7.3抵押物的維護7.3.1抵押人應保持抵押物的完好狀態，并承擔維護費用。7.4抵押物的保險7.4.1抵押人應在抵押期間對抵押物投保相應的保險，并將保險單提交貸款人。8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，違約方應采取補救措施，如違約方未采取補救措施或補救措施不足以彌補損失的，非違約方有權解除合同。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理未了事項，包括但不限于歸還貸款本金、利息、賠償損失等。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1借款人如未按約定償還貸款本金及利息，應承擔逾期還款的違約責任。9.2違約金的計算與支付9.2.1借款人逾期還款的，應支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.4仲裁或訴訟程序9.4.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。10.其他費用與稅費10.1貸款費用10.1.1貸款人有權向借款人收取貸款費用，包括但不限于擔保費、評估費、保險費等。10.2抵押登記費用10.2.1抵押登記費用由抵押人承擔。10.3其他相關費用10.3.1合同履行過程中產生的其他相關費用，由責任方承擔。10.4稅費處理10.4.1合同履行過程中產生的稅費，由責任方按照國家相關規定承擔。11.合同附件11.1貸款申請表11.1.1貸款申請表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2抵押物評估報告11.2.1抵押物評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件11.3.1合同履行過程中產生的其他相關文件，作為本合同的附件。12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件12.3.1本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。13.合同的修改與補充13.1修改程序13.1.1對本合同的修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2補充協議的簽署13.2.1修改或補充內容應以補充協議的形式簽署，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補充的效力13.3.1本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的終止與后續處理14.1合同終止條件14.1.1本合同約定的貸款本金及利息全部償還后，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應辦理相關手續，包括但不限于解除抵押權、退還押金等。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理未了事項，包括但不限于歸還貸款本金、利息、賠償損失等。14.4后續處理事宜14.4.1合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的后續處理事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權參與合同相關活動、提供專業服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供貸款咨詢服務；1.2.2進行抵押物評估；1.2.3提供法律、財務等專業意見；1.2.4協助辦理合同簽訂、登記等相關手續。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量。2.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數據。2.2.2第三方有權按照合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，其責任限額不超過____元人民幣。3.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應協商解決超出部分的責任承擔。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和數據，并協助第三方履行其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其協議約定的范圍，對合同其他各方的責任不承擔連帶責任。5.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的商業秘密或個人信息。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應事先征得甲乙雙方同意。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合作協議或合同約定承擔。6.2若第三方介入的費用超出甲乙雙方約定，超出部分由責任方承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入如因故終止，甲乙雙方應提前____日通知對方，并按照合作協議或合同約定處理后續事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密或個人信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露、復制、傳播或以其他方式使用甲乙雙方提供的商業秘密或個人信息。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的變更或解除協議。10.2第三方介入的變更或解除協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必要文件，用于明確雙方的權利義務。2.抵押物評估報告詳細要求：包含抵押物詳細信息、評估方法、評估價值、評估日期等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據，用于評估抵押物是否足以覆蓋貸款本金及利息。3.合同簽署證明詳細要求：包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：合同簽署證明是證明合同成立和生效的重要文件。4.抵押登記證明詳細要求：包含抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是證明抵押權設定的法律文件。5.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款計劃、違約責任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方關于貸款事宜的正式協議。6.抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押權設定、抵押權人權利義務等條款。說明：抵押合同是抵押人將房產設定抵押的協議。7.評估機構資質證明詳細要求：包含評估機構營業執照、資質證書等。說明：評估機構資質證明是證明評估機構具有合法資質的文件。8.律師事務所出具的法律意見書詳細要求：包含律師事務所對合同法律效力的意見。說明：法律意見書是律師事務所對合同的法律效力進行審核的意見。9.會計師事務所出具的財務審計報告詳細要求：包含借款人財務狀況、審計意見等。說明：財務審計報告是會計師事務所對借款人財務狀況進行審計的報告。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：其他相關文件是指合同履行過程中產生的，與合同相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時還款責任認定標準：借款人未按合同約定的時間償還貸款本金及利息。示例：若借款人未在每月還款日償還當月利息，則構成違約。2.借款人未按約定使用貸款責任認定標準：借款人未按合同約定使用貸款，或使用貸款進行違法活動。示例：若借款人將貸款用于非法用途，則構成違約。3.抵押人未按約定管理抵押物責任認定標準：抵押人未按合同約定管理抵押物，導致抵押物受損或價值降低。示例：若抵押人未對抵押物進行必要的維護，導致抵押物價值降低，則構成違約。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業服務，導致合同無法履行或履行不符合約定。示例：若評估機構未按時提供評估報告，導致貸款無法發放，則構成違約。5.貸款人未按約定放款責任認定標準：貸款人未按合同約定的時間放款。示例：若貸款人未在約定時間內放款，則構成違約。全文完。二零二四年度房產抵押貸款合同指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物權利限制4.抵押合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.貸款發放及使用5.1貸款發放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款支付方式6.還款計劃及還款方式6.1還款期限6.2還款計劃6.3還款方式7.抵押權人權利及義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.抵押人權利及義務8.1抵押人權利8.2抵押人義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物評估報告12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及履行13.1合同生效時間13.2合同履行地點13.3合同履行期限14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：________貸款人地址：________貸款人法定代表人：________貸款人聯系方式：________1.2借款人信息借款人名稱：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯系方式：________1.3抵押人信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯系方式：________1.4抵押權人信息抵押權人名稱：________抵押權人地址：________抵押權人法定代表人：________抵押權人聯系方式：________第二條貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金總額：人民幣________元整。2.2貸款利率貸款利率：年利率________%，按月計息。2.3還款方式還款方式：________（等額本息/等額本金/按期還息）第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物類型：________抵押物產權狀況：________3.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣________元整。3.3抵押物權利限制抵押物權利限制：________第四條抵押合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：________年________月________日。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同變更及解除合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。合同解除需符合法律法規規定或雙方約定。第五條貸款發放及使用5.1貸款發放時間貸款發放時間為：________年________月________日。5.2貸款使用范圍貸款用于：________（購房/裝修/經營等）5.3貸款支付方式貸款支付方式：________（銀行轉賬/現金等）第六條還款計劃及還款方式6.1還款期限還款期限：________年________月。6.2還款計劃每月還款金額：人民幣________元整。6.3還款方式還款方式：________（銀行轉賬/現金等）第七條抵押權人權利及義務7.1抵押權人權利（1）抵押權人對抵押物的占有、使用、收益和處置權；（2）在借款人違約時，抵押權人有權優先受償；（3）其他法律、法規規定的權利。7.2抵押權人義務（1）依法維護抵押權人的合法權益；（2）對抵押物進行妥善保管；（3）其他法律、法規規定的義務。第八條抵押人權利及義務8.1抵押人權利（1）抵押人對抵押物的所有權不受影響；（2）抵押權人不得干涉抵押物的正常使用；（3）在貸款履行完畢后，抵押權人應及時解除抵押權。8.2抵押人義務（1）保證抵押物的完整性和價值；（2）不得擅自改變抵押物的用途；（3）在抵押期間，未經抵押權人同意，不得轉讓抵押物；（4）配合抵押權人對抵押物的調查和評估；（5）履行合同約定的其他義務。第九條違約責任9.1違約情形（1）借款人未按期還款；（2）抵押人未按期支付利息；（3）抵押人未履行合同約定的其他義務；（4）抵押權人未履行合同約定的義務。9.2違約責任（1）借款人未按期還款的，應支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為________%；（2）抵押人未按期支付利息的，應支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為________%；（3）抵押人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任；（4）抵押權人未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約處理（1）違約方應在接到違約通知之日起________日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：________（仲裁委員會名稱）10.3爭議解決程序（1）爭議雙方應向爭議解決機構提交爭議事項及相關證據；（2）爭議解決機構應在收到爭議事項后________日內組織聽證；（3）爭議解決機構應在聽證結束后________日內作出裁決。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物評估報告第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）借款人未按期還款且逾期超過________日；（2）抵押人未按期支付利息且逾期超過________日；（3）抵押人未履行合同約定的其他義務；（4）抵押權人未履行合同約定的義務。12.2合同終止條件（1）貸款本息已全部清償；（2）抵押權已解除；（3）其他法律、法規規定的合同終止條件。12.3合同解除及終止程序（1）一方提出合同解除或終止的，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三條合同生效及履行13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行地點合同履行地點：________（借款人所在地/抵押物所在地）13.3合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至貸款本息清償之日止。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.2合同爭議本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同雙方履行合同義務或提供專業服務而介入的獨立第三方機構或個人。（1）中介機構：如房地產中介、貸款中介等；（2）評估機構：如資產評估機構、房地產評估機構等；（3）律師事務所：提供法律咨詢和服務的律師事務所；（4）其他專業機構或個人：根據合同需要，經合同雙方同意的其他第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額：（1）中介機構：中介機構的責任限額不超過其收取的中介服務費用的________倍；（2）評估機構：評估機構的責任限額不超過其評估價值的________%；（3）律師事務所：律師事務所的責任限額不超過其提供法律服務的實際收費；（4）其他專業機構或個人：根據合同約定確定責任限額。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方介入的具體內容和方式；（4）第三方責任及賠償；（5）合同雙方的權利和義務；（6）爭議解決方式。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：（1）根據合同約定，獨立開展業務；（2）獲得合同雙方提供的必要信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供協助。4.2第三方義務：（1）遵守合同約定，履行合同義務；（2）對合同雙方提供的信息和資料保密；（3）按照合同約定，及時、準確地向合同雙方報告工作進展；（4）在合同履行過程中，發現合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方；（5）其他法律、法規規定的義務。第五條第三方