20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育館物業委托管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點2.物業委托管理范圍2.1管理區域2.2管理內容2.3管理職責3.物業委托管理費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.物業委托管理服務質量標準4.1服務質量要求4.2服務質量考核4.3服務質量改進5.物業委托管理雙方的權利與義務5.1管理方權利與義務5.2業主方權利與義務6.物業委托管理爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.物業委托管理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.物業委托管理合同變更與續簽8.1合同變更條件8.2合同續簽條件8.3合同變更與續簽程序9.物業委托管理合同附件9.1附件一：物業管理服務項目清單9.2附件二：物業管理服務質量考核標準9.3附件三：物業管理費用明細表10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止后的責任12.1管理方責任12.2業主方責任13.合同的不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：體育館乙方：物業管理公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年2月1日1.4合同期限：自2024年2月1日起至2027年1月31日1.5合同簽訂地點：體育館會議室2.物業委托管理范圍2.1管理區域：體育館內所有公共區域及附屬設施2.2管理內容：包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全管理、客戶服務等2.3管理職責：乙方負責按照甲方要求，對體育館物業進行日常管理，確保物業正常運行3.物業委托管理費用3.1費用計算方式：按照甲方提供的管理面積及市場價格計算3.2費用支付方式：甲方每月按時支付乙方物業管理費用，支付日期為每月1日3.3費用調整機制：如市場價格變動，經雙方協商一致后，可對物業管理費用進行調整4.物業委托管理服務質量標準4.1服務質量要求：乙方應確保物業管理服務質量達到甲方滿意4.2服務質量考核：甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核結果作為費用支付的重要依據4.3服務質量改進：如甲方對服務質量有異議，乙方應積極采取措施進行改進5.物業委托管理雙方的權利與義務5.1管理方權利與義務（1）管理方有權要求乙方按照合同規定履行管理職責（2）管理方有權對乙方提供的服務進行監督和考核5.2業主方權利與義務（1）業主方有權對乙方提供的服務提出意見和建議（2）業主方應按時支付物業管理費用6.物業委托管理爭議解決機制6.1爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成，可向當地物業管理主管部門申請調解6.2爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在15日內協商解決；協商不成，可向當地物業管理主管部門申請調解7.物業委托管理合同解除與終止7.1合同解除條件：合同到期、甲方單方面解除合同或乙方單方面解除合同等7.2合同終止條件：合同到期、甲方或乙方單方面解除合同等7.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商；協商不成，可向當地物業管理主管部門申請調解8.物業委托管理合同變更與續簽8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規變更等原因導致合同內容需要調整時，雙方可協商變更合同8.2合同續簽條件：合同到期前，如雙方均同意繼續合作，可提前一個月提出續簽意向，并就續簽事宜進行協商8.3合同變更與續簽程序：變更或續簽合同需經雙方代表簽字確認，并報送相關管理部門備案9.物業委托管理合同附件9.1附件一：物業管理服務項目清單詳細列出甲方委托乙方管理的具體服務項目，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等9.2附件二：物業管理服務質量考核標準明確服務質量考核的標準、考核內容、考核周期及考核結果的應用9.3附件三：物業管理費用明細表詳細列出物業管理費用的構成，包括但不限于人員工資、公共設施維護費、綠化費等10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應在一個月內報送相關管理部門備案11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付物業管理費用、服務質量不達標、擅自變更合同內容等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.物業委托管理合同解除與終止后的責任12.1管理方責任：合同解除或終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余服務期限內的管理職責12.2業主方責任：合同解除或終止后，甲方應按照合同約定，支付乙方已提供服務的費用13.合同的不可抗力13.1不可抗力情形：包括地震、火災、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況13.2不可抗力處理：遇不可抗力情形，雙方應協商解決，如無法協商，可暫停合同履行或解除合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可按國家相關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入本合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、仲裁機構、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的服務評估、爭議調解、法律咨詢、合同執行監督等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。16.2介入選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的專業能力和資質。16.3介入協議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求第三方提供專業服務，并監督第三方履行職責。（2）甲方有義務支付第三方提供服務的合理費用。17.2乙方權利與義務：（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方有義務接受第三方的評估和建議，并采取措施改進服務質量。18.第三方的責任與責任限額18.1責任：第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。18.2責任限額：第三方責任限額應根據其服務性質、服務內容、合同約定等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在介入協議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關系，但甲方有權要求第三方履行合同約定的職責。（2）甲方對第三方的工作成果有監督權，對第三方的工作質量有評價權。19.2第三方與乙方：（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關系，但乙方有義務配合第三方的工作。（2）乙方對第三方的工作成果有執行權，對第三方的工作質量有反饋權。19.3第三方與業主：（1）第三方在介入合同關系時，應尊重業主的合法權益，不得損害業主的利益。（2）第三方應向業主提供必要的服務信息，接受業主的監督和評價。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：如第三方介入導致合同內容需要調整，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議。20.2變更程序：合同變更需經甲乙雙方簽字蓋章，并報送相關管理部門備案。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按本合同第6條“物業委托管理爭議解決機制”執行。21.2爭議解決程序：爭議發生后，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成，可按本合同第6條規定的程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務項目清單詳細列出甲方委托乙方管理的具體服務項目，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全管理、客戶服務等，并明確各項目的具體內容和標準。2.附件二：物業管理服務質量考核標準明確服務質量考核的標準、考核內容、考核周期及考核結果的應用，包括但不限于清潔度、綠化狀況、設施設備維護狀況等。3.附件三：物業管理費用明細表詳細列出物業管理費用的構成，包括但不限于人員工資、公共設施維護費、綠化費、能源消耗費等，以及各項費用的計算方法和支付周期。4.附件四：第三方介入協議明確第三方介入的原因、范圍、職責、權利和義務，以及第三方服務的費用標準和支付方式。5.附件五：合同變更協議記錄合同履行過程中發生的任何變更，包括但不限于服務內容、費用、期限等，以及變更的原因和雙方協商的結果。6.附件六：爭議解決協議記錄甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，包括爭議的起因、雙方的主張、協商的過程和最終的處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業管理費用責任認定標準：甲方應在約定的支付日期前支付物業管理費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應在每月1日前支付當月物業管理費用，若甲方在2月2日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未達到服務質量標準責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務質量標準提供服務，如未達到標準，視為違約。示例說明：乙方負責的清潔工作未達到合同約定的清潔度標準，則視為違約。3.違約行為：第三方未能履行協議約定的職責責任認定標準：第三方應按照介入協議履行職責，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時間內完成服務質量評估，則視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行合同解除或終止程序責任認定標準：甲乙雙方在合同解除或終止時，應按照合同約定的程序進行，未按程序操作視為違約。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下單方面解除合同，則視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定提供資料和信息責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定提供必要的資料和信息，未提供或提供不準確視為違約。示例說明：乙方未在規定時間內向甲方提供物業管理費用的詳細賬單，則視為違約。全文完。2024版體育館物業委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.物業管理范圍2.1物業管理區域2.2物業管理內容2.3物業管理期限3.物業管理費用3.1物業管理費用標準3.2物業管理費用支付方式3.3物業管理費用調整機制4.物業管理服務標準4.1物業管理服務質量要求4.2物業管理服務內容4.3物業管理服務時間5.物業管理責任5.1物業管理責任劃分5.2物業管理責任追究5.3物業管理責任保險6.物業維修與養護6.1物業維修范圍6.2物業養護標準6.3物業維修與養護費用7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人員7.3安全責任8.業主權益保障8.1業主參與管理8.2業主投訴處理8.3業主利益保護9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1物業管理服務協議13.2物業管理收費標準13.3業主大會決議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯系方式：1.1.2.1全稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯系方式：1.2合同簽訂時間：1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：1.3.1簽訂地點：____市____區____街道____號2.物業管理范圍2.1物業管理區域：2.1.1具體地址：____市____區____街道____號2.1.2占地面積：____平方米2.2物業管理內容：2.2.1物業共用部位及共用設施設備的維修、養護和管理；2.2.2物業共用部位及共用設施設備的安全、消防管理；2.2.3物業區域內環境衛生、綠化、車輛停放管理；2.2.4物業區域內秩序維護；2.2.5業主大會及業主委員會的召集、組織、協調；2.2.6其他物業管理服務事項。2.3物業管理期限：2.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物業管理費用3.1物業管理費用標準：3.1.1物業管理費按建筑面積計收，收費標準為____元/平方米·月；3.1.2物業管理費收取方式：每月____日收取；3.2物業管理費用支付方式：3.2.1業主應按時足額繳納物業管理費；3.2.2逾期未繳納的，應按日支付____%的滯納金；3.3物業管理費用調整機制：3.3.1物業管理費收費標準調整，應提前____個月通知業主；3.3.2物業管理費收費標準調整依據：____。4.物業管理服務標準4.1物業管理服務質量要求：4.1.1物業管理服務應滿足國家、行業及地方物業管理標準；4.1.2物業管理服務應確保物業安全、整潔、有序；4.2物業管理服務內容：4.2.1物業共用部位及共用設施設備的維修、養護和管理；4.2.2物業共用部位及共用設施設備的安全、消防管理；4.2.3物業區域內環境衛生、綠化、車輛停放管理；4.2.4物業區域內秩序維護；4.2.5業主大會及業主委員會的召集、組織、協調；4.2.6其他物業管理服務事項。4.3物業管理服務時間：4.3.1物業管理服務時間為每日____小時；4.3.2應急服務時間：____。5.物業管理責任5.1物業管理責任劃分：5.1.1乙方負責物業管理的全面工作；5.1.2甲方負責提供物業管理所需的相關資料和條件；5.2物業管理責任追究：5.2.1乙方應按照合同約定履行物業管理責任；5.2.2甲方有權追究乙方未履行或未正確履行物業管理責任的違約責任；5.3物業管理責任保險：5.3.1乙方應購買物業管理責任保險，確保物業管理的安全、穩定。6.物業維修與養護6.1物業維修范圍：6.1.1物業共用部位及共用設施設備的維修；6.1.2物業區域內公共設施的維修；6.2物業養護標準：6.2.1物業共用部位及共用設施設備應定期進行養護；6.2.2養護標準應符合國家、行業及地方相關標準；6.3物業維修與養護費用：6.3.1物業維修與養護費用由乙方承擔；6.3.2重大維修與養護項目，經甲方同意后，可由甲方承擔部分費用。8.業主權益保障8.1業主參與管理8.1.1甲方應定期召開業主大會，討論決定物業管理重大事項；8.1.2甲方應支持業主委員會依法行使職權，維護業主合法權益；8.1.3乙方應協助甲方和業主委員會開展物業管理活動。8.2業主投訴處理8.2.1乙方應設立投訴處理機制，及時受理業主投訴；8.2.2乙方應在接到投訴后____小時內給予答復；8.2.3乙方應采取有效措施解決業主投訴問題。8.3業主利益保護8.3.1乙方應遵守國家法律法規，維護業主利益；8.3.2乙方不得擅自改變物業管理區域內公共設施的用途；8.3.3乙方應保障業主的知情權和監督權。9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.1.1甲方應按照合同約定支付物業管理費用；9.1.2乙方應按照合同約定提供物業管理服務；9.1.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方提出變更要求，應提前____個月書面通知對方；9.2.2雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；9.2.3變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.違約責任10.1違約行為認定10.1.1違約行為包括但不限于：未按時繳納物業管理費、未按約定提供物業管理服務、擅自改變物業管理區域內公共設施的用途等；10.1.2違約行為的認定，應依據合同約定和法律法規。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約責任的具體承擔方式，由雙方協商確定。10.3違約爭議解決10.3.1雙方發生爭議，應友好協商解決；10.3.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3違約行為導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止前，雙方應完成必要的交接手續；11.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事項。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理物業管理區域內遺留問題；11.3.2合同終止后，乙方應將物業管理資料、設施設備等移交給甲方。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方友好協商；12.1.2提交仲裁委員會仲裁；12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會；12.2.2人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。13.合同附件13.1物業管理服務協議13.2物業管理收費標準13.3業主大會決議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率和質量。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入；3.2雙方共同確定第三方介入的范圍、方式和期限；3.3第三方應具備相應的資質和條件，并簽署書面協議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，包括但不限于：4.1.1因第三方自身原因造成的損失；4.1.2因第三方違反協議約定造成的損失；4.1.3因第三方過失導致的合同無法履行或履行不當造成的損失。4.2責任限額的確定應綜合考慮第三方的專業能力、市場行情及合同標的等因素。5.第三方權利與義務5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2根據協議約定，獨立、公正地開展工作；5.1.3依法維護自身合法權益。5.2.1嚴格遵守國家法律法規和行業標準；5.2.2獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；5.2.3保守甲乙雙方商業秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的專業機構，為雙方提供專業服務；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的經營管理活動，不承擔甲乙雙方的經營風險。6.2第三方與物業管理區域內的業主關系：6.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重業主的合法權益；6.2.2第三方不得利用職務之便謀取不正當利益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協議約定承擔；7.2若第三方介入導致合同變更或解除，其費用由責任方承擔。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協議中約定；8.2第三方介入期限屆滿，如甲乙雙方無異議，可續簽協議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入；9.2第三方介入期間，如第三方出現違反協議約定的行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應友好協商解決；10.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；11.2第三方介入結束后，仍應承擔保密義務。12.本附加說明與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容沖突，以本附加說明為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議詳細要求：協議應明確雙方的權利和義務，包括服務內容、收費標準、服務期限等。說明：本協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.物業管理收費標準詳細要求：收費標準應包括物業管理費、公共能耗費、維修基金等費用。說明：收費標準應依法制定，并提前通知業主。3.業主大會決議詳細要求：決議應包含業主大會討論通過的物業管理事項。說明：業主大會決議是物業管理的重要依據。4.物業維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄是物業管理的重要檔案。5.物業共用部位及共用設施設備清單詳細要求：清單應包含設施設備的名稱、型號、數量、使用年限等。說明：清單是物業管理的基礎資料。6.物業安全管理制度詳細要求：制度應包括安全防范措施、應急預案等。說明：安全管理制度是保障物業安全的必要措施。7.物業管理服務質量標準詳細要求：標準應包括服務內容、服務質量、服務時間等。說明：服務質量標準是衡量物業管理水平的重要指標。8.物業管理費用收支明細表詳細要求：明細表應包括費用項目、發生時間、金額等。說明：明細表是物業管理費用管理的透明化體現。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納物業管理費責任認定標準：逾期未繳納的，應按日支付____%的滯納金。示例說明：業主應在每月____日前繳納物業管理費，逾期未繳納的，應從逾期之日起按日支付____%的滯納金。2.未按約定提供物業管理服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供物業管理服務，如未履行或未正確履行，應承擔違約責任。示例說明：乙方未按約定進行設施設備維修，導致設施設備損壞，應承擔維修費用。3.擅自改變物業管理區域內公共設施的用途責任認定標準：未經甲方同意，乙方不得擅自改變物業管理區域內公共設施的用途。示例說明：乙方未經甲方同意，將公共綠地改為停車場，應承擔恢復原狀的責任。4.物業管理區域內發生安全事故責任認定標準：因乙方管理不善導致的安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方未及時處理消防隱患，導致火災發生，乙方應承擔賠償責任。5.違反國家法律法規責任認定標準：乙方違反國家法律法規的行為，應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方未按照國家規定繳納相關稅費，應承擔相應的法律責任。6.業主投訴未得到妥善處理責任認定標準：乙方應妥善處理業主投訴，如未得到妥善處理，應承擔相應的責任。示例說明：乙方接到業主投訴后未及時處理，導致問題擴大，乙方應承擔相應責任。全文完。2024版體育館物業委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同標的物2.1體育館名稱及地址2.2體育館面積及配套設施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.管理范圍及內容4.1體育館環境衛生管理4.2體育館設施設備維護4.3體育館安全管理4.4體育館活動組織與協調4.5體育館客戶服務4.6體育館財務管理5.服務標準與要求5.1環境衛生管理標準5.2設施設備維護標準5.3安全管理標準5.4活動組織與協調標準5.5客戶服務標準5.6財務管理標準6.管理費用及支付方式6.1管理費用計算方式6.2管理費用支付方式6.3費用調整機制7.違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1體育館設施設備清單13.2體育館管理制度13.3體育館收費標準14.合同附件14.1合同簽訂前的協議14.2合同簽訂后的補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：X體育館委托方住所：X省X市X區X路X號委托方法定代表人：X委托方聯系電話：X1.2受托方基本信息受托方名稱：X物業管理公司受托方住所：X省X市X區X路X號受托方法定代表人：X受托方聯系電話：X2.合同標的物2.1體育館名稱及地址體育館名稱：X體育館體育館地址：X省X市X區X路X號2.2體育館面積及配套設施體育館面積：共X平方米，其中室內面積X平方米，室外面積X平方米。配套設施：籃球場、羽毛球場、乒乓球室、健身區、更衣室、衛生間等。3.合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期合同終止日期：2028年12月31日4.管理范圍及內容4.1體育館環境衛生管理4.1.1定期進行體育館內外的清潔工作，保持環境衛生。4.1.2對體育館內的垃圾進行分類處理，確保垃圾無污染。4.1.3定期對公共區域進行消毒，確保公共區域衛生安全。4.2體育館設施設備維護4.2.1對體育館內的設施設備進行定期檢查、維修，確保設施設備正常運行。4.2.2對損壞的設施設備進行及時更換，確保體育館設施設備完好。4.3體育館安全管理4.3.1制定并執行體育館安全管理制度，確保體育館安全運營。4.3.2定期對體育館進行安全檢查，及時發現并排除安全隱患。4.4體育館活動組織與協調4.4.1負責體育館內各類活動的組織與協調工作。4.4.2為活動提供必要的場地、設施設備等支持。4.5體育館客戶服務4.5.1為客戶提供熱情、周到的服務。4.5.2及時處理客戶投訴，確保客戶滿意度。4.6體育館財務管理4.6.1建立健全體育館財務管理制度，確保財務管理規范。4.6.2定期向委托方匯報體育館財務狀況。5.服務標準與要求5.1環境衛生管理標準5.1.1體育館內無異味、無垃圾、無雜物。5.1.2體育館外環境整潔，綠化帶修剪整齊。5.2設施設備維護標準5.2.1設施設備運行穩定，無故障。5.2.2設施設備外觀整潔，無明顯損壞。5.3安全管理標準5.3.1體育館內無安全隱患，安全通道暢通。5.3.2安全設施齊全，運行正常。5.4活動組織與協調標準5.4.1活動組織有序，無安全事故。5.4.2活動參與者滿意度高。5.5客戶服務標準5.5.1服務態度熱情、耐心、周到。5.5.2及時解決客戶問題。5.6財務管理標準5.6.1財務收支清晰，賬目準確。5.6.2定期進行財務審計。6.管理費用及支付方式6.1管理費用計算方式6.1.1按照體育館面積、配套設施、服務內容等因素計算。6.1.2管理費用每月支付一次。6.2管理費用支付方式6.2.1通過銀行轉賬方式支付。6.2.2支付時間為每月的5日前。6.3費用調整機制6.3.1管理費用根據市場價格及實際情況進行調整。6.3.2調整周期為一年一次。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向體育館所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）X仲裁委員會；（2）體育館所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1委托方或受托方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正的；9.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定處理遺留問題。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款11.2.1任何通知應以書面形式發出，并自發出之日起視為送達。11.2.2通知送達地址為合同約定的住所或雙方約定的其他地址。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為X省X市X區。12.3簽署人員12.3.1委托方代表簽字：12.3.2受托方代表簽字：13.合同附件13.1體育館設施設備清單13.2體育館管理制度13.3體育館收費標準14.合同附件14.1合同簽訂前的協議14.2合同簽訂后的補充協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監理單位、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照《中華人民共和國民法典》的相關規定執行。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在介入本合同后，應明確其責任范圍，并與委托方、受托方簽訂書面協議，明確各方權利義務。15.3.2第三方責任劃分如下：（1）中介方：負責提供信息、牽線搭橋，協助委托方與受托方達成合作意向，但不承擔合同履行的直接責任。（2）評估機構：負責對體育館的設施設備、環境等進行評估，提供評估報告，但不參與合同履行。（3）咨詢公司：負責提供專業咨詢意見，協助委托方或受托方解決問題，但不承擔合同履行的直接責任。（4）監理單位：負責對體育館的建設、維修、改造等工程進行監督管理，確保工程質量和進度，但不承擔合同履行的直接責任。（5）保險公司：負責為體育館及其設施設備提供保險保障，在保險責任