20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產租賃合同能源管理專項范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產租賃雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3租賃合同基本信息2.租賃標的物的描述與交付2.1租賃標的物的詳細描述2.2標的物的交付方式與時間2.3標的物的驗收標準與程序3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時間3.3租金調整機制4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2租賃限制4.3違反租賃用途的處理5.能源管理責任與措施5.1能源管理目標5.2能源管理措施5.3能源管理責任6.能源消耗數據監測與報告6.1能源消耗數據監測方式6.2能源消耗數據報告要求6.3能源消耗數據共享與處理7.能源管理專項費用7.1能源管理專項費用構成7.2能源管理專項費用支付方式7.3能源管理專項費用調整機制8.租賃合同變更與解除8.1租賃合同變更條件8.2租賃合同解除條件8.3租賃合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任的計算與賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同的適用法律13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產租賃雙方基本信息（1）出租方：姓名/名稱，住所地，聯系電話，法定代表人/負責人姓名及職務。（2）承租方：姓名/名稱，住所地，聯系電話，法定代表人/負責人姓名及職務。1.2房地產基本信息（1）房地產名稱：_______（2）房地產地址：_______（3）房地產面積：_______平方米（4）房地產用途：_______1.3租賃合同基本信息（1）租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金總額：_______元整，租金支付方式為_______。第二條租賃標的物的描述與交付2.1租賃標的物的詳細描述（1）租賃標的物為位于_______的_______（具體描述租賃物的性質、功能等）。（2）租賃標的物現狀：_______。2.2標的物的交付方式與時間（1）出租方應于_______年_______月_______日前將租賃標的物交付承租方。（2）交付方式：_______。2.3標的物的驗收標準與程序（1）驗收標準：_______。（2）驗收程序：_______。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限（1）租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）如需續租，雙方應提前_______個月協商一致，并簽訂書面續租合同。3.2租金支付方式與時間（1）租金支付方式：_______。（2）租金支付時間：_______。3.3租金調整機制（1）租金調整條件：_______。（2）租金調整方式：_______。第四條租賃用途與限制4.1租賃用途（1）租賃用途：_______。（2）禁止用途：_______。4.2租賃限制（1）禁止擅自改變租賃用途。（2）禁止擅自增設、拆除、改裝租賃物。4.3違反租賃用途的處理（1）違反租賃用途的，承租方應立即停止，并承擔相應責任。（2）出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。第五條能源管理責任與措施5.1能源管理目標（1）實現租賃物能源消耗的合理控制。（2）提高能源利用效率。5.2能源管理措施（1）制定能源管理制度。（2）實施能源節約措施。5.3能源管理責任（1）出租方負責提供能源管理所需的條件。（2）承租方負責執行能源管理制度，并承擔相應的能源管理責任。第六條能源消耗數據監測與報告6.1能源消耗數據監測方式（1）采用_______方式進行能源消耗數據監測。（2）監測設備：_______。6.2能源消耗數據報告要求（1）每月向出租方報告能源消耗數據。（2）報告內容包括：能源消耗總量、能源消耗結構等。6.3能源消耗數據共享與處理（1）出租方和承租方應共享能源消耗數據。（2）能源消耗數據僅用于能源管理目的。第七條能源管理專項費用7.1能源管理專項費用構成（1）能源消耗數據監測費用。（2）能源節約措施實施費用。7.2能源管理專項費用支付方式（1）由承租方承擔能源管理專項費用。（2）支付方式：_______。7.3能源管理專項費用調整機制（1）能源管理專項費用調整條件：_______。（2）能源管理專項費用調整方式：_______。第八條租賃合同變更與解除8.1租賃合同變更條件（1）租賃期限變更：經雙方協商一致，可變更租賃期限。（2）租金調整：根據市場行情和雙方協商一致，可調整租金。8.2租賃合同解除條件（1）出租方原因：因不可抗力或國家政策調整等原因，出租方有權解除合同。（2）承租方原因：因承租方違約，出租方有權解除合同。8.3租賃合同變更與解除的程序（1）變更：雙方應簽訂書面變更協議，并按原合同約定履行通知義務。（2）解除：雙方應簽訂書面解除協議，并按原合同約定履行通知義務。第九條違約責任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金。（2）承租方違反租賃用途。（3）出租方未按約定提供租賃物。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金金額：_______元整。9.3違約責任的計算與賠償（1）違約金計算：按_______比例計算。（2）賠償損失：根據實際情況，按實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協商：雙方應通過協商解決爭議。（2）調解：協商不成，可申請第三方調解。（3）仲裁：協商和調解不成，可申請仲裁。10.2爭議解決程序（1）協商：雙方應在_______日內達成協議。（2）調解：調解期限為_______日。（3）仲裁：仲裁期限為_______日。10.3爭議解決地點（1）協商：在雙方約定的地點進行。（2）調解：在雙方約定的地點進行。（3）仲裁：在_______仲裁委員會進行。第十一條合同生效、解除與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經_______機關備案。11.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除。（2）符合本合同第八條規定的解除條件。11.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協商一致終止。第十二條其他約定事項12.1合同附件（1）房屋租賃清單。（2）押金收據。12.2通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。12.3合同的適用法律（1）適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署（1）雙方應在本合同上簽字蓋章。（2）合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經_______機關備案后生效。13.3合同備案（1）合同備案機關：_______。（2）備案日期：_______年_______月_______日。第十四條合同附件（1）房屋租賃清單。（2）押金收據。（3）能源管理措施及費用明細表。（4）其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產租賃合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、監管或其他相關服務而介入合同關系的個人或機構。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性（1）為保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的透明度和效率。（2）為解決合同履行過程中可能出現的爭議，提供專業支持。2.2第三方介入的條件（1）雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和能力。第三條第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或非自身原因造成的損失，不負賠償責任。3.2第三方權利（1）第三方有權獲取合同履行相關信息，并有權要求雙方提供必要的協助。（2）第三方有權對合同履行情況進行監督，并提出改進建議。3.3第三方義務（1）第三方應保守合同履行過程中的商業秘密。（2）第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責。4.3第三方與合同履行關系的劃分（1）第三方是合同的第三方當事人，不承擔合同本身的履行責任。（2）第三方在合同履行過程中，僅提供相關服務，不改變合同各方權利義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額（1）第三方對因自身原因造成的損失，承擔不超過_______萬元的賠償責任。（2）第三方責任限額可根據實際情況進行調整，雙方應簽訂補充協議。第六條第三方介入的具體流程6.1第三方介入申請（1）甲方或乙方均可向第三方提出介入申請。（2）第三方收到申請后，應在_______日內給予答復。6.2第三方介入協議（1）雙方與第三方簽訂介入協議，明確第三方介入的職責、權利和義務。（2）介入協議作為合同附件，具有同等法律效力。6.3第三方介入實施（1）第三方按照介入協議履行職責，對合同履行情況進行監督。（2）第三方發現合同履行過程中存在問題，應及時通知甲乙雙方。6.4第三方介入結束（1）第三方完成介入職責后，應向甲乙雙方提交書面報告。（2）甲乙雙方對第三方介入工作滿意，可簽訂書面確認書。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用（1）第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監管費等。（2）第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔。7.2第三方介入費用支付（1）第三方介入費用在簽訂介入協議時一次性支付。（2）第三方介入費用支付方式：_______。第八條第三方介入爭議的處理8.1第三方介入爭議（1）甲乙雙方對第三方介入工作有異議，可向第三方提出。（2）第三方應在_______日內對異議進行處理。8.2第三方介入爭議解決（1）第三方應尊重甲乙雙方的意見，努力協調解決爭議。（2）如第三方無法解決爭議，可申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等。說明：作為租賃標的物的詳細描述，用于雙方確認租賃物情況。2.押金收據詳細要求：記錄押金金額、交付時間、收取方信息等。說明：證明押金已交付，用于租賃合同履行完畢后的退押金依據。3.能源管理措施及費用明細表詳細要求：列明能源管理措施、實施時間、預計費用等。說明：作為能源管理專項費用支付的依據，用于雙方監督和管理能源消耗。4.能源消耗數據監測報告詳細要求：包括能源消耗總量、能源消耗結構、節能減排成效等。說明：作為能源管理效果的評估依據，用于雙方共同分析和管理能源消耗。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利和義務，以及介入費用的支付方式。說明：作為第三方介入合同的補充，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。6.變更協議詳細要求：記錄租賃期限、租金、用途等變更內容。說明：作為租賃合同變更的書面憑證，用于雙方確認變更內容。7.解除協議詳細要求：記錄租賃合同解除的原因、時間、責任承擔等。說明：作為租賃合同解除的書面憑證，用于雙方確認解除事宜。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：作為解決合同爭議的依據，用于雙方在發生爭議時遵循。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：承租方未按約定在每月5日前支付租金，逾期3日未支付，應支付每日租金_______%的滯納金。2.違反租賃用途責任認定：承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方將租賃房屋用于非法經營活動，出租方有權解除合同，并要求賠償因違約造成的損失。3.未按約定交付租賃物責任認定：出租方未按約定交付租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方損失。示例：出租方未按約定在租賃期限開始前交付租賃物，應賠償承租方因延期入住造成的損失。4.未能履行能源管理責任責任認定：雙方未能履行能源管理責任，應承擔相應責任，包括但不限于賠償能源浪費造成的損失。示例：雙方未按約定采取措施降低能源消耗，導致能源浪費，應承擔相應責任。5.未按約定提供相關資料和信息責任認定：雙方未按約定提供相關資料和信息，應承擔違約責任，影響合同履行的，應賠償對方損失。示例：承租方未按約定提供房屋使用情況，影響出租方進行能源管理，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產租賃合同能源管理專項范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2出租方3.租賃標的3.1房地產概況3.2能源管理范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.能源管理服務內容6.1能源審計6.2能源監測6.3能源優化6.4技術支持7.能源管理費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.能源管理效果8.1能源消耗指標8.2能源節約指標8.3能源管理效果評估9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1附件一：能源審計報告13.2附件二：能源監測報告13.3附件三：能源優化方案14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”指位于____市____區____路的____號房屋，土地證號為____，建筑面積為____平方米。1.1.2“能源管理”指對房地產內的能源消耗進行監測、審計、優化和節能改造。1.1.3“能源管理專項范本”指本合同約定的能源管理服務內容、費用、效果及違約責任等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有規定，應按照其通常含義解釋。1.2.2如有歧義，解釋權歸出租方所有。2.合同主體2.1租賃方2.1.1全稱：____有限公司2.1.2簡稱：____公司2.1.3法定代表人：____2.1.4注冊地址：____2.2出租方2.2.1全稱：____房地產開發有限公司2.2.2簡稱：____公司2.2.3法定代表人：____2.2.4注冊地址：____3.租賃標的3.1房地產概況3.1.1房地產位于____市____區____路____號，土地證號為____。3.1.2房地產總建筑面積為____平方米，其中可出租面積為____平方米。3.1.3房地產用途為____。3.2能源管理范圍3.2.1能源管理范圍包括但不限于：水、電、氣、熱等能源消耗。3.2.2能源管理范圍不包括：物業公共區域的能源消耗。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2支付方式：租賃方應在每月____日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：租賃方應在每月____日前完成租金支付。6.能源管理服務內容6.1能源審計：出租方負責對租賃標的進行能源審計，并向租賃方提供能源審計報告。6.2能源監測：出租方負責對租賃標的進行能源消耗監測，并向租賃方提供能源監測報告。6.3能源優化：出租方負責根據能源審計和監測結果，制定能源優化方案，并向租賃方提供技術支持。6.4技術支持：出租方負責為租賃方提供能源管理相關的技術支持，包括但不限于節能設備選型、安裝、調試等。7.能源管理費用7.1費用計算方式：能源管理費用按照實際發生的能源消耗計算，具體計算方式詳見附件。7.2費用支付方式：能源管理費用與租金一并支付，租賃方應在每月____日前完成支付。7.3費用支付時間：能源管理費用支付時間與租金支付時間相同。8.能源管理效果8.1能源消耗指標8.1.1租賃方應按照出租方的要求，定期提供能源消耗數據。8.1.2出租方將根據租賃方提供的能源消耗數據，計算能源消耗指標。8.2能源節約指標8.2.1出租方將根據能源消耗指標，評估能源節約情況。8.2.2能源節約指標應達到國家或行業規定的標準。8.3能源管理效果評估8.3.1出租方將定期對能源管理效果進行評估，并向租賃方提供評估報告。8.3.2評估報告應包括能源消耗變化、節約效果、存在問題及改進措施等內容。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或租賃方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.3解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應提前____日書面通知對方；9.3.2收到通知的一方應在____日內書面回復是否同意解除或終止合同。10.違約責任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時支付租金的；10.1.2出租方未按約定提供能源管理服務的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額為____元/天；10.3違約賠償10.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規則提交爭議解決申請；11.3.2爭議解決機構應在收到申請后____日內組織仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后____日內，租賃方支付首期租金；12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第九條；12.3合同生效時間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：能源審計報告13.2附件二：能源監測報告13.3附件三：能源優化方案14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；14.2本合同解釋權歸出租方所有；14.3本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關業務活動或提供專業服務的個人、企業或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的能源審計、監測、優化、改造、咨詢等環節。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方由甲乙雙方協商選定，并簽訂相應的合作協議。15.3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任相關業務活動。15.4第三方責任與義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務16.1.1甲乙雙方在確定第三方介入后，應在____日內書面通知對方。16.1.2通知內容應包括第三方的名稱、職責、權限等。16.2第三方介入時的協調責任16.2.1甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協商，確保第三方工作順利開展。16.2.2如第三方工作出現分歧，甲乙雙方應共同協商解決。16.3第三方介入時的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協議分擔。16.4第三方介入時的保密義務16.4.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息予以保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行職責不當造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.1.2第三方責任限額最高不超過____元。17.2責任承擔方式17.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；17.2.2超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理。18.1.2第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理。18.2.2第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關系由甲乙雙方在合作協議中明確約定。18.3.2第三方在履行職責過程中，應與其他各方保持良好溝通，確保工作順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能源審計報告詳細要求：能源審計報告應包括能源消耗現狀、節能潛力分析、節能措施建議等內容，由具備相應資質的第三方出具。說明：能源審計報告是合同履行的重要依據，用于指導后續的能源管理優化工作。2.附件二：能源監測報告詳細要求：能源監測報告應記錄能源消耗數據、設備運行狀況、異常情況等內容，由具備相應資質的第三方出具。說明：能源監測報告用于跟蹤能源管理效果，確保節能措施的實施。3.附件三：能源優化方案詳細要求：能源優化方案應包括節能措施、實施計劃、預期效果、投資回報等內容，由具備相應資質的第三方出具。說明：能源優化方案是合同履行過程中的關鍵文件，用于指導節能改造工作。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明用于證明合同的真實性和有效性。5.附件五：支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：支付憑證用于證明租金和能源管理費用的支付情況。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：第三方合作協議應包括雙方的權利、義務、責任、費用等內容。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方之間的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金或能源管理費用；1.2出租方未按約定提供能源管理服務；1.3租賃方未按約定提供能源消耗數據；1.4第三方未按約定履行職責；1.5因一方違約導致合同無法繼續履行。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額為____元/天；2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定租金為每月____元，但租賃方連續____個月未支付租金，則租賃方應支付違約金____元，并賠償出租方因違約造成的損失；3.2出租方未按約定提供能源管理服務，導致租賃方遭受____元損失，則出租方應賠償租賃方____元；3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法繼續履行，則第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房地產租賃合同能源管理專項范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.能源管理專項6.1能源管理目標6.2能源管理措施6.3能源管理責任7.能源管理費用7.1費用構成7.2費用支付8.使用與維護8.1使用規范8.2維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件內容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”是指擁有房地產所有權的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“承租方”是指與出租方簽訂本合同的，租用房地產的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“房地產”是指出租方提供的，用于租賃的建筑物及其附屬設施。（4）本合同中，“能源管理”是指對房地產的能源消耗進行監控、分析和優化，以達到節能減排的目的。（5）本合同中，“能源管理費用”是指為實現能源管理目標所發生的各項費用。1.2解釋（1）本合同中的定義和解釋以本合同為準。（2）對本合同中的定義和解釋如有爭議，由雙方協商解決。第二條當事人信息2.1出租方信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方聯系人：（4）出租方聯系電話：2.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）承租方地址：（3）承租方聯系人：（4）承租方聯系電話：第三條租賃標的3.1房地產位置：（1）具體地址：（2）所在區域：3.2房地產面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：3.3房地產用途：（1）主要用途：（2）輔助用途：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（1）年月日：4.2租賃終止日期：（1）年月日：第五條租金及支付方式5.1租金金額：（1）每月租金：（2）押金金額：5.2支付方式：（1）支付周期：（2）支付賬戶：5.3支付日期：（1）每月支付日期：（2）押金退還日期：第六條能源管理專項6.1能源管理目標：（1）降低能源消耗；（2）提高能源利用效率；（3）實現節能減排。6.2能源管理措施：（1）安裝能源計量儀表；（2）定期進行能源審計；（3）制定節能管理制度；（4）推廣節能技術。6.3能源管理責任：（1）出租方負責提供必要的能源管理條件；（2）承租方負責執行能源管理措施。第七條能源管理費用7.1費用構成：（1）能源計量儀表購置費用；（2）能源審計費用；（3）節能技術改造費用；（4）能源管理服務費用。7.2費用支付：（1）能源管理費用由出租方和承租方按比例承擔；（2）具體承擔比例由雙方協商確定；（3）能源管理費用支付方式與租金支付方式相同。第八條使用與維護8.1使用規范（1）承租方應按照房地產的用途合理使用，不得擅自改變用途。（2）承租方在使用過程中應遵守國家有關能源管理的法律法規和標準。（3）承租方應妥善保管房地產及其附屬設施，不得損壞或擅自拆改。8.2維護責任（1）出租方負責房地產的日常維護和保養，確保其處于良好狀態。（2）承租方在使用過程中發現房地產及其附屬設施損壞，應及時通知出租方進行維修。（3）因承租方不當使用或故意損壞導致的維修費用，由承租方承擔。第九條違約責任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用房地產；（3）出租方未按約定提供房地產；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協商確定的爭議解決機構；（2）合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的歸還和剩余租金的結算。第十二條合同生效12.1生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規的規定；（3）合同已按照法律規定完成登記備案手續。12.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同登記備案手續辦理完畢之日起生效。第十三條合同變更13.1變更方式（1）雙方協商一致；（2）按照法律規定或合同約定進行變更。13.2變更程序（1）提出變更的一方應書面通知對方；（2）雙方簽訂變更協議；（3）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方約定的通知方式；（2）任何一方變更通知方式，應書面通知對方。14.2合同附件（1）合同附件一：房地產租賃清單；（2）合同附件二：能源管理方案；（3）合同附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監理、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協調談判、促成交易等服務的機構或個人。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見、市場分析等服務的機構或個人。（3）監理方：對房地產的維修、保養、能源管理等過程進行監督、檢查、驗收的機構或個人。（4）技術服務方：為房地產提供安裝、維護、升級等技術服務的機構或個人。第二條第三方責任與權利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規和行業標準，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行合同職責。（2）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。（3）第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提出建議和意見。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協商一致，需第三方介入時，應向對方提出書面申請。（2）第三方接到申請后，應在規定時間內回復是否接受介入。3.2第三方介入的協議（1）甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協議。（2）第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等。3.3第三方介入的實施（1）第三方按照介入協議履行職責，對房地產進行管理、維護、監督等。（2）第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在問題。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同職責造成甲乙雙方損失時，應承擔的最