20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同補充協議（關于交房標準及違約責任）本合同目錄一覽1.交房標準及條件1.1房屋交付前的檢查1.2交房前的房屋狀態1.3交房時的必要手續2.交房時間及延遲2.1交房時間規定2.2延遲交房的情形2.3延遲交房的違約責任3.房屋質量保證3.1房屋質量標準3.2質量保證期限3.3質量問題處理4.設施設備配套4.1設施設備清單4.2設施設備的品牌及型號4.3設施設備的安裝與調試5.交房時的費用5.1交房費用清單5.2費用支付方式5.3費用爭議解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更的情形10.2合同變更的程序10.3合同變更后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力11.3合同附件的保管12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力的確認12.3其他約定事項的修改13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋爭議解決14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署程序14.3合同簽署效力第一部分：合同如下：第一條交房標準及條件1.1房屋交付前的檢查1.1.1出賣方應在交房前對房屋進行必要的檢查，確保房屋符合約定的交房標準。1.1.2出賣方應在交房前向買受人提供房屋的檢查報告，報告內容包括房屋的結構安全、設施設備狀況、房屋面積等。1.1.3出賣方應在交房前修復房屋存在的質量問題，并經買受人驗收合格。1.2交房前的房屋狀態1.2.1房屋交付時，房屋應處于完好狀態，無損壞、滲漏、裂縫等問題。1.2.2房屋交付時，室內應清潔、無雜物，設施設備應正常使用。1.2.3房屋交付時，買受人有權要求查看房屋的產權證書、土地使用權證書等證明文件。1.3交房時的必要手續1.3.1出賣方應在交房時向買受人提供房屋的產權證書、土地使用權證書等證明文件。1.3.2出賣方應在交房時與買受人辦理房屋交付手續，包括房屋交接單、鑰匙交接單等。1.3.3出賣方應在交房時告知買受人房屋的物業管理、維修保養等相關事宜。第二條交房時間及延遲2.1交房時間規定2.1.1本合同約定的交房時間為____年____月____日。2.1.2如因不可抗力等原因導致交房時間延遲，雙方應協商一致，合理延長交房時間。2.2延遲交房的情形2.2.1因出賣方原因導致交房時間延遲，包括房屋未按約定時間完成建設、房屋存在質量問題等。2.2.2因買受人原因導致交房時間延遲，包括買受人未按約定支付房款等。2.3延遲交房的違約責任2.3.1因出賣方原因導致交房時間延遲，出賣方應向買受人支付____元/日的違約金。2.3.2因買受人原因導致交房時間延遲，買受人應向出賣方支付____元/日的違約金。第三條房屋質量保證3.1房屋質量標準3.1.1房屋質量應符合國家及地方有關建筑質量標準的規定。3.1.2房屋質量應符合本合同約定的質量標準。3.2質量保證期限3.2.1房屋質量保證期限為自房屋交付之日起____年。3.3質量問題處理3.3.1房屋交付后發現質量問題，買受人應在____日內書面通知出賣方。3.3.2出賣方應在接到通知后____日內對質量問題進行處理，并經買受人驗收合格。第四條設施設備配套4.1設施設備清單4.1.1房屋應配備____等設施設備。4.1.2設施設備清單詳見附件____。4.2設施設備的品牌及型號4.2.1房屋的設施設備應選用知名品牌，具體品牌及型號詳見附件____。4.3設施設備的安裝與調試4.3.1出賣方應在交房前完成設施設備的安裝與調試。4.3.2設施設備安裝調試完成后，應經買受人驗收合格。第五條交房時的費用5.1交房費用清單5.1.1交房費用包括____等費用。5.1.2交房費用清單詳見附件____。5.2費用支付方式5.2.1交房費用應于交房時一次性支付。5.2.2交房費用支付方式為____。5.3費用爭議解決5.3.1如對交房費用有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，構成違約。6.1.2買受人未按約定支付房款的，構成違約。6.2違約責任的承擔6.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付____元/日的違約金。6.2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣方支付____元/日的違約金。6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按實際逾期天數計算。6.3.2違約金支付方式為____。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內進行協商。8.2.2如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除的情形9.1.1出賣方嚴重違約，如房屋存在重大質量問題，買受人有權解除合同。9.1.2買受人嚴重違約，如未按約定支付房款，出賣人有權解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內給予答復，逾期未答復視為同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應協商處理合同解除后的善后事宜，包括房屋交付、款項退還等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經雙方簽字蓋章后，在____個工作日內報房地產管理部門備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢。10.2.2合同因法定事由解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括房屋交付、款項退還等。10.3.2雙方應互不追究對方責任。第十一條合同變更11.1合同變更的情形11.1.1雙方同意變更合同內容。11.1.2法律法規或政策變動導致合同內容需要變更。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。11.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。11.3.2雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。第十二條合同附件12.1合同附件清單房屋買賣合同房屋測繪報告設施設備清單交房費用清單12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的保管12.3.1雙方應妥善保管合同附件，確保其完整、有效。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協商補充。13.2其他約定效力的確認13.2.1其他約定事項經雙方協商一致，應以書面形式作為本合同的附件。13.3其他約定事項的修改13.3.1其他約定事項的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第十四條合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1出賣方：____14.1.2買受人：____14.2合同簽署程序14.2.1雙方應在合同上簽字或蓋章。14.2.2合同簽署后，雙方各執一份。14.3合同簽署效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、咨詢機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行過程中的特定環節，提供專業服務或協助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋質量檢測、產權過戶、法律咨詢、資金監管等。16.第三方的選擇與授權16.1選擇16.1.2第三方的選擇應基于其專業能力、信譽和過往業績等因素。16.2授權16.2.1甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同履行過程中的權利和義務。17.第三方的責任與義務17.1責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據其服務協議中的約定執行。17.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額不應超過其服務費用的一定比例。17.2義務17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，按時、按質完成其服務內容。17.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對本合同履行過程中的服務內容承擔責任，但甲乙雙方的責任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2信息保密18.2.1第三方應嚴格保密甲乙雙方提供的相關信息，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2.2第三方在合同終止后，仍應繼續履行保密義務。19.第三方介入的終止19.1條件19.1.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方有權終止第三方介入。19.1.2如第三方違反服務協議或法律法規，甲乙雙方有權終止第三方介入。19.2程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入服務。19.2.2第三方應在接到終止通知后____日內完成手頭工作，并退出介入服務。20.第三方介入的費用承擔20.1費用結算20.1.1第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照服務協議約定進行結算。20.1.2第三方介入的費用結算應獨立于本合同約定的其他款項。20.2費用爭議20.2.1如對第三方介入的費用有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的效力21.1第三方介入合同是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同與本合同發生沖突時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：這是本合同的核心文件，詳細規定了買賣雙方的權利和義務。2.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋的面積、結構、用途等測繪信息，并由具有相應資質的測繪機構出具。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，保障買賣雙方的合法權益。3.設施設備清單要求：清單應詳細列明房屋內配備的設施設備名稱、品牌、型號、數量等。說明：用于明確房屋的設施設備情況，方便買受人驗收。4.交房費用清單要求：清單應包括交房時需支付的各項費用，如物業費、維修基金等。說明：用于明確交房時的費用構成，保障買受人的權益。5.房屋產權證書要求：證書應完整、有效，并由房產管理部門出具。說明：證明房屋所有權，是買賣雙方進行產權過戶的必備文件。6.土地使用權證書要求：證書應完整、有效，并由土地管理部門出具。說明：證明房屋所占土地的使用權，是買賣雙方進行產權過戶的必備文件。7.交房手續文件要求：包括房屋交接單、鑰匙交接單等，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：用于證明房屋已交付，保障買賣雙方的權益。8.質量問題報告要求：報告應詳細記錄房屋的質量問題，由具有相應資質的檢測機構出具。說明：用于明確房屋的質量狀況，保障買受人的權益。9.服務協議要求：協議應詳細約定第三方提供服務的具體內容、期限、費用等。說明：用于明確第三方在本合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間交付房屋房屋存在重大質量問題未按約定支付房款未按約定辦理產權過戶手續擅自改變房屋結構違反合同約定的其他行為2.責任認定標準出賣方違約責任未按約定時間交付房屋：支付買受人____元/日的違約金。房屋存在重大質量問題：退還買受人房款，并承擔相應的賠償責任。未按約定支付房款：支付買受人____元/日的違約金。未按約定辦理產權過戶手續：支付買受人____元/日的違約金。買受人違約責任未按約定支付房款：支付出賣人____元/日的違約金。擅自改變房屋結構：承擔相應的賠償責任，包括恢復原狀或賠償損失。違反合同約定的其他行為：承擔相應的違約責任。3.違約示例說明出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受人入住延遲，出賣方應支付買受人____元/日的違約金。房屋交付時發現存在嚴重漏水問題，經鑒定為重大質量問題，出賣方應退還買受人房款，并承擔相應的賠償責任。買受人未按約定支付房款，導致出賣方無法按期收到房款，買受人應支付出賣人____元/日的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補充協議（關于交房標準及違約責任）1本合同目錄一覽1.1交房時間及條件1.2房屋交付清單1.3交房驗收標準1.4交房驗收流程1.5交房驗收不合格的處理2.1違約責任概述2.2交房延遲違約責任2.3房屋質量瑕疵違約責任2.4附屬設施設備不符合約定違約責任2.5其他違約責任3.1違約金的計算方式3.2違約金的支付方式3.3違約金的追繳4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構4.3爭議解決費用5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更后的處理7.1通知方式及送達7.2通知的效力8.1保密條款8.2保密內容8.3保密期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的法律效力10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.1不可抗力條款12.2不可抗力事件的范圍12.3不可抗力事件的處理13.1合同附件及補充協議13.2附件及補充協議的效力13.3附件及補充協議的簽署14.1合同爭議解決條款14.2合同爭議解決機構14.3合同爭議解決費用第一部分：合同如下：1.1交房時間及條件本合同約定，出賣人應于二零二四年____月____日前將房屋交付買受人。出賣人應保證房屋在交付時符合約定的交房條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、權屬清晰等。1.2房屋交付清單出賣人應在房屋交付時向買受人提供房屋交付清單，清單應詳細列明房屋的建筑面積、設施設備清單、附屬物等，并由買受人簽字確認。1.3交房驗收標準1.3.1房屋結構安全，無安全隱患；1.3.2水電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用；1.3.3廚衛設施設備完好，排水系統暢通；1.3.4門窗、墻面、地面等表面無明顯損壞；1.3.5附屬設施設備符合合同約定。1.4交房驗收流程1.4.1買受人應在房屋交付前向出賣人提出驗收要求；1.4.2出賣人應按照約定的時間安排驗收；1.4.3買受人應在驗收時對房屋進行全面檢查；1.4.4驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。1.5交房驗收不合格的處理1.5.1若房屋驗收不合格，買受人有權要求出賣人進行修復，修復費用由出賣人承擔；1.5.2出賣人應在收到驗收不合格通知后____日內完成修復；1.5.3若出賣人未在規定期限內修復，買受人有權要求解除合同或要求賠償損失。第二部分：合同如下：2.1違約責任概述本合同雙方應嚴格履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.2交房延遲違約責任2.2.1若出賣人未在約定時間內交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付____元違約金；2.2.2違約金總額不超過房屋總價款的____%。2.3房屋質量瑕疵違約責任2.3.1若房屋存在質量瑕疵，買受人有權要求出賣人修復或更換，修復或更換費用由出賣人承擔；2.3.2若出賣人拒絕修復或更換，買受人有權解除合同，并要求賠償損失。2.4附屬設施設備不符合約定違約責任2.4.1若附屬設施設備不符合合同約定，買受人有權要求出賣人進行修復或更換；2.4.2修復或更換費用由出賣人承擔。2.5其他違約責任除上述違約責任外，雙方應根據合同約定承擔其他違約責任。第三部分：合同如下：3.1違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數。3.2違約金的支付方式違約金應在本合同約定的違約行為發生之日起____日內支付。3.3違約金的追繳若一方未按約定支付違約金，另一方有權依法追繳。第四部分：合同如下：4.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。4.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。4.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第五部分：合同如下：5.1合同解除條件5.1.1雙方協商一致；5.1.2一方違約，另一方提出解除合同。5.2合同解除程序5.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；5.2.2雙方應在接到通知之日起____日內書面答復。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續；5.3.2合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。第六部分：合同如下：6.1合同變更條件6.1.1雙方協商一致；6.1.2因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.2合同變更程序6.2.1雙方應書面提出變更要求；6.2.2雙方應在接到變更要求之日起____日內書面答復。6.3合同變更后的處理6.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務；6.3.2合同變更后，雙方應根據變更后的條款承擔相應的責任。第七部分：合同如下：7.1通知方式及送達7.1.1通知應以書面形式發送；7.2通知的效力7.2.1通知自送達對方之日起生效；7.2.2未能送達對方的通知，自發出之日起____日內視為送達。8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中的商業秘密負有保密義務；8.1.2保密內容主要包括但不限于技術信息、經營信息、財務數據等；8.1.3除非法律法規要求披露或雙方另有約定，未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.2保密內容8.2.1房屋的具體位置、結構設計、價格信息等；8.2.2雙方的談判策略、交易條件等；8.2.3合同履行過程中的任何技術細節、操作流程等。8.3保密期限8.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年；8.3.2即使合同終止，保密義務仍然有效，雙方應繼續遵守保密義務。9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2雙方完成房屋產權轉移登記手續；9.1.3本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效后的法律效力9.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力；9.3.2本合同是雙方之間關于房屋買賣的最終協議，取代了之前的所有口頭或書面協議。10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到通知之日起____日內書面答復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續；10.3.2合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2雙方協商一致終止合同；11.1.3出現法律規定的合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1一方提出終止合同的要求；11.2.2雙方應在接到終止要求之日起____日內書面答復。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續；11.3.2合同終止后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件的范圍12.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等；12.2.2政府行為：政策調整、法律變更等；12.2.3社會異常事件：罷工、戰爭等。12.3不可抗力事件的處理12.3.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；12.3.2雙方應盡力減少損失；12.3.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。13.1合同附件及補充協議13.1.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力；13.1.2附件及補充協議的簽署應與本合同同時進行。13.2附件及補充協議的效力13.2.1附件及補充協議與本合同存在沖突的，以附件及補充協議為準；13.2.2附件及補充協議的修改應經雙方協商一致。13.3附件及補充協議的簽署13.3.1附件及補充協議應由雙方簽署；13.3.2附件及補充協議的簽署應與本合同同時進行。14.1合同爭議解決條款14.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；14.1.2如協商不成，提交____仲裁委員會仲裁。14.2合同爭議解決機構14.2.1本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。14.3合同爭議解決費用14.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；14.3.2仲裁費用具體金額按照仲裁委員會規定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入本合同關系的任何個人、組織或實體，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入本合同關系，必須經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入本合同關系，應具備相應的資質和能力。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同關系中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確；15.3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方的責任限額以不超過其在本合同關系中所承擔的義務和風險為限。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的授權，參與本合同的簽訂、履行和爭議解決；15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其在本合同關系中的職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守本合同的規定，履行其在合同關系中的職責；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；15.5.3第三方應承擔因自身原因導致本合同關系受損的責任。16.1甲乙雙方額外條款16.1.1.1第三方介入的具體職責和權限；16.1.1.2第三方介入的費用承擔；16.1.1.3第三方介入的期限和條件；16.1.1.4第三方介入的成果和責任。16.2第三方與其他各方的關系16.2.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間的關系，由本合同和相關協議共同界定；16.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益；16.2.3第三方與其他各方發生爭議時，應通過協商或仲裁等方式解決。17.1第三方責任劃分17.1.1.1第三方因自身過錯導致本合同關系受損，應承擔全部責任；17.1.1.2第三方因甲乙雙方的共同過錯導致本合同關系受損，應按照過錯比例承擔責任；17.1.1.3第三方因不可抗力導致本合同關系受損，不負責任。17.2第三方責任追究17.2.1若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的責任；17.2.2追究第三方責任的方式包括但不限于：17.2.2.1要求第三方承擔違約責任；17.2.2.2要求第三方賠償損失；17.2.2.3要求第三方承擔相應的法律責任。17.3第三方退出17.3.1第三方在履行完其在本合同關系中的職責后，可退出合同關系；17.3.2第三方退出合同關系，應提前____日通知甲乙雙方。17.4第三方變更17.4.1第三方在本合同關系中的職責，經甲乙雙方同意后，可進行變更；17.4.2第三方職責的變更，應在本合同或相關協議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間等。2.房屋產權證明文件詳細要求和說明：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的文件。3.房屋現狀照片詳細要求和說明：提供房屋現狀的清晰照片，包括房屋外觀、內部結構、設施設備等。4.交房驗收記錄詳細要求和說明：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。5.違約金支付憑證詳細要求和說明：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。6.爭議解決協議詳細要求和說明：如雙方協商不成，應提供爭議解決協議，包括仲裁機構、仲裁規則等。7.不可抗力證明文件詳細要求和說明：如發生不可抗力事件，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。8.第三方介入協議詳細要求和說明：如第三方介入本合同關系，應提供第三方介入協議，明確第三方職責和權限。9.合同變更協議詳細要求和說明：如合同內容發生變更，應提供合同變更協議，明確變更內容和生效日期。10.合同終止協議詳細要求和說明：如合同提前終止，應提供合同終止協議，明確終止原因和后續處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋；出賣人提供的房屋存在嚴重質量瑕疵；買受人未按約定支付房款；買受人擅自改變房屋結構或用途；任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約行為的認定依據合同約定和法律法規；責任認定標準根據違約行為的嚴重程度和影響進行劃分。3.違約責任示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付____元違約金；若出賣人提供的房屋存在嚴重質量瑕疵，買受人有權要求修復或更換，修復或更換費用由出賣人承擔；若買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付____元滯納金；若買受人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任；若任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補充協議（關于交房標準及違約責任）2本合同目錄一覽1.1補充協議簽訂依據1.2補充協議適用范圍1.3補充協議的效力2.1交房標準2.1.1交房時間2.1.2交房條件2.1.3交房手續2.1.4交房驗收2.2違約責任2.2.1買方違約責任2.2.2賣方違約責任2.2.3第三方違約責任3.1爭議解決3.1.1爭議解決方式3.1.2爭議解決機構3.2不可抗力3.2.1不可抗力定義3.2.2不可抗力處理4.1協議生效4.2協議變更4.3協議解除4.4協議終止4.5協議解除條件5.1合同履行地點5.2合同履行方式5.3合同履行期限6.1合同履行義務6.1.1買方義務6.1.2賣方義務6.1.3第三方義務7.1合同權利7.1.1買方權利7.1.2賣方權利7.1.3第三方權利8.1合同費用8.1.1買方費用8.1.2賣方費用8.1.3第三方費用9.1合同附件9.1.1附件一9.1.2附件二9.1.3附件三10.1合同簽訂10.1.1合同簽訂時間10.1.2合同簽訂地點10.1.3合同簽訂方式11.1合同保管11.1.1合同保管人11.1.2合同保管方式11.1.3合同保管期限12.1合同解除條件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除程序12.1.3合同解除通知13.1合同終止條件13.1.1合同終止事由13.1.2合同終止程序13.1.3合同終止通知14.1合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1補充協議簽訂依據本補充協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及《二零二四年度房屋買賣合同》的約定，就房屋買賣過程中交房標準及違約責任事宜，經雙方友好協商一致，達成如下補充協議。1.2補充協議適用范圍本補充協議適用于《二零二四年度房屋買賣合同》約定的房屋買賣交易，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3補充協議的效力本補充協議是《二零二四年度房屋買賣合同》的組成部分，具有同等法律效力。2.1交房標準2.1.1交房時間：賣方應于合同約定的交房日期前通知買方，并在該日期前完成房屋的交付。2.1.3交房手續：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，并提供必要的文件和資料。2.1.4交房驗收：買方應在收到賣方交房通知后，按照約定的交房標準進行驗收。如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合約定條件，有權要求賣方在合理期限內進行修復或更換。3.1爭議解決3.1.1爭議解決方式：雙方應本著友好協商的原則解決爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.1.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。4.1協議生效本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《二零二四年度房屋買賣合同》具有同等法律效力。5.1合同履行地點本補充協議的履行地點為《二零二四年度房屋買賣合同》約定的房屋所在地。5.2合同履行方式本補充協議的履行方式為按照合同約定和實際履行情況，由賣方按照交房標準完成房屋交付，買方按照約定的條件接收房屋。5.3合同履行期限本補充協議的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。6.1合同履行義務6.1.1買方義務：買方應按照約定的時間、地點和條件接收房屋，并支付約定的購房款項。6.1.2賣方義務：賣方應按照約定的時間、地點和條件交付房屋，確保房屋符合約定的質量標準，并辦理房屋產權過戶手續。6.1.3第三方義務：如涉及第三方，第三方應按照合同約定和實際履行情況，協助雙方完成交房手續。7.1合同權利7.1.1買方權利：買方有權要求賣方按照約定的時間和條件交付符合標準的房屋，并在交付過程中享有知情權、監督權和驗收權。7.1.2賣方權利：賣方有權要求買方按照約定的時間和條件接收房屋，并有權要求買方支付約定的購房款項。7.1.3第三方權利：如涉及第三方，第三方享有按照合同約定享有的權利。8.1合同費用8.1.1買方費用：買方應承擔的合同費用包括但不限于購房款、稅費、維修基金、物業管理費等，具體費用按相關法律法規及合同約定執行。8.1.2賣方費用：賣方應承擔的合同費用包括但不限于房屋過戶手續費、房屋維修費用等，具體費用按相關法律法規及合同約定執行。8.1.3第三方費用：涉及第三方費用的，由合同約定的第三方承擔，具體費用按合同約定執行。9.1合同附件9.1.1附件一：房屋買賣合同9.1.2附件二：房屋交接清單9.1.3附件三：房屋質量保證書10.1合同簽訂10.1.1合同簽訂時間：本補充協議的簽訂時間以雙方簽字（或蓋章）的日期為準。10.1.2合同簽訂地點：本補充協議的簽訂地點為《二零二四年度房屋買賣合同》約定的合同簽訂地點。10.1.3合同簽訂方式：本補充協議采用書面形式，由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.1合同保管11.1.1合同保管人：本補充協議由賣方保管一份，買方保管一份，各一份具有同等法律效力。11.1.2合同保管方式：合同保管人應妥善保管合同原件，防止遺失、損壞或擅自涂改。11.1.3合同保管期限：本補充協議的保管期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起計算。12.1合同解除條件12.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知中明確解除的事由和程序。12.1.3合同解除通知：解除通知應采用書面形式，自送達對方之日起生效。13.1合同終止條件13.1.2合同終止程序：合同終止應由雙方協商一致，并以書面形式確認。13.1.3合同終止通知：終止通知應采用書面形式，自送達對方之日起生效。14.1合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在《二零二四年度房屋買賣合同》及其補充協議中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性是指，在合同履行過程中，為了確保交易的公正、公平，以及提高合同履行的效率，可能需要引入第三方提供專業服務。15.3第三方介入的條件16.1第三方介入的職責16.1.1第三方介入的職責包括但不限于：（1）提供專業評估、鑒定、咨詢等服務；（2）協助甲乙雙方完成合同履行的相關手續；（3）監督合同履行的過程；（4）在必要時，提供法律援助。17.1第三方介入的權限17.1.1第三方介入的權限限于其職責范圍內，不得超越甲乙雙方的權利范圍，不得干預甲乙雙方的正常交易。18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。19.1第三方責任的限額19.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和可能產生的風險確定，并在合同中明確約定。20.1第三方責任的承擔20.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.1第三方介入的流程21.1.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）簽訂第三方