20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教室租賃及教育資源共享與后勤服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條教室租賃事項(xiàng)2.1教室位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件第三條教育資源共享事項(xiàng)3.1共享資源種類3.2共享資源使用規(guī)則3.3共享資源使用費(fèi)用3.4共享資源維護(hù)責(zé)任第四條后勤服務(wù)事項(xiàng)4.1后勤服務(wù)內(nèi)容4.2后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3后勤服務(wù)費(fèi)用4.4后勤服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭議解決方式第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七條合同終止與清算7.1合同終止條件7.2合同清算程序7.3清算費(fèi)用承擔(dān)第八條合同附件8.1教室租賃協(xié)議8.2教育資源共享協(xié)議8.3后勤服務(wù)協(xié)議第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)第十條合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋效力第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三條合同附件13.1教室租賃協(xié)議13.2教育資源共享協(xié)議13.3后勤服務(wù)協(xié)議第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條教室租賃事項(xiàng)2.1教室位置及面積2.1.1教室地址：_______2.1.2教室面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.3支付時(shí)間：_______（如每月的某日）2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：_______元2.4.2退還條件：_______（如合同終止、無違約等情況）第三條教育資源共享事項(xiàng)3.1共享資源種類3.1.1圖書資料3.1.2教學(xué)設(shè)備3.1.3網(wǎng)絡(luò)資源3.2共享資源使用規(guī)則3.2.1使用權(quán)限：_______（如僅限租賃方使用）3.2.2使用時(shí)間：_______（如工作日、節(jié)假日等）3.2.3使用范圍：_______（如教學(xué)、研究等）3.3共享資源使用費(fèi)用3.3.1資源使用費(fèi)用：_______元/次（如適用）3.3.2費(fèi)用支付方式：_______（如與租金合并支付等）3.4共享資源維護(hù)責(zé)任3.4.1維護(hù)責(zé)任主體：_______（如租賃方或出租方）3.4.2維護(hù)責(zé)任范圍：_______（如日常保養(yǎng)、故障排除等）第四條后勤服務(wù)事項(xiàng)4.1后勤服務(wù)內(nèi)容4.1.1水電費(fèi)繳納4.1.2清潔衛(wèi)生4.1.3維修維護(hù)4.2后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量：_______（如按時(shí)完成、達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等）4.2.2服務(wù)態(tài)度：_______（如禮貌、耐心等）4.3后勤服務(wù)費(fèi)用4.3.1費(fèi)用金額：_______元/月4.3.2費(fèi)用支付方式：_______（如與租金合并支付等）4.4后勤服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.4.1響應(yīng)時(shí)間：_______（如24小時(shí)內(nèi)、48小時(shí)內(nèi)等）第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1租賃方義務(wù)：_______（如按時(shí)支付租金、保持教室整潔等）5.1.2出租方義務(wù)：_______（如提供符合要求的教室、維護(hù)教室設(shè)施等）5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1違約情形：_______（如逾期支付租金、損壞設(shè)施等）5.2.2違約責(zé)任：_______（如支付違約金、賠償損失等）5.3爭議解決方式5.3.1爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：_______（如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等）6.2合同解除條件6.2.1解除條件：_______（如租賃方違約、不可抗力等）6.3合同解除程序6.3.1解除程序：_______（如書面通知、協(xié)商一致等）第七條合同終止與清算7.1合同終止條件7.1.1終止條件：_______（如租賃期限屆滿、合同解除等）7.2合同清算程序7.2.1清算程序：_______（如清點(diǎn)物品、結(jié)算費(fèi)用等）7.3清算費(fèi)用承擔(dān)7.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_______（如雙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等）第八條合同附件8.1教室租賃協(xié)議8.1.1教室租賃協(xié)議書8.1.2教室使用規(guī)則8.2教育資源共享協(xié)議8.2.1教育資源共享清單8.2.2資源使用授權(quán)書8.3后勤服務(wù)協(xié)議8.3.1后勤服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)8.3.2后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同附件齊全9.2合同備案手續(xù)9.2.1向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案9.2.2備案所需文件9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.3.1當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T第十條合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1文字解釋優(yōu)先10.1.2合同目的解釋10.1.3習(xí)慣解釋10.2合同解釋效力10.2.1解釋效力等同于合同條款第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會11.2.2人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方11.3.2費(fèi)用支付方式第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.1.3違約行為12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除與終止程序12.3.1提前通知12.3.2清算事宜12.3.3合同終止證書第十三條合同附件13.1教室租賃協(xié)議13.2教育資源共享協(xié)議13.3后勤服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件13.4.1相關(guān)法律法規(guī)13.4.2雙方簽字的確認(rèn)書第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1簽字14.1.2蓋章14.2合同生效時(shí)間14.2.1簽署日期14.2.2法律規(guī)定生效條件14.3合同備案時(shí)間14.3.1備案日期14.3.2備案有效期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入目的1.2.1保障合同履行1.2.2提高服務(wù)質(zhì)量1.2.3增強(qiáng)合同透明度第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方是合同主體，第三方是合同履行過程中的輔助或監(jiān)督者。2.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方介入的申請與同意3.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，說明介入原因、目的、職責(zé)等。3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后，經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式同意第三方的介入。第四條第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1監(jiān)督合同履行情況4.1.2提供專業(yè)建議4.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題4.2第三方權(quán)利4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.2.2對甲乙雙方提出建議和意見4.2.3對合同履行情況進(jìn)行評價(jià)第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1對合同履行過程中的疏忽或過失造成的損失5.2.2因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗5.2.3因第三方行為導(dǎo)致的合同履行成本增加第六條第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的更換與退出7.1第三方如需更換，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可更換。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，并完成合同履行中的相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入本合同后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。10.2合同變更后，第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等相應(yīng)調(diào)整。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入本合同后，如合同終止，第三方的介入也隨之終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入合同附件包括：12.1.1第三方介入申請12.1.2第三方介入?yún)f(xié)議12.1.3第三方介入職責(zé)說明書第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包括教室的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、退還條件等。說明：此協(xié)議書為本合同的核心附件，雙方簽字蓋章后生效。2.教室使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定教室內(nèi)外環(huán)境的使用規(guī)范，包括清潔衛(wèi)生、安全使用、設(shè)備維護(hù)等。說明：此規(guī)則為租賃方使用教室時(shí)應(yīng)遵守的基本準(zhǔn)則。3.教育資源共享協(xié)議詳細(xì)要求：列出共享資源的種類、使用規(guī)則、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說明：此協(xié)議明確雙方在教育資源共享方面的權(quán)利和義務(wù)。4.資源使用授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)共享資源的使用權(quán)限、使用時(shí)間、使用范圍等。說明：此授權(quán)書是共享資源使用的重要憑證。5.后勤服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出后勤服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。說明：此協(xié)議確保后勤服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.后勤服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出后勤服務(wù)的具體項(xiàng)目，如水電費(fèi)繳納、清潔衛(wèi)生、維修維護(hù)等。說明：此明細(xì)為后勤服務(wù)的內(nèi)容提供具體指導(dǎo)。7.后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定后勤服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度等。說明：此規(guī)范確保后勤服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。8.第三方介入申請?jiān)敿?xì)要求：第三方介入的原因、目的、職責(zé)等。說明：此申請為第三方介入的必要文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。10.第三方介入職責(zé)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方在合同履行中的具體職責(zé)。說明：此說明書為第三方履行職責(zé)的指南。11.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：引用與合同相關(guān)的法律法規(guī)。說明：此附件為合同執(zhí)行的法律依據(jù)。12.雙方簽字的確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤的書面文件。說明：此確認(rèn)書為合同生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。2.損壞教室設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞教室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：租賃方損壞教室門窗，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反教室使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反教室使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方在教室內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為，應(yīng)向出租方支付違約金。4.逾期歸還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期歸還押金，應(yīng)向出租方支付違約金。示例：租賃方逾期一個(gè)月歸還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金10%的違約金。5.違反資源共享協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反資源共享協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)授權(quán)使用共享資源，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.逾期支付后勤服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付后勤服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向后勤服務(wù)提供方支付違約金。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月后勤服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月費(fèi)用10%的違約金。7.后勤服務(wù)提供方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：后勤服務(wù)提供方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金。示例：后勤服務(wù)提供方未按時(shí)完成清潔工作，應(yīng)支付相當(dāng)于清潔費(fèi)用10%的違約金。全文完。二零二四年度教室租賃及教育資源共享與后勤服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、教室租賃2.1教室租賃范圍2.2教室租賃期限2.3教室租賃費(fèi)用2.4教室租賃支付方式2.5教室租賃押金三、教育資源共享3.1共享資源種類3.2共享資源使用方式3.3共享資源使用期限3.4共享資源使用費(fèi)用四、后勤服務(wù)4.1后勤服務(wù)內(nèi)容4.2后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3后勤服務(wù)費(fèi)用4.4后勤服務(wù)支付方式五、合同履行5.1甲方履約義務(wù)5.2乙方履約義務(wù)5.3履約保證六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效后的事項(xiàng)十、其他約定10.1合同附件10.2合同解釋權(quán)10.3合同變更十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明十四、合同附件14.1教室租賃協(xié)議14.2教育資源共享協(xié)議14.3后勤服務(wù)協(xié)議合同編號2024001一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：學(xué)校甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY教育科技有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號二、教室租賃2.1教室租賃范圍乙方租賃甲方位于省市區(qū)路號的教學(xué)樓內(nèi)第1層至第3層共12間教室。2.2教室租賃期限租賃期限自2024年2月1日起至2024年12月31日止。2.3教室租賃費(fèi)用教室租賃費(fèi)用為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），按月支付，每月租金為人民幣二千五百元整（￥2,500.00）。2.4教室租賃支付方式乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.5教室租賃押金乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為押金，租賃期滿無違約情況下，押金無息退還。三、教育資源共享3.1共享資源種類甲方提供電子教學(xué)設(shè)備、圖書資料、教學(xué)軟件等教育資源共享。3.2共享資源使用方式乙方可根據(jù)實(shí)際教學(xué)需求，使用甲方提供的共享資源。3.3共享資源使用期限共享資源使用期限與教室租賃期限相同。3.4共享資源使用費(fèi)用共享資源使用費(fèi)用已包含在教室租賃費(fèi)用中，無需另行支付。四、后勤服務(wù)4.1后勤服務(wù)內(nèi)容甲方提供教室清潔、維修、水電供應(yīng)等后勤服務(wù)。4.2后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的《后勤服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。4.3后勤服務(wù)費(fèi)用后勤服務(wù)費(fèi)用已包含在教室租賃費(fèi)用中，無需另行支付。4.4后勤服務(wù)支付方式同教室租賃費(fèi)用支付方式。五、合同履行5.1甲方履約義務(wù)甲方應(yīng)保證提供符合約定的教室及共享資源，并按約定提供后勤服務(wù)。5.2乙方履約義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，合理使用教室及共享資源，遵守甲方相關(guān)規(guī)定。5.3履約保證雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供教室或共享資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之二十。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之二十。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按約定的支付方式支付違約金。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除8.1合同解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，未能履行合同義務(wù)且在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即退還甲方教室及共享資源。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方違約金或賠償金。九、合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效后的事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。十、其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于教室租賃協(xié)議、教育資源共享協(xié)議、后勤服務(wù)協(xié)議等。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件同第八章8.112.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議。12.3合同解除與終止后的處理同第八章8.3十三、不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.3不可抗力事件證明不可抗力事件的發(fā)生及影響，應(yīng)以書面形式附相關(guān)證明材料。十四、合同附件14.1教室租賃協(xié)議14.2教育資源共享協(xié)議14.3后勤服務(wù)協(xié)議甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1教室維護(hù)與管理說明：甲方負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)和管理，確保教室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.2教學(xué)設(shè)施更新說明：甲方根據(jù)教育發(fā)展需要，有權(quán)對教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)施進(jìn)行更新，更新前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保更新后的設(shè)施符合教學(xué)需求。1.3教室使用規(guī)范說明：甲方制定教室使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4教室安全責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)教室的安全，包括消防安全、設(shè)施安全等。乙方在使用過程中應(yīng)確保自身及學(xué)生遵守安全規(guī)定，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5教室清潔與衛(wèi)生說明：甲方負(fù)責(zé)教室的清潔與衛(wèi)生，乙方應(yīng)保持教室整潔，使用完畢后應(yīng)及時(shí)清理垃圾，保持教室衛(wèi)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1教室使用自主權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主安排教室的使用，但需遵守甲方制定的教室使用規(guī)范。2.2教室裝修與改造說明：乙方如需對教室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2.3教室設(shè)施配置說明：乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求，自行配置教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)施，但不得影響教室整體布局。2.4教室使用高峰期說明：乙方應(yīng)合理規(guī)劃教學(xué)活動，避免在高峰期使用教室，如需在高峰期使用，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可使用。2.5教室使用效果評估說明：乙方應(yīng)在合同期滿后，向甲方提交教室使用效果評估報(bào)告，內(nèi)容包括教室使用情況、教學(xué)效果等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與聯(lián)系，確保合同條款的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止說明：如雙方同意，可終止第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將雙方溝通情況及合同履行情況書面報(bào)告給雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教室租賃協(xié)議2.教育資源共享協(xié)議3.后勤服務(wù)協(xié)議4.教室使用規(guī)范5.不可抗力事件證明6.教室使用效果評估報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供教室或共享資源。認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)履行提供教室或共享資源的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在約定支付日或合理期限內(nèi)支付租金或押金。3.違約行為：乙方違反教室使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方在教室使用過程中，有違反甲方制定的使用規(guī)范的行為。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.履約保證：為保證合同履行，一方提供的擔(dān)保或保證。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用教室時(shí)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：甲方對乙方使用教室的效果不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，評估教學(xué)效果，并共同尋求改進(jìn)措施。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)提供書面報(bào)告。五、所有應(yīng)用場景：1.教室租賃：適用于學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)對外租賃教室的情況。2.教育資源共享：適用于學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)間共享圖書、教學(xué)設(shè)備等資源的情況。3.后勤服務(wù)：適用于學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)對外提供清潔、維修等后勤服務(wù)的情況。4.第三方中介：適用于合同雙方需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助協(xié)調(diào)和執(zhí)行合同的情況。全文完。二零二四年度教室租賃及教育資源共享與后勤服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將教室及相關(guān)設(shè)施租賃給乙方，乙方使用教室及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行教育資源共享與后勤服務(wù)，雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識，共同遵守本合同的約定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教室：指甲方擁有的可用于教學(xué)活動的房間，具備一定的設(shè)施和條件。2.教育資源共享：指乙方利用甲方提供的教室及相關(guān)設(shè)施，與其他教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行教學(xué)資源的交流與共享。3.后勤服務(wù)：指乙方在租賃期間，為甲方提供的教學(xué)活動提供后勤保障，包括但不限于場地布置、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將教室及相關(guān)設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。2.教育資源共享與后勤服務(wù)：指乙方利用甲方提供的教室及相關(guān)設(shè)施，開展教育資源共享活動，并為甲方提供后勤服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用教室及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合使用要求的教室及相關(guān)設(shè)施。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的教室及相關(guān)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用教室及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響甲方正常教學(xué)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用教室及相關(guān)設(shè)施的具體地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，使用甲方提供的教室及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并通知乙方；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用教室及相關(guān)設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租金按季度支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供教室及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方損壞教室及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方對乙方享有的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教室及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變教室及相關(guān)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對教室及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將教室及相關(guān)設(shè)施用于非法活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行教學(xué)活動的組織和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和評估。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：其他相關(guān)方簽字（如有）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方蓋章（如有）：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教室及相關(guān)設(shè)施清單2.教室使用規(guī)則3.租金支付明細(xì)4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方擅自改變教室及相關(guān)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按合同約定提供教室及相關(guān)設(shè)施。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付記錄進(jìn)行認(rèn)定。乙方擅自改變教室及相關(guān)設(shè)施，通過現(xiàn)場檢查和照片記錄進(jìn)行認(rèn)定。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，通過證據(jù)收集