20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創意產業借款抵押合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.定義與解釋3.借款人與出借人信息4.借款金額、期限與利率5.借款用途6.抵押物描述與評估7.抵押物權利義務8.借款擔保與保證9.還款方式與期限10.違約責任11.爭議解決12.合同生效與解除13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.2合同目的：本合同的目的是明確甲方從乙方處借款的金額、期限、利率、還款方式以及抵押物的相關事宜，保障雙方的合法權益。2.1定義與解釋：本合同中使用的術語和定義如下：2.1.1“借款”：指乙方根據本合同約定，向甲方提供的貨幣資金。2.1.2“借款期限”：指本合同約定的借款開始日至還款日的期間。2.1.3“利率”：指本合同約定的借款年利率。2.1.4“抵押物”：指甲方為擔保本合同項下借款本息的償還，提供給乙方的財產。2.1.5“違約”：指甲方違反本合同約定的義務。3.1借款人信息：甲方全稱：_______________________法定代表人：_______________________聯系電話：_______________________3.2出借人信息：乙方全稱：_______________________法定代表人：_______________________聯系電話：_______________________4.1借款金額：人民幣_______________________元整。4.2借款期限：自本合同簽訂之日起至_______________________止。4.3利率：借款年利率為_______________________%，按月計息。5.1借款用途：甲方使用借款用于_______________________。6.1抵押物描述：甲方同意以其名下位于_______________________的房產作為本合同的抵押物，該房產產權清晰，無任何權利瑕疵。6.2抵押物評估：經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣_______________________元。6.3抵押物權利義務：6.3.1甲方應保證抵押物產權清晰，無任何權利瑕疵。6.3.2甲方在借款期間不得擅自處分抵押物。6.3.3乙方有權在甲方違約時，依法對抵押物進行處置，以優先受償借款本息。7.1抵押登記：甲方應在本合同簽訂之日起_______________________日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件提交乙方。8.1.1甲方以其名下位于_______________________的房產作為抵押物，抵押登記手續已辦理完畢。8.1.2甲方同意提供_______________________作為保證人，保證人應具備保證能力，并同意承擔連帶保證責任。8.1.3甲方同意提供其他擔保方式，具體內容詳見附件。9.1還款方式與期限：9.1.1甲方應按照本合同約定的還款期限，按月償還借款本息。9.1.2借款利息按月計收，于每月的_______________________日前支付。9.1.3甲方應在借款期限屆滿前_______________________日內，一次性償還全部借款本金。10.1違約責任：10.1.1甲方未按期償還借款本息的，應向乙方支付_______________________的違約金。10.1.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。10.1.3乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付_______________________的違約金。11.1爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______________________仲裁委員會仲裁。12.1合同生效與解除：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方協商一致，可解除本合同，但應書面通知對方，并辦理相關手續。13.1.1抵押物清單13.1.2評估報告13.1.3保證合同13.1.4其他雙方認為必要的文件14.1其他條款：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.3本合同自簽訂之日起至借款本息全部清償之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.2第三方介入的引入方式16.2.1第三方的介入應經甲乙雙方協商一致，并書面同意。16.2.2甲方或乙方可向第三方發出邀請，第三方在收到邀請后，應書面確認其介入意愿和責任范圍。17.3第三方的責任與義務17.3.1第三方應根據其介入事項的性質和甲乙雙方的要求，履行相應的專業職責。17.3.2第三方應保證其提供的服務的真實性和有效性，并對因提供錯誤信息或服務導致的損失承擔責任。17.3.3第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。18.4第三方的責任限額18.4.1第三方的責任限額應根據其介入事項的性質、可能產生的風險以及甲乙雙方協商一致的結果確定。18.4.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并作為本合同的一部分。18.4.3若第三方責任超出約定的限額，甲乙雙方應根據合同約定和法律規定承擔相應的補充責任。19.5第三方介入的費用承擔19.5.1第三方介入所產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，應由甲乙雙方根據合同約定分擔。19.5.2若合同未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。20.6第三方與其他各方的劃分說明20.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入協議和本合同共同界定。20.6.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其介入事項，不涉及合同其他條款的履行。20.6.3第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權利義務關系，甲乙雙方之間的爭議應通過協商或法律途徑解決。21.7第三方介入的終止21.7.1第三方介入的終止條件應在第三方介入協議中明確約定。21.7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交其工作成果和報告，并解除與甲乙雙方之間的服務關系。22.8第三方介入的變更22.8.1第三方介入的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并書面確認。22.8.2第三方介入的變更應在本合同中予以記錄，并作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、類型、數量、位置、價值等信息。說明：抵押物清單應與實際抵押物相符，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.評估報告詳細要求：由認可的評估機構出具，詳細評估抵押物的市場價值。說明：評估報告應包括評估方法、評估依據、評估結果等，并由評估機構蓋章。3.借款合同詳細要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，應詳細規定借款的基本信息。4.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明文件是抵押權成立的法定文件，應妥善保管。5.保證合同詳細要求：明確保證人的保證責任、保證范圍、保證期間等。說明：保證合同是保證人承擔連帶保證責任的依據，應詳細規定保證內容。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的介入事項、責任范圍、費用承擔等。說明：第三方介入協議是第三方介入合同履行的基礎文件，應詳細規定第三方職責。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況可能涉及的其他文件，如法律意見書、財務審計報告等。說明：其他相關文件應根據合同履行需要，由甲乙雙方協商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按期償還借款本息。責任認定標準：甲方應支付按日計算的逾期利息，并承擔乙方因追討借款而產生的合理費用。示例：若甲方逾期還款10天，則應支付每天萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供借款。責任認定標準：乙方應向甲方支付按日計算的違約金，并承擔甲方因未獲得借款而產生的合理損失。示例：若乙方未按約定提供借款，則應支付每天萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未履行其專業職責或提供錯誤信息。責任認定標準：第三方應根據其違約行為所造成的損失，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估報告錯誤導致甲方損失，則第三方應賠償甲方實際損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：擅自處分抵押物、未按約定辦理抵押登記等。責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，甲乙雙方應根據合同約定和法律規定承擔相應責任。示例：若甲方擅自處分抵押物，乙方有權解除合同并要求甲方立即償還全部借款本息。全文完。二零二四年度文化創意產業借款抵押合同示范文本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期第二章定義與解釋2.1定義2.2術語解釋第三章借款方與抵押方3.1借款方基本信息3.2抵押方基本信息3.3合同主體變更第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率第五章抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清單5.3抵押物評估第六章抵押物權利和義務6.1抵押物權利6.2抵押物義務6.3抵押物保管第七章借款用途與監督7.1借款用途7.2借款使用監督7.3違規使用處理第八章還款計劃與方式8.1還款計劃8.2還款方式8.3逾期還款處理第九章利息與費用9.1利息計算9.2費用收取9.3費用減免第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三章合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同終止條件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區____地點訂立。1.2合同的生效條件1.2.1雙方當事人已就合同條款達成一致意見。1.2.2雙方當事人已按照合同約定履行了各自義務。1.2.3合同內容符合法律法規及政策要求。1.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“文化創意產業”指以創意為核心，通過創新、設計、研發等活動，形成具有文化內涵和產業價值的產業領域。2.1.2“借款方”指需要借款的企業或個人。2.1.3“抵押方”指提供抵押物的企業或個人。2.1.4“抵押物”指借款方為擔保債務履行而提供給抵押方的財產。2.2術語解釋本合同中使用的其他術語，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。第三章借款方與抵押方3.1借款方基本信息借款方名稱：____法定代表人：____注冊資本：____經營范圍：____3.2抵押方基本信息抵押方名稱：____法定代表人：____注冊資本：____經營范圍：____3.3合同主體變更任何一方主體變更，應提前書面通知對方，并取得對方同意。第四章借款金額與期限4.1借款金額借款本金總額為人民幣____元。4.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五章抵押物5.1抵押物概述抵押物為借款方擁有的位于____市____區____街道____號的房屋，房屋所有權證號為____。5.2抵押物清單詳見附件一：《抵押物清單》。5.3抵押物評估抵押物經評估機構評估，價值為人民幣____元。第六章抵押物權利和義務6.1抵押物權利抵押方對抵押物享有占有、使用、收益和處置的權利。6.2抵押物義務抵押方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。6.3抵押物保管抵押物由抵押方自行保管，借款方有權隨時檢查抵押物。第七章借款用途與監督7.1借款用途借款方使用借款僅限于文化創意產業相關項目。7.2借款使用監督借款方應定期向抵押方報告借款使用情況，抵押方有權對借款使用情況進行監督。7.3違規使用處理借款方如違規使用借款，抵押方有權要求借款方立即停止使用，并要求賠償損失。第八章還款計劃與方式8.1還款計劃還款期限|還款金額（元）|還款日期||首期還款|_____________|______年__月__日第二期還款|_____________|______年__月__日||一期還款|_____________|______年__月__日8.2還款方式借款方應按照約定的還款方式，通過銀行轉賬或現金支付方式向抵押方還款。8.3逾期還款處理如借款方逾期還款，應向抵押方支付_____%的逾期利息，并承擔相應的違約責任。第九章利息與費用9.1利息計算借款利息按月計收，按年利率_____%計算，利息計算公式為：利息=本金×月利率。9.2費用收取合同簽訂后，借款方需支付合同費用____元，此費用包含但不限于評估費、登記費等。9.3費用減免9.3.1借款方提前還款；9.3.2借款方按時足額還款。第十章合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面協議。10.2合同解除10.2.1合同雙方協商一致，可以解除合同。10.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同自動解除。10.3合同解除條件10.3.1借款方未按約定使用借款；10.3.2抵押方未按約定保管抵押物；10.3.3一方違約，嚴重損害另一方的合法權益。第十一章違約責任11.1違約行為違約行為包括但不限于：11.1.1違約方未按合同約定履行還款義務；11.1.2違約方未按合同約定履行抵押物保管義務；11.1.3違約方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2賠償對方損失；11.2.3承擔其他違約責任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規則》執行。第十三章合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1借款本息全部清償；14.2.2合同約定的終止條件成就；14.2.3雙方協商一致解除合同。____________________借款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________抵押方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________見證人（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目管理權條款說明：甲方作為主導方，應享有對文化創意產業項目的管理權，包括但不限于項目進度、資金使用、風險管理等。條款：1.1.1甲方有權對借款方的文化創意產業項目進行監督管理。1.1.2甲方有權要求借款方定期提交項目進展報告。1.1.3甲方有權對項目進度和資金使用進行調整。1.2信息披露條款說明：甲方作為主導方，應保證信息的透明度，及時向乙方披露項目相關信息。條款：1.2.1甲方應定期向乙方披露文化創意產業項目的財務狀況、經營狀況等信息。1.2.2甲方應及時向乙方通報項目進展中的重要事件。1.2.3甲方違反信息披露義務的，應承擔相應的違約責任。1.3優先權條款說明：甲方作為主導方，在合同到期或發生違約時，應享有優先受償權。條款：1.3.1在合同到期或借款方違約時，甲方有權優先受償抵押物。1.3.2甲方優先受償權不因借款方與其他債權人之間的債務重組、債務免除等行為而受到影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1借款用途監管條款說明：乙方作為主導方，應有權監管借款方的借款用途，確保資金用于文化創意產業項目。條款：2.1.1乙方有權對借款方的借款用途進行審查和監督。2.1.2借款方應定期向乙方提交借款使用情況報告。2.1.3乙方發現借款方違規使用借款時，有權要求借款方改正。2.2抵押物處置權條款說明：乙方作為主導方，在借款方違約時，應享有抵押物處置權。條款：2.2.1乙方在借款方違約時，有權對抵押物進行處置。2.2.2乙方處置抵押物所得款項，優先用于償還借款本金和利息。2.2.3乙方處置抵押物的所得款項不足以償還全部債務的，乙方有權向借款方追償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：第三方中介機構應承擔相應的職責，確保合同的有效執行。條款：3.1.1中介機構應協助雙方當事人履行合同，包括但不限于合同簽訂、履行監督等。3.1.2中介機構應保證提供的服務符合法律法規及行業規范。3.1.3中介機構違反職責的，應承擔相應的違約責任。3.2中介機構費用條款說明：第三方中介機構的服務應收取合理費用，并在合同中明確。條款：3.2.1中介機構的服務費用為人民幣____元，由雙方當事人承擔。3.2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。3.2.3中介機構的服務費用支付方式為____。3.3中介機構保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方當事人的商業秘密。條款：3.3.1中介機構應對在提供服務過程中獲取的雙方當事人的商業秘密負有保密義務。3.3.2中介機構違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同3.抵押合同4.項目評估報告5.雙方當事人身份證明文件6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款方未按約定的還款計劃償還借款。抵押方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低或喪失。雙方未按合同約定履行信息披露義務。借款方未按約定使用借款。中介機構未按合同約定履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的發生應以書面形式通知對方。違約行為的認定應以合同約定為準。違約行為的認定應由雙方協商或仲裁機構進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。4.優先受償權：指債權人在債務人破產時，對其債權享有優先于其他債權人受償的權利。5.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方無法按時還款。解決辦法：協商延期還款或制定新的還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：評估抵押物價值，必要時進行重新抵押。3.問題：信息披露不及時或不完整。解決辦法：加強雙方溝通，確保信息披露的及時性和完整性。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：解除中介機構的委托關系，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.文化創意產業項目融資。2.房地產抵押貸款。3.企業間借款抵押。4.個人借款抵押。5.第三方中介機構參與的文化創意產業借款抵押業務。全文完。二零二四年度文化創意產業借款抵押合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2乙方（抵押方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.3丙方（擔保方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中使用的專業術語如下：（1）文化創意產業：指以創意為核心，通過知識產權的開發、運用和交易，為消費者提供文化產品、文化服務和文化體驗的產業。（2）抵押物：指甲方提供的用于抵押的財產，包括但不限于動產、不動產等。（3）擔保物：指丙方提供的用于擔保的財產，包括但不限于動產、不動產等。3.2關鍵詞解釋（1）借款：指甲方從乙方處取得的貨幣資金。（2）利息：指乙方根據借款金額和約定的利率計算出的費用。（3）違約金：指因甲方違約行為給乙方造成的損失，乙方可依法向甲方收取的違約金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間和金額提供借款。（2）甲方應按照約定用途使用借款，不得挪用或用于非法活動。（3）甲方應按時足額支付借款本金和利息。（4）甲方應按照約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性和有效性。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定用途使用借款，并監督甲方使用借款的情況。（2）乙方有權在甲方違約的情況下，依法采取必要的措施維護自身權益。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權要求甲方按照約定用途使用借款，并監督甲方使用借款的情況。（2）在甲方違約的情況下，丙方有權依法承擔擔保責任，并有權向甲方追償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發放之日起計算。5.2合同履行地點借款發放地點：________________借款歸還地點：________________5.3合同履行方式（1）借款發放：乙方應按照約定的時間和金額向甲方發放借款。（2）借款歸還：甲方應按照約定的時間和金額向乙方歸還借款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按時足額歸還借款本金和利息；（2）甲方、乙方、丙方協商一致，終止本合同；（3）發生法律、法規規定的其他終止情形。6.3終止程序（1）甲方、乙方、丙方協商一致終止本合同時，應書面通知對方。（2）終止本合同后，乙方應按照約定退還甲方抵押物，丙方應解除擔保責任。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定履行合同約定的各項義務。（2）本合同終止后，雙方不得再就本合同約定的內容提出任何訴訟或仲裁請求。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方協商確定。（2）抵押物評估費用：由乙方委托具有資質的評估機構進行評估，費用由甲方承擔。（3）擔保費用：由丙方承擔，具體費用由雙方另行協商確定。（4）其他費用：包括但不限于合同印花稅、律師費、公證費等，由發生方承擔。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應按月支付利息，具體支付日由雙方協商確定。（2）抵押物評估費用：甲方應在抵押物評估完成后支付評估費用。（3）擔保費用：甲方應在簽訂本合同后支付擔保費用。（4）其他費用：按照相關法律法規和雙方約定支付。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應在每月的指定支付日支付當月利息。（2）抵押物評估費用：甲方應在抵押物評估完成后10個工作日內支付評估費用。（3）擔保費用：甲方應在簽訂本合同后5個工作日內支付擔保費用。（4）其他費用：按照相關法律法規和雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間向乙方支付借款本金和利息。（2）甲方未按約定支付借款本金和利息的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期部分借款金額的_____%。（3）甲方未按約定支付其他費用的，應向相關方支付違約金，違約金為逾期部分費用金額的_____%。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即停止使用，并有權解除本合同。（2）甲方未按約定支付借款本金和利息的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權采取法律手段追償。（3）甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。（2）乙方未按約定收取利息的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期部分利息金額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，但不得超過實際損失。（2）賠償金額應以人民幣支付，支付方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、經營信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如戰爭、封鎖、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致借款項目無法繼續進行的；（2）政府政策調整導致文化創意產業項目無法繼續進行的；（3）罷工導致文化創意產業項目無法繼續進行的。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業秘密的內容；（2）涉及知識產權的內容；（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確授予的權利，均由雙方保留。（2）乙方保留對抵押物的所有權，甲方在借款期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如乙方發現甲方有違約行為，乙方有權采取法律手段維護自身權益。（2）如丙方在擔保期間發現甲方有違約行為，丙方有權要求甲方立即履行合同義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同發生沖突時，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照約定的時間和方式，及時溝通、協商解決合同履行中的問題。（2）雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同關系的穩定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（抵押方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________丙方（擔保方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.擔保協議4.甲方營業執照副本5.乙方營業執照副本6.丙方營業執照副本7.相關法律法規文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定用途使用借款；甲方未按約定支付借款本金和利息；甲方未按約定提供抵押物；乙方未按約定提供借款；乙方未按約定收取利息；丙方未按約定承擔擔保責任。2.違約行為的認定：甲方未按約定用途使用借款，經乙方書面通知后仍未改正，視為違約；甲方未按約定支付借款本金和利息，超過約定的寬限期后，視為違約；甲方未按約定提供抵押物，經乙方書面通知后仍未提供，視為違約；乙方未按約定提供借款，超過約定的寬限期后，視為違約；乙方未按約定收取利息，超過約定的寬限期后，視為違約；丙方未按約定承擔擔保責任，經甲方書面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的用于抵押的財產，包括但不限于動產、不動產等。2.擔保物：指丙方提供的用于擔保的財產，包括但不限于動產、不動產等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方依法應向對方支付的違約金。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施