20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金調整與維修責任條款本合同目錄一覽1.租賃期限1.1租賃起始日期1.2租賃結束日期2.租賃物業概況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業面積3.租金及支付方式3.1基礎租金3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租金調整4.1調整依據4.2調整頻率4.3調整公式5.租金繳納違約責任5.1遲納租金5.2累計拖欠租金5.3違約責任6.維修責任6.1租賃期間維修6.2維修責任主體6.3維修費用承擔7.日常維護責任7.1維護范圍7.2維護責任主體7.3維護費用承擔8.緊急維修責任8.1緊急維修定義8.2緊急維修處理流程8.3緊急維修費用承擔9.物業損壞責任9.1物業損壞定義9.2損壞責任主體9.3損壞賠償10.物業保險10.1保險種類10.2保險責任范圍10.3保險費用承擔11.物業使用規定11.1物業使用范圍11.2物業使用限制11.3違規使用責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.違約責任與爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.租賃期限1.1租賃起始日期：自2024年1月1日起1.2租賃結束日期：至2027年12月31日止1.3租賃期間，如遇國家法定節假日、公休日或不可抗力因素導致租賃期限延長，雙方應協商一致，簽訂補充協議，并明確延長期限及相應事宜。2.租賃物業概況2.1物業名稱：大廈2.2物業地址：市區路號2.3物業面積：200平方米3.租金及支付方式3.1基礎租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月3.2租金支付時間：每月1日至5日3.3租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號：05678開戶行：銀行分行4.租金調整4.1調整依據：根據市場行情、物價指數、租金水平等因素，經雙方協商一致后進行調整。4.2調整頻率：每兩年調整一次4.3調整公式：調整后租金=原租金×（1+調整系數），調整系數由雙方協商確定。5.租金繳納違約責任5.1遲納租金：每逾期一日，應向出租人支付滯納金，滯納金按日租金的千分之五計算。5.2累計拖欠租金：如累計拖欠租金超過三個月，出租人有權解除合同，收回租賃物，并要求承租人支付違約金，違約金為拖欠租金總額的百分之三十。6.維修責任6.1租賃期間維修：租賃物在正常使用情況下，因自然損耗或合理磨損造成的損壞，由出租人負責維修。6.2維修責任主體：維修責任主體為出租人或其指定維修單位。6.3維修費用承擔：維修費用由責任主體承擔，如屬人為損壞，由責任人承擔。7.日常維護責任7.1維護范圍：包括租賃物的清潔、保養、維護等。7.2維護責任主體：維護責任主體為承租人。7.3維護費用承擔：維護費用由承租人自行承擔，不得向出租人索賠。8.緊急維修責任8.1緊急維修定義：指租賃物在使用過程中因自然災害、不可抗力或突發故障等原因，導致租賃物無法正常使用，需要立即采取維修措施的情況。8.2緊急維修處理流程：8.2.1承租人發現緊急情況時，應立即通知出租人。8.2.2出租人接到通知后，應在24小時內趕到現場進行處理。8.2.3如出租人無法在規定時間內到達現場，應委托專業維修人員進行處理。8.3緊急維修費用承擔：緊急維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方，由雙方協商解決。9.物業損壞責任9.1物業損壞定義：指租賃物在使用過程中因非正常使用、不當操作或不可抗力等原因造成的損壞。9.2損壞責任主體：損壞責任主體為造成損壞的當事人。9.3損壞賠償：9.3.1承租人故意或過失造成損壞的，應承擔全部賠償責任。9.3.2出租人故意或過失造成損壞的，應承擔相應賠償責任。10.物業保險10.1保險種類：財產保險、責任保險等。10.2保險責任范圍：根據雙方協商確定的保險條款執行。10.3保險費用承擔：保險費用由雙方按比例分擔。11.物業使用規定11.1物業使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途。11.2物業使用限制：不得擅自改變物業結構、用途，不得從事違法活動。11.3違規使用責任：違規使用導致物業損壞或他人損失的，由責任人承擔全部責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2出租人違約，承租人有權解除合同。12.1.3承租人違約，出租人有權解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致終止合同。12.3解除或終止程序：解除或終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。13.違約責任與爭議解決13.1違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式：發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決機構：仲裁委員會。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業清單、租金調整協議等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規定，介入租賃關系中的個人或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險代理方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供租賃物評估、維修服務、保險代理、法律咨詢、合同見證等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方服務的順利進行。17.甲乙雙方的責任17.1甲方的責任：17.1.1按照合同約定支付第三方費用。17.1.2提供第三方所需的相關資料和配合。17.2乙方的責任：17.2.1按照合同約定支付第三方費用。17.2.2提供第三方所需的相關資料和配合。18.第三方的責任18.1第三方的責任限于其服務范圍，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。18.2第三方的責任限額：18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議或合同中約定。18.2.2如無約定，第三方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協議或合同約定。19.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換服務。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協議或合同約定。19.2.2乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換服務。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的約定。19.3.2第三方應確保其服務不影響甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應書面確認。20.2如有需要，甲乙雙方可協商延長第三方介入服務期限。20.3第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、材料費、交通費等。21.2第三方介入的費用由甲乙雙方按服務協議或合同約定承擔。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業秘密和隱私進行保密。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的合規性23.1第三方介入應符合國家法律法規和行業規范。23.2第三方介入過程中，如違反法律法規，由第三方自行承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業清單要求：詳細列明租賃物業的名稱、面積、位置、結構、設施等。說明：作為租賃物狀況的初步證明，此清單應在合同簽訂時提交。2.租金調整協議要求：明確租金調整的依據、頻率、公式及調整后的租金金額。說明：此協議作為租金調整的正式文件，應在租金調整時簽署。3.第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、責任范圍等。說明：此協議作為第三方介入服務的法律依據，應在服務開始前簽署。4.維修記錄要求：記錄租賃期間所有維修情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。說明：此記錄作為維修責任的證明，應在維修完成后及時填寫。5.物業保險單要求：提供有效的物業保險單，明確保險種類、責任范圍、保險金額等。說明：此保險單作為物業保險的證明，應在合同簽訂時提交。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議作為解決合同爭議的法律依據，應在合同簽訂時簽署。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金繳納、物業使用、維修保養等。說明：此報告作為合同履行的監督文件，應在合同履行期間定期提交。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期繳納責任認定：每逾期一日，應向出租人支付滯納金，滯納金按日租金的千分之五計算。示例：如日租金為人民幣3000元，逾期一日應支付滯納金15元。2.物業損壞責任認定：由責任人承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。示例：承租人擅自改動物業結構，造成損壞，應承擔全部維修費用并賠償損失。3.物業使用違規責任認定：違規使用導致物業損壞或他人損失，由責任人承擔全部責任。示例：承租人在物業內進行違法活動，造成他人財產損失，應承擔賠償責任。4.第三方服務不滿意責任認定：第三方未按約定提供服務或服務不符合要求，由第三方承擔相應責任。示例：第三方維修服務不符合行業標準，導致物業損壞，應承擔維修費用。5.爭議解決失敗責任認定：因爭議解決失敗導致的損失，由責任方承擔。示例：甲乙雙方在仲裁過程中未能達成一致意見，仲裁費用由敗訴方承擔。全文完。2024年度租賃合同租金調整與維修責任條款1本合同目錄一覽1.租賃期限1.1租賃起始日期1.2租賃終止日期2.租金調整2.1調整依據2.2調整頻率2.3調整公式3.租金支付方式3.1支付方式3.2支付時間3.3支付期限4.維修責任4.1租賃物維修責任劃分4.2維修費用承擔4.3維修期限5.保險責任5.1租賃物保險5.2人員保險5.3第三者責任保險6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.租賃物使用規定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.附屬設施使用8.1附屬設施清單8.2使用規定8.3維護責任9.租賃物保管9.1保管責任9.2保管期限9.3保管費用10.租賃合同變更10.1變更程序10.2變更內容10.3變更效力11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.租賃期限1.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起算。1.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2024年12月31日止。2.租金調整2.1調整依據：租金調整將依據國家統計局發布的消費者價格指數（CPI）進行，以CPI增長率作為調整依據。2.2調整頻率：租金調整每年進行一次，于每年1月1日生效。2.3調整公式：租金調整后金額=原租金×（1+CPI增長率）。3.租金支付方式3.1支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。3.2支付時間：租金支付時間為每月的5日前，逾期支付的，每逾期一日，應向出租人支付當月租金1%的違約金。3.3支付期限：租金支付期限為一年，即12個月。4.維修責任4.1租賃物維修責任劃分：租賃物在正常使用條件下的日常維修由承租人負責，重大維修由出租人負責。4.2維修費用承擔：日常維修費用由承租人承擔，重大維修費用由出租人承擔。4.3維修期限：日常維修應在發現問題后的24小時內進行處理，重大維修應在發現問題后的3個工作日內進行處理。5.保險責任5.1租賃物保險：租賃物由出租人投保財產險，保險金額為租賃物市場價值。5.2人員保險：承租人應自行投保意外傷害險，保險金額為人民幣10萬元。5.3第三者責任保險：雙方應共同投保第三者責任險，保險金額為人民幣50萬元。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.租賃物使用規定7.1使用范圍：租賃物僅用于約定的用途，不得擅自改變。7.2使用限制：禁止在租賃物內進行違法活動，禁止損壞租賃物設施。7.3使用維護：承租人應妥善使用租賃物，保持租賃物整潔，對租賃物進行定期檢查和維護。8.附屬設施使用8.1附屬設施清單：本租賃合同所附帶的附屬設施包括但不限于空調、熱水器、冰箱等。8.2使用規定：附屬設施的使用應符合制造商的使用說明書和操作規范。8.3維護責任：附屬設施的日常維護由承租人負責，如需維修，應及時通知出租人。9.租賃物保管9.1保管責任：租賃物在租賃期間由承租人保管，并承擔保管責任。9.2保管期限：自租賃物交付之日起至租賃期滿或合同解除之日止。9.3保管費用：保管費用包含在租金中，無需另行支付。10.租賃合同變更10.1變更程序：任何合同內容的變更，必須經雙方書面同意，并由雙方簽署書面變更協議。10.2變更內容：變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。10.3變更效力：變更協議自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除情形：包括但不限于違約、不可抗力、租賃物毀損等情形。11.2解除程序：一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除效力：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金結算等問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決。12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極配合。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效時間：合同生效時間以雙方簽字蓋章之日為準。13.3生效范圍：本合同適用于租賃雙方及租賃物。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由雙方代表簽署，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本條款中所述的“第三方”是指中介機構、評估機構、擔保機構、維修服務提供者、法律顧問、仲裁機構或其他為履行本合同目的而介入的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同的公正性和合法性。16.第三方介入程序16.1中介方介入：如需中介方介入，甲乙雙方應共同選擇中介方，并簽訂中介協議。16.2其他第三方介入：如需其他第三方介入，甲乙雙方應提前通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行職責而可能產生的最大賠償責任。17.2責任限額確定：責任限額應根據第三方服務的性質、合同金額和行業標準等因素確定。17.3責任限額條款：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在中介協議或其他相關協議中予以確認。18.第三方責權利18.1責任：第三方應按照合同約定或行業標準履行其職責，并對因其過錯造成的損失承擔相應責任。18.2權利：第三方有權獲得其服務的報酬，并在合同約定范圍內享有相應的權利。18.3利益：第三方在履行職責過程中產生的合法權益，如商業秘密、知識產權等，受法律保護。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方的責任僅限于其服務范圍內，對超出其服務范圍的責任不承擔責任。19.2權利劃分：第三方在合同項下的權利僅限于合同明確規定的權利，不得侵犯甲乙雙方的權利。19.3利益劃分：第三方在履行職責過程中產生的利益歸第三方所有，但不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更內容：變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、責任限額、報酬等。21.第三方介入后的合同解除21.1解除情形：如第三方介入導致合同無法履行或履行成本過高，甲乙雙方可協商解除合同。21.2解除程序：合同解除應按照本合同約定的合同解除程序進行。21.3解除效力：合同解除后，第三方應按照合同約定或行業標準履行其退出程序。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式應遵循本合同約定的爭議解決方式。22.2爭議解決機構：如需第三方介入解決爭議，爭議解決機構應與第三方介入程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數量、使用狀態等。附件說明：作為租賃物交付和歸還的依據。2.附件二：租金支付明細詳細要求：明細應包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：用于記錄租金的支付情況。3.附件三：維修記錄詳細要求：記錄應包括維修日期、維修內容、維修費用等。附件說明：用于跟蹤租賃物的維修狀況。4.附件四：保險單詳細要求：保險單應包括保險范圍、保險金額、保險期間等。附件說明：作為租賃物保險的有效證明。5.附件五：中介協議詳細要求：協議應包括中介方的權利義務、報酬、違約責任等。附件說明：用于明確中介方的職責和雙方的關系。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：協議應包括第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用等。附件說明：用于規范第三方服務的提供。7.附件七：變更協議詳細要求：協議應包括變更的內容、生效日期、雙方簽字等。附件說明：用于記錄合同變更的詳細情況。8.附件八：解除協議詳細要求：協議應包括解除的原因、生效日期、雙方簽字等。附件說明：用于記錄合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租人未在約定支付日期前支付租金。擅自改變租賃物用途：承租人未按約定使用租賃物。損壞租賃物：承租人未妥善保管租賃物，造成損壞。未經同意引入第三方：未經出租人同意，引入第三方使用租賃物。2.責任認定標準：未按時支付租金：承租人應支付逾期支付的違約金，并承擔相應的法律責任。擅自改變租賃物用途：承租人應承擔因擅自改變用途造成的損失，并賠償出租人因此遭受的損失。損壞租賃物：承租人應賠償出租人因損壞造成的直接經濟損失。未經同意引入第三方：承租人應承擔因引入第三方造成的損失，并賠償出租人因此遭受的損失。簡要示例說明：若承租人未在每月5日前支付租金，則應支付當月租金1%的違約金，并承擔相應的法律責任。若承租人擅自將租賃物用于商業用途，導致租賃物損壞，則承租人應賠償出租人因此遭受的商業損失。若租賃物在使用過程中因承租人不當使用造成損壞，承租人應賠償出租人維修費用。若承租人未經出租人同意引入第三方使用租賃物，導致租賃物損壞，承租人應賠償出租人因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同租金調整與維修責任條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方法定代表人1.3租賃方住所地1.4承租方名稱1.5承租方法定代表人1.6承租方住所地2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規格型號2.3租賃物數量2.4租賃物所在地3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用規范4.3租賃物維護責任5.租賃物的維修責任5.1維修范圍5.2維修費用承擔5.3維修期限5.4維修方式6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定標準6.2賠償金額計算6.3賠償期限7.租賃物的保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔8.租賃物的交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金調整表13.3附件三：維修責任表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：公司1.2租賃方法定代表人：1.3租賃方住所地：市區路號1.4承租方名稱：YY個體戶1.5承租方法定代表人：1.6承租方住所地：市區路號第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：辦公設備2.2租賃物規格型號：型號2.3租賃物數量：10套2.4租賃物所在地：市區路號第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金金額：人民幣10萬元3.3租金支付方式：每月支付，每月底前五日內支付下月租金3.4租金調整條款：如遇市場租金波動，雙方可協商調整租金，調整幅度不超過市場平均租金的10%第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物使用范圍：僅限于辦公用途4.2租賃物使用規范：使用人員需遵守設備操作規程，確保設備正常運行4.3租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護保養，確保設備處于良好狀態第五條租賃物的維修責任5.1維修范圍：租賃物在正常使用過程中發生的故障維修5.2維修費用承擔：租賃物維修費用由租賃方承擔5.3維修期限：租賃方應在接到承租方維修請求后的24小時內進行維修5.4維修方式：租賃方自行維修或委托第三方維修機構進行維修第六條租賃物損壞賠償6.1損壞認定標準：租賃物損壞程度按照相關行業標準進行認定6.2賠償金額計算：根據損壞程度，按照租賃物市場價值計算賠償金額6.3賠償期限：租賃方應在接到承租方賠償請求后的15日內支付賠償金第七條租賃物的保險7.1保險種類：財產險、責任險7.2保險金額：租賃物市場價值7.3保險期限：與租賃期限一致7.4保險費用承擔：租賃方承擔保險費用第八條租賃物的交付與驗收8.1交付時間：租賃期限開始前10日內，租賃方應將租賃物交付給承租方8.2驗收標準：租賃物應完好無損，符合合同約定的規格型號和數量8.3驗收程序：承租方在收到租賃物后3日內進行驗收，如有異議應在驗收后2日內提出，逾期視為無異議第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，且租賃物交付完畢11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明理由，合同自通知到達對方時解除第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金調整表13.3附件三：維修責任表第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，任何一方不得擅自更改合同內容14.4本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃合同執行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務或執行特定任務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經甲方和乙方協商一致，并在合同中明確約定。第二條第三方介入的條款及說明2.1介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，降低租賃風險。2.2.1中介方：協助甲方和乙方進行租賃物的尋找、談判、簽訂合同等工作。2.2.2咨詢方：為甲方和乙方提供專業咨詢，如租賃物評估、市場分析等。2.2.3評估方：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估。2.2.4擔保方：為租賃方提供擔保服務，確保合同的履行。2.2.5維修方：對租賃物進行定期檢查、維修和保養。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1甲方責任：3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并承擔相應的責任。3.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。3.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同約定。3.2乙方責任：3.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。3.2.2乙方應遵守第三方的專業意見，按照合同約定使用租賃物。3.2.3乙方應向第三方支付相應的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。4.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，其責任限額不得超過合同總金額的5%。4.3第三方在提供擔保服務時，其責任限額不得超過擔保金額。4.4第三方在提供維修服務時，其責任限額根據維修費用確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方應獨立承擔法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.3第三方在執行任務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。5.4第三方在執行任務過程中，如因不可抗力導致任務，甲方和乙方應協商解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，