20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建設質量保修與綠色建筑運維管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.房屋建設質量保修2.1質量保修范圍2.2質量保修期限2.3質量保修責任2.4質量問題處理流程2.5保修費用承擔3.綠色建筑運維管理3.1運維管理范圍3.2運維管理期限3.3運維管理責任3.4運維管理內容3.5運維管理費用4.質量監督與檢查4.1質量監督機構4.2質量檢查頻率4.3質量檢查內容4.4質量檢查結果處理4.5質量問題整改要求5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用5.4爭議解決地點6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償6.4違約責任處理7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房屋建設質量保修方案8.2附件二：綠色建筑運維管理方案8.3附件三：質量監督與檢查方案8.4附件四：爭議解決協議9.合同未盡事宜9.1合同解釋9.2合同補充9.3合同修改9.4合同變更10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2簽署日期10.3合同副本份數11.合同法律適用11.1合同適用法律11.2合同爭議解決法律適用12.合同生效通知12.1合同生效通知方式12.2合同生效通知期限12.3合同生效通知送達13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.合同解除后事宜14.1合同解除后的費用結算14.2合同解除后的債權債務處理14.3合同解除后的資料返還14.4合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________有限公司地址：___________法定代表人：___________聯系方式：___________乙方：___________有限公司地址：___________法定代表人：___________聯系方式：___________1.2法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：___________聯系方式：___________乙方法定代表人：___________聯系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋建設質量保修2.1質量保修范圍（1）房屋主體結構；（2）屋面防水；（3）外墻面；（4）門窗；（5）給排水系統；（6）電氣系統；（7）供暖系統；（8）通風系統；（9）其他約定的質量保修項目。2.2質量保修期限本合同約定的質量保修期限為自房屋交付使用之日起____年。2.3質量保修責任甲方應按照國家相關法律法規及行業標準，對房屋建設質量承擔保修責任。2.4質量問題處理流程（1）乙方發現房屋質量問題，應及時通知甲方；（2）甲方應在接到通知后____日內對質量問題進行核實；（3）經核實確屬保修范圍內的質量問題，甲方應在____日內進行修復；（4）修復完成后，乙方應驗收并確認修復質量。2.5保修費用承擔保修費用由甲方承擔，包括但不限于修復材料費、人工費、運輸費等。3.綠色建筑運維管理3.1運維管理范圍（1）綠色建筑設施設備的運行維護；（2）綠色建筑能源消耗管理；（3）綠色建筑環境監測；（4）綠色建筑綠化養護；（5）其他約定的運維管理項目。3.2運維管理期限本合同約定的運維管理期限為自房屋交付使用之日起____年。3.3運維管理責任甲方應按照國家相關法律法規及行業標準，對綠色建筑運維管理承擔責任。3.4運維管理內容（1）綠色建筑設施設備的日常運行維護；（2）綠色建筑能源消耗的監測、分析和報告；（3）綠色建筑環境監測數據的收集、分析和報告；（4）綠色建筑綠化養護；（5）其他約定的運維管理內容。3.5運維管理費用運維管理費用由甲方承擔，包括但不限于運維人員工資、設施設備維修保養費、能源消耗費用等。4.質量監督與檢查4.1質量監督機構本合同的質量監督工作由___________質量監督機構負責。4.2質量檢查頻率質量檢查頻率為每季度一次。4.3質量檢查內容（1）房屋主體結構質量；（2）屋面防水、外墻面、門窗等工程質量；（3）給排水系統、電氣系統、供暖系統、通風系統等工程質量；（4）其他約定的質量檢查內容。4.4質量檢查結果處理（1）質量檢查結果經雙方確認后，由甲方負責整改；（2）整改完成后，乙方應進行驗收并確認整改質量。4.5質量問題整改要求（1）甲方應在接到質量檢查結果后____日內完成整改；（2）整改后的質量問題應達到國家相關法律法規及行業標準的要求。5.爭議解決5.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解或仲裁。5.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____日內。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。5.4爭議解決地點爭議解決地點為___________。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定履行質量保修責任；（2）甲方未按約定履行綠色建筑運維管理責任；（3）乙方未按約定履行質量監督與檢查責任；（4）其他約定的違約情形。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定。6.3違約責任賠償違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的賠償責任。6.4違約責任處理（1）違約方應在接到違約責任處理通知后____日內履行違約責任；（2）違約方未在規定期限內履行違約責任的，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。8.合同附件8.1附件一：房屋建設質量保修方案附件一詳細列明了房屋建設質量保修的具體內容、保修期限、保修責任、保修費用承擔等事項。8.2附件二：綠色建筑運維管理方案附件二具體描述了綠色建筑運維管理的范圍、期限、責任、管理內容、管理費用等。8.3附件四：爭議解決協議附件四明確了爭議解決的方式、期限、費用、地點等具體細節。8.4附件五：合同履行過程中的其他相關文件包括但不限于質量檢查報告、整改記錄、驗收報告等。9.合同未盡事宜9.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規及行業標準的解釋執行。9.2合同補充雙方在合同履行過程中，如需對本合同進行補充，應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同修改合同修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。9.4合同變更合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。10.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。10.3合同副本份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。11.合同法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議解決法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同生效通知12.1合同生效通知方式合同生效后，雙方應按照約定的生效通知方式相互通知。12.2合同生效通知期限合同生效通知應在合同生效之日起____日內送達。12.3合同生效通知送達合同生效通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）變更內容不違反法律法規；（2）變更內容不損害國家利益、社會公共利益；（3）變更內容不損害對方合法權益。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定的解除條件成就。13.3合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協商一致；（3）簽訂變更協議；（4）履行變更協議。13.4合同解除程序（1）提出解除請求；（2）協商一致；（3）簽訂解除協議；（4）履行解除協議。14.合同解除后事宜14.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照約定進行費用結算。14.2合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照約定處理債權債務。14.3合同解除后的資料返還合同解除后，雙方應按照約定返還相關資料。14.4合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應按照約定處理其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業服務或進行監督管理的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入范圍（1）質量監督與檢查；（2）綠色建筑運維管理；（3）合同爭議解決；（4）其他經甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入方式（1）聘請第三方機構提供專業服務；（2）委托第三方進行監督管理；（3）邀請第三方參與合同爭議解決；（4）其他經甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而應承擔的責任的最高金額。16.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.3第三方責任限額的調整（1）法律法規的變更；（2）市場風險的變化；（3）甲乙雙方協商一致。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）按照合同約定或第三方介入協議，享有相應的權利；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。17.2第三方義務（1）按照合同約定或第三方介入協議，履行相應的義務；（2）對履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和隱私予以保密；（3）遵守國家法律法規及行業標準。17.3第三方責任（1）因第三方自身原因導致合同履行出現問題的，第三方應承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任；（3）第三方責任限額范圍內的責任，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理和監督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理和監督。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入協議19.1第三方介入協議簽訂甲乙雙方應根據本合同約定，與第三方簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的具體內容、責任限額、權利義務等。19.2第三方介入協議生效第三方介入協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入協議的變更第三方介入協議的變更應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋建設質量保修方案詳細要求：包含房屋建設質量保修的具體內容、保修期限、保修責任、保修費用承擔等事項。說明：此方案為甲方履行質量保修責任的詳細指南，乙方在驗收房屋時應參照此方案進行。2.附件二：綠色建筑運維管理方案詳細要求：具體描述綠色建筑運維管理的范圍、期限、責任、管理內容、管理費用等。說明：此方案為甲方履行綠色建筑運維管理責任的詳細指南，乙方在運維管理過程中應參照此方案執行。3.附件三：質量監督與檢查方案詳細要求：包括質量監督機構、檢查頻率、檢查內容、檢查結果處理、質量問題整改要求等。說明：此方案為質量監督機構履行職責的詳細指南，確保房屋建設質量符合國家相關標準。4.附件四：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、期限、費用、地點等具體細節。說明：此協議為甲乙雙方在發生爭議時，解決爭議的具體步驟和程序。5.附件五：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于質量檢查報告、整改記錄、驗收報告等。說明：這些文件為合同履行過程中的重要記錄，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行質量保修責任。甲方未按約定履行綠色建筑運維管理責任。乙方未按約定履行質量監督與檢查責任。第三方未按約定履行職責。甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約程度、損失大小、合同約定等因素，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。3.違約責任示例：示例1：甲方未按約定在質量保修期限內修復房屋質量問題，導致乙方損失，甲方應支付違約金并賠償乙方損失。示例2：乙方未按約定進行質量監督與檢查，導致房屋質量問題無法及時發現，甲方應有權要求乙方承擔相應的責任。示例3：第三方未按約定履行職責，導致合同履行受到影響，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房屋建設質量保修與綠色建筑運維管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1房屋建設質量保修范圍2.2綠色建筑運維管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.質量保修責任及義務4.1質量保修期限4.2質量保修責任4.3質量保修服務內容5.綠色建筑運維管理責任及義務5.1運維管理期限5.2運維管理責任5.3運維管理服務內容6.質量保修費用及支付方式6.1質量保修費用標準6.2質量保修費用支付時間6.3質量保修費用支付方式7.綠色建筑運維管理費用及支付方式7.1運維管理費用標準7.2運維管理費用支付時間7.3運維管理費用支付方式8.違約責任8.1質量保修違約責任8.2運維管理違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1質量保修協議12.2綠色建筑運維管理協議12.3其他相關附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1房屋建設質量保修范圍本合同所指房屋建設質量保修范圍包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、防水工程、裝修工程等。2.2綠色建筑運維管理范圍本合同所指綠色建筑運維管理范圍包括但不限于能源管理、節水管理、環境監測、綠化養護等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2028年12月31日終止。4.質量保修責任及義務4.1質量保修期限本合同約定的質量保修期限為自房屋交付使用之日起五年。4.2質量保修責任甲方應按照國家相關法律法規和行業標準，對房屋建設質量承擔保修責任。4.3質量保修服務內容（1）及時處理乙方提出的質量保修申請；（2）對房屋質量問題進行維修、更換或重做；（3）提供必要的配件、材料和技術支持。5.綠色建筑運維管理責任及義務5.1運維管理期限本合同約定的運維管理期限為自房屋交付使用之日起五年。5.2運維管理責任乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對綠色建筑進行運維管理。5.3運維管理服務內容（1）能源管理：優化能源使用，降低能源消耗；（2）節水管理：合理利用水資源，降低水資源消耗；（3）環境監測：監測室內外環境質量，確保居住舒適；（4）綠化養護：保持綠化景觀，確保綠化效果。6.質量保修費用及支付方式6.1質量保修費用標準本合同約定的質量保修費用標準為每平方米人民幣50元。6.2質量保修費用支付時間甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付質量保修費用。6.3質量保修費用支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付質量保修費用，乙方應在收到款項后五個工作日內出具收款憑證。7.綠色建筑運維管理費用及支付方式7.1運維管理費用標準本合同約定的運維管理費用標準為每平方米人民幣30元。7.2運維管理費用支付時間甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付運維管理費用。7.3運維管理費用支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付運維管理費用，乙方應在收到款項后五個工作日內出具收款憑證。8.違約責任8.1質量保修違約責任若甲方未按約定履行質量保修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理的調查、處理費用。8.2運維管理違約責任若乙方未按約定履行運維管理責任，導致房屋或綠色建筑出現問題的，乙方應立即采取措施予以修復，并承擔由此產生的合理費用。8.3違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，如違約金、賠償金等。違約金的計算方式為違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止，按每日違約金額的千分之五計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方協商解決爭議的，應在爭議發生后三十日內提出書面協商請求，并在收到對方回復后的十五日內達成書面協議。9.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方，雙方應按合同約定處理已發生的事項。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于結算費用、返還保證金等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1質量保修協議12.2綠色建筑運維管理協議12.3其他相關附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于質量檢測、監理、設計、施工、材料供應、綠色建筑認證、運維服務等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，確保其能夠勝任相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過合同總金額的5%。（2）第三方因自身原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。17.2第三方責任免除（1）不可抗力因素導致合同無法履行；（2）甲方或乙方未按合同約定履行其義務，導致第三方無法履行合同；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的指示或要求導致合同無法履行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規和行業標準，對甲方負責。甲方有權對第三方的履約情況進行監督，并要求第三方提供必要的證明材料。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規和行業標準，對乙方負責。乙方有權對第三方的履約情況進行監督，并要求第三方提供必要的證明材料。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間應按照各自職責和合同約定，明確責任劃分。如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同調整19.1合同調整原則第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行必要的調整，確保合同內容的完整性和有效性。19.2合同調整程序甲乙雙方應在第三方介入前，就合同調整事項達成一致意見，并在合同中予以明確。19.3合同調整后的生效合同調整后，甲乙雙方應按照調整后的合同條款履行各自義務。20.第三方介入后的費用承擔20.1第三方費用第三方介入產生的費用，包括但不限于人員費用、材料費用、設備費用等，由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。20.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式，按照合同約定或雙方協商一致的方式執行。20.3費用結算第三方介入費用應在合同約定的期限內結算，并由甲方或乙方支付給第三方。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方因自身原因無法繼續履行合同；（2）甲乙雙方協商一致，決定終止合同。21.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應按照合同約定處理已發生的事項，包括但不限于結算費用、返還保證金等。21.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質量保修協議詳細要求和說明：協議應詳細列出保修范圍、期限、責任及義務，并附有保修項目的清單。2.綠色建筑運維管理協議詳細要求和說明：協議應明確運維管理的內容、期限、責任及義務，包括能源管理、節水管理、環境監測等具體措施。3.質量檢測報告詳細要求和說明：報告應包含檢測日期、檢測項目、檢測結果、檢測方法及檢測單位等信息。4.監理報告詳細要求和說明：報告應包含監理日期、監理內容、監理發現的問題、整改措施及監理單位等信息。5.設計變更通知詳細要求和說明：通知應包含變更內容、變更原因、變更后的設計圖紙及設計單位等信息。6.施工進度報告詳細要求和說明：報告應包含施工日期、施工內容、施工進度、施工問題及施工單位等信息。7.材料供應清單詳細要求和說明：清單應包含材料名稱、規格、數量、供應商及供應商聯系方式等信息。8.綠色建筑認證報告詳細要求和說明：報告應包含認證日期、認證等級、認證依據及認證機構等信息。9.運維服務記錄詳細要求和說明：記錄應包含運維日期、運維內容、運維結果及運維單位等信息。10.爭議解決協議詳細要求和說明：協議應包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行質量保修責任。第三方未按合同約定履行運維管理責任。甲乙雙方未按合同約定支付費用。違約行為導致合同無法履行。2.責任認定標準：質量保修責任：甲方未按約定履行質量保修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。運維管理責任：乙方未按約定履行運維管理責任，導致房屋或綠色建筑出現問題的，乙方應立即采取措施予以修復，并承擔由此產生的合理費用。支付費用責任：甲乙雙方未按約定支付費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。合同無法履行責任：因違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定在質量保修期內進行維修，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因維修產生的費用。示例二：乙方未按約定進行綠色建筑運維管理，導致房屋出現漏水問題，乙方應立即采取措施修復，并承擔修復費用。示例三：甲乙雙方未按約定支付費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執行。全文完。二零二四年度房屋建設質量保修與綠色建筑運維管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房屋建設質量保修范圍2.2綠色建筑運維管理范圍2.3合同期限3.房屋建設質量保修責任3.1質量保修責任主體3.2質量保修期限及內容3.3質量保修金3.4質量保修金支付方式4.綠色建筑運維管理責任4.1運維管理責任主體4.2運維管理期限及內容4.3運維管理費用4.4運維管理費用支付方式5.質量檢測與驗收5.1質量檢測標準5.2質量檢測程序5.3驗收標準及程序5.4質量問題處理6.運維管理措施6.1運維管理計劃6.2運維管理制度6.3運維管理團隊6.4運維管理設備7.信息共享與溝通7.1信息共享內容7.2溝通方式與頻率7.3信息保密8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產開發有限公司地址：市區路號乙方：建筑工程有限公司地址：市區路號1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138乙方聯系人：趙六聯系電話：13956782.合同標的2.1房屋建設質量保修范圍本合同涉及的房屋建設質量保修范圍包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、裝修裝飾工程、供排水及供暖通風工程、電氣系統、燃氣系統等。2.2綠色建筑運維管理范圍本合同涉及的綠色建筑運維管理范圍包括但不限于能耗管理、水資源管理、室內空氣質量管理、廢棄物管理、綠化維護等。2.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.房屋建設質量保修責任3.1質量保修責任主體甲方作為房屋建設質量保修的責任主體，負責對房屋建設質量進行保修。3.2質量保修期限及內容本合同約定的質量保修期限為自房屋交付使用之日起五年。質量保修內容包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等。3.3質量保修金甲方在本合同簽訂后七日內向乙方支付質量保修金人民幣萬元。3.4質量保修金支付方式質量保修金采用分期支付的方式，具體支付時間及金額如下：首期支付：合同簽訂后七日內支付人民幣萬元；其余分期支付：根據實際完成工程進度及質量情況，按比例支付。4.綠色建筑運維管理責任4.1運維管理責任主體乙方作為綠色建筑運維管理的責任主體，負責對綠色建筑進行運維管理。4.2運維管理期限及內容本合同約定的運維管理期限為自房屋交付使用之日起五年。運維管理內容包括但不限于能耗管理、水資源管理、室內空氣質量管理、廢棄物管理、綠化維護等。4.3運維管理費用本合同約定的運維管理費用為人民幣萬元。4.4運維管理費用支付方式運維管理費用采用分期支付的方式，具體支付時間及金額如下：首期支付：合同簽訂后七日內支付人民幣萬元；其余分期支付：根據實際完成運維管理任務及效果，按比例支付。5.質量檢測與驗收5.1質量檢測標準本合同約定的質量檢測標準為國家相關質量檢測標準及行業標準。5.2質量檢測程序質量檢測程序如下：甲方負責組織質量檢測工作；乙方配合甲方進行質量檢測；質量檢測結果需經雙方確認。5.3驗收標準及程序驗收標準及程序如下：甲方負責組織房屋驗收工作；乙方配合甲方進行房屋驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.4質量問題處理如發現質量問題，雙方應立即協商解決。如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應提前三十日以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后，變更內容生效。8.2合同解除條件一方嚴重違約，經另一方催告后三十日內未予糾正；發生不可抗力事件，導致合同無法履行；雙方協商一致決定解除合同。8.3合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；雙方協商確定解除合同的具體事宜；簽署合同解除協議。9.違約責任9.1違約行為認定未按約定支付費用；未按約定履行保修責任；未按約定履行運維管理責任；違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔其他違約責任。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：一次性賠償；分期賠償；以其他方式賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協商解決；協商不成，可申請調解；調解不成，可申請仲裁或提起訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更如中華人民共和國法律發生變更，本合同仍適用原法律。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；合同解除；雙方協商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方簽署合同終止協議；協議生效后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：合同附件一：房屋建設質量保修明細表；合同附件二：綠色建筑運維管理明細表。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同備案手續本合同簽署后，雙方應按照國家相關規定辦理合同備案手續。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或推薦，參與合同履行、監督、咨詢、鑒定等活動的獨立法人、自然人或其他組織。監理單位：負責對工程質量和進度進行監督；鑒定機構：負責對工程質量、安全、環保等方面進行鑒定；咨詢機構：提供專業咨詢意見或解決方案；中介機構：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂等；其他相關第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。具備相應的資質和條件；具有獨立承擔法律責任的能力；能夠保證合同履行過程中的公正、公平。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定，并應在第三方介入協議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：對工程質量、安全、環保等方面的責任；對合同履行過程中出現的違約責任；對因第三方原因造成的損失賠償責任。4.第三方責權利4.1第三方權利：按照合同約定和協議內容，行使監督、咨詢、鑒定等權利；獲取合同履行過程中的相關信息；收取合同約定的服務費用。4.2第三方義務：嚴格遵守合同約定和協議內容；保證服務質量，確保合同履行過程中的公正、公平；對合同履行過程中出現的違約行為，及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的第三方，對甲方負責；甲方應向第三方提供必要的資料和條件，協助第三方履行職責。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受委托的第三方，對乙方負責；乙方應向第三方提供必要的資料和條件，協助第三方履行職責。5.3第三方與合同履行過程中的其他相關方的關系：第三方與其他相關方的關系由合同約定或相關法律法規規定；第三方應尊重其他相關方的合法權益，維護合同履行過程中的公正、公平。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照協議約定承擔；若第三方介入費用超出協議約定，超出部分由責任方承擔。6.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后發生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決；若合同未約定爭議解決方式，可協商確定或申請仲裁。6.3第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽署書面協議。6.4第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如需解除合同，應按照合同約定的解除條件、程序和責任進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋建設質量保修明細表詳細要求：包括房屋建設質量保修