20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海寧房產買賣糾紛調解及法律援助合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的物2.1房產基本情況2.2房產產權3.合同簽訂依據4.合同履行期限4.1調解期限4.2法律援助期限5.調解程序5.1調解申請5.2調解組織5.3調解人員5.4調解方式6.法律援助6.1法律援助申請6.2法律援助內容6.3法律援助期限7.費用及支付方式7.1調解費用7.2法律援助費用7.3費用支付時間8.保密條款9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯系電話：_______1.2合同乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯系電話：_______第二條合同標的物2.1房產基本情況房產坐落地址：_______房產證號：_______房產面積：_______房產用途：_______2.2房產產權甲方保證所出售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且甲方對該房產擁有完全的處分權。第三條合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規簽訂。第四條合同履行期限4.1調解期限自本合同簽訂之日起，調解期限為_______天。4.2法律援助期限自調解期限屆滿之日起，法律援助期限為_______天。第五條調解程序5.1調解申請任何一方在調解期限內，如對房產買賣過程中產生的糾紛，可向乙方提出調解申請。5.2調解組織乙方負責組織調解工作，成立調解小組，負責調解糾紛。5.3調解人員調解小組由_______人組成，其中甲方代表_______人，乙方代表_______人。5.4調解方式調解采用書面調解和口頭調解相結合的方式進行。第六條法律援助6.1法律援助申請調解期限屆滿，如雙方仍無法達成一致意見，任何一方可向乙方提出法律援助申請。6.2法律援助內容乙方提供法律咨詢、起草法律文書、代理訴訟等服務。6.3法律援助期限自法律援助申請之日起，法律援助期限為_______天。第七條費用及支付方式7.1調解費用調解費用為_______元，由雙方共同承擔。7.2法律援助費用法律援助費用為_______元，由提出法律援助申請的一方支付。7.3費用支付時間雙方應在調解期限屆滿前支付調解費用，在法律援助期限屆滿前支付法律援助費用。第八條保密條款雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時交付房產，或提供的房產存在權屬糾紛，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產總價款的_______%。9.2乙方違約責任若乙方未按時提供調解或法律援助服務，或提供的服務不符合約定標準，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到補救；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前_______天書面通知對方，并說明解除合同的原因。第十二項合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三項合同附件1.房產買賣合同2.房產權屬證明3.其他與本合同相關的文件第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國現行法律法規為準。14.4本合同自簽訂之日起至糾紛解決完畢或法律援助終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業服務或協助的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因專業需要或特殊情況，經雙方協商一致，可引入第三方提供專業服務。15.2.2第三方介入應書面通知對方，并經對方同意。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下提供的服務，應遵循相關法律法規和行業標準，對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方對甲方或乙方承擔的責任，不得超過其提供服務時的合理收費標準。16.2.2若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任，但最高賠償額不超過甲方或乙方因該損失所遭受的直接經濟損失。第十七條第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，收取其提供服務的合理費用。17.1.2第三方有權根據其專業判斷，提出建議或意見，但最終決策權歸甲方和乙方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于本合同，第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監督和管理。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系同樣基于本合同，第三方應直接向乙方提供服務，并接受乙方的監督和管理。18.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方均為獨立主體，第三方對合同雙方不承擔連帶責任，除非法律另有規定。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。19.1.2雙方協商確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準等。19.1.3雙方簽署第三方介入協議，明確各方的權利和義務。19.2第三方介入的服務內容19.2.1第三方提供的服務內容應與本合同相關，包括但不限于房產評估、法律咨詢、糾紛調解等。19.2.2第三方應根據合同約定和雙方要求，按時完成服務內容。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務內容已完成或達到合同約定的終止條件。20.1.2雙方協商一致解除第三方介入協議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方簽署終止第三方介入的書面協議。第二十一條第三方介入的后續處理21.1第三方介入結束后，甲方和乙方應根據第三方提供的服務結果，繼續履行本合同的相關條款。21.2若第三方介入導致合同條款的變更，雙方應簽署補充協議，明確新的合同條款。21.3第三方介入結束后，如出現爭議，應按照本合同第十七條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產買賣雙方的基本信息、房產的詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是本合同的核心，詳細規定了房產買賣的基本條款。2.房產權屬證明詳細要求：提供房產的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明房產的權屬情況，確保交易的合法性。3.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產評估報告，包括房產的市場價值、評估依據等。說明：此附件用于確定房產的成交價格，確保買賣雙方利益。4.調解協議詳細要求：調解過程中雙方達成的協議，包括調解內容、履行方式等。說明：此附件是調解結果的書面記錄，具有法律效力。5.法律援助協議詳細要求：法律援助服務的內容、期限、費用等。說明：此附件明確了法律援助的范圍和雙方的權利義務。6.第三方介入協議詳細要求：第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準等。說明：此附件是第三方介入的基礎，明確了各方的權利和義務。7.補充協議詳細要求：對合同條款的補充或修改。說明：此附件用于對合同進行補充或修改，確保合同的完整性和準確性。8.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：此附件包含了合同履行過程中產生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產或提供的房產存在權屬糾紛。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產總價款的_______%。示例：若甲方未按時交付房產，應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供調解或法律援助服務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費總額的_______%。示例：若乙方未按時提供法律援助服務，應支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務存在重大過失或故意違法行為。責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，但最高賠償額不超過甲方或乙方因該損失所遭受的直接經濟損失。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，應承擔全部賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照約定方式解決爭議，如未按時提交仲裁申請或未參與仲裁。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，如支付仲裁費用、律師費用等。示例：若一方未按時提交仲裁申請，應承擔仲裁費用。全文完。二零二四年度海寧房產買賣糾紛調解及法律援助合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房產基本信息2.2房產產權狀況3.調解服務內容3.1調解范圍3.2調解程序3.3調解費用及支付方式4.法律援助服務內容4.1法律援助范圍4.2法律援助程序4.3法律援助費用及支付方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決費用及支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯系方式：___________2.合同標的2.1房產基本信息房產地址：___________房產產權證號：___________房產面積：___________房產用途：___________2.2房產產權狀況房產所有權人：___________房產是否設有抵押、查封等情況：___________房產是否存在權屬糾紛：___________3.調解服務內容3.1調解范圍涉及房產買賣合同糾紛的調解涉及房產交易過程中的糾紛調解3.2調解程序1.雙方自愿申請調解；2.調解機構受理調解申請；3.調解機構組織調解；4.雙方達成調解協議；5.調解協議生效。3.3調解費用及支付方式調解費用為___________元，由雙方按照___________比例承擔；支付方式：___________4.法律援助服務內容4.1法律援助范圍1.提供法律咨詢；3.代表當事人參加訴訟或仲裁。4.2法律援助程序1.當事人提出法律援助申請；2.法律援助機構受理申請；3.法律援助機構指派律師；4.律師提供法律援助服務。4.3法律援助費用及支付方式法律援助費用為___________元，由___________承擔；支付方式：___________5.爭議解決5.1爭議解決方式1.調解；2.訴訟；3.仲裁。5.2爭議解決程序1.當事人協商；2.提起訴訟或仲裁；3.訴訟或仲裁機構受理；4.訴訟或仲裁機構審理；5.訴訟或仲裁機構作出裁決。5.3爭議解決費用及支付方式爭議解決費用由敗訴方承擔，具體由雙方協商確定；支付方式：___________6.合同期限6.1合同起始日期：___________6.2合同終止日期：___________7.合同解除與終止7.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同解除。8.違約責任8.1甲方違約責任1.若甲方未按時支付合同約定的費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.若甲方提供的房產信息不實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；3.若甲方在調解過程中拒絕配合，導致調解失敗的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約責任1.若乙方未按時提供法律援助服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的___________%；2.若乙方提供的法律援助服務不符合合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；3.若乙方在調解過程中泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的賠償責任。9.保密條款9.1保密內容涉及合同雙方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿止。9.3保密責任1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2.一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：___________11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.經雙方書面同意。11.2合同變更程序1.雙方簽署合同變更協議；2.合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序1.解除方提前___________日向對方發出解除合同的通知；2.雙方簽署合同解除協議；3.合同解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同解除。13.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協議；2.合同終止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；2.本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋本合同未盡事宜，以法律法規及相關政策為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、鑒定、調解、仲裁等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額1.第三方在履行其服務職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額為本合同總金額的___________%，超過部分由甲乙雙方根據實際情況協商解決。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經甲乙雙方同意；2.第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責；3.第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的法律關系；2.第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的合同責任；3.第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應獨立承擔賠償責任，甲方或乙方有權向第三方追償。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入，并授權第三方在合同約定的范圍內代表甲方進行相關事宜；2.甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責；3.甲方對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負責。16.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入，并授權第三方在合同約定的范圍內代表乙方進行相關事宜；2.乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責；3.乙方對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負責。16.3第三方額外權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責；3.第三方有權在履行服務職責過程中，根據實際情況調整服務內容和方式。17.第三方責任界定17.1第三方在履行服務職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任；17.2第三方在履行服務職責過程中，因一般過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；17.3第三方在履行服務職責過程中，因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件1.第三方介入后，如需變更合同內容，需經甲乙雙方和第三方協商一致；2.合同變更應符合法律法規及相關政策。18.2合同變更程序1.雙方簽署合同變更協議；2.合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本要求：提供加蓋公章的營業執照副本復印件，以證明甲方具有合法的法人資格。2.乙方營業執照副本要求：提供加蓋公章的營業執照副本復印件，以證明乙方具有合法的法人資格。3.房產產權證要求：提供房產產權證原件及復印件，以證明房產的合法產權。4.房產交易合同要求：提供房產交易合同原件及復印件，以證明雙方已簽訂房產交易合同。5.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，以證明房產的價值。6.調解協議要求：提供雙方簽署的調解協議原件及復印件，以證明雙方已達成調解協議。7.法律援助協議要求：提供雙方簽署的法律援助協議原件及復印件，以證明雙方已達成法律援助協議。8.爭議解決協議要求：提供雙方簽署的爭議解決協議原件及復印件，以證明雙方已達成爭議解決協議。9.合同變更協議要求：提供雙方簽署的合同變更協議原件及復印件，以證明雙方已達成合同變更協議。10.合同解除協議要求：提供雙方簽署的合同解除協議原件及復印件，以證明雙方已達成合同解除協議。11.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議原件及復印件，以證明第三方已同意提供相關服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同約定的費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方未按時支付3萬元購房款，則應向乙方支付900元滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供法律援助服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的___________%。示例說明：若乙方未按時提供法律援助服務，則應向甲方支付3萬元違約金。3.違約行為：第三方在履行服務職責過程中泄露甲方商業秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在評估過程中泄露甲方商業秘密，則應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方在履行服務職責過程中因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失。責任認定標準：第三方應承擔全部賠償責任。示例說明：若第三方在調解過程中故意歪曲事實，導致調解失敗，則應承擔全部賠償責任。5.違約行為：第三方在履行服務職責過程中因一般過失導致甲方或乙方遭受損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在評估過程中因疏忽導致評估結果不準確，則應承擔相應的賠償責任。6.違約行為：第三方在履行服務職責過程中因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失。責任認定標準：第三方不承擔賠償責任。示例說明：若第三方在調解過程中因自然災害導致無法履行職責，則不承擔賠償責任。全文完。二零二四年度海寧房產買賣糾紛調解及法律援助合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同目的與依據2.1合同目的2.2合同依據3.調解范圍與方式3.1調解范圍3.2調解方式4.法律援助內容4.1法律援助事項4.2法律援助形式5.費用承擔5.1調解費用5.2法律援助費用6.責任與義務6.1雙方責任6.2雙方義務7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產買賣糾紛調解協議書12.2附件二：法律援助協議書13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1出賣方聯系方式：[出賣方聯系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯系方式：[買受方聯系電話及電子郵箱]2.合同目的與依據2.1合同目的2.1.1明確雙方在房產買賣糾紛中達成和解的意愿。2.1.2規范雙方在法律援助過程中的權利和義務。2.2合同依據2.2.1依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。2.2.2依據《海寧房產買賣糾紛調解及法律援助辦法》。3.調解范圍與方式3.1調解范圍3.1.1調解范圍為雙方在房產買賣過程中產生的糾紛。3.1.2包括但不限于房產價格、交付時間、交付條件等。3.2調解方式3.2.1雙方同意采取協商、調解等方式解決糾紛。3.2.2如協商不成，可申請海寧市房產交易糾紛調解委員會進行調解。4.法律援助內容4.1法律援助事項4.1.1提供法律咨詢，解答雙方在房產買賣過程中遇到的法律問題。4.1.2協助起草、修改相關法律文書。4.2法律援助形式4.2.1面談咨詢4.2.2電話咨詢4.2.3法律文書起草與修改5.費用承擔5.1調解費用5.1.1調解費用由雙方根據實際情況協商確定。5.1.2調解費用由敗訴方承擔。5.2法律援助費用5.2.1法律援助費用由申請方承擔。5.2.2法律援助費用包括但不限于咨詢費、文書起草費等。6.責任與義務6.1雙方責任6.1.1雙方應誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。6.1.2雙方應積極配合調解、法律援助工作。6.2雙方義務6.2.1出賣方應保證所售房產的權屬清晰、無抵押、無查封等情況。6.2.2買受方應按時支付購房款，并配合辦理房產過戶手續。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行。7.1.2雙方協商一致解除合同。7.2合同終止程序7.2.1合同解除前，雙方應盡力協商解決合同履行中的問題。7.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。第一部分：合同如下：8.合同期限8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限為一年，自合同生效之日起計算。8.2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期一年。8.2.3.1雙方協商一致解除合同；8.2.3.2合同約定的終止條件成就；8.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3.4本合同約定的其他終止情形。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出現合同約定的解除條件；9.1.2發生不可抗力事件；9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方；9.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于財產交付、費用結算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向海寧市房產交易糾紛調解委員會申請調解。10.2爭議解決機構10.2.1海寧市房產交易糾紛調解委員會；10.2.2如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方協商一致；11.1.2合同變更應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經雙方協商一致；11.2.2合同解除應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同附件12.1附件一：房產買賣糾紛調解協議書12.1.1協議書應包括糾紛事實、調解結果、雙方權利義務等內容。12.2附件二：法律援助協議書12.2.1協議書應包括援助事項、援助形式、費用承擔等內容。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協助解決房產買賣糾紛或提供法律援助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1調解：第三方作為調解人，協助甲乙雙方達成和解；15.2.1.2評估：第三方對房產進行評估，提供評估報告；15.2.1.3法律援助：第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定；15.3.2如雙方無法達成一致，可由法院指定。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方可承擔的最高賠償金額。16.2責任免除16.2.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致權益受損，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1.1收取合理的服務費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.3根據實際情況調整介入方案。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守法律法規，公正、公平地履行職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，不參與甲乙雙方的合同履行；18.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。18.2第三方與其他方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其自身提供的服務范圍內；18.