20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同范本（租賃權）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的房屋，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用的權利義務，確保雙方在租賃期間權益的實現，并維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施等。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于補償房屋使用價值的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃權：指乙方在租賃期限內對房屋享有占有、使用和收益的權利。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。（2）甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃用途，并承擔房屋及附屬設施在租賃期間的自然損耗。（3）甲方有權在合同約定的租賃期限內提前終止合同，但需提前30日書面通知乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋，并負有妥善保管房屋及其附屬設施的義務。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的位于________________的房屋。5.3合同履行方式：乙方應在合同生效后按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后向乙方提供房屋使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續租；（2）甲方或乙方因故提前終止合同；（3）甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提前終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定結算租金及費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標準，于每月的____日前支付甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方，合同終止后無違約情況發生，甲方應無息退還。（3）物業管理費：乙方按照物業管理公司的收費標準支付物業管理費。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、有線電視費等，由乙方根據實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方將租金及其他費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可按約定時間攜帶現金至甲方指定的地點支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定時間支付物業管理費。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）乙方逾期支付租金及其他費用，應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方擅自終止合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于房屋的具體位置、租金金額、租賃期限等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災、洪水、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方在租賃期間拖欠租金或其他費用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權及處分權。（2）乙方在租賃期間不得轉讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，提前終止合同的權利。（2）乙方保留在甲方違反合同約定時，要求甲方履行合同義務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩定。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用房屋。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何與合同內容相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.其他相關文件（如維修記錄、繳費憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，視為違約。擅自終止合同，視為違約。未按時退還押金，視為違約。2.乙方違約：未按時支付租金及其他費用，視為違約。擅自改變房屋結構或使用性質，視為違約。損壞房屋或附屬設施，未及時修復或賠償，視為違約。違約行為的認定：雙方應按照合同約定和相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的事件。2.租賃權：指承租人在租賃期限內對租賃物享有占有、使用和收益的權利。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前告知乙方支付租金的時間，乙方應按時支付租金。如逾期支付，甲方有權收取滯納金。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應妥善使用房屋設施，如損壞應及時修復或賠償。甲方應監督房屋設施的維護。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。如需變更，應經甲方同意。4.問題：合同終止后的房屋返還。解決辦法：合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.第三方權利：第三方有權參與合同的簽訂、履行和監督。第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務。3.第三方義務：第三方應保證其參與合同的目的是合法、合規的。第三方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。4.第三方責任：第三方對因其自身原因導致的合同履行障礙承擔相應責任。第三方對因其不當行為導致甲方或乙方的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及設施。乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優先續租房屋。乙方有權在合同期內，要求甲方對房屋進行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方。甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守房屋使用規定，維護房屋及設施的安全。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金及其他費用。甲方可要求乙方在合同期滿后，按照約定恢復房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應經甲方同意。乙方不得將房屋轉租或轉借他人使用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同范本（租賃權）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.房屋基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋使用及維護責任7.附屬設施及公共區域使用8.租賃合同的變更與解除9.違約責任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現房屋租賃目的。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________（詳細地址）2.2房屋結構：_________（房屋結構類型，如：磚混結構、框架結構等）2.3房屋面積：_________（房屋建筑面積）2.4房屋用途：_________（房屋使用性質，如：住宅、商業等）2.5房屋權屬：_________（房屋產權人信息及產權狀況）第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續租合同。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2支付方式：甲方應于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶，或以其他雙方約定的方式支付。4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。第五條押金及退還條件5.1押金：租賃期間，甲方應向乙方支付人民幣_________元整（大寫：_________）作為押金。5.2退還條件：租賃期滿或解除合同后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并按合同約定支付相關費用后，甲方應在____個工作日內退還押金。第六條房屋使用及維護責任6.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2乙方應承擔房屋的日常維護責任，包括但不限于：維修、保潔等。6.3房屋及附屬設施出現故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。第七條附屬設施及公共區域使用7.1乙方有權使用房屋內的附屬設施，如：家具、電器等。7.2乙方應遵守物業管理規定，合理使用公共區域，不得損害他人利益。7.3乙方在公共區域的使用行為，應確保不違反相關法律法規及本合同約定。第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更：在租賃期間，如因不可抗力或雙方協商一致，需變更合同條款的，應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除：8.2.1因甲方原因導致合同解除：甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2.2因乙方原因導致合同解除：乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損害房屋及附屬設施等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.2.3因不可抗力導致合同解除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1未按約定提供房屋或提供房屋存在嚴重質量問題的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2未按約定退還押金的，甲方應支付違約金，并退還押金。9.2乙方違約責任：9.2.1未按約定支付租金的，乙方應支付違約金，并按約定的方式補足欠款。9.2.2擅自改變房屋結構或用途的，乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。9.2.3損害房屋及附屬設施的，乙方應賠償甲方相應的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同期滿或解除后，本合同自動終止。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋租賃清單12.1.2房屋附屬設施清單12.1.3乙方身份證復印件12.1.4其他雙方約定的附件第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的適用范圍8.1.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，由第三方作為見證人或擔保人；8.1.1.2在合同履行過程中，因房屋交易、融資、保險等需要，甲乙雙方同意引入第三方；8.1.1.3遇有合同爭議，雙方協商一致，同意引入第三方調解或仲裁。第九條（二）第三方介入的類型及職責9.2.1第三方介入的類型：9.2.1.1見證人：負責見證甲乙雙方簽訂合同，并對合同的真實性、合法性進行確認；9.2.1.2擔保人：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同條款的履行；9.2.1.3中介方：提供房屋租賃信息、促成交易、協助辦理租賃手續；9.2.1.4保險人：為房屋租賃提供保險服務，降低風險；9.2.1.5調解人或仲裁員：在合同爭議時，進行調解或仲裁。9.2.2第三方的職責：9.2.2.1見證人：對合同的真實性、合法性進行見證，并在合同上簽字或蓋章；9.2.2.2擔保人：在合同中明確擔保金額和擔保期限，并在合同履行過程中履行擔保義務；9.2.2.3中介方：協助甲乙雙方辦理租賃手續，提供專業咨詢，確保交易順利進行；9.2.2.4保險人：按照保險合同約定，承擔房屋租賃期間的風險；9.2.2.5調解人或仲裁員：在爭議解決過程中，公平公正地處理爭議，維護甲乙雙方的合法權益。第十條（三）第三方責任限額10.3.1第三方的責任限額：10.3.1.1見證人：因其見證行為導致合同無效或產生糾紛的，不承擔賠償責任；10.3.1.2擔保人：其擔保責任限額不得超過合同約定的擔保金額；10.3.1.3中介方：因其提供的中介服務導致合同無效或產生糾紛的，不承擔賠償責任；10.3.1.4保險人：其保險責任限額不得超過保險合同約定的保險金額；10.3.1.5調解人或仲裁員：其調解或仲裁行為不構成對甲乙雙方合法權益的侵害，不承擔賠償責任。第十一條（四）第三方與其他各方的權利義務劃分11.4.1第三方與甲方的權利義務：11.4.1.1第三方作為見證人、擔保人、中介方或保險人，其權利義務應與甲方在合同中明確約定；11.4.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。11.4.2第三方與乙方的權利義務：11.4.2.1第三方作為見證人、擔保人、中介方或保險人，其權利義務應與乙方在合同中明確約定；11.4.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。11.4.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：11.4.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益；11.4.3.2第三方在介入合同履行過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。第十二條（五）第三方介入的流程12.5.1第三方介入流程：12.5.1.1甲乙雙方同意引入第三方；12.5.1.2雙方與第三方簽訂相關協議或合同；12.5.1.3第三方履行其職責，協助甲乙雙方完成相關手續；12.5.1.4第三方介入結束后，甲乙雙方繼續履行合同。第十三條（六）第三方介入的終止13.6.1第三方介入終止條件：13.6.1.1合同履行完畢；13.6.1.2合同解除；13.6.1.3第三方職責履行完畢；13.6.1.4雙方協商一致。13.6.2第三方介入終止后的處理：13.6.2.2第三方應將介入期間產生的相關費用結算清楚；13.6.2.3第三方應將介入期間產生的文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據，應由甲乙雙方共同填寫并簽字。2.房屋附屬設施