甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房補充協議書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發商）1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.補充協議內容3.1房屋交付時間及條件3.2付款方式及進度3.3配套設施交付及使用3.4產權過戶及稅費承擔3.5房屋質量及保修3.6違約責任及爭議解決4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約泄密責任6.其他條款6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3合同的補充和修改6.4合同的簽署和生效7.附件7.1房屋平面圖7.2付款憑證7.3相關法律法規8.合同日期8.1簽署日期8.2有效期限9.甲方（購房人）簽名10.乙方（開發商）簽名11.見證人（如有）簽名12.合同副本數量及分發13.合同修訂記錄14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本補充協議的購房人，姓名/名稱：________，身份證號碼/營業執照號碼：________，地址：________。1.2乙方（開發商）：指簽訂本補充協議的房地產開發企業，名稱：________，營業執照號碼：________，地址：________。1.3合同雙方：指甲方和乙方，雙方在本補充協議中分別享有權益和承擔義務。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于________，具體地址為________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為________平方米，套內建筑面積為________平方米。2.3房屋用途：房屋用途為________。3.補充協議內容3.1房屋交付時間及條件3.1.1乙方應按照《房屋買賣合同》約定的交付時間交付房屋，即________。3.1.2房屋交付時，應符合《房屋買賣合同》約定的交付條件，包括但不限于________。3.2付款方式及進度3.2.1甲方應按照《房屋買賣合同》約定的付款方式支付購房款，即________。3.2.2甲方應按照《房屋買賣合同》約定的付款進度支付購房款，即________。3.3配套設施交付及使用3.3.1乙方應按照本補充協議約定的時間交付配套設施，即________。3.3.2甲方在使用配套設施時，應遵守相關法律法規及乙方制定的管理規定。3.4產權過戶及稅費承擔3.4.1乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，過戶費用由甲方承擔。具體費用為________。3.4.2房屋交易過程中產生的其他稅費，按照法律法規及相關政策規定由甲方承擔。具體稅費為________。3.5房屋質量及保修3.5.1乙方保證交付的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準和要求。3.5.2房屋保修期自房屋交付之日起計算，保修期限及保修范圍按照《房屋買賣合同》及國家相關法律法規執行。4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.1.1本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2本補充協議的生效，以________為前提條件。4.2合同變更4.2.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2.2合同變更自變更協議簽訂之日起生效。4.3合同解除4.3.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。4.3.2合同解除自解除協議簽訂之日起生效。5.保密條款5.1保密內容5.1.1本補充協議的內容及相關談判、協商過程中的信息，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限5.2.1保密期限自本補充協議簽訂之日起計算，至________。5.3違約泄密責任5.3.1若一方違反本保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額________。6.其他條款6.1法律適用6.1.1本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式6.2.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3合同的補充和修改6.3.1本補充協議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。6.3.2本補充協議的修改，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。6.4合同的簽署和生效6.4.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.4.2本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.附件8.1房屋平面圖：詳見附件1，該平面圖應詳細展示房屋的布局、面積、房間等功能空間分布。8.2付款憑證：詳見附件2，包括所有付款的銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。8.3相關法律法規：詳見附件3，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。9.合同日期9.1簽署日期：本補充協議簽署日期為2024年____月____日。9.2有效期限：本補充協議自簽署之日起至房屋交付之日止有效。10.甲方（購房人）簽名：11.乙方（開發商）簽名：12.見證人（如有）簽名：13.合同副本數量及分發：本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同修訂記錄：14.1本補充協議的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。14.2修訂后的補充協議應取代原補充協議，并成為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、貸款機構、物業公司等。15.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于第三方提供服務、協助履行合同等。15.3第三方責任：第三方介入本合同過程中，應對其提供的服務或協助履行合同承擔相應的責任。若第三方違反法律法規或本合同條款，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商確定第三方，并在補充協議中明確第三方的名稱、服務內容、介入時間等。16.2第三方服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、貸款辦理、產權過戶、物業服務等。16.3第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。若雙方未作約定，則費用由甲方承擔。16.4第三方責任限制：甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。16.5第三方權益保護：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得因合同履行過程中與第三方的糾紛影響第三方的權益。17.第三方責任限額及界定17.1責任限額：甲乙雙方應在補充協議中明確第三方的責任限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。17.2責任界定：若第三方導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定界定第三方的責任。17.3第三方免責：第三方在履行合同過程中，若因不可抗力、意外事件等原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，并按照約定履行合同義務。18.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，并按照約定履行合同義務。18.3第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的服務承擔一定的審核責任。19.第三方違約處理19.1第三方違約：若第三方未按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題。若協商不成，甲乙雙方有權依法采取措施追究第三方的法律責任。20.第三方退出及替代20.1第三方退出：若第三方提前退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔相應責任。20.2替代第三方：甲乙雙方應共同協商確定替代第三方，并在補充協議中明確替代第三方的名稱、服務內容、介入時間等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求：平面圖應詳細展示房屋的布局、面積、房間等功能空間分布，以直觀展示房屋實際情況。附件2：付款憑證詳細要求：包括所有付款的銀行轉賬記錄、現金支付記錄等，以證明付款的真實性和金額。附件3：相關法律法規詳細要求：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等，用于指導和約束合同的履行。附件4：房屋交付驗收單詳細要求：記錄房屋交付時的狀態，包括裝修情況、設施設備情況等，作為交付的依據。附件5：質量保修手冊詳細要求：詳細記錄房屋質量保修的內容、期限及保修流程，以便甲方在保修期內享受保修服務。附件6：物業服務合同詳細要求：明確物業公司的服務內容、服務期限、服務費用等，以便甲方了解并享受物業服務。附件7：貸款合同及相關文件詳細要求：如有貸款購房，應提供貸款合同及相關文件，明確貸款金額、還款方式、利息等。附件8：產權過戶文件詳細要求：包括產權過戶申請表、稅費繳納憑證等，用于證明產權過戶的完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間支付購房款。責任認定標準：甲方應按照《房屋買賣合同》約定的付款進度支付購房款，若延遲支付，應支付延遲支付部分的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照約定時間交付房屋。責任認定標準：乙方應按照《房屋買賣合同》約定的交付時間交付房屋，若延遲交付，應支付延遲交付部分的違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數×日違約金金額。3.其他第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：中介方未按照約定提供服務。責任認定標準：中介方應按照本合同約定的服務內容提供服務，若未履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間因合同而產生的權利義務關系的法律規范總稱。應用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》。2.物權法：指調整物權關系及因物權關系產生的其他權利義務關系的法律規范總稱。應用：房屋的所有權、使用權等物