甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024玄武區二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條：房屋維修責任6.1維修責任6.2維修費用第七條：物業費用及水電煤等費用7.1物業費用7.2水電煤等費用第八條：交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電等物品歸屬12.3房屋租賃第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于江蘇省南京市玄武區路號棟單元室。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋結構房屋結構為層，南北朝向，戶型為室廳衛，廚房、衛生間等附屬設施完備。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為字第號。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，姓名：，身份證號碼：X，戶籍所在地：省市區路號。2.2買受人信息買受人也為中華人民共和國公民，姓名：，身份證號碼：X，戶籍所在地：省市區路號。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2支付方式買受人采用銀行轉賬的方式分三次向出賣人支付房款。3.3支付時間第一次支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內，支付人民幣肆佰萬元整（40,000,000.00元），作為定金；第二次支付時間為辦理房屋過戶手續前，支付人民幣貳佰萬元整（20,000,000.00元）；第三次支付時間為房屋過戶完成后十個工作日內，支付人民幣貳佰萬元整（20,000,000.00元）。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為年月日。4.2過戶時間房屋過戶時間為年月日。4.3過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照相關法律法規規定，由買受人承擔。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，出賣人應按照法律法規及本合同的約定承擔相應的責任。第六條：房屋維修責任6.1維修責任出賣人在房屋交付后，按照相關法律法規和合同約定，對房屋進行維修。6.2維修費用維修費用由出賣人承擔，但買受人由于使用不當造成的損失除外。因您要求的內容超過2000字，后續內容需待補充。第八條：交易稅費8.1稅費承擔根據國家相關法律法規，房屋買賣過程中產生的稅費由買受人承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費支付買受人應按照稅務部門的規定，按時足額支付相關稅費。第九條：違約責任9.1出賣人違約出賣人如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約買受人如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1協商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2調解解決如協商不成，任一方均可向南京市玄武區房地產交易所申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向南京市玄武區人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同解除合同的解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十二條：其他約定12.1戶口遷移出賣人應在本合同簽訂后個工作日內將房屋內的戶口遷移至其他地點。12.2家具家電等物品歸屬房屋內的家具、家電等物品（詳見附件）歸買受人所有。12.3房屋租賃買受人購買房屋后，如需要繼續租賃給第三方，應事先征求出賣人同意，并簽訂相應的租賃合同。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與房屋買賣有關的重要文件。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2出賣人簽字（蓋章）出賣人簽字（蓋章）：____________14.3買受人簽字（蓋章）買受人簽字（蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權證號等。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件三：房屋現狀照片說明：本附件應包含房屋內的各個房間、衛生間、廚房等區域的照片，以及房屋外部的照片，以證明房屋的現狀。附件四：房屋維修記錄說明：本附件應詳細記錄房屋自購買以來的所有維修情況，包括維修的時間、維修的項目、維修的費用等。附件五：物業費用繳納記錄說明：本附件應詳細記錄買受人自購買房屋以來繳納的物業費用情況，包括繳費的時間、繳費的金額等。附件六：水電煤等費用繳納記錄說明：本附件應詳細記錄買受人自購買房屋以來繳納的水電煤等費用情況，包括繳費的時間、繳費的金額等。附件七：房屋交易稅費繳納記錄說明：本附件應詳細記錄買受人自購買房屋以來繳納的交易稅費情況，包括繳費的時間、繳費的金額等。附件八：房屋租賃合同（如有）說明：本附件為房屋租賃合同的復印件，應清晰顯示租賃合同上的所有信息，包括出租人、承租人的姓名、租賃的房屋地址、租賃的面積、租賃期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償損失。示例：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付合同總價的1%作為違約金。2.買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。示例：如果買受人未能在合同約定的時間內支付房款，出賣人可以要求買受人支付未支付房款金額的1%作為違約金。3.雙方未按照合同約定履行過戶手續，雙方均可以選擇要求對方支付違約金或解除合同。示例：如果雙方未能在合同約定的時間內完成過戶手續，雙方可以要求對方支付合同總價的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家授權的有關機構發給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的證書。在本合同中，房屋所有權證是指出賣人提供的證明其對買賣的房屋擁有所有權的證書。2.契稅：指根據我國契稅法規定，房屋買賣合同的買受人應向國家繳納的稅費。在本合同中，買受人應按照國家的規定繳納契稅。3.個人所得稅：指根據我國個人所得稅法規定，房屋買賣合同的買受人應向國家繳納的稅費。在本合同中，買受人應按照國家的規定繳納個人所得稅。4.印花稅：指根據我國印花稅法規定，房屋買賣合同雙方應向國家繳納的稅費。在本合同中，雙方應按照國家的規定繳納印花稅。5.違約金：指合同一