20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同分期付款與裝修改造協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就位于________________的二手房買賣事宜，經雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現交易目的。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房：指已取得房屋所有權證，且未進行過大規模裝修改造的住宅房屋。2.裝修改造：指對二手房進行重新裝飾、改造，提高房屋使用價值和居住舒適度。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同價款：指甲方同意出售該二手房的價格。3.分期付款：指乙方按照約定的時間和比例支付合同價款。4.裝修改造費用：指乙方對二手房進行裝修改造所產生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和比例支付合同價款。2.甲方應保證所出售的二手房符合國家相關法律法規，并具備合法的產權證明。3.甲方應配合乙方進行裝修改造，確保裝修改造工程的順利進行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定的時間和比例支付合同價款。2.乙方有權對二手房進行裝修改造，提高房屋使用價值和居住舒適度。3.乙方應按照約定的時間和比例支付裝修改造費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同涉及的二手房買賣及裝修改造事宜，均在________________地履行。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本合同后，應按照約定的時間和比例支付合同價款。2.乙方在支付裝修改造費用后，甲乙雙方應共同協商確定裝修改造方案。3.裝修改造工程完成后，乙方應按照約定的時間、方式和標準驗收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行。2.經甲乙雙方協商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.發生終止條件時，一方應及時通知另一方。2.雙方應在本合同終止后____日內，共同協商處理相關事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定支付已發生的款項。2.雙方應相互返還已取得的財產。3.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：人民幣______元整，為本合同項下甲方出售房屋的成交價格。2.裝修改造費用：根據乙方提供的裝修改造方案，預估費用為人民幣______元整。3.相關稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方根據國家和地方相關政策規定自行承擔。4.其他費用：包括但不限于物業費、水電氣費等，由買方在入住后按實際發生數額支付。7.2支付方式1.房屋買賣價款支付：乙方應按照本合同約定的分期付款計劃支付房屋買賣價款。2.裝修改造費用支付：乙方應在簽訂本合同后____日內支付裝修改造費用的_____%作為預付款，剩余款項在裝修改造工程竣工驗收合格后支付。7.3支付時間1.房屋買賣價款支付時間：按照本合同約定的分期付款計劃執行。2.裝修改造費用支付時間：預付款支付時間為簽訂本合同后____日內，剩余款項支付時間為裝修改造工程竣工驗收合格后____日內。7.4支付條款1.乙方應在約定的支付時間內，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋買賣價款_____%的違約金。2.如甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付房屋買賣價款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋買賣價款_____%的違約金。2.如乙方未按約定時間支付裝修改造費用，每延遲一日，應向甲方支付相當于裝修改造費用_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：以逾期金額為基礎，按照每日_____%的比例計算。2.賠償方式：違約方應在本合同約定的履行期限內支付違約金，逾期未支付的，乙方有權采取法律手段追討。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等非公開信息。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的與本合同相關的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項下保密內容的知曉人員，應嚴格履行保密義務，不得泄露給任何第三方。2.雙方在本合同履行過程中，不得利用保密信息從事任何損害對方利益的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括但不限于戰爭狀態、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生后，雙方應暫停履行本合同項下的義務，并積極采取補救措施。3.因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府實施的封鎖、禁運等行為。3.因戰爭、軍事沖突等導致的生產、運輸中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經對方書面同意，任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務具有人身性質，無法轉讓。2.本合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全支付房屋買賣價款。2.乙方在支付全部房屋買賣價款前，不得以任何形式轉讓或設定權利負擔。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付分期付款時，有權收回房屋的權利。2.乙方保留在裝修改造期間對房屋的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應共同協商解決合同履行過程中出現的任何問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時協商解決合同履行問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就二手房買賣及裝修改造事宜的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，經甲乙雙方協商一致，可以增加或刪除。2.增減條款應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.裝修改造方案及預算4.付款憑證5.裝修改造工程驗收報告6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定為違約，需支付每日房屋買賣價款_____%的違約金。房屋存在嚴重質量問題：認定為違約，需承擔維修責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋買賣價款：認定為違約，需支付每日房屋買賣價款_____%的違約金。未按約定時間支付裝修改造費用：認定為違約，需支付每日裝修改造費用_____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已取得房屋所有權證，且未進行過大規模裝修改造的住宅房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付分期付款時，甲方未及時出具收款憑證。解決辦法：乙方應在支付款項后，要求甲方出具收款憑證，甲方應在收到款項后及時出具。2.問題：裝修改造過程中，乙方對施工質量不滿意。解決辦法：乙方應在發現施工質量問題后，及時與甲方溝通，要求整改，甲方應在合理期限內進行整改。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，雙方發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關服務或承擔特定職責的獨立第三方。2.第三方職責：第三方負責提供專業的裝修改造服務，確保裝修改造工程的質量和進度。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權根據合同約定，對裝修改造工程進行必要的監督和管理。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的裝修改造服務。第三方應確保裝修改造工程按照約定的進度完成。5.第三方責任：第三方因自身原因導致裝修改造工程出現質量問題，應承擔相應的修復責任和賠償責任。第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致工程延誤，不承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的完整產權證明。乙方有權對房屋進行裝修改造，提高居住舒適度。2.乙方利益條款：乙方在支付分期付款期間，享有房屋的使用權。乙方在裝修改造期間，有權監督工程進度和質量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日房屋買賣價款_____%的違約金。甲方未提供房屋的完整產權證明，應承擔相應的法律責任。甲方在乙方支付分期付款期間，不得擅自轉讓房屋所有權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付分期付款。甲方可要求乙方在裝修改造前，支付裝修改造費用的預付款。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的分期付款中獲得資金回籠。甲方可從裝修改造工程中獲得裝修改造費用的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付分期付款，應向甲方支付每日房屋買賣價款_____%的違約金。乙方在裝修改造期間，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。乙方在支付裝修改造費用后，不得以任何理由拒絕驗收裝修改造工程。全文完。二零二五年度二手房買賣合同分期付款與裝修改造協議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.房地產信息三、房屋買賣基本條款1.房屋基本信息2.房屋產權狀況3.買賣價格及支付方式四、分期付款條款1.分期付款計劃2.付款方式3.逾期付款責任4.付款確認及記錄五、裝修改造條款1.裝修改造內容2.裝修改造標準3.裝修改造費用4.裝修改造進度安排六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收程序及爭議處理七、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算2.費用承擔原則3.費用支付方式八、違約責任1.出賣方違約責任2.買受方違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋產權證明文件2.裝修改造方案3.付款憑證十三、其他約定事項1.合同解釋2.通知與送達3.合同變更及補充十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.2合同目的1.2.1明確雙方在二手房買賣過程中的權利和義務。1.2.2規范分期付款及裝修改造的相關事宜。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出賣方與買受方就該房產進行的買賣交易。1.3.2本合同同時適用于分期付款及裝修改造的相關事宜。二、雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_________2.1.2出賣方地址：_________2.1.3出賣方聯系人：_________2.1.4出賣方聯系電話：_________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_________2.2.2買受方地址：_________2.2.3買受方聯系人：_________2.2.4買受方聯系電話：_________2.3房地產信息2.3.1房產地址：_________2.3.2房產產權證號：_________2.3.3房產面積：_________平方米2.3.4房產用途：_________三、房屋買賣基本條款3.1房屋基本信息3.1.1房屋結構：_________3.1.2房屋裝修情況：_________3.1.3房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2房屋產權狀況3.2.1出賣方保證該房產產權無任何瑕疵，且已依法辦理相關產權登記手續。3.2.2出賣方承諾在合同簽訂前，該房產未設定任何抵押、查封等權利限制。3.3買賣價格及支付方式3.3.1買賣價格為：人民幣_________元整。3.3.2買受方分_________期支付購房款，具體支付時間及金額如下：四、分期付款條款4.1分期付款計劃4.1.1第一期付款：合同簽訂后_________日內，買受方支付人民幣_________元整。4.1.2第二期付款：_________日后，買受方支付人民幣_________元整。4.1.3依此類推，直至全部購房款支付完畢。4.2付款方式4.2.1買受方應按照分期付款計劃，通過銀行轉賬或現金支付方式向出賣方支付購房款。4.3逾期付款責任4.3.1如買受方未按約定時間支付購房款，應向出賣方支付_____%的違約金。4.4付款確認及記錄4.4.1出賣方應在收到買受方支付的購房款后，及時出具收款憑證，并妥善保管。4.4.2雙方應各自保留付款憑證，作為日后處理相關事宜的依據。五、裝修改造條款5.1裝修改造內容5.1.1買受方對該房產進行裝修改造，具體內容包括：_________。5.2裝修改造標準5.2.1裝修改造標準應符合國家相關法律法規及行業標準。5.2.2裝修改造材料應選用環保、安全、耐用、美觀的產品。5.3裝修改造費用5.3.1裝修改造費用總額為：人民幣_________元整。5.3.2裝修改造費用由買受方承擔。5.4裝修改造進度安排5.4.1裝修改造工程應在合同簽訂后_________日內開始，_________日內完成。5.4.2裝修改造工程進度安排如下：六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1出賣方應在裝修改造工程完成后_________日內，將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。6.2.2房屋驗收應包括房屋結構、裝修、設施設備等方面。6.3驗收程序及爭議處理6.3.1雙方應在房屋交付后_________日內進行房屋驗收。6.3.2如驗收過程中發現質量問題，雙方應協商解決；協商不成的，可向相關行政部門申請仲裁或訴訟。八、稅費及費用承擔8.1稅費種類及計算契稅：按照買賣價格計算，稅率為_________。土地增值稅：按照買賣價格計算，稅率為_________。其他相關稅費：_________。8.2費用承擔原則8.2.1出賣方應承擔房屋產權過戶登記費、印花稅等相關費用。8.2.2買受方應承擔契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。8.3費用支付方式8.3.1雙方應在合同簽訂后_________日內，按照約定支付相關稅費及費用。九、違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_________元的違約金。9.1.2若出賣方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，出賣方應承擔相應的法律責任。9.2買受方違約責任9.2.1若買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付_________元的違約金。9.2.2若買受方未按約定進行裝修改造，應承擔相應的違約責任。9.3第三方違約責任9.3.1若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同。11.1.2買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_________日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續。十三、合同附件13.1房屋產權證明文件13.2裝修改造方案13.3付款憑證十四、其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2通知與送達14.2.1雙方應確保提供的聯系方式準確有效，以便及時接收對方的通知。14.3合同變更及補充14.3.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。出賣方（蓋章）：_________年_________月_________日買受方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修改造1.1.1甲方有權決定裝修改造的設計方案、材料選擇和施工標準。1.1.2甲方應確保裝修改造工程符合國家相關法律法規和行業標準。1.1.3甲方應負責監督裝修改造工程的質量和進度，確保按時完工。1.2甲方提供裝修改造資金1.2.1甲方應提前提供裝修改造所需資金，并確保資金到位。1.2.2甲方提供的資金應足以覆蓋裝修改造的全部費用。1.2.3甲方應提供資金支付憑證，以便買受方核對。1.3甲方承擔裝修改造風險1.3.1若因裝修改造導致房屋結構或設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。1.3.2若因裝修改造過程中出現安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修改造2.1.1乙方有權決定裝修改造的設計方案、材料選擇和施工標準。2.1.2乙方應確保裝修改造工程符合國家相關法律法規和行業標準。2.1.3乙方應負責監督裝修改造工程的質量和進度，確保按時完工。2.2乙方提供裝修改造方案2.2.1乙方應在合同簽訂后_________日內向甲方提供裝修改造方案。2.2.2裝修改造方案應包括設計圖紙、材料清單、施工進度表等。2.2.3甲方應在收到裝修改造方案后_________日內給予反饋。2.3乙方承擔裝修改造費用2.3.1乙方應承擔裝修改造的全部費用，包括設計費、材料費、人工費等。2.3.2乙方應提供裝修改造費用的支付憑證，以便甲方核對。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協助雙方完成合同簽訂、款項支付、房屋交付等事宜。3.1.2中介機構應確保合同條款的合法性和有效性。3.1.3中介機構應負責監督合同的履行情況，并及時向雙方反饋。3.2中介機構費用3.2.1中介機構費用由雙方按照約定支付。3.2.2中介機構費用包括但不限于：服務費、傭金、稅費等。3.2.3中介機構費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息。3.3.2中介機構在合同履行過程中獲取的任何信息，未經雙方同意，不得用于其他目的。3.4中介機構責任3.4.1若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4.2若中介機構違反保密義務，造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.裝修改造方案3.付款憑證4.甲方提供的裝修改造資金支付憑證5.乙方提供的裝修改造費用支付憑證6.中介機構服務協議7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.出賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在權屬糾紛或質量問題；未按約定支付相關稅費及費用。2.買受方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定進行裝修改造；未按約定支付相關稅費及費用。3.中介機構違約行為：未按約定提供中介服務；泄露雙方商業秘密和個人信息；未按約定支付中介費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有權人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.裝修改造：指對房屋進行結構、裝飾、設備等方面的改造。3.違約責任：指合同當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同當事人一方對另一方的商業秘密和個人信息負有保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現質量問題。解決辦法：及時與裝修方溝通，要求其修復或賠償損失。2.問題：甲方未按約定時間提供裝修改造資金。解決辦法：向甲方發出書面通知，要求其按約定提供資金。3.問題：中介機構泄露了雙方的商業秘密。解決辦法：與中介機構協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：進行友好協商，協商不成時，可向相關行政部門申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方進行分期付款和裝修改造。2.有第三方中介機構參與的中介服務。3.甲方或乙方為主導的裝修改造工程。4.房屋產權過戶登記。5.合同履行過程中的稅費及費用支付。6.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度二手房買賣合同分期付款與裝修改造協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及背景2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.買賣價格及付款方式5.分期付款計劃6.裝修改造內容7.裝修改造費用及支付方式8.裝修改造期限9.裝修改造驗收標準10.產權過戶及稅費承擔11.違約責任12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據及背景1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3住所：_______2.2乙方（買受方）：2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3住所：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落：____市____區____路____號____室3.2房屋結構：____3.3房屋面積：____平方米3.4房屋權屬證書編號：____3.5房屋用途：____4.買賣價格及付款方式4.1買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式：4.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2.2乙方于____年____月____日前支付房屋總價款的____%。4.2.3乙方于____年____月____日前支付房屋總價款的____%。4.2.4乙方于____年____月____日前支付房屋總價款的____%。4.2.5乙方于____年____月____日前支付房屋總價款的____%。5.分期付款計劃5.1乙方按照第四條約定的付款方式，分五期支付房屋總價款。5.2每期付款的具體時間及金額見第四條付款方式。6.裝修改造內容6.1乙方同意在房屋交付后進行裝修改造，具體內容如下：6.1.1精裝修：包括墻面、地面、門窗、廚衛等設施的裝修。6.1.2家具配置：包括床、衣柜、餐桌、沙發等家具的配置。6.1.3廚衛設備：包括廚房電器、衛浴潔具的配置。7.裝修改造費用及支付方式7.1裝修改造費用總計人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2乙方在簽訂本合同時支付裝修改造費用的____%作為預付款。7.3乙方在裝修改造過程中，根據實際進度支付裝修改造費用的____%。7.4乙方在裝修改造完成后，支付裝修改造費用的____%。7.5乙方在裝修改造驗收合格后，支付裝修改造費用的____%。8.裝修改造期限8.1乙方應在房屋交付后____個月內完成裝修改造。8.2乙方應保證裝修改造質量，符合國家相關標準和規范。9.裝修改造驗收標準9.1裝修改造完成后，雙方應共同進行驗收。9.2.1精裝修部分的材料、工藝和設計應符合合同約定。9.2.2家具配置齊全，質量合格。9.2.3廚衛設備安裝完畢，功能正常。9.2.4房屋內部環境整潔，無安全隱患。10.產權過戶及稅費承擔10.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續。10.2雙方應按照國家相關規定承擔相應的稅費。11.違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2乙方未按時支付分期付款的，應向甲方支付____%的違約金。11.3甲方未按時辦理產權過戶的，應向乙方支付____%的違約金。11.4乙方未按時完成裝修改造的，應向甲方支付____%的違約金。11.5雙方因裝修改造質量問題發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易、裝修改造或其他相關服務的中介機構、評估機構、監理機構、律師、審計師等第三方專業機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供交易咨詢服務；15.2.2進行房屋評估；15.2.3監督裝修改造過程；15.2.4提供法律、財務等專業服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同事項。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權限和費用達成一致意見。16.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，確保其服務符合合同要求。17.2第三方的權利包括：17.2.1獲得合同約定的服務費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；17.2.3在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。17.3第三方的責任包括：17