20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同含智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的房產(chǎn)出售給乙方，并包含智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計事宜達成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.智能家居系統(tǒng)：指由乙方負責設(shè)計、安裝、調(diào)試的智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電等。3.裝修設(shè)計：指乙方根據(jù)甲方需求，對房產(chǎn)進行整體裝修設(shè)計，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計、家具選購、軟裝搭配等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。2.智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計：指乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)設(shè)計及裝修服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修設(shè)計工作。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的智能家居系統(tǒng)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的房款及裝修設(shè)計費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方配合其進行智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計工作。3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修設(shè)計工作。5.乙方應(yīng)確保提供的智能家居系統(tǒng)符合國家標準，安全可靠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣費用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、中介費等，具體費用以相關(guān)法律法規(guī)及實際情況為準。2.智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計費用：包括設(shè)計費、材料費、人工費、安裝調(diào)試費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、合同公證費用等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：1.房產(chǎn)買賣費用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計費用：乙方應(yīng)按照合同約定，分期支付給乙方。7.3支付時間：1.房產(chǎn)買賣費用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費、中介費等。2.智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)款項。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在支付款項前，確保款項來源合法合規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣總價的____%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)買賣信息：包括房產(chǎn)位置、面積、價格等。2.智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計信息：包括設(shè)計方案、材料、工藝等。9.2保密期限：1.房產(chǎn)買賣信息保密期限為合同簽訂之日起____年。2.智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計信息保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止合同履行。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法履行合同。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費增加，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將房產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房產(chǎn)買賣合同涉及國家利益、社會公共利益等，不得轉(zhuǎn)讓。2.智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計合同涉及知識產(chǎn)權(quán)等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計費用前，不得擅自使用或改動智能家居系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對智能家居系統(tǒng)進行必要維護和升級的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，均應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款對本合同原有條款的效力不影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣及智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計方案3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計方案3.房產(chǎn)信息確認書4.付款憑證5.裝修設(shè)計變更記錄6.不可抗力事件證明7.爭議解決文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情形。未按約定時間提供合格的智能家居系統(tǒng)。2.乙方違約：未在約定時間內(nèi)支付房款或裝修設(shè)計費用。未按約定時間完成裝修設(shè)計工作。違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽字確認的文件。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點的房屋及其附屬設(shè)施。2.智能家居系統(tǒng)：指集成在房屋內(nèi)的自動化系統(tǒng)，包括智能安防、照明、家電等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密內(nèi)容等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定辦理過戶手續(xù)的具體時間，甲方應(yīng)提供必要的文件和信息。2.問題：乙方未按時支付房款或裝修設(shè)計費用。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時間，乙方應(yīng)按約定支付款項。3.問題：智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計不符合預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計方案，乙方應(yīng)按約定進行設(shè)計和施工。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，必要時可中止合同履行。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由第三方或法院裁決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計服務(wù)。丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修設(shè)計及施工安全、環(huán)保。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，確保合同順利履行。丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按時完成裝修設(shè)計工作，并確保設(shè)計方案的合理性和可行性。丙方應(yīng)按照合同約定，對裝修設(shè)計及施工過程中的問題進行及時處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的裝修設(shè)計服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付裝修設(shè)計費用。甲方可要求乙方按照合同約定使用和保養(yǎng)智能家居系統(tǒng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成裝修設(shè)計工作。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)提供售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款或裝修設(shè)計費用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用和保養(yǎng)智能家居系統(tǒng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同含智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同目的7.合同適用法律二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證書5.房屋附屬設(shè)施三、智能家居系統(tǒng)1.智能家居系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能及配置3.系統(tǒng)安裝時間及地點4.系統(tǒng)驗收標準及流程5.系統(tǒng)售后服務(wù)四、裝修設(shè)計1.裝修設(shè)計概述2.設(shè)計風格及要求3.設(shè)計圖紙及預(yù)算4.設(shè)計變更及調(diào)整5.設(shè)計進度及驗收五、合同價款1.房屋總價2.智能家居系統(tǒng)價格3.裝修設(shè)計費用4.付款方式及時間5.逾期付款責任六、合同履行1.交付房屋及設(shè)備2.智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計驗收3.合同履行期限4.合同履行地點5.合同履行方式七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算及支付4.爭議解決方式5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算4.合同履行記錄5.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效方式5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除與終止1.合同解除與終止的條件2.合同解除與終止的程序3.合同解除與終止后的處理4.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除與終止后的爭議解決十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同變更及補充4.合同附件的效力5.合同解釋及適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣合同含智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出賣方：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____b.買受方：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室6.合同目的：出賣方將位于____市的房屋及智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計出售給買受方，買受方購買并支付相應(yīng)價款。7.合同適用法律：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：出賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負擔。2.房屋位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米。3.房屋用途：____4.房屋權(quán)屬證書：提供該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.房屋附屬設(shè)施：____三、智能家居系統(tǒng)1.智能家居系統(tǒng)概述：____2.系統(tǒng)功能及配置：____3.系統(tǒng)安裝時間及地點：____4.系統(tǒng)驗收標準及流程：____5.系統(tǒng)售后服務(wù)：____四、裝修設(shè)計1.裝修設(shè)計概述：____2.設(shè)計風格及要求：____3.設(shè)計圖紙及預(yù)算：____4.設(shè)計變更及調(diào)整：____5.設(shè)計進度及驗收：____五、合同價款1.房屋總價：____元。2.智能家居系統(tǒng)價格：____元。3.裝修設(shè)計費用：____元。4.付款方式及時間：a.首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.尾款：____元，于房屋及系統(tǒng)交付前____個工作日內(nèi)支付。5.逾期付款責任：____六、合同履行1.交付房屋及設(shè)備：出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及智能家居系統(tǒng)交付買受方。2.智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計驗收：買受方應(yīng)在收到房屋及系統(tǒng)后____個工作日內(nèi)進行驗收。3.合同履行期限：____4.合同履行地點：____市____區(qū)____路____號____室5.合同履行方式：____七、違約責任1.違約情形：____2.違約責任承擔：____3.違約金計算及支付：____4.爭議解決方式：____5.違約解除合同：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：任何一方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。3.合同解除通知：通過____方式送達。4.合同解除后的處理：____5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：____十、合同終止1.合同終止條件：____2.合同終止程序：任何一方終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明終止理由。3.合同終止通知：通過____方式送達。4.合同終止后的處理：____5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：____十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算4.合同履行記錄5.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____路____號____室4.合同生效方式：簽字蓋章5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、合同解除與終止1.合同解除與終止的條件：____2.合同解除與終止的程序：____3.合同解除與終止后的處理：____4.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：____5.合同解除與終止后的爭議解決：____十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.通知方式及送達地址：____3.合同變更及補充：任何變更或補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。4.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋及適用法律：本合同及其附件的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準。出賣方（蓋章）：簽字/蓋章人：____日期：____年____月____日買受方（蓋章）：簽字/蓋章人：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.確定智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計的具體方案；b.選擇智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計的供應(yīng)商；c.監(jiān)督智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計的施工進度和質(zhì)量；d.決定合同中約定的付款方式及時間。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.房屋交付時間；b.智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計的驗收標準；c.合同解除及終止的條件。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.出賣方是否按照約定時間交付房屋；b.智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計是否按照約定方案施工；c.出賣方是否按照約定履行售后服務(wù)。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)；b.在合同解除或終止時，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.確定房屋的購買需求及裝修設(shè)計風格；b.選擇智能家居系統(tǒng)的品牌及功能；c.監(jiān)督房屋交付及智能家居系統(tǒng)安裝的進度和質(zhì)量；d.決定合同中約定的付款方式及時間。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.房屋交付時間；b.智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計的驗收標準；c.合同解除及終止的條件。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.出賣方是否按照約定時間交付房屋；b.智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計是否按照約定方案施工；c.出賣方是否按照約定履行售后服務(wù)。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；b.在合同解除或終止時，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)商；c.監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。2.中介費用條款說明：中介方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定：a.中介費用的支付方式；b.中介費用的支付時間；c.中介費用的支付標準。3.中介責任條款a.確保合同內(nèi)容的真實、合法；b.及時向雙方傳達相關(guān)信息；c.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.中介解除條款a.雙方同意解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.中介方違反合同約定，嚴重損害一方利益。5.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算4.合同履行記錄5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認定：根據(jù)合同約定的時間和條件，出賣方未能交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款或支付房款不符合合同約定。認定：根據(jù)合同約定的時間和方式，買受方未能按時支付房款或支付金額不足。3.違約行為：出賣方或買受方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時間，一方未能履行售后服務(wù)義務(wù)。4.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止的程序。認定：根據(jù)合同約定的解除或終止條件，一方未按照程序進行操作。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行裁決的爭議解決方式。4.爭議解決機構(gòu)：負責處理合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。5.合同解除：在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同失效的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時間，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.問題：智能家居系統(tǒng)或裝修設(shè)計質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求出賣方進行修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用。3.問題：買受方支付房款逾期。解決辦法：買受方應(yīng)按照約定時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接簽訂合同。2.房產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介簽訂合同。3.房產(chǎn)買賣雙方及第三方金融機構(gòu)簽訂合同（如有貸款）。4.房產(chǎn)買賣雙方及第三方保險公司簽訂合同（如有保險）。5.房產(chǎn)買賣雙方及第三方服務(wù)商簽訂合同（如有其他服務(wù)）。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同含智能家居系統(tǒng)裝修設(shè)計2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計4.1智能家居系統(tǒng)配置4.2裝修設(shè)計方案4.3設(shè)計師及施工團隊5.合同簽訂時間及生效日期6.房產(chǎn)交付時間及條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件7.交付后的維護責任7.1智能家居系統(tǒng)維護7.2裝修工程維護8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2智能家居系統(tǒng)配置清單10.3裝修設(shè)計方案11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同變更及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.4地址：市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139876543211.2.4地址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利負擔2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）3.2付款方式：3.2.1買方于簽訂本合同時支付總價款的10%作為定金；3.2.2買方于交付房產(chǎn)前支付總價款的60%；3.2.3買方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付總價款的20%；3.2.4剩余的10%作為尾款，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的30天內(nèi)支付。4.智能家居系統(tǒng)及裝修設(shè)計4.1智能家居系統(tǒng)配置：4.1.1智能門鎖4.1.2智能燈光系統(tǒng)4.1.3智能安防系統(tǒng)4.1.4智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)4.2裝修設(shè)計方案：由買方指定的設(shè)計師進行設(shè)計，包括但不限于家居布局、墻面涂料、地板材料等。5.合同簽訂時間及生效日期5.1合同簽訂時間：2025年4月1日5.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后即刻生效。6.房產(chǎn)交付時間及條件6.1房產(chǎn)交付時間：2025年10月31日前6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)內(nèi)部裝修完成并驗收合格；6.2.2智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢；6.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納完畢。7.交付后的維護責任7.1智能家居系統(tǒng)維護：賣方負責在合同有效期內(nèi)對智能家居系統(tǒng)進行維護，保證系統(tǒng)正常運行；7.2裝修工程維護：賣方在交付房產(chǎn)后一年內(nèi)對因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害負責修復(fù)或賠償。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同；8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.3賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2違約責任：8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的1%；8.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2智能家居系統(tǒng)配置清單10.3裝修設(shè)計方案11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除條件12.1合同解除條件同第八條1.1所述。13.合同變更及補充13.1合同的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止，為合同有效期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，引入第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工等服務(wù)。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2裝修設(shè)計公司；1.2.3工程監(jiān)理公司；1.2.4智能家居系統(tǒng)集成商；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等條款。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：4.2.1因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量問題，第三方賠償總額不超過房價款的5%；4.2.2因第三方設(shè)計問題導(dǎo)致裝修工程延誤，第三方賠償總額不超過裝修合同總額的10%；4.2.3因第三方施工問題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方賠償總額不超過修復(fù)費用；4.2.4其他損失，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；5.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務(wù)；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)先與甲方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)資料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查；5.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)；5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)先與乙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如對合同履行產(chǎn)生疑問或異議，應(yīng)先與甲乙雙方協(xié)商解決；5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定進行處理。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定