20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產權置換簡易房屋買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方與乙方在二零二四年度進行產權置換簡易房屋買賣事宜。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同目的在于明確雙方在產權置換簡易房屋買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）產權置換：指甲方將其名下的簡易房屋產權與乙方名下的房屋產權進行交換；（2）簡易房屋：指按照國家有關政策規定，由政府統一建設的、具有基本居住功能的小型住宅；（3）買賣：指甲方將其名下的簡易房屋產權轉讓給乙方，乙方支付相應對價的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中轉讓簡易房屋產權的一方；（2）乙方：指本合同中接受簡易房屋產權的一方；（3）對價：指乙方支付給甲方用以購買簡易房屋產權的貨幣或其他財產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付對價；（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的簡易房屋產權證明；（3）甲方有義務按照合同約定的時間、地點辦理產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付簡易房屋產權；（2）乙方有義務按照合同約定支付對價；（3）乙方有義務按照合同約定的時間、地點辦理產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至簡易房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的簡易房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應將簡易房屋產權證明文件交付乙方；（2）乙方應按照合同約定支付對價；（3）雙方應按照合同約定的時間、地點辦理產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）簡易房屋產權過戶手續辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協商一致，簽署合同終止協議；（2）辦理簡易房屋產權過戶手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）簡易房屋的產權置換費用；（2）雙方協商確定的稅費；（3）合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）簡易房屋產權置換費用及其他相關費用應在合同簽訂后__個工作日內支付完畢；（2）稅費及其他費用應在甲方辦理相關手續后__個工作日內支付完畢。7.4支付章件（1）甲方應在支付費用時提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現金收據等；（2）乙方應在收到支付憑證后__個工作日內出具收據，確認收到相應款項。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付費用、未提供合法有效的產權證明等，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的__%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時辦理產權過戶手續、未按約定支付費用等，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的__%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應根據違約的具體情況由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策變動、禁運等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）戰爭。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權；（2）除非合同另有約定，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對簡易房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部對價；（2）乙方保留對甲方提供的產權證明文件的查閱權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充協議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，以確保合同順利履行；（2）雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間和地點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方之間其他協議、合同無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產權置換簡易房屋買賣合同書2.產權證明文件3.支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.修改和補充協議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用；未提供合法有效的產權證明；未按約定辦理產權過戶手續。2.乙方違約：未按時辦理產權過戶手續；未按約定支付費用；未按約定提供協助。違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規，一方未履行合同義務或未按約定履行義務，經另一方提出，且經合理期限仍未改正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產權置換：指甲方將其名下的簡易房屋產權與乙方名下的房屋產權進行交換。2.簡易房屋：指按照國家有關政策規定，由政府統一建設的、具有基本居住功能的小型住宅。3.買賣：指甲方將其名下的簡易房屋產權轉讓給乙方，乙方支付相應對價的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規定期限內支付，如甲方逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時辦理產權過戶手續。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規定期限內辦理，如乙方逾期未辦理，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，合同履行期限相應順延。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方角色：[第三方角色說明，如中介機構、擔保公司等]3.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對因服務不當導致的損失承擔責任。第三方應協助雙方完成合同約定的各項手續。4.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。5.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和方式提供服務。第三方應保守合同內容及相關商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在規定時間內提供合法有效的產權證明。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點辦理產權過戶手續。乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：甲方如未按時支付費用，乙方有權要求支付違約金。甲方如未提供合法有效的產權證明，乙方有權解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供合法有效的產權證明、未按時辦理產權過戶手續等。甲方的違約金為未支付費用總額的__%。甲方不得擅自變更合同內容，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方的權利包括但不限于要求乙方按時支付費用、要求乙方按照合同約定履行義務等。2.甲方的利益條款：乙方如未按時支付費用，甲方有權要求支付違約金。乙方如未按時辦理產權過戶手續，甲方有權要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按時辦理產權過戶手續等。乙方的違約金為未支付費用總額的__%。乙方不得擅自變更合同內容，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二四年度產權置換簡易房屋買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據1.3合同當事人信息第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結構2.4房屋附屬設施第三章產權置換條件3.1置換比例與方式3.2置換價格確定3.3產權置換期限3.4產權置換手續第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付期限6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議處理第七章產權過戶登記7.1過戶登記責任7.2過戶登記期限7.3過戶登記費用承擔7.4過戶登記爭議處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同爭議12.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據本合同旨在明確甲乙雙方在房屋產權置換過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。1.3合同當事人信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________2.3房屋面積與結構房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米2.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括：____________________第三章產權置換條件3.1置換比例與方式甲方同意將房屋產權置換給乙方，置換比例為：____________________3.2置換價格確定房屋置換價格為：____________________元，該價格已包含稅費等費用。3.3產權置換期限產權置換期限為自本合同簽訂之日起____個工作日內完成。3.4產權置換手續甲乙雙方應按照國家相關法律法規辦理房屋產權置換手續。第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權。4.2買方義務4.2.1按時支付房屋置換款。4.3賣方權利4.3.1享有房屋置換款。4.4賣方義務4.4.1按時交付房屋。第五章付款方式與期限5.1付款方式乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋置換款支付至甲方指定賬戶。5.2付款期限房屋置換款支付期限為自本合同簽訂之日起____個工作日內。5.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付條件甲方應確保房屋在交付時符合本合同約定的條件。6.2房屋交付期限房屋交付期限為自本合同簽訂之日起____個工作日內。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。6.4驗收爭議處理如房屋驗收過程中出現爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章產權過戶登記7.1過戶登記責任甲乙雙方應按國家相關法律法規辦理房屋產權過戶登記手續。7.2過戶登記期限產權過戶登記期限為自房屋交付之日起____個工作日內。7.3過戶登記費用承擔過戶登記費用由甲乙雙方各自承擔。7.4過戶登記爭議處理如過戶登記過程中出現爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋置換款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方未按約定辦理產權過戶登記的；8.1.4其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數額為本合同約定款項的_____%；8.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導致合同終止的情形。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、付款憑證等。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同變更本合同經雙方協商一致，可以變更。變更內容與本合同具有同等法律效力。12.4合同爭議本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于：13.1.1退還已支付款項；13.1.2返還已交付的房屋；13.1.3承擔因合同解除而產生的費用。第十四章其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供資料義務甲方承諾在本合同簽訂前，向乙方提供房屋權屬證書、房屋維修基金繳納證明等相關資料，確保乙方在簽訂合同時能夠充分了解房屋的真實情況。1.2甲方維修責任1.3甲方提供產權過戶便利甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，確保在合同約定的期限內完成過戶登記。1.4甲方承擔稅費在本合同約定的產權置換過程中，產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由甲方承擔。1.5甲方提供物業管理資料甲方應向乙方提供物業管理資料，包括但不限于物業管理費繳納情況、房屋使用年限等，確保乙方在入住后能夠了解物業管理情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先購買權在合同約定的產權置換期限內，如乙方有意向購買甲方其他房產，甲方應優先考慮乙方的購買意愿，并給予乙方同等條件下的優先購買權。2.2乙方房屋驗收標準乙方有權對房屋進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行維修，直至滿足乙方要求。2.3乙方支付定金在本合同簽訂后，乙方應在____個工作日內向甲方支付____元人民幣作為定金，該定金在房屋交付時抵作房款。2.4乙方解除合同的權利如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.5乙方違約責任如乙方未按約定支付房款或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費本合同涉及的中介服務費由甲方承擔，中介服務費為房屋置換總價的_____%。3.2中介保密義務中介機構在提供中介服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。3.3中介責任中介機構在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，如因中介機構過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介解除合同的權利如中介機構認為合同履行存在重大風險或違反法律法規，中介機構有權解除合同，并通知甲方和乙方。3.5中介傭金支付中介服務費在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為現金或銀行轉賬。3.6中介糾紛解決中介機構與甲方、乙方之間發生糾紛時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋維修基金繳納證明3.物業管理資料4.中介服務協議5.付款憑證6.房屋驗收報告7.產權過戶登記申請表8.合同變更協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋產權證書等相關資料。認定：甲方在合同簽訂前未向乙方提供房屋權屬證書等資料，經乙方要求仍未提供。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付期限內將房屋交付給乙方。3.違約行為：乙方未按約定支付房屋置換款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內支付房屋置換款。4.違約行為：中介機構泄露甲方或乙方的商業秘密。認定：中介機構在提供中介服務過程中，未經授權泄露甲方或乙方的商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.產權置換：指甲方將現有房屋產權轉移給乙方，乙方以等價或等值房屋產權作為置換。3.簡易房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達成一致，以簡易方式簽訂的合同。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內進行維修，直至滿足乙方使用要求。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：甲方或乙方有權要求中介機構承擔違約責任，并有權解除中介服務協議。五、所有應用場景：1.房屋產權置換交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房屋買賣雙方直接進行交易。4.房屋買賣雙方因特殊情況需要簡易合同進行交易。全文完。二零二四年度產權置換簡易房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和原則1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬情況4.產權置換內容4.1置換房屋的選定4.2置換房屋的面積4.3置換房屋的權屬5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間及方式5.3逾期付款責任6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2附屬設施權屬8.3附屬設施維修責任9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3違約金的計算和支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同目的和原則1.2.1明確雙方在產權置換簡易房屋買賣中的權利義務1.2.2確保交易安全、公平、公開1.2.3依照法律法規及市場規則進行交易1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2出賣方提供完整、有效的房屋權屬證明1.3.3買受方支付首付款1.3.4合同經雙方簽字蓋章后生效2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：房地產開發有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區路號2.1.4聯系電話：138xxxx55552.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2身份證號碼：110101199003072.2.3聯系電話：139xxxx66662.2.4住址：市區路號3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：市3.1.2房屋所在區域：區3.1.3房屋具體地址：路號單元室3.2房屋面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：90平方米3.3房屋用途3.3.1住宅3.4房屋權屬情況3.4.1出賣方對該房屋擁有完全產權3.4.2房屋無抵押、無查封等權利限制4.產權置換內容4.1置換房屋的選定4.1.1買受方同意接受出賣方提供的置換房屋4.1.2置換房屋位于市區路號4.1.3置換房屋面積為80平方米4.2置換房屋的面積4.2.1置換房屋建筑面積：80平方米4.2.2置換房屋使用面積：70平方米4.3置換房屋的權屬4.3.1置換房屋歸買受方所有4.3.2出賣方保證置換房屋無任何權屬糾紛5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.1.2該價格包含稅費5.2付款時間及方式5.2.1買受方于合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2.2剩余款項于房屋交付前支付完畢5.2.3付款方式：銀行轉賬5.3逾期付款責任5.3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付應付款額的萬分之五作為違約金5.3.2出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1出賣方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方6.1.2交付日期為2024年5月30日6.2房屋驗收標準6.2.1房屋交付時，應滿足合同約定的房屋質量標準6.2.2買受方應在收到房屋后3個工作日內進行驗收6.3驗收不合格的處理6.3.1若驗收不合格，買受方有權要求出賣方在合理期限內進行修復6.3.2修復費用由出賣方承擔6.3.3若出賣方未在合理期限內修復，買受方有權解除合同，并要求退還已付款項及賠償損失8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.1.1電梯8.1.2中央空調8.1.3寬帶網絡接口8.1.4停車位（1個）8.2附屬設施權屬8.2.1上述附屬設施隨房屋一并轉讓給買受方8.2.2附屬設施的使用權歸買受方所有8.3附屬設施維修責任8.3.1附屬設施在正常使用情況下，由出賣方負責維修8.3.2因買受方不當使用造成的損壞，維修責任由買受方承擔8.3.3維修費用按照實際發生計算，由責任方支付9.違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價的萬分之五作為違約金9.1.2出賣方提供的房屋存在質量問題，應在買受方提出后3日內進行修復，否則買受方有權解除合同并要求賠償9.2買受方違約責任9.2.1買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付應付款項的萬分之五作為違約金9.2.2買受方逾期驗收房屋，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價的萬分之五作為違約金9.3違約金的計算和支付9.3.1違約金計算自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止9.3.2違約金支付方式：銀行轉賬10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1市區人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方違反合同約定，買受方有權解除合同11.1.2買受方違反合同約定，出賣方有權解除合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致12.1.2變更內容不違反法律法規12.2合同變更程序12.2.1變更內容應以書面形式進行12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1合同終止應以書面形式通知對方13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權屬證明、付款憑證等14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數及保管14.3.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力14.3.2合同保管：出賣方、買受方各一份，一份存檔，一份備查第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監理機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、評估、法律咨詢、監理等環節。2.第三方介入的約定2.1雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方的選擇由雙方協商確定，并簽訂相應服務協議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，提供專業、客觀、公正的服務。3.2第三方在服務過程中，應保守雙方商業秘密，不得泄露任何一方信息。3.3第三方因故意或重大過失導致服務結果錯誤的，應承擔相應法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在服務協議中約定，最高不超過服務費用的百分之五十。4.2如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，雙方可依據服務協議和法律法規要求第三方承擔相應責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對買受方和出賣方的責任，僅限于其在服務協議中的約定，不涉及合同本身的履行。5.2第三方對合同其他相關方的責任，按照其與該方簽訂的協議或法律法規的規定承擔。5.3如第三方行為導致合同無法履行或造成損失，買受方和出賣方有權向第三方追償。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用及責任等進行充分協商。6.2雙方應簽訂服務協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任限額。6.3第三方介入后，應按照服務協議和合同約定，履行相應職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方協商確定，并在服務協議中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。