20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目投資退出轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3退出方信息1.4轉讓方信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規模2.5項目進展情況3.投資退出方式3.1退出方式概述3.2退出時間3.3退出價格3.4退出款項支付方式4.轉讓方權利義務4.1轉讓方權利4.2轉讓方義務4.3違約責任5.退出方權利義務5.1退出方權利5.2退出方義務5.3違約責任6.資產轉讓內容6.1轉讓資產范圍6.2轉讓資產權屬6.3轉讓資產評估6.4轉讓資產過戶手續7.財務結算7.1結算方式7.2結算時間7.3結算款項7.4付款方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：項目投資退出轉讓協議10.2附件二：資產評估報告10.3附件三：其他相關文件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：____________________1.2.2被投資方法定代表人：____________________1.2.3被投資方住所：____________________1.2.4被投資方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3退出方信息1.3.1退出方名稱：____________________1.3.2退出方法定代表人：____________________1.3.3退出方住所：____________________1.3.4退出方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.4轉讓方信息1.4.1轉讓方名稱：____________________1.4.2轉讓方法定代表人：____________________1.4.3轉讓方住所：____________________1.4.4轉讓方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目類型：____________________2.4項目規模：____________________2.5項目進展情況：____________________第三條投資退出方式3.1退出方式概述：本合同采用股權轉讓方式實現投資退出。3.2退出時間：____________________3.3退出價格：根據____________________，退出價格為人民幣____________________元。3.4退出款項支付方式：退出方應在本合同生效之日起____________________個工作日內，將退出款項支付至轉讓方指定的賬戶。第四條轉讓方權利義務4.1轉讓方權利4.1.1獲得按照本合同約定的退出價格轉讓股權的權利。4.1.2要求退出方按照本合同約定的時間和方式支付退出款項。4.2轉讓方義務4.2.1按照本合同約定將股權轉讓給退出方。4.2.2協助退出方辦理股權轉讓登記手續。4.2.3保證轉讓股權不存在任何權利瑕疵。4.3違約責任4.3.1若轉讓方未按約定履行股權轉讓義務，應向退出方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。第五條退出方權利義務5.1退出方權利5.1.1獲得按照本合同約定的退出價格購買股權的權利。5.1.2要求轉讓方按照本合同約定的時間和方式支付退出款項。5.2退出方義務5.2.1按照本合同約定支付退出款項。5.2.2按照股權轉讓登記規定，辦理股權轉讓登記手續。5.3違約責任5.3.1若退出方未按約定支付退出款項，應向轉讓方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。第六條資產轉讓內容6.1轉讓資產范圍：____________________6.2轉讓資產權屬：轉讓資產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。6.3轉讓資產評估：經____________________評估，轉讓資產評估價值為人民幣____________________元。6.4轉讓資產過戶手續：轉讓方應協助退出方辦理轉讓資產的過戶手續。第七條財務結算7.1結算方式：本合同項下的款項支付采用銀行轉賬方式。7.2結算時間：退出方應在合同生效之日起____________________個工作日內支付退出款項。7.3結算款項：退出款項總額為人民幣____________________元。7.4付款方式：退出方應將退出款項支付至轉讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，則爭議應提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規的規定，包括但不限于仲裁規則或訴訟程序。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____________________9.3.1合同約定的退出條件實現；9.3.2雙方協商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3.4合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期：合同終止日期根據合同終止條件確定。第十條合同附件10.1附件一：項目投資退出轉讓協議10.2附件二：資產評估報告10.3附件三：其他相關文件，包括但不限于：10.3.1雙方簽署的股權轉讓協議；10.3.2股權轉讓登記申請書；10.3.3退出款項支付憑證；10.3.4雙方簽字的確認書。第十一條違約責任11.1.1一方未按合同約定履行付款義務；11.1.2一方未按合同約定辦理股權轉讓手續；11.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.4一方違反合同約定的保密義務。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據違約情形和損失程度確定，但不得超過本合同約定總金額的____________________%。第十二條合同解除12.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；12.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起合同解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行和未履行的義務。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同項下的一切爭議，應提交至____________________人民法院管轄。第十四條其他約定14.1.1郵寄至對方住所或指定的地址；14.1.2傳真或電子郵件發送至對方指定的聯系方式；14.1.3雙方約定的其他方式。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.3合同修改：本合同經雙方協商一致，可進行修改，修改內容應以書面形式作為合同附件。14.4合同份數：本合同一式____________________份，雙方各執____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監管機構以及其他任何為履行本合同而提供服務的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高合同執行效率，降低風險。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，均不得超過其接受委托時的合理報酬。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的委托協議。第五條第三方權利和義務5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2在其職責范圍內，獨立、公正地履行職責；5.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.2第三方在本合同項下的義務包括：5.2.1嚴格遵守法律法規和本合同約定；5.2.2按照委托協議約定履行職責；5.2.3對其履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的關系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關系，第三方接受甲乙雙方的委托，履行相關職責；6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務承擔相應的責任；6.1.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發生業務往來。第七條第三方介入的合同補充條款7.1.1第三方介入的必要性、程序、權利義務等在本合同中已有明確約定；7.1.2第三方在本合同項下的責任限額為____________________元；7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入所產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等，由甲乙雙方按照委托協議約定承擔。第九條第三方介入的合同變更9.1若第三方介入導致本合同內容變更，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確變更后的合同內容。第十條第三方介入的合同解除10.1若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同終止的條件、程序及后果，參照本合同第九條、第十條的規定。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同中關于第三方介入的約定，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.2本合同中關于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資退出轉讓協議詳細要求：協議應包含甲乙雙方的基本信息、項目基本情況、退出方式、轉讓價格、付款方式、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的具體體現。2.附件二：資產評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含資產評估方法、評估過程、評估結果等內容。說明：本附件作為退出價格的依據，對雙方利益至關重要。3.附件三：股權轉讓協議詳細要求：協議應明確股權轉讓的具體內容、雙方的權利義務、轉讓價格、付款方式、違約責任等。說明：本附件是股權轉讓的具體操作文件，對雙方股權轉讓的合法性有保障作用。4.附件四：股權轉讓登記申請書詳細要求：申請書應包含股權轉讓雙方的基本信息、轉讓股權的數量、轉讓價格、轉讓日期等。說明：本附件是辦理股權轉讓登記手續的必備文件。5.附件五：退出款項支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、收款人、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件作為退出款項支付的證明，對雙方權益有保障作用。6.附件六：雙方簽字的確認書詳細要求：確認書應包含雙方確認的合同內容、日期、簽字等信息。說明：本附件作為雙方確認合同內容的證明，對合同效力有保障作用。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的必要性、程序、權利義務、費用承擔等內容。說明：本附件作為第三方介入的依據，對保障合同履行有重要作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定履行付款義務；1.2一方未按合同約定辦理股權轉讓手續；1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4一方違反合同約定的保密義務；1.5第三方未按委托協議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等；2.2違約賠償金額根據違約情形和損失程度確定，但不得超過本合同約定總金額的____________________%；2.3第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，均不得超過其接受委托時的合理報酬。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付退出款項，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；3.2若第三方未按委托協議履行職責，應向委托方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；3.3若一方提供虛假信息導致對方遭受損失，應賠償對方損失，賠償金額根據損失程度確定。全文完。二零二四年度房地產項目投資退出轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資金額2.5項目投資比例3.投資退出方式3.1退出方式選擇3.2退出時間3.3退出價格確定3.4退出收益分配4.轉讓手續辦理4.1轉讓手續辦理主體4.2轉讓手續辦理流程4.3轉讓手續辦理期限4.4轉讓手續辦理費用5.產權過戶5.1產權過戶主體5.2產權過戶流程5.3產權過戶期限5.4產權過戶費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款金額6.4付款憑證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產項目投資退出轉讓協議12.2附件二：項目基本情況說明12.3附件三：產權過戶相關文件13.合同解除后的財產處理13.1財產清算13.2財產分配13.3財產處置14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方住所地甲方住所地：_______省_______市_______區_______路_______號乙方住所地：_______省_______市_______區_______路_______號1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯系方式：電話：_______，郵箱：_______2.項目基本情況2.1項目名稱_______房地產項目2.2項目地點_______省_______市_______區2.3項目規模總建筑面積：_______平方米，其中住宅面積：_______平方米，商業面積：_______平方米2.4項目投資金額甲方投資金額：_______萬元，乙方投資金額：_______萬元2.5項目投資比例甲方投資比例：_______%，乙方投資比例：_______%3.投資退出方式3.1退出方式選擇甲方選擇以_______方式退出投資。3.2退出時間甲方應在_______前完成投資退出。3.3退出價格確定退出價格以_______為準，具體金額為_______萬元。3.4退出收益分配退出收益按照甲方和乙方投資比例進行分配。4.轉讓手續辦理4.1轉讓手續辦理主體甲方和乙方共同負責辦理項目轉讓手續。4.2轉讓手續辦理流程具體辦理流程詳見附件一。4.3轉讓手續辦理期限自合同簽訂之日起_______個工作日內完成轉讓手續辦理。4.4轉讓手續辦理費用轉讓手續辦理費用由雙方按照投資比例分擔。5.產權過戶5.1產權過戶主體甲方和乙方共同辦理項目產權過戶手續。5.2產權過戶流程具體流程詳見附件一。5.3產權過戶期限自合同簽訂之日起_______個工作日內完成產權過戶。5.4產權過戶費用產權過戶費用由雙方按照投資比例分擔。6.付款方式6.1付款時間甲方應在_______前支付退出款項。6.2付款方式甲方應通過銀行轉賬方式支付退出款項。6.3付款金額甲方應支付退出款項總額為_______萬元。6.4付款憑證甲方應在付款后_______個工作日內向乙方提供付款憑證。7.違約責任7.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______萬元。7.3違約金計算違約金按日計算，每日違約金金額為_______元。7.4爭議解決方式如雙方對本合同產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行；（4）其他依法或依據本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序一方解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應在_______個工作日內確認是否同意解除。8.3合同解除后的處理（1）終止本合同項下的權利義務關系；（2）辦理相關財產和權利的清算、轉移手續；（3）結算雙方在本合同項下產生的債權債務。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_______年內有效。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.通知與送達10.1通知方式（1）專人遞送；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址本合同項下的送達地址為：甲方：_______省_______市_______區_______路_______號乙方：_______省_______市_______區_______路_______號10.3送達方式本合同項下的送達方式為_______。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。11.2合同解除條件同第八條合同解除條件。11.3合同解除程序同第八條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房地產項目投資退出轉讓協議12.2附件二：項目基本情況說明12.3附件三：產權過戶相關文件13.合同解除后的財產處理13.1財產清算合同解除后，雙方應進行財產清算，確定各自應得的財產份額。13.2財產分配清算后的財產按照雙方投資比例進行分配。13.3財產處置剩余財產按照雙方協商一致的方式處置。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何為履行本合同而提供服務的其他組織或個人。15.2第三方介入范圍1.項目評估與價值確認；2.產權過戶手續辦理；3.法律事務咨詢與代理；4.會計與審計服務；5.其他雙方約定的服務。15.3第三方選擇與委托甲乙雙方應根據本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方，并簽署相應的委托協議。委托協議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額定義本合同項下的第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責而產生的任何損失或損害，其賠償責任的上限。15.4.2第三方責任限額設定1.第三方責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，并根據第三方的專業能力、服務內容和風險程度等因素確定；2.第三方責任限額不得超過本合同項下甲方和乙方各自應承擔的責任限額。15.5第三方責任承擔15.5.1第三方責任范圍第三方責任范圍僅限于其在委托協議中約定的服務內容，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。15.5.2第三方責任免除1.因不可抗力事件導致第三方無法履行職責，甲方和乙方不追究第三方的責任；2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方產生損失，第三方不承擔責任。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的委托人，其與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系。15.6.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由其各自委托協議約定，與本合同無關。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前_______個工作日書面通知對方，并協商一致后進行變更。15.7.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并說明原因；2.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方，并簽署新的委托協議。15.8第三方費用15.8.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照委托協議約定的方式承擔。15.8.2第三方費用結算第三方應在提供服務后_______個工作日內向甲乙雙方提交費用結算單，甲乙雙方應在_______個工作日內完成費用支付。15.9第三方保密義務第三方對本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目投資退出轉讓協議說明：詳細列明甲乙雙方就房地產項目投資退出轉讓達成的具體條款，包括但不限于退出方式、時間、價格、收益分配等。2.附件二：項目基本情況說明說明：包含項目的名稱、地點、規模、投資金額、投資比例等基本信息，以及項目的市場分析、風險評估等內容。3.附件三：產權過戶相關文件說明：包括但不限于產權過戶申請書、產權轉移登記申請表、產權證、房產評估報告等文件。4.附件四：第三方委托協議說明：詳細列明甲乙雙方與第三方之間的委托關系，包括服務內容、費用、責任范圍等。5.附件五：第三方費用結算單說明：記錄第三方提供服務后的費用明細，包括但不限于服務費用、稅費等。6.附件六：違約通知函說明：在發生違約行為時，一方發出的書面通知，要求違約方采取措施糾正違約行為。7.附件七：爭議解決協議說明：約定雙方在發生爭議時的解決方式，如協商、調解、仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按約定時間支付款項；（2）一方未按約定完成轉讓手續；（3）一方未按約定履行保密義務；（4）一方未按約定提供真實、準確的信息；（5）一方未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金金額按合同約定或法定標準計算；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導致合同無法繼續履行，違約方應承擔合同解除后的損失。3.違約責任示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間支付轉讓款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的_______%；（2）示例二：乙方未按約定完成產權過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為_______萬元；（3）示例三：第三方泄露項目商業秘密，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。全文完。二零二四年度房地產項目投資退出轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.投資退出轉讓的基本原則2.1投資退出轉讓的基本原則2.2合同雙方的權益保障3.投資項目的基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規模4.投資退出轉讓的條件與程序4.1退出轉讓的條件4.2退出轉讓的程序4.3退出轉讓的時間5.投資退出轉讓的價格與支付方式5.1退出轉讓的價格確定5.2退出轉讓的支付方式5.3退出轉讓的支付時間6.投資退出轉讓的稅費承擔6.1稅費的計算與承擔6.2稅費的繳納時間7.投資退出轉讓的產權轉移手續7.1產權轉移手續的辦理7.2產權轉移手續的辦理時間8.合同雙方的保密義務8.1保密信息的范圍8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序13.合同附件13.1附件一：投資項目基本情況13.2附件二：投資退出轉讓協議14.其他約定事項14.1合同雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確雙方在房地產項目投資退出轉讓過程中的權利、義務和責任，確保投資退出轉讓的順利進行。2.投資退出轉讓的基本原則2.1投資退出轉讓的基本原則本合同遵循公平、自愿、等價有償、誠實信用的原則。2.2合同雙方的權益保障合同雙方應確保在投資退出轉讓過程中，各自權益得到充分保障。3.投資項目的基本情況3.1項目名稱房地產項目3.2項目地點市區路號3.3項目性質住宅、商業混合用地3.4項目規模占地面積：50000平方米；總建筑面積：100000平方米4.投資退出轉讓的條件與程序4.1退出轉讓的條件4.1.1投資者根據自身經營策略，決定退出投資；4.1.2項目達到預定收益目標或市場價值上升；4.1.3雙方協商一致，達成投資退出轉讓協議。4.2退出轉讓的程序4.2.1投資者向項目方提出退出轉讓申請；4.2.2雙方協商確定退出轉讓價格及支付方式；4.2.3簽訂投資退出轉讓協議；4.2.4辦理產權轉移手續；4.2.5退出轉讓款項支付及稅費繳納。5.投資退出轉讓的價格與支付方式5.1退出轉讓的價格確定5.1.1投資退出轉讓價格以項目評估價值為基礎，經雙方協商確定；5.1.2項目評估價值由具有相應資質的評估機構出具。5.2退出轉讓的支付方式5.2.1退出轉讓款項以人民幣支付；5.2.2付款方式：分期支付，具體支付時間及金額雙方另行協商確定。6.投資退出轉讓的稅費承擔6.1稅費的計算與承擔6.1.1退出轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于增值稅、企業所得稅等，由投資者承擔；6.1.2稅費計算依據國家相關法律法規及稅務機關的規定。6.2稅費的繳納時間6.2.1投資者應在合同約定的退出轉讓款項支付前，完成相關稅費的繳納；6.2.2具體繳納時間雙方另行協商確定。8.合同雙方的保密義務8.1保密信息的范圍8.1.1本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，均為保密信息；8.1.2保密信息包括但不限于合同內容、項目數據、交易信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年；8.2.2合同終止或解除后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至保密信息不再具有商業價值。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協商；9.2.2協商不成，任何一方均可向對方發出解除合同的通知；9.2.3收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起一定期限內確認解除。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2投資退出轉讓完成；9.3.3雙方協商一致終止合同。10.違約責任10.1違約責任的承擔10.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.1.2違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失的百分之三十。10.2違約責任的賠償10.2.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失；10.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規的規定。12.2合同修改的程序12.2.1修改合同應經雙方協商一致；12.2.2修改后的合同應重新簽字蓋章。13.合同附件13.1附件一：投資項目基本情況13.2附件二：投資退出轉讓協議14.其他約定事項14.1合同雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的效力與合同同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入目的1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、審計等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為合同履行提供專業支持，確保合同條款的順利執行，降低合同風險。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇甲乙雙方有權根據合同需要選擇合適的第三方，并應保證第三方的資質和信譽。2.2第三方的授權甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同中的權利和義務。3.第三方的責權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監督。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業服務職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.2.3第三方應確保其提供的專業意見和報告的準確性和完整性。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務4.1.1中介方應在合同約定的時間內，協助甲乙雙方完成投資退出轉讓事宜；4.1.2中介方應確保中介服務過程中信息的真實性、準確性和完整性。4.2評估服務4.2.1評估機構應在合同約定的時間內，完成對投資項目的評估工作；4.2.2評估機構應提供獨立的、客觀的評估報告。4.