教育資源房產交易合同樣本合同編號：__________教育資源房產交易合同樣本甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1房產名稱：________________1.2房產位置：________________1.3房產面積：________________1.4房產所有權性質：________________1.5房產現狀：________________第二條交易價格2.1乙方向甲方支付教育資源房產的購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付教育資源房產購買價款的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。3.2剩余的百分之七十購買價款，乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給甲方，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。3.3甲方在收到乙方支付的購買價款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將教育資源房產的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。4.3乙方應按照本合同約定的時間支付購買價款，否則甲方有權拒絕交付房產。第五條保證及承諾5.1甲方保證其對教育資源房產享有完全的所有權和處置權，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、質權等權利限制。5.2甲方承諾在交易過程中，提供真實、準確、完整的房產信息。5.3乙方承諾按照本合同約定的時間和方式支付購買價款。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.教育資源房產所有權證明2.教育資源房產權利證書3.教育資源房產買賣合同草稿4.教育資源房產過戶申請書5.教育資源房產過戶證明6.教育資源房產交易稅費繳納憑證7.定金收款憑證8.購買價款支付憑證9.房產交付確認書10.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產與合同描述不符。2.甲方未按照約定協助乙方辦理房產過戶手續。3.乙方未按照約定時間支付購買價款。4.甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整。5.甲方未保證對教育資源房產享有完全的所有權和處置權，或房產存在未披露的權利限制。6.乙方未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.教育資源房產：指用于教育目的的房產，包括教學樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍等。2.所有權：指對房產的占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.購買價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房產交易金額。5.違約金：指一方未履行合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：甲方應按照合同約定及時交付房產，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.房產過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如因甲方原因導致過戶緩慢，甲方應承擔相應責任。3.房產信息不真實：甲方應保證提供真實、準確、完整的房產信息，如甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的款項。4.支付違約金：如雙方發生違約行為，違約方應按照合同約定支付違約金，以彌補對方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.教育資源房