甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版個人房產銷售協議標準格式一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房價及支付方式3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修條款第六條過戶手續及費用6.1過戶手續6.2過戶費用第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區】【街道/小區】【門牌號】，具體位置以不動產權證載明為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實用面積為【平方米】，具體面積以房產證載明為準。1.3房屋類型房屋類型為【住宅/商業/辦公】，建筑結構為【鋼筋混凝土結構/磚混結構】等，具體類型以房產證載明為準。1.4房屋所有權房屋所有權人為【賣家姓名】，房屋所有權證編號為【房產證號】，所有權歸【賣家姓名】所有。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家全稱為【賣家公司名稱/賣家姓名】，營業執照編號/身份證號為【營業執照號/身份證號】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址為【賣家公司注冊地址】。2.2買家信息買家全稱為【買家公司名稱/買家姓名】，營業執照編號/身份證號為【營業執照號/身份證號】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址為【買家公司注冊地址】。第三條房價及支付方式3.1房價房屋的交易總價為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整），包含房屋本身價值及附屬設施設備等。3.2付款方式買家支付房價的方式如下：（1）【支付比例】%的房款于【付款日期】前支付，作為定金；（2）剩余的【支付比例】%的房款于【付款日期】前支付；（3）買方應按照合同約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房款【金額】元的違約金。3.3付款時間（1）定金支付：【日期】前；（2）首付款支付：【日期】前；（3）尾款支付：【日期】前。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后【時間】日內，將房屋及附屬設施交付給買方使用。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋內部裝修及設施設備應符合合同約定標準；（3）房屋相關手續齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等；（4）賣方應協助買方辦理房屋過戶手續。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量房屋質量應符合國家相關法律法規及建設標準，賣方保證房屋不存在質量問題。5.2保修條款賣方應對房屋交付后【時間】年內出現的質量問題負責保修，保修費用由賣方承擔。保修范圍及標準按照國家和行業規定執行。第六條過戶手續及費用6.1過戶手續賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。6.2過戶費用過戶過程中產生的費用包括但不限于稅費、手續費等，由【承擔方】承擔。具體費用按照相關部門規定執行。第七條違約責任7.1賣家違約賣家違反本合同的，應承擔違約責任，向買家支付違約金【金額】元，并賠償因此給買家造成的損失。7.2買家違約買家違反本合同的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金【金額】元，并賠償因此給賣家造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更或解除本合同，須以書面形式通知對方，經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議，方可生效。9.2合同解除在合同履行期間，除非出現法定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互相承擔相應責任。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知、聲明或要求應以書面形式送達對方指定的地址。10.2送達地址雙方應在本合同簽訂后10日內，書面確認并通知對方其送達地址。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【省/市/區】【縣/區】的【地點】簽署。14.3簽字蓋章出賣人（賣方）：【簽字】代理人：【簽字】買受人（買方）：【簽字】代理人：【簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋內部裝修設計圖附件5：房屋設施設備清單附件6：房屋買賣合同補充協議附件7：房屋過戶手續指南附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，作為本合同第一條1.4的證明文件。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，作為本合同第一條1.4的證明文件。附件3：房屋平面圖附件4：房屋內部裝修設計圖附件5：房屋設施設備清單附件6：房屋買賣合同補充協議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協議，對本合同未盡事宜進行補充約定，作為本合同的附件具有同等法律效力。附件7：房屋過戶手續指南說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：不按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定質量標準。責任認定：賣家應承擔違約金【金額】元，并賠償因此給買家造成的損失。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，或者交付的房屋存在重大質量問題，賣家應按照合同約定支付違約金，并賠償買家因此遭受的實際損失。2.買家違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：不按時支付房款或無正當理由拒絕接受交付的房屋。責任認定：買家應承擔違約金【金額】元，并賠償因此給賣家造成的損失。示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內支付房款，或者無正當理由拒絕接受交付的房屋，買家應按照合同約定支付違約金，并賠償賣家因此遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法