20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪房產抵押租賃及買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.抵押登記及手續(xù)3.1抵押登記申請3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記費用4.抵押房產租賃情況4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.抵押房產買賣情況5.1買賣價格5.2付款方式5.3交房時間6.抵押權設立及變更6.1抵押權設立6.2抵押權變更7.抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件7.2抵押權處置方式7.3抵押權處置費用8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：租賃合同11.3附件三：買賣合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.抵押房產基本情況2.1房產坐落：____________________2.2房產面積：____________________（平方米）2.3房產用途：____________________2.4房產權屬：____________________3.抵押登記及手續(xù)3.1抵押登記申請：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向有關登記機關申請抵押登記。3.2抵押登記手續(xù)：雙方應積極配合辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相應費用。3.3抵押登記費用：抵押登記費用由____方承擔。4.抵押房產租賃情況4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。5.抵押房產買賣情況5.1買賣價格：抵押房產買賣價格為人民幣____元整。5.2付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付全部房款。5.3交房時間：甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內將房產交付給乙方。6.抵押權設立及變更6.1抵押權設立：本合同簽訂后，甲方應將抵押房產抵押給乙方，乙方取得抵押權。6.2抵押權變更：如需變更抵押權，雙方應協商一致，并辦理相應的變更手續(xù)。7.抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件：如乙方未按時支付租金或房款，甲方有權行使抵押權。7.2抵押權處置方式：甲方有權將抵押房產依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于償還乙方欠款。7.3抵押權處置費用：抵押權處置費用由乙方承擔。8.違約責任及賠償8.1違約情形：8.1.1甲方未按時交付房產或提供相關手續(xù)的；8.1.2乙方未按時支付租金或房款的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責任：8.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于每日房款____%的違約金；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；8.3賠償方式：違約方應按實際損失支付賠償金，并承擔相應的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同的；10.2.2乙方支付全部房款并取得房產所有權；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：租賃合同11.3附件三：買賣合同12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同份數13.1合同正本份數：____份13.2合同副本份數：____份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，其參與本合同的目的在于協助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的問題。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、合同起草、法律咨詢、公證、產權過戶登記等。16.第三方介入的同意與選擇16.2選擇：甲方和乙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和信譽。17.第三方責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對自身提供的服務質量承擔相應責任。17.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。18.第三方責任限額18.1甲方和乙方應與第三方協商確定第三方責任限額，并在合同中明確約定。18.2第三方責任限額應包括但不限于：18.2.1第三方提供的服務質量不符合約定；18.2.2第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)；18.2.3第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失。19.第三方介入的合同補充條款19.1.1第三方介入的具體事項和職責；19.1.2第三方介入的時間節(jié)點；19.1.3第三方介入的費用承擔；19.1.4第三方介入的成果和報告提交要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務協議約定；20.1.2第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務協議約定；20.1.3甲方和乙方應確保第三方在履行職責過程中，不得損害對方的合法權益。20.2第三方與其他方的劃分：20.2.1第三方與合同簽訂地人民法院、仲裁機構等司法機關的關系，由相關法律法規(guī)和司法程序規(guī)定；20.2.2第三方與其他非合同當事人的關系，由第三方與該非合同當事人另行簽訂的協議或合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證封面、產權人信息頁、房產登記信息頁等。說明：此附件用于證明房產的權屬情況，是合同履行的重要依據。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應包含租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權利義務等內容。說明：此附件是租賃關系的主要文件，對租賃雙方具有約束力。3.附件三：買賣合同要求：買賣合同應包含買賣價格、付款方式、交房時間、雙方權利義務等內容。說明：此附件是買賣關系的主要文件，對買賣雙方具有約束力。4.附件四：抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的復印件，證明抵押權的設立。說明：此附件是抵押權設立的有效證明，對抵押雙方具有法律效力。5.附件五：第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件是第三方提供服務的合同，對第三方及合同雙方具有約束力。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，證明已支付的相關費用。說明：此附件是支付費用的證明，對合同雙方具有約束力。7.附件七：爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、機構等。說明：此附件是解決爭議的協議，對合同雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房產或提供相關手續(xù)；1.1.2未按時支付租金或房款；1.1.3違反合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金或房款；1.2.2未按時接收房產或提供相關手續(xù)；1.2.3違反合同約定，造成甲方損失。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應依據合同約定和法律法規(guī)進行；2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時交付房產，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應支付每日租金____%的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每日租金____%的違約金，并承擔相應的訴訟費用。3.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經協商無法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度商鋪房產抵押租賃及買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商鋪房產基本情況2.1商鋪房產位置2.2商鋪房產面積2.3商鋪房產用途2.4商鋪房產權屬證明3.抵押權設定3.1抵押權設立依據3.2抵押權范圍3.3抵押權期限3.4抵押權登記手續(xù)4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4租賃用途4.5租賃物維護責任5.買賣合同條款5.1買賣價格及支付方式5.2買賣合同生效條件5.3買賣合同解除條件5.4買賣合同履行期限6.抵押權實現及優(yōu)先受償權6.1抵押權實現方式6.2優(yōu)先受償權范圍6.3優(yōu)先受償權實現程序7.違約責任7.1租賃違約責任7.2買賣違約責任7.3抵押權違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1商鋪房產照片11.2抵押權登記證明11.3租賃合同11.4買賣合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人員14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點14.3合同附件簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條商鋪房產基本情況2.1商鋪房產位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細地址：_______2.2商鋪房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3商鋪房產用途2.3.1主要用途：_______2.3.2允許用途：_______2.4商鋪房產權屬證明2.4.1產權證號：_______2.4.2產權所有人：_______第三條抵押權設定3.1抵押權設立依據3.1.1抵押權設立原因：_______3.1.2抵押權設立依據文件：_______3.2抵押權范圍3.2.1抵押權范圍包括商鋪房產及附屬設施3.2.2抵押權范圍不包括_______3.3抵押權期限3.3.1抵押權期限自_______起至_______止3.4抵押權登記手續(xù)3.4.1甲方應于_______內辦理抵押權登記手續(xù)3.4.2抵押權登記費用由_______承擔第四條租賃合同條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_______起至_______止4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月_______元4.2.2支付方式：_______4.3租金調整4.3.1租金調整條件：_______4.3.2租金調整幅度：_______4.4租賃用途4.4.1租賃用途：_______4.4.2不得改變商鋪房產用途4.5租賃物維護責任4.5.1甲方負責商鋪房產的維修保養(yǎng)4.5.2乙方負責商鋪房產的使用維護第五條買賣合同條款5.1買賣價格及支付方式5.1.1買賣價格：_______元5.1.2支付方式：_______5.2買賣合同生效條件5.2.1買賣合同自雙方簽署之日起生效5.2.2買賣合同生效后，乙方應于_______內支付全部款項5.3買賣合同解除條件5.3.1合同約定的解除條件5.3.2法定解除條件5.4買賣合同履行期限5.4.1買賣合同履行期限自_______起至_______止第六條抵押權實現及優(yōu)先受償權6.1抵押權實現方式6.1.1抵押權實現方式：_______6.1.2抵押權實現程序：_______6.2優(yōu)先受償權范圍6.2.1優(yōu)先受償權范圍：_______6.2.2優(yōu)先受償權不包括_______6.3優(yōu)先受償權實現程序6.3.1優(yōu)先受償權實現程序：_______第七條違約責任7.1租賃違約責任7.1.1乙方未按時支付租金的違約責任：_______7.1.2乙方違反租賃用途的違約責任：_______7.2買賣違約責任7.2.1乙方未按時支付買賣款項的違約責任：_______7.2.2甲方違反買賣合同約定的違約責任：_______7.3抵押權違約責任7.3.1甲方未按時辦理抵押權登記手續(xù)的違約責任：_______7.3.2乙方違反抵押權設定約定的違約責任：_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決的機構為_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效9.1.2本合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2買賣合同約定的解除條件成就9.2.3雙方協商一致解除合同9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分10.1.2合同附件包括：商鋪房產照片、抵押權登記證明、租賃合同、買賣合同等10.2合同變更10.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議10.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除需經雙方書面同意，并簽署書面解除協議10.3.2解除協議與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件11.1商鋪房產照片11.1.1商鋪房產照片作為合同附件，雙方均需核對無誤11.2抵押權登記證明11.2.1抵押權登記證明作為合同附件，雙方均需核對無誤11.3租賃合同11.3.1租賃合同作為合同附件，雙方均需核對無誤11.4買賣合同11.4.1買賣合同作為合同附件，雙方均需核對無誤第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______12.3合同簽署人員12.3.1甲方代表簽字：_______12.3.2乙方代表簽字：_______第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.1.1本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同13.2合同附件簽署地點13.2.1本合同附件簽署地點與合同簽署地點相同13.3合同附件簽署人員13.3.1甲方代表簽字：_______13.3.2乙方代表簽字：_______第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.1.1本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同14.2合同附件簽署地點14.2.1本合同附件簽署地點與合同簽署地點相同14.3合同附件簽署人員14.3.1甲方代表簽字：_______14.3.2乙方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的租賃、買賣、抵押權設定等合同條款的履行過程中。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于：2.2.1提供中介服務，促成甲乙雙方達成租賃、買賣或抵押權設定協議；2.2.2提供專業(yè)咨詢，協助甲乙雙方就合同條款進行談判；2.2.3進行商鋪房產評估，確定商鋪房產的價值；2.2.4提供擔保服務，保障合同履行的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型、合同約定及市場慣例確定。3.2第三方的責任限額不得超過其接受服務的費用。3.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用及責任等事項達成一致意見。4.2甲乙雙方應與第三方簽署書面協議，明確第三方介入的具體事項、服務標準、費用支付及責任承擔等內容。4.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并按照合同約定履行各自的義務。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔連帶責任，其責任僅限于其提供的服務范圍內。5.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入合同關系時，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得進行虛假宣傳或誤導甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1.1合同約定的服務期限屆滿；6.1.2第三方無法履行合同約定的服務內容；6.1.3甲乙雙方協商一致解除第三方介入的合同關系；6.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：6.2.1第三方應將介入過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密；6.2.2第三方應將介入過程中形成的文件、資料等交付甲乙雙方；6.2.3第三方應將介入過程中產生的費用結算清楚。第七條第三方介入的補充條款7.1第三方介入的合同關系不得影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務關系。7.2第三方介入的合同關系不得免除甲乙雙方根據本合同約定的責任。7.3第三方介入的合同關系終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第八條第三方介入的特殊情況8.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊要求，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。8.2如第三方介入涉及政府審批、備案等程序，甲乙雙方應積極配合，并承擔相應的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。9.2第三方介入的爭議解決機構應參照本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方介入的其他事項10.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協商確定。10.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行協商調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪房產照片要求：清晰展示商鋪房產的外觀、內部結構、裝修情況等。說明：用于證明商鋪房產的現狀，作為合同附件之一。2.抵押權登記證明要求：提供有效的抵押權登記證明文件，證明抵押權的設立。說明：用于證明抵押權的合法性和有效性，作為合同附件之一。3.租賃合同要求：租賃合同應詳細列明租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款。說明：用于明確租賃關系，作為合同附件之一。4.買賣合同要求：買賣合同應詳細列明買賣價格、支付方式、合同生效條件、解除條件等條款。說明：用于明確買賣關系，作為合同附件之一。5.第三方介入協議要求：協議應明確第三方的服務內容、費用、責任及合同終止條件等。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)，作為合同附件之一。6.評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，詳細說明商鋪房產的價值。說明：用于確定商鋪房產的價值，作為合同附件之一。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，證明事件的真實性和影響。說明：用于證明不可抗力事件的存在，作為合同附件之一。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，提供相應的文件。說明：用于補充合同內容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若每月租金為10000元，乙方未按時支付租金，則每日滯納金為100元。2.買賣違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時支付買賣款項。責任認定：乙方應支付違約金，違約金按未支付款項的_______%計算。示例：若買賣價格為100萬元，乙方未按時支付款項，則違約金為10萬元。3.抵押權違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時辦理抵押權登記手續(xù)。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未按時辦理抵押權登記手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的服務內容。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未提供合格的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決。示例：若發(fā)生地震導致商鋪房產損壞，甲乙雙方可協商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年度商鋪房產抵押租賃及買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景信息2.合同主體及權利義務2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3買賣方基本信息2.4第三方基本信息2.5各方權利義務3.商鋪房產基本情況3.1商鋪房產的位置、面積、結構等基本信息3.2商鋪房產的權屬證明文件3.3商鋪房產的租賃期限及租金3.4商鋪房產的買賣價格及支付方式4.抵押權設立及權利義務4.1抵押權設立的方式4.2抵押權設立的條件4.3抵押權人的權利義務4.4抵押物的保管及使用5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃物的使用及維護5.4租賃物的交付及驗收5.5租賃合同的解除及違約責任6.買賣合同條款6.1買賣價格及支付方式6.2買賣物的交付及驗收6.3買賣合同的解除及違約責任7.抵押權實現及優(yōu)先受償權7.1抵押權實現的條件7.2抵押權實現的方式7.3優(yōu)先受償權的行使8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3買賣方違約責任8.4第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同訂立的背景信息1.2.1出租方為擁有商鋪房產所有權的自然人/法人/其他組織1.2.2承租方為有意租賃商鋪房產的自然人/法人/其他組織1.2.3買賣方為有意購買商鋪房產的自然人/法人/其他組織2.合同主體及權利義務2.1出租方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯系人：____________________2.1.5聯系電話：____________________2.2承租方基本信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯系人：____________________2.2.5聯系電話：____________________2.3買賣方基本信息2.3.1全稱：____________________2.3.2簡稱：____________________2.3.3地址：____________________2.3.4聯系人：____________________2.3.5聯系電話：____________________2.4第三方基本信息2.4.1全稱：____________________2.4.2簡稱：____________________2.4.3地址：____________________2.4.4聯系人：____________________2.4.5聯系電話：____________________2.5各方權利義務2.5.1出租方權利：出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金。出租方有權要求承租方按照合同約定使用商鋪房產。2.5.2出租方義務：出租方應保證商鋪房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。出租方應提供必要的租賃文件和資料。2.5.3承租方權利：承租方有權按照合同約定使用商鋪房產。承租方有權要求出租方提供必要的租賃服務。2.5.4承租方義務：承租方應按照合同約定支付租金。承租方應合理使用商鋪房產，不得擅自改變其結構。3.商鋪房產基本情況3.1商鋪房產的位置、面積、結構等基本信息3.1.1地址：____________________3.1.2面積：____________________平方米3.1.3結構：____________________3.2商鋪房產的權屬證明文件3.2.1房產證編號：____________________3.2.2土地證編號：____________________3.3商鋪房產的租賃期限及租金3.3.1租賃期限：____________________3.3.2租金：____________________元/月3.4商鋪房產的買賣價格及支付方式3.4.1買賣價格：____________________元3.4.2支付方式：____________________4.抵押權設立及權利義務4.1抵押權設立的方式4.1.1出租方將商鋪房產抵押給承租方作為租賃合同的擔保。4.2抵押權設立的條件4.2.1商鋪房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2抵押權設立需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3抵押權人的權利義務4.3.1抵押權人有權要求承租方按照合同約定支付租金。4.3.2抵押權人有權要求承租方按照合同約定使用商鋪房產。4.4抵押物的保管及使用4.4.1抵押物由承租方負責保管。4.4.2抵押物在租賃期間不得擅自改變其結構。5.租賃合同條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金：____________________元/月。5.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租賃物的使用及維護5.3.1承租方應合理使用商鋪房產，不得擅自改變其結構。5.3.2承租方應負責商鋪房產的日常維護和保養(yǎng)。5.4租賃物的交付及驗收5.4.1出租方應在租賃期限開始前將商鋪房產交付給承租方。5.4.2承租方應在接收商鋪房產時進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。6.買賣合同條款6.1買賣價格及支付方式6.1.1買賣價格：____________________元。6.1.2支付方式：一次性支付或分期支付，具體支付方式雙方另行協商確定。6.2買賣物的交付及驗收6.2.1買賣物交付時間：____年____月____日。6.2.2買賣物驗收：買賣雙方應在交付之日起____日內進行驗收，并簽字確認。7.抵押權實現及優(yōu)先受償權7.1抵押權實現的條件7.1.1承租方未按照合同約定支付租金。7.1.2承租方未按照合同約定使用商鋪房產。7.2抵押權實現的方式7.2.1出租方有權要求承租方支付租金，如承租方逾期未支付，出租方有權行使抵押權。7.3優(yōu)先受償權的行使7.3.1出租方在行使抵押權時，享有優(yōu)先受償權。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪房產，承租方有權要求解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租賃總額的____%。8.1.2出租方未按合同約定提供租賃文件和資料，承租方有權要求出租方在____日內補正，否則承租方有權解除合同并要求賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變商鋪房產的結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.3買賣方違約責任8.3.1買賣方未按照合同約定支付房款，買方有權要求賣方支付____%的違約金，并有權解除合同。8.3.2買賣方未按合同約定交付商鋪房產，賣方有權要求買方支付____%的違約金，并有權解除合同。8.4第三方違約責任8.4.1第三方未按照合同約定履行義務，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或提前解除合同。10.2.2買賣合同履行完畢或提前解除合同。10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3.2出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經雙方協商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產證復印件11.1.2土地證復印件11.1.3租賃合同11.1.4買賣合同11.2合同附件內容11.2.1房產證復印件：詳細記錄商鋪房產的權屬信息。11.2.2土地證復印件：詳細記錄商鋪房產占用的土地使用權信息。11.2.3租賃合同：詳細記錄租賃期限、租金、權利義務等。11.2.4買賣合同：詳細記錄買賣價格、支付方式、權利義務等。12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓或出借。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2承租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.3買賣方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.4第三方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪房產抵押租賃及買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并達成書面協議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜。2.1.2第三方在接到通知后____日內給予書面回復，確認是否介入。2.1.3甲乙雙方與第三方協商確定介入的具體事宜，并簽訂書面協議。3.第三方的權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據其職責范圍，對商鋪房產進行評估、咨詢、擔保等活動。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證其提供的評估、咨詢、擔保等活動的真實性和有效性。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定。4.1.1第三方因違反合同約定而產生的違約責任。4.1.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。4.2.1第三方的責任限額最高不超