甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租金支付合同本合同目錄一覽第一條租賃物業及租金1.1租賃物業描述1.2租金金額與支付方式1.3租金支付時間與周期第二條租金調整2.1租金調整條件2.2租金調整方式2.3租金調整時間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3提前解除租賃的條件與責任第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與方式4.3押金扣除事項第五條物業使用與管理5.1租賃期間物業使用規定5.2租賃期間維修責任5.3物業管理費及其他費用承擔第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效時間第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任與權益處理第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算方式與支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯系方式11.3通知生效時間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性與約束力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2補充條款的效力第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式與機構14.3語言版本說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租金1.1租賃物業描述租賃物業位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。物業包括：_______（具體列舉物業內容）。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。1.3租金支付時間與周期租金支付周期為每月一次，支付時間為每月_______日前。承租方應在規定時間內將租金支付至出租方指定的賬戶。第二條租金調整2.1租金調整條件租賃期內，如遇市場物價上漲、物業管理費調整等不可抗力因素，出租方有權按照實際情況對租金進行調整。2.2租金調整方式租金調整方式為：_______（具體說明租金調整的方式，如按照一定比例調整，或者每次調整的具體金額等）。2.3租金調整時間租金調整時間為：_______（具體說明租金調整的時間，如每半年調整一次，或者每年調整一次等）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.3提前解除租賃的條件與責任提前解除租賃合同的條件為：_______（具體說明提前解除租賃合同的條件，如出租方出售物業，或者承租方工作需要調動等）。提前解除租賃合同的，承租方應支付違約金，違約金金額為：_______（具體說明違約金的金額）。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內，向出租方支付押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件與方式租賃期滿或提前解除租賃合同的，承租方按照合同約定將物業交還給出租方，經雙方確認無誤后，出租方應在_______個工作日內退還承租方押金。4.3押金扣除事項押金扣除事項包括：_______（具體列舉押金扣除的事項，如物業損壞修復費用，水電費欠款等）。第五條物業使用與管理5.1租賃期間物業使用規定承租方應合理使用物業，并遵守物業管理規定，不得擅自改變物業結構和用途。5.2租賃期間維修責任租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的物業損壞，由出租方負責維修。因承租方使用不當造成的物業損壞，由承租方負責維修。5.3物業管理費及其他費用承擔物業管理費、水電費等費用由承租方承擔。具體費用標準按照物業管理公司和供電局的規定執行。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更條件為：_______（具體說明合同變更的條件，如雙方協商一致，或者一方發生重大變更等）。6.2合同變更程序合同變更程序為：_______（具體說明合同變更的程序，如雙方簽訂變更協議，或者向相關部門申請等）。6.3合同變更生效時間合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照約定提供物業，或者未按照約定履行維修責任的，應承擔違約責任。違約金為合同總金額的_______%。8.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用物業的，應承擔違約責任。違約金為合同總金額的_______%。8.3違約金計算方式與支付違約金計算方式為：_______（具體說明違約金的計算方式）。承租方應在違約發生后_______日內，向出租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構如選擇調解，調解機構為：_______（具體說明調解機構名稱）；如選擇仲裁，仲裁機構為：_______（具體說明仲裁機構名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為：_______（具體說明管轄法院名稱）。9.3訴訟管轄法院如雙方在爭議解決方式上未能達成一致，雙方同意將爭議提交_______（具體說明訴訟管轄法院名稱）進行訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3合同終止條件合同終止條件為：_______（具體說明合同終止的條件，如租賃期滿，或者一方明確表示不再續租等）。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知。11.2送達地址與聯系方式雙方的送達地址為：_______（具體說明送達地址）；聯系方式為：_______（具體說明聯系方式）。11.3通知生效時間通知自發送之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括：_______（具體列舉附件內容，如房屋所有權證、租賃物清單等）。12.2附件的有效性與約束力附件的有效性與約束力等同于合同，雙方應嚴格遵守。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項雙方其他約定事項為：_______（具體說明其他約定事項，如物業交付時間、物業驗收標準等）。13.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式與機構如雙方在爭議解決方式上未能達成一致，雙方同意將爭議提交_______（具體說明訴訟管轄法院名稱）進行訴訟。14.3語言版本說明本合同的中文版本為最終版本，如合同存在其他語言版本，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，與租賃合同具有利益關聯的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、物業服務公司、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并促成甲乙方達成租賃意向。2.2物業服務公司介入條件物業服務公司負責物業的管理與維護，提供物業服務。2.3維修服務提供商介入條件維修服務提供商負責物業的維修與保養，確保物業設施的正常運行。2.4保險公司介入條件保險公司根據雙方約定，提供物業保險服務。第三條第三方責任3.1中介方責任中介方負責提供真實的物業信息，協助甲乙方達成租賃意向，并依法收取傭金。3.2物業服務公司責任物業服務公司負責物業的日常管理與維護，確保物業設施的正常使用。3.3維修服務提供商責任維修服務提供商負責物業的維修與保養，確保物業設施的正常運行。3.4保險公司責任保險公司根據保險合同約定，承擔物業保險責任。第四條第三方權益4.1中介方權益中介方依法收取傭金，并享有保密權利。4.2物業服務公司權益物業服務公司有權根據物業管理規定，對物業進行管理維護。4.3維修服務提供商權益維修服務提供商有權根據維修合同，進入物業進行維修保養。4.4保險公司權益保險公司有權根據保險合同，對物業進行查勘、理賠等。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方的責任限額為：_______（具體金額）。5.2物業服務公司責任限額物業服務公司的責任限額為：_______（具體金額）。5.3維修服務提供商責任限額維修服務提供商的責任限額為：_______（具體金額）。5.4保險公司責任限額保險公司的責任限額為：_______（具體金額）。第六條第三方介入后的額外條款6.1中介方額外條款中介方應保證所提供信息的真實性，否則應承擔相應法律責任。6.2物業服務公司額外條款物業服務公司應按照約定提供服務，如有違約，應承擔相應法律責任。6.3維修服務提供商額外條款維修服務提供商應按照約定提供維修服務，如有違約，應承擔相應法律責任。6.4保險公司額外條款保險公司應按照保險合同約定履行保險責任，如有違約，應承擔相應法律責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方關系第三方在本合同中僅為服務提供者，不改變甲乙方之間的租賃關系。7.2第三方與租賃合同關系第三方介入不影響租賃合同的效力，租賃合同對甲乙方及第三方均具有約束力。7.3第三方之間的責任劃分第三方之間的責任劃分按照各自合同約定執行，與本合同無關。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構如選擇調解，調解機構為：_______（具體說明調解機構名稱）；如選擇仲裁，仲裁機構為：_______（具體說明仲裁機構名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為：_______（具體說明管轄法院名稱）。8.3第三方責任限額適用第三方責任限額在本合同中具有約束力，甲乙方應按照約定執行。第九條第三方介入的書面確認9.1第三方介入的書面確認甲乙方應在合同中明確第三方介入的書面確認，確保各方的權益得到保障。9.2第三方書面確認的效力第三方書面確認具有同等效力，與本合同具有關聯性。第十條合同的變更與終止10.1合同變更如第三方介入導致合同變更，甲乙方應簽訂書面變更協議。10.2合同終止如第三方介入導致合同終止，甲乙方應按照合同約定處理后續事宜。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知通過電子郵件、短信、電話等方式進行。11第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：租賃物清單附件3：物業管理費收費標準附件4：水電費收費標準附件5：維修服務合同附件6：保險合同附件7：中介服務合同附件8：物業服務合同附件9：維修服務提供商資質證明附件10：保險公司資質證明附件11：中介方資質證明附件12：物業公司管理規約附件13：房屋租賃合同模板附件14：租賃期間裝修方案說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付租金。2.乙方未按照約定時間交付物業。3.甲方未按照約定使用物業，造成物業損壞。4.乙方未按照約定進行維修，導致物業設施故障。5.甲方未按照約定提前解除租賃合同。6.乙方未按照約定時間退還押金。7.甲方未按照約定時間支付違約金。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付租金的，乙方有權按照遲延支付的天數計算違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×遲延天數×千分之五。2.乙方未按照約定時間交付物業的，甲方有權要求乙方支付遲延交付的租金，租金計算方式為：租賃金額×遲延天數。3.甲方未按照約定使用物業，造成物業損壞的，乙方有權要求甲方支付維修費用，并扣除相應的押金。4.乙方未按照約定進行維修，導致物業設施故障的，甲方有權要求乙方支付維修費用，并扣除相應的押金。5.甲方未按照約定提前解除租賃合同的，甲方應支付違約金，違約金金額為：合同總金額的百分之十。6.乙方未按照約定時間退還押金的，乙方應支付遲延退還的違約金，違約金計算方式為：押金金額×遲延天數×千分之五。7.甲方未按照約定時間支付違約金的，甲方應支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為：違約金金額×遲延天數×千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一