20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商用物業租賃及物業管理服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業管理方信息2.租賃物業的基本情況2.1物業地址2.2物業面積2.3物業用途2.4物業設施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調整機制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2期間租金支付4.3押金金額及退還4.4違約金及滯納金5.物業管理服務內容5.1物業維護5.2清潔服務5.3安全管理5.4公共區域管理6.物業使用規定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動7.物業維修與養護7.1承租方責任7.2出租方責任7.3維修費用承擔8.物業保險8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險期限9.物業轉讓與轉租9.1物業轉讓條件9.2物業轉租條件9.3通知義務10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯系人：_________出租方聯系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯系人：_________承租方聯系電話：_________1.3物業管理方信息物業管理方名稱：_________物業管理方地址：_________物業管理方聯系人：_________物業管理方聯系電話：_________2.租賃物業的基本情況2.1物業地址：_________2.2物業面積：_________平方米2.3物業用途：商用2.4物業設施：空調、電梯、消防設施、監控設備等3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：每月人民幣_________元3.4租金支付方式：每月前10個工作日支付3.5租金調整機制：根據市場行情每年調整一次，具體調整方案由雙方協商確定4.租金支付及押金4.1首期租金支付：合同簽訂后____個工作日內支付第一個月租金及押金4.2期間租金支付：每月前10個工作日支付4.3押金金額及退還：押金人民幣_________元，合同終止后無損壞情況下退還5.物業管理服務內容5.1物業維護：負責物業的日常維護、保養和修繕5.2清潔服務：每日進行公共區域清潔，每周進行室內清潔5.3安全管理：24小時安保巡邏，確保租賃物業安全5.4公共區域管理：負責公共區域的綠化、照明、標識等管理工作6.物業使用規定6.1使用范圍：僅限于商用用途6.2使用限制：不得進行非法活動、不得破壞物業設施6.3不得從事的活動：不得開設賭場、不得存放易燃易爆物品、不得噪音擾民7.物業維修與養護7.1承租方責任：負責租賃物業內的設施設備維修與養護7.2出租方責任：負責租賃物業公共區域的設施設備維修與養護7.3維修費用承擔：承租方責任范圍內的維修費用由承租方承擔，出租方責任范圍內的維修費用由出租方承擔8.物業保險8.1保險范圍：包括但不限于火災、爆炸、盜竊、自然災害等風險8.2保險費用：由出租方承擔，具體金額根據物業價值及市場行情確定8.3保險期限：與租賃期限一致，合同到期前一個月需續保9.物業轉讓與轉租9.1物業轉讓條件：經出租方書面同意，承租方可以轉讓租賃物業9.2物業轉租條件：承租方需事先取得出租方書面同意，并保證轉租方符合租賃條件9.3通知義務：任何一方欲轉讓或轉租物業，需提前____個工作日書面通知對方10.合同解除與終止10.1解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等情形10.2終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同10.3解除或終止程序：任何一方需書面通知對方，并按合同約定履行相關義務11.違約責任11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、未經允許擅自改變物業用途等11.2違約責任承擔：違約方需承擔相應違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算：按照合同約定的違約金比例或實際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式：協商解決，協商不成則提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：_________仲裁委員會12.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規則進行13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件：包括但不限于租賃物業平面圖、設施清單等13.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.合同簽署及附件14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________14.3附件清單：1.租賃物業平面圖2.設施清單3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、維修服務提供商等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業服務、評估、咨詢或其他相關支持。16.第三方介入的條件16.1介入前提：甲、乙雙方同意并書面確認第三方介入。16.2介入方式：第三方介入需通過甲、乙雙方指定的書面協議或合同進行。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在執行本合同相關服務時，其責任應限于其提供的具體服務范圍內。17.2限額設定：第三方責任限額應在本合同中明確約定，不得超過人民幣_________元。18.第三方權利與義務18.1權利：第三方有權根據甲、乙雙方的要求提供專業服務，并收取相應的服務費用。18.2義務：第三方應遵守甲、乙雙方的要求，確保其提供的服務符合合同約定和行業標準。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構評估機構應在甲、乙雙方指定的期限內完成評估工作，并提交評估報告。評估報告應詳細說明評估結果及依據，甲、乙雙方有權利要求評估機構進行解釋。19.2咨詢機構咨詢機構應按照甲、乙雙方的要求提供咨詢服務，并保證咨詢意見的準確性和合理性。咨詢機構應保守甲、乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。19.3維修服務提供商維修服務提供商應在約定的時間內完成維修工作，并保證維修質量。維修服務提供商應按照甲、乙雙方的要求，使用符合標準的材料和設備。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方在執行本合同相關服務時，其責任僅限于其服務本身，不承擔甲、乙雙方之間的任何責任。20.2爭議解決：第三方在執行服務過程中產生的爭議，應由甲、乙雙方協商解決；協商不成時，按第12條“爭議解決”條款執行。21.第三方變更與退出21.1變更：甲、乙雙方有權在合同履行期間變更第三方的選擇，但需書面通知對方。21.2退出：第三方因故退出服務時，應提前____個工作日書面通知甲、乙雙方，并協助雙方尋找新的第三方。22.第三方介入的終止合同履行完畢；甲、乙雙方協商一致終止；第三方無法繼續履行服務義務。22.2終止程序：終止第三方介入時，甲、乙雙方應書面確認并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業平面圖要求：清晰標注物業邊界、房間布局、公共區域、設施設備位置等。2.設施清單要求：詳細列出租賃物業內的所有設施設備，包括品牌、型號、數量、狀態等。說明：設施清單是租賃雙方對物業設施達成一致的重要文件，應確保其準確無誤。3.物業管理服務協議要求：詳細規定物業管理服務的具體內容、標準、費用及責任劃分。說明：物業管理服務協議是甲、乙雙方與物業管理方之間簽訂的補充協議，確保物業管理的規范和有序。4.保險單要求：提供完整的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險單是租賃物業的重要保障，應確保其真實性和有效性。5.乙方營業執照副本要求：提供乙方營業執照副本的復印件，并加蓋公章。說明：乙方營業執照副本是乙方合法經營的重要證明，確保租賃用途的合法性。6.乙方稅務登記證副本要求：提供乙方稅務登記證副本的復印件，并加蓋公章。說明：乙方稅務登記證副本是乙方稅務合規的重要證明，確保租金支付的合法性。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人身份證明文件，包括身份證、護照等。說明：乙方法定代表人身份證明文件是乙方代表公司簽署合同的重要依據。8.乙方授權委托書要求：提供乙方授權委托書，明確授權范圍和期限。說明：授權委托書是乙方授權他人代表其簽署合同的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：乙方逾期支付一個月租金，按每日萬分之五的比例支付滯納金。2.未按約定使用物業責任認定：乙方未按約定使用物業，造成物業損壞或他人權益受損，應承擔賠償責任。示例：乙方擅自改變物業用途，導致物業損壞，應承擔維修費用。3.未經允許擅自轉租物業責任認定：乙方未經允許擅自轉租物業，甲方可解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方擅自將物業轉租給第三方，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。4.未能按時完成維修責任認定：乙方未能按時完成維修，應承擔違約責任，包括支付維修費用及違約金。示例：乙方未在約定的時間內完成維修，按每日萬分之五的比例支付違約金。5.違反物業管理規定責任認定：乙方違反物業管理規定，造成不良后果，應承擔違約責任。示例：乙方在物業內噪音擾民，應承擔違約責任，包括支付賠償金。6.未按約定提供相關文件責任認定：乙方未按約定提供相關文件，造成合同履行受阻，應承擔違約責任。示例：乙方未在約定的時間內提供營業執照副本，導致合同無法簽署，應承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同：商用物業租賃及物業管理服務協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業的基本情況2.1物業名稱及地址2.2物業面積2.3物業用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續約條款4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3水電費用4.4物業管理費5.租金調整條款5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方法6.物業管理服務內容6.1基礎物業管理服務6.2特殊物業管理服務6.3附加服務7.物業使用規范7.1物業使用范圍7.2使用限制7.3違規使用處理8.物業維修及保養8.1租賃期間維修責任8.2定期保養責任8.3故障報修流程9.租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還流程10.合同解除及終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3合同終止后的處理11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3通知方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方聯系電話：___________出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方聯系電話：___________承租方電子郵箱：___________2.租賃物業的基本情況2.1物業名稱及地址物業名稱：___________物業地址：___________物業產權證號：___________2.2物業面積物業面積：___________平方米2.3物業用途物業用途：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃續約條款若雙方同意續約，應在租賃期限屆滿前____個月提出書面續約申請，續約期限為____年。4.租金及相關費用4.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：_________）4.2租金支付方式及時間租金支付方式：___________租金支付時間：每月____日前支付4.3水電費用水電費用由承租方按實際使用量支付，每月與租金一并結算。4.4物業管理費物業管理費金額：人民幣____元/平方米·月支付方式及時間：與租金支付方式及時間相同。5.租金調整條款5.1調整條件在租賃期限內，如政府有相關政策調整租金，則按政府規定執行。5.2調整頻率租金調整頻率為每年調整一次。5.3調整方法按當年市場租金水平及物價指數進行調整。6.物業管理服務內容6.1基礎物業管理服務保潔、安保、綠化、設施設備維護等。6.2特殊物業管理服務根據承租方需求，提供個性化服務。6.3附加服務根據實際情況提供，費用另計。7.物業使用規范7.1物業使用范圍承租方僅限于合法經營用途使用該物業。7.2使用限制不得擅自改變物業結構、用途；不得進行影響消防、安全、環保的經營活動；不得在物業內進行噪音擾民、污染環境等行為。7.3違規使用處理如承租方違規使用，出租方有權要求承租方立即停止違規行為，并承擔相應的法律責任。8.物業維修及保養8.1租賃期間維修責任8.1.1承租方負責物業內部設施的日常維護和保養。8.1.2出租方負責物業共用部分的維修及保養。8.1.3因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.2定期保養責任8.2.1承租方應按照出租方的要求進行定期保養。8.2.2保養費用由承租方承擔，具體費用另行約定。8.3故障報修流程8.3.1承租方發現故障時應立即通知出租方。8.3.2出租方應在接到通知后____小時內進行修復。9.租賃押金9.1押金金額9.1.1押金金額為租金總額的____%。9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。9.2.2承租方提前解除合同，押金退還條件按合同約定執行。9.3押金退還流程9.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應在____日內向出租方提出退還押金申請。9.3.2出租方在收到申請后____日內退還押金。10.合同解除及終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2出租方或承租方違約；10.1.3不可抗力；10.2解除合同的程序10.2.1雙方應提前____個月書面通知對方；10.2.2在通知期內，雙方應妥善處理租賃事宜；10.2.3解除合同后，雙方應按照約定進行財產交接。10.3合同終止后的處理10.3.1承租方應將物業恢復原狀；10.3.2雙方應結算租賃期間的各項費用；10.3.3出租方退還承租方押金。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1未按時支付租金；11.1.2違反使用規范；11.1.3損壞物業；11.2出租方違約責任11.2.1未按時提供物業；11.2.2未履行物業管理責任；11.2.3違反合同約定；11.3違約金及賠償11.3.1違約金為____元/日；11.3.2給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優先通過協商解決；12.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；12.1.3也可向人民法院起訴。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會；12.2.2人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；12.3.2訴訟費用按法律規定承擔。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經公證或鑒證；13.1.3合同符合法律法規。13.2合同變更程序13.2.1雙方協商一致；13.2.2以書面形式簽訂變更協議；13.2.3變更協議具有同等法律效力。13.3通知方式13.3.1書面通知；13.3.2電子郵件；13.3.3其他雙方認可的通訊方式。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：1.物業平面圖；2.物業設施清單；3.其他相關文件。14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監管機構等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方委托第三方提供中介服務；2.乙方需要第三方提供擔保；3.甲方或乙方需要第三方提供專業咨詢；4.相關法律法規或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2如第三方責任超出其約定的責任限額，甲乙雙方應按本合同約定承擔相應的責任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議。1.第三方的名稱、地址、聯系方式；2.第三方的責任范圍和責任限額；3.第三方的權利和義務；4.第三方的退出機制。15.5第三方與其他方的責任劃分15.5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：1.第三方僅對甲乙雙方承擔其介入協議中約定的責任；2.第三方不承擔本合同中甲乙雙方的責任；3.如第三方行為導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權向第三方追究責任。15.6第三方信息的保密15.6.1第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和本合同的內容。15.7第三方變更或退出15.7.1如第三方需要變更或退出，應提前____個月書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。15.7.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質和信譽；16.1.2甲方應監督第三方履行其職責，并及時向乙方通報相關情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方的資質和信譽；16.2.2乙方應監督第三方履行其職責，并及時向甲方通報相關情況。17.第三方責任的具體說明17.1第三方責任的具體說明如下：17.1.1中介方：負責提供信息對接、協調談判、促成交易等中介服務，其責任限額不超過中介服務費用的____倍。17.1.2擔保方：承擔對乙方債務的擔保責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定。17.1.3咨詢方：提供專業咨詢服務，其責任限額不超過咨詢費用的____倍。17.1.4監管機構：依據法律法規對合同履行情況進行監管，其責任按相關法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業平面圖詳細要求：提供清晰的物業平面圖，標明房間面積、門窗位置、消防設施等。附件說明：用于確認物業的具體情況，作為合同附件。2.物業設施清單詳細要求：列明物業內的各項設施，包括但不限于照明、空調、電梯、消防設備等。附件說明：用于確認物業內的設施狀況，作為合同附件。3.租賃物業使用說明詳細要求：包括物業使用規范、安全注意事項、設施使用說明等。附件說明：指導承租方正確使用物業，減少損壞和糾紛，作為合同附件。4.租金支付計劃表詳細要求：列明租金的支付時間、金額、支付方式等。附件說明：明確租金支付細節，便于雙方按計劃執行，作為合同附件。5.物業管理服務協議詳細要求：包括物業管理服務的具體內容、服務質量標準、收費標準等。附件說明：明確物業管理服務的范圍和質量，作為合同附件。6.不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。附件說明：明確不可抗力事件的范圍，便于雙方在發生此類事件時合理處理，作為合同附件。7.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、責任范圍、責任限額等。附件說明：明確第三方介入的細節，作為合同附件。8.違約責任及賠償協議詳細要求：明確各種違約行為的責任認定標準和賠償金額。附件說明：規范違約行為及賠償標準，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付____元的違約金。示例說明：若租金應在每月5日前支付，但至8日仍未支付，則從6日開始計算違約金。2.違反使用規范責任認定標準：造成物業損壞的，應承擔修復或賠償責任。示例說明：若承租方擅自改變物業結構，導致物業損壞，應承擔修復費用。3.損壞物業責任認定標準：造成物業損壞的，應承擔修復或賠償責任。示例說明：若承租方在物業內進行經營活動，導致物業設施損壞，應承擔修復費用。4.未履行物業管理責任責任認定標準：造成物業共用部分損壞的，應承擔修復或賠償責任。示例說明：若承租方未按時清理公共區域，導致垃圾堆積，應承擔清理費用。5.違反合同約定責任認定標準：根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定不得擅自轉租，但承租方擅自轉租，應承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同：商用物業租賃及物業管理服務協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業管理方基本信息2.租賃物業的基本情況2.1物業地址2.2物業面積2.3物業用途2.4物業設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.物業管理服務內容5.1保安服務5.2清潔服務5.3維修服務5.4其他服務6.物業管理費用6.1管理費標準6.2費用支付方式6.3費用調整條款7.租賃物業的使用規定7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止行為8.維修與維護責任8.1租賃方責任8.2承租方責任8.3物業管理方責任9.保險9.1物業保險9.2財產保險9.3第三者責任保險10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3物業管理方違約責任11.合同解除條件11.1租賃方解除條件11.2承租方解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：___________________1.1.4聯系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯系人：___________________1.2.4聯系電話：_________________1.3物業管理方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯系人：___________________1.3.4聯系電話：_________________2.租賃物業的基本情況2.1物業地址：____________________2.2物業面積：____________________2.3物業用途：____________________2.4物業設施：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃續約條款：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉賬或現金支付4.4違約金：逾期支付租金，每逾期一日按____%支付違約金5.物業管理服務內容5.1保安服務：提供24小時安保服務，確保租賃物業的安全5.2清潔服務：每日進行公共區域清潔，每周進行室內清潔5.3維修服務：對租賃物業范圍內的設施設備進行定期檢查與維修5.4其他服務：提供綠化養護、停車場管理等服務6.物業管理費用6.1管理費標準：人民幣____元/月/平方米6.2費用支付方式：與租金同期支付6.3費用調整條款：根據國家相關政策及物價變動，每年調整一次7.租賃物業的使用規定7.1使用范圍：租賃物業僅用于____用途7.2使用限制：不得用于____用途，不得進行____行為7.3禁止行為：不得擅自改變租賃物業的結構，不得損壞物業設施8.維修與維護責任8.1租賃方責任8.1.1保持租賃物業的完好狀態，未經物業管理方同意，不得擅自改變物業結構8.1.2對租賃物業的內部設施設備進行定期檢查和維護8.1.3因使用不當或人為損壞造成的設施設備維修，由租賃方承擔費用8.2承租方責任8.2.1在租賃期間，合理使用物業，不得損壞物業設施8.2.2保持租賃物業的整潔，不得堆放雜物8.2.3對因承租方原因造成的物業損壞，承擔賠償責任8.3物業管理方責任8.3.1對租賃物業進行日常維護和管理8.3.2及時修復因物業管理方原因造成的設施設備損壞8.3.3對租賃方和承租方提出的問題進行及時處理9.保險9.1物業保險9.1.1物業管理方應辦理物業保險，保障租賃物業的安全9.1.2保險金額應不低于租賃物業價值的____%9.2財產保險9.2.1租賃方應自行辦理財產保險，保障其財產的安全9.2.2保險金額應不低于租賃物業內財產價值的____%9.3第三者責任保險9.3.1物業管理方應辦理第三者責任保險，保障因物業管理方原因造成的第三者人身傷害或財產損失10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1未按時支付租金的，每逾期一日按____%支付滯納金10.1.2擅自改變物業結構的，賠償物業管理方損失10.1.3因使用不當造成物業損壞的，承擔賠償責任10.2承租方違約責任10.2.1未按時支付租金的，每逾期一日按____%支付滯納金10.2.2擅自改變物業結構的，賠償物業管理方損失10.2.3因使用不當造成物業損壞的，承擔賠償責任10.3物業管理方違約責任10.3.1未按時提供物業管理服務的，賠償承租方損失10.3.2因物業管理方原因造成設施設備損壞的，承擔賠償責任11.合同解除條件11.1租賃方解除條件11.1.1承租方嚴重違反合同約定11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2承租方解除條件11.2.1租賃方未按時交付物業或交付的物業不符合約定11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方協商一致解除合同11.3.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件：____________________13.3其他約定：____________________14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：14.3.1租賃方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________14.3.3物業管理方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供服務、咨詢、評估、監督等目的而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、咨詢公司等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行，維護各方權益，必要時可引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協商一致，決定引入第三方。2.2.2由租賃方或承租方向第三方發出邀請，第三方在收到邀請后，同意介入。2.2.3第三方介入后，與甲、乙雙方簽訂協議，明確各自的權利義務。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方對其提供的專業服務承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權對甲、乙雙方的行為進行監督和評價。3.2.3第三方有權向甲、乙雙方提出改進建議。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定，按時完成各項工作。3.3.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方的關系：第三方作為獨立法人，與租賃方之間不存在直接的法律關系，但需按照合