20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局規范二手房買賣稅費協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同依據法律法規1.2合同適用范圍界定2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址2.2買賣雙方法定代表人或授權代表2.3買賣雙方聯系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置及面積3.2房屋產權證號3.3房屋用途及權屬4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.稅費計算及承擔5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.履約保證金8.1保證金數額及用途8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力14.合同附件及補充協議14.1合同附件清單14.2補充協議效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定。1.2本合同適用于2024年度房管局規范下的二手房買賣稅費事項。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：_______地址：_______法定代表人或授權代表：_______聯系方式：_______2.2乙方（買方）名稱：_______地址：_______法定代表人或授權代表：_______聯系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：_______房屋面積：_______平方米房屋產權證號：_______3.2房屋用途：_______房屋權屬：_______4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有房屋的購買權。4.1.2要求賣方提供房屋的合法證明文件。4.1.3要求賣方履行合同約定的義務。4.2買方義務4.2.1按時足額支付購房款。4.2.2按照合同約定配合賣方辦理過戶手續。4.2.3遵守國家相關稅費政策。4.3賣方權利4.3.1要求買方按照合同約定支付購房款。4.3.2要求買方配合辦理房屋過戶手續。4.3.3在合同約定的范圍內收取稅費。4.4賣方義務4.4.1提供合法有效的房屋產權證明文件。4.4.2按照合同約定辦理房屋過戶手續。4.4.3協助買方辦理房屋產權轉移登記。5.稅費計算及承擔5.1稅費種類及計算方法：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》及相關政策規定，稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式：買方承擔房屋買賣過程中的所有稅費。5.3稅費繳納期限：買方在合同約定的付款期限內一次性繳納所有稅費。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋驗收標準及程序：買方在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，買方應在驗收期限內通知賣方，賣方應在_______日內進行修復。6.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，賣方應在買方通知后_______日內修復或更換，直至房屋符合合同約定的標準。如賣方未在規定期限內修復或更換，買方有權解除合同并要求賠償損失。7.付款方式及期限7.1付款方式：買方應按照合同約定的付款方式，通過銀行轉賬或現金支付購房款。7.2付款期限：買方應在合同約定的付款期限內，將購房款一次性支付給賣方。7.3逾期付款責任：如買方逾期付款，應按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。8.履約保證金8.1保證金數額及用途：買方應在簽訂本合同后_______日內向賣方支付履約保證金，保證金數額為購房款的_______%，用途為保證買賣雙方履行合同約定的義務。8.2保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應在合同終止后_______日內退還保證金。8.3保證金退還程序：買方應向賣方提交合同履行完畢的相關證明文件，賣方在核實無誤后退還保證金。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期辦理過戶手續、房屋不符合約定標準等。9.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算：違約金按逾期天數或違約金額的_______%計算，實際損失超過違約金的，違約方還應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法定程序，雙方應積極配合，不得采取非法手段。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致解除合同等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項內容：雙方可就本合同未盡事宜另行協商一致，并簽訂補充協議。13.2其他約定事項效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協議14.1合同附件清單：包括但不限于房屋產權證明文件、稅費繳納憑證等。14.2補充協議效力：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、合法性，以及提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介機構介入：中介機構作為買賣雙方的中介方，負責協助雙方進行交易談判、合同起草、信息傳遞等。16.3律師事務所介入：律師事務所提供法律服務，包括合同審查、法律咨詢、爭議解決等。16.4會計師事務所介入：會計師事務所負責對房屋交易中的稅費進行核算，確保稅費的準確性和合法性。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行不能或合同解除時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算：第三方責任限額根據合同標的額的_______%確定，具體數額由雙方協商一致。18.第三方責任界定18.1第三方責任范圍：第三方僅在其職責范圍內承擔責任，超出職責范圍的行為不承擔責任。18.2第三方責任免除：因不可抗力、政策調整等原因導致合同履行不能或合同解除的，第三方不承擔責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利：19.1.1要求買賣雙方提供必要的信息和文件。19.1.2對買賣雙方進行指導和監督，確保交易合法、合規。19.1.3在必要時對買賣雙方進行調解或仲裁。19.2第三方義務：19.2.1按照合同約定履行中介職責，確保交易順利進行。19.2.2對買賣雙方提供的信息和文件進行保密。19.2.3在交易過程中，發現可能損害買賣雙方利益的情況，應及時告知雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，協助甲方完成房屋交易。20.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，協助乙方完成房屋交易。20.3第三方與合同其他各方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同其他各方不存在直接的法律關系。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1甲方額外條款：21.1.1甲方應確保提供的信息和文件真實、準確、完整。21.1.2甲方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。21.2乙方額外條款：21.2.1乙方應確保提供的信息和文件真實、準確、完整。21.2.2乙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。21.3第三方額外條款：21.3.1第三方應按照合同約定履行職責，確保交易合法、合規。21.3.2第三方應妥善保管買賣雙方提供的信息和文件，不得泄露。21.3.3第三方在合同履行過程中，發現可能損害買賣雙方利益的情況，應及時告知雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：證明房屋所有權人及土地使用權的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權利義務。3.房屋評估報告要求：由評估機構出具的房屋評估報告。4.稅費繳納憑證要求：房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按照規定繳納，確保交易的合法性。5.房屋維修記錄要求：房屋維修的相關記錄和證明。說明：了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的實際狀況。6.付款憑證要求：買方支付購房款的憑證。說明：證明買方已履行付款義務。7.房屋交接清單要求：房屋交接時的清單，包括房屋設施、家具等。說明：明確房屋交接時的現狀，避免日后產生糾紛。8.補充協議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議。說明：對合同內容進行補充和細化，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買方未在合同約定的付款期限內支付購房款。示例：買方逾期付款_______天，應向賣方支付_______%的違約金。2.逾期辦理過戶手續責任認定標準：買賣雙方未在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。示例：買賣雙方逾期辦理過戶手續_______天，應向對方支付_______%的違約金。3.房屋不符合約定標準責任認定標準：房屋交付時不符合合同約定的質量標準。示例：房屋交付時存在_______問題，賣方應在_______日內修復或更換，否則買方有權解除合同并要求賠償損失。4.第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中出現違約行為。示例：中介機構未履行合同約定的中介職責，導致交易無法順利進行，應向買賣雙方承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行。示例：因地震、火災等不可抗力因素導致房屋損毀，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度房管局規范二手房買賣稅費協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.稅費承擔及繳納4.1稅費種類及計算標準4.2稅費承擔方4.3稅費繳納時間5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續辦理地點5.3過戶手續辦理費用6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容12.3合同變更生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體地址及門牌號]2.2房屋產權性質房屋產權性質為：[具體產權性質，如商品房、經濟適用房等]2.3房屋面積房屋建筑面積為：[具體面積數值]平方米。2.4房屋用途房屋用途為：[具體用途，如住宅、商業等]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：[具體價格數值]元人民幣。3.2支付方式支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.3付款時間節點付款時間節點為：（1）簽訂本合同后：[具體天數]日內支付定金[具體金額]元；（2）房屋過戶手續辦理完畢后：[具體天數]日內支付剩余房款。第四條稅費承擔及繳納4.1稅費種類及計算標準稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體計算標準按照國家及地方相關政策執行。4.2稅費承擔方稅費承擔方為：[具體承擔方，如甲方、乙方或雙方共同承擔]4.3稅費繳納時間稅費繳納時間為：[具體繳納時間，如房屋過戶手續辦理完畢后一定期限內]第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間房屋過戶手續辦理時間為：[具體辦理時間，如簽訂本合同后一定期限內]5.2過戶手續辦理地點房屋過戶手續辦理地點為：[具體辦理地點，如當地房管局]5.3過戶手續辦理費用房屋過戶手續辦理費用為：[具體費用數值]元人民幣。第六條房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為：[具體交付時間，如房屋過戶手續辦理完畢后一定期限內]6.2房屋交付條件房屋交付條件為：（1）房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋內外環境整潔，無損壞。6.3房屋交付方式房屋交付方式為：甲方將房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為：[具體仲裁機構名稱]7.3爭議解決期限爭議解決期限為：自爭議發生之日起[具體天數]日內。第八部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定時間支付款項；（2）任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為：[具體比例]；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。8.3違約責任承擔期限違約方應在違約事實發生后[具體天數]日內向守約方支付違約金及賠償金。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）雙方應協商處理已履行部分的合同內容。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同所造成的損失；（3）合同解除不影響雙方因違約所應承擔的責任。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：稅費繳納憑證第十二條合同變更12.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；（3）變更協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更內容合同變更內容應具體、明確，包括但不限于：交易價格、稅費承擔、交付時間等。12.3合同變更生效時間合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務已全部履行；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的合同內容；（2）雙方應各自承擔因合同終止所造成的損失。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及財產。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同；14.4本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第八條協議雙方與第三方的關系8.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除協議雙方以外的，參與本合同執行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。8.2第三方的責權利（1）第三方的責任：第三方應按照其提供服務的性質和范圍，對其服務內容和結果承擔相應責任。（2）第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關服務費用，并有權獲得甲方和乙方提供的相關信息。（3）第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規，尊重甲方和乙方的合法權益，維護交易的公平、公正。第九條第三方介入的必要性及程序9.1第三方介入的必要性（1）房屋過戶需要第三方提供專業服務；（2）交易雙方需要第三方進行資產評估；（3）交易雙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務；（4）交易雙方需要第三方進行交易資金的監管。9.2第三方介入的程序（1）協議雙方同意第三方介入時，應書面通知對方；（2）協議雙方與第三方簽訂相關服務協議，明確服務內容、費用、期限等；（3）第三方在協議雙方同意的前提下，履行其服務職責。第十條第三方介入的具體條款10.1第三方服務內容第三方服務內容應包括但不限于：（1）房屋過戶手續的辦理；（2）房屋價值的評估；（3）交易資金的監管；（4）法律咨詢和代理服務。10.2第三方費用第三方費用應由協議雙方根據第三方服務協議的約定支付。第十一條第三方的責任限額11.1第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失，其責任限額為：[具體金額]元人民幣；（2）第三方因不可抗力導致甲方或乙方損失，其責任限額為：[具體金額]元人民幣。11.2責任免除（1）如第三方因甲方或乙方提供的信息錯誤、不完整或誤導性信息而造成損失，第三方不承擔責任；（2）如第三方因甲方或乙方的故意或重大過失而造成損失，第三方不承擔責任。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行其服務職責。12.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行其服務職責。12.3第三方與協議雙方的關系第三方與協議雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與協議雙方的交易過程，其服務僅限于協助協議雙方完成交易。第十三條第三方介入的監督與協調13.1協議雙方有權對第三方介入的服務進行監督；13.2協議雙方應共同協調第三方介入的服務，確保服務質量和效率。第十四條第三方介入的終止14.1如第三方未能履行其服務職責，協議雙方有權終止與第三方的服務協議；14.2如協議雙方解除合同，第三方介入的服務也應隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、交付條件、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應詳細列明所有交易條款，確保雙方權益。2.附件二：房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的產權狀況，確保交易安全。3.附件三：稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的稅費憑證，如契稅發票、個人所得稅發票等，證明相關稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易中涉及的稅費已按規定繳納。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等，以及雙方的權利和義務。說明：本附件用于規范第三方介入的服務內容，確保服務質量。5.附件五：房屋過戶手續辦理指南詳細要求：提供房屋過戶手續辦理的相關流程、所需材料等，方便雙方辦理過戶手續。說明：本附件用于指導雙方辦理房屋過戶手續，確保過戶順利進行。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平。7.附件七：交易資金監管協議詳細要求：明確交易資金的監管方式、監管期限等，確保交易資金安全。說明：本附件用于保障交易資金的安全，防止交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為：[具體比例]。示例說明：若甲方未按合同約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]。2.違約行為：任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若甲方在交易過程中提供虛假房產證明，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若乙方未按合同約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房管局規范二手房買賣稅費協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人或授權代表1.3協議雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.稅費承擔及繳納4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方4.4稅費繳納時間4.5稅費繳納方式5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶手續費用5.3過戶手續辦理時間5.4過戶手續辦理地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收方式7.產權過戶7.1產權過戶時間7.2產權過戶費用7.3產權過戶手續7.4產權過戶地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納憑證13.合同份數13.1合同份數說明13.2每方持有份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：___________乙方法定代表人/授權代表：___________1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：___________，電子郵箱：___________乙方聯系方式：電話：___________，電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址___________省___________市___________區/縣___________街道/路___________號2.2房屋產權證號___________2.3房屋面積___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋權屬情況房屋權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格___________萬元整3.2付款方式（1）首付款：___________萬元，于___________日前支付；（2）尾款：___________萬元，于房屋過戶手續辦理完畢后___________日內支付。3.3付款時間首付款及尾款的具體付款時間詳見付款方式。3.4付款地點___________4.稅費承擔及繳納4.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費計算方法按照國家及地方相關法律法規的規定計算。4.3稅費承擔方___________4.4稅費繳納時間稅費繳納時間詳見稅費承擔方。4.5稅費繳納方式___________5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續。5.2過戶手續費用過戶手續費用由___________承擔。5.3過戶手續辦理時間___________5.4過戶手續辦理地點___________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間___________6.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無任何欠費；（3）房屋交付時已辦理完畢過戶手續。6.3房屋驗收標準按照國家及地方相關法律法規的規定執行。6.4房屋驗收方式甲乙雙方共同對房屋進行驗收。7.產權過戶7.1產權過戶時間___________7.2產權過戶費用產權過戶費用由___________承擔。7.3產權過戶手續甲乙雙方應共同辦理產權過戶手續。7.4產權過戶地點___________8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付房款的；（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續的；（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）對于甲方未按時支付房款的，應向乙方支付___________萬元違約金；（2）對于乙方未按時辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付___________萬元違約金；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為：違約方應在本合同約定的違約責任承擔期限內，以貨幣形式支付違約金或賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向___________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為___________。9.3爭議解決期限自爭議發生之日起___________日內。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間___________年___________月___________日10.3合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。10.4合同終止時間合同終止時間以實際履行完畢或解除合同的時間為準。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份。11.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改合同內容。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納憑證13.合同份數13.1合同份數說明本合同一式___________份。13.2每方持有份數甲方持有___________份，乙方持有___________份。14.合同簽署日期___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。3.第三方責任限額3.1第三方在執行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。3.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務。4.2第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在執行本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關系，第三方對甲方、乙方承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙雙方的其他合同關系人（如評估機構、律師事務所等）之間，應按照各自合同約定承擔相應責任。5.3第三方在執行本合同過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應向甲乙雙方承擔連帶責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，以確保第三方能夠順利履行其職責。6.2