20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產買賣及轉讓合同協議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用法律2.房地產買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產基本情況3.1房地產位置與面積3.2房地產用途3.3房地產權屬證明4.房地產買賣價格與支付方式4.1房地產買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責任5.房地產交付與驗收5.1房地產交付時間5.2房地產驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房地產稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔主體7.房地產產權轉移登記7.1登記申請及辦理7.2登記費用及承擔7.3登記失敗的責任8.房地產買賣合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任的承擔9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協議12.合同附件12.1附件一：房地產買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用法律本合同在中華人民共和國境內簽訂、履行，適用中華人民共和國法律。第二條房地產買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）聯系電話：（買方聯系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）聯系電話：（賣方聯系電話）第三條房地產基本情況3.1房地產位置與面積房地產位于：（具體地理位置）房地產面積：（建筑面積及土地面積）3.2房地產用途房地產用途為：（具體用途）3.3房地產權屬證明房地產權屬證明文件編號：（權屬證明文件編號）第四條房地產買賣價格與支付方式4.1房地產買賣價格房地產買賣價格為：（總價格及分項價格）4.2付款時間及方式（1）首付款：買方應于合同簽訂之日起（具體天數）內支付總價款的（具體比例）作為首付款。（2）尾款支付：剩余款項買方應于房地產交付之日起（具體天數）內支付完畢。4.3付款違約責任如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（具體比例）。第五條房地產交付與驗收5.1房地產交付時間房地產交付時間為：（具體交付日期）5.2房地產驗收標準房地產驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應在（具體天數）內進行修復，直至合格。第六條房地產稅費承擔6.1稅費種類及計算方法稅費種類及計算方法詳見附件一《稅費計算明細》。6.2稅費承擔主體除合同另有約定外，稅費由賣方承擔。第七條房地產產權轉移登記7.1登記申請及辦理賣方應在本合同約定的交付之日起（具體天數）內，協助買方辦理房地產產權轉移登記手續。7.2登記費用及承擔登記費用由賣方承擔。7.3登記失敗的責任如因賣方原因導致登記失敗，賣方應承擔全部責任。第八條房地產買賣合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）買方未按合同約定支付價款，經賣方催告后仍不支付的；（2）賣方未按合同約定交付房地產，經買方催告后仍不交付的；（3）因不可抗力導致合同目的不能實現的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2違約責任的承擔（1）買方未按合同約定支付價款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（具體比例）。（2）賣方未按合同約定交付房地產的，應向買方支付違約金，違約金為房地產買賣價格的（具體比例）。（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為（具體仲裁委員會名稱）。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同的；（2）根據本合同約定的解除條件，合同自動解除的；（3）法律規定或合同約定的其他解除條件。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.2合同補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費計算明細12.5附件五：本合同相關法律法規及政策文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為：（具體地點）13.3簽署主體買方代表：（姓名）賣方代表：（姓名）第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律規定或合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、評估、擔保、咨詢等非合同主體角色介入合同的第三方。15.2第三方類型（1）中介機構：為甲乙雙方提供房地產買賣中介服務的機構。（2）評估機構：對房地產價值進行評估的機構。（3）擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的機構。（4）咨詢機構：為甲乙雙方提供專業咨詢服務的機構。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）中介機構：保證甲乙雙方的真實意愿和合法交易，提供真實、準確、完整的中介信息，不得誤導甲乙雙方。（2）評估機構：按照國家相關規定和行業標準進行房地產價值評估，保證評估結果的客觀、公正。（3）擔保機構：按照擔保合同約定，履行擔保義務，確保甲乙雙方交易的順利進行。（4）咨詢機構：提供專業、獨立的咨詢服務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.2第三方權利（1）中介機構：收取中介服務費用。（2）評估機構：獲得評估服務費用。（3）擔保機構：按照擔保合同約定，收取擔保費用。（4）咨詢機構：收取咨詢服務費用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的所有服務符合國家法律法規及行業標準。（2）甲方應承擔第三方在提供服務過程中產生的合理費用。17.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方完成相關手續，確保交易順利進行。（2）乙方應承擔第三方在提供服務過程中產生的合理費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額標準第三方責任限額為：（具體金額）。18.3超額賠償若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責任限額部分的賠償，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔全部責任。19.2信息保密第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.3爭議解決第三方與其他各方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交（具體地點）仲裁委員會仲裁。19.4合同變更若第三方介入合同，甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致后，對合同進行相應變更。19.5合同終止若第三方介入合同，因第三方原因導致合同無法繼續履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同詳細要求和說明：本附件為合同，包括甲乙雙方的詳細信息、房地產的基本情況、買賣價格、支付方式、交付與驗收、稅費承擔、產權轉移登記、合同解除與違約責任、爭議解決方式、合同生效與終止、合同變更與補充等內容。2.附件二：房屋產權證明詳細要求和說明：本附件為賣方提供的房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明賣方對該房地產擁有合法的權屬。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中產生的所有付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等，以證明付款的真實性和完整性。4.附件四：稅費計算明細詳細要求和說明：本附件詳細列明了合同中約定的各項稅費，包括但不限于契稅、營業稅、個人所得稅等，以及計算方法和稅費承擔主體。5.附件五：本合同相關法律法規及政策文件詳細要求和說明：本附件為與合同相關的法律法規及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等，以供甲乙雙方在合同履行過程中參照執行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買方未按合同約定支付價款：買方未在約定的付款時間內支付合同約定的款項。（2）賣方未按合同約定交付房地產：賣方未在約定的交付時間內交付房地產。（3）第三方未履行職責：第三方在提供服務過程中未履行合同約定的職責。（4）合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準（1）買方未按合同約定支付價款：買方應向賣方支付未付款項的（具體比例）作為違約金。（2）賣方未按合同約定交付房地產：賣方應向買方支付房地產買賣價格的（具體比例）作為違約金。（3）第三方未履行職責：第三方應承擔因其未履行職責給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例示例一：買方未按合同約定支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付未付款項的（具體比例）作為違約金。示例二：賣方未按合同約定交付房地產，買方有權解除合同，并要求賣方支付房地產買賣價格的（具體比例）作為違約金。示例三：第三方在提供評估服務時，未按照國家相關規定和行業標準進行評估，導致評估結果失實，甲乙雙方可要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產買賣及轉讓合同協議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.2費用承擔5.房地產交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1房地產產權證復印件10.2其他相關文件11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更與解除12.合同生效及終止日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：_______地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______1.2買受方信息名稱：_______地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______2.房地產基本信息2.1房地產位置所在城市：_______具體地址：_______2.2房地產面積建筑面積：_______平方米土地使用權面積：_______平方米2.3房地產用途用途：_______2.4房地產權屬產權證號：_______產權性質：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣：_______元整3.2付款方式分期付款：_______一次性付款：_______3.3付款期限首付：_______，于_______前支付；尾款：_______，于_______前支付。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準按照國家及地方相關政策執行；4.2費用承擔買受方承擔所有稅費及費用。5.房地產交付與驗收5.1交付時間_______前5.2驗收標準按照國家及地方相關政策及標準執行；5.3驗收程序買受方在收到房地產后_______日內進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。6.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經催告后仍未改正；（2）發生不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止。8.違約責任8.1違約責任承擔（1）若出賣方未能按時交付房地產，每逾期一日，應向買受方支付_______元違約金；（2）若買受方未能按時支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付_______元違約金；（3）若一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任賠償（1）因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔賠償責任；（2）賠償金額以實際損失為準，但不得超過合同總金額的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構_______仲裁委員會。10.合同附件10.1房地產產權證復印件買受方應收到出賣方提供的房地產產權證復印件。10.2其他相關文件雙方應提供合同履行過程中產生的其他相關文件。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同的條款及房地產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協商調整合同內容。11.3合同變更與解除合同的變更與解除需經雙方書面同意，并簽署書面協議。12.合同生效及終止日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房地產交付完畢且買受方支付完畢所有款項之日終止。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，并確保合同的真實性和有效性。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成或協助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）中介方責任：中介方在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為中介服務費的_______倍。（2）擔保方責任：擔保方在本合同履行過程中，如因擔保原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為擔保金額的_______%。（3）評估機構責任：評估機構在本合同履行過程中，如因評估失誤導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為評估服務費的_______倍。（4）律師事務所責任：律師事務所在本合同履行過程中，如因法律咨詢失誤導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為法律咨詢費的_______倍。15.2.2第三方責任免除（1）如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。（2）如因甲乙雙方違約導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。15.3第三方權利（1）中介方有權收取約定的中介服務費。（2）擔保方有權收取約定的擔保費用。（3）評估機構有權收取約定的評估服務費。（4）律師事務所有權收取約定的法律咨詢費。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系受本合同約束，第三方應按照本合同約定履行職責，甲方應按約定支付第三方費用。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系受本合同約束，第三方應按照本合同約定履行職責，乙方應按約定支付第三方費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系受本合同約束，第三方應協助甲乙雙方履行合同義務，甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方費用。16.合同變更與第三方介入16.1合同變更如需變更本合同，涉及第三方介入的，變更內容應經第三方同意，并簽訂書面協議。16.2第三方介入的終止如合同履行完畢或第三方職責已完成，第三方應退出合同，并簽訂書面終止協議。17.爭議解決17.1第三方介入爭議如第三方介入過程中發生爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。17.2第三方與其他各方爭議第三方與其他各方之間發生爭議，按照各自的合同約定或法律法規解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：真實、完整、清晰，需加蓋出賣方公章。說明：此附件作為房地產權屬證明，供買受方查閱。2.房地產測繪報告要求：真實、有效，需加蓋測繪機構公章。說明：此附件用于證明房地產的面積、位置等基本信息。3.交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，需加蓋稅務機關公章。說明：此附件作為交易稅費已繳納的證明。4.房地產抵押權登記證明要求：真實、有效，需加蓋登記機構公章。說明：此附件用于證明房地產是否存在抵押權。5.買賣雙方身份證明要求：真實、有效，需加蓋公安機關公章。說明：此附件作為買賣雙方身份證明，供辦理交易手續使用。6.房地產買賣合同要求：真實、完整、清晰，需加蓋買賣雙方及見證人公章。說明：此附件作為買賣雙方簽訂的正式合同。7.房地產交易手續費繳納憑證要求：真實、有效，需加蓋相關部門公章。說明：此附件作為交易手續費已繳納的證明。8.房地產買賣合同補充協議要求：真實、完整、清晰，需加蓋買賣雙方及見證人公章。說明：此附件用于對原合同進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房地產：每逾期一日，支付買受方_______元違約金。（2）提供虛假信息：賠償買受方因此遭受的損失。（3）違反保密條款：承擔相應的法律責任。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按時支付款項：每逾期一日，支付出賣方_______元違約金。（2）違反保密條款：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未履行中介職責：賠償買賣雙方因此遭受的損失。（2）評估機構評估失誤：賠償買賣雙方因此遭受的損失。（3）擔保方未履行擔保職責：賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣方未在合同約定的交付時間內交付房地產，逾期5天，應支付買受方_______元違約金。2.買受方未在合同約定的付款時間內支付款項，逾期10天，應支付出賣方_______元違約金。3.中介方在促成交易過程中，未能履行如實告知義務，導致買賣雙方遭受損失，應賠償買賣雙方_______元。全文完。二零二四年度房地產買賣及轉讓合同協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3合同簽訂日期2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產權證號碼2.3房地產面積及結構2.4房地產用途2.5房地產現狀3.買賣及轉讓價格3.1買賣及轉讓總價款3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金違約責任5.房地產產權轉移及過戶5.1產權轉移時間5.2過戶手續及費用5.3產權轉移風險及責任6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯系方式甲方地址：[甲方詳細地址]聯系電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細地址]聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，即二零二四年[月份]月[日期]日。2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置本房地產位于：[具體地址]，具體門牌號為：[門牌號]。2.2房地產權證號碼本房地產權證號碼為：[權證號碼]。2.3房地產面積及結構本房地產建筑面積為：[建筑面積]平方米，結構為：[結構類型]。2.4房地產用途本房地產用途為：[用途類型]。2.5房地產現狀本房地產目前處于：[現狀描述]，如已裝修、未裝修等。3.買賣及轉讓價格3.1買賣及轉讓總價款本房地產買賣及轉讓總價款為：[總價款]元。3.2付款方式及期限（1）[付款方式1]，具體金額為：[金額]元；（2）[付款方式2]，具體金額為：[金額]元；（3）[付款方式3]，具體金額為：[金額]元。3.3付款條件及違約責任甲方應按照約定的付款方式及期限支付價款。如甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的：[逾期付款利率]%作為違約金。4.履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為：[保證金金額]元。4.2保證金繳納及退還甲方應于本合同簽訂之日起：[具體期限]內，向乙方繳納履約保證金。在合同履行完畢后，乙方應于：[具體期限]內退還甲方履約保證金。4.3保證金違約責任如甲方違反本合同約定，乙方有權扣除部分或全部履約保證金作為違約金。5.房地產產權轉移及過戶5.1產權轉移時間本房地產產權轉移時間為：[具體日期]，即二零二四年[月份]月[日期]日。5.2過戶手續及費用本房地產過戶手續由乙方負責辦理，過戶費用由甲方承擔。5.3產權轉移風險及責任因房地產產權轉移過程中產生的風險及責任由甲方承擔。6.交房及驗收6.1交房時間本房地產交房時間為：[具體日期]，即二零二四年[月份]月[日期]日。6.2驗收標準及程序甲方應在交房后：[具體期限]內對房地產進行驗收。驗收標準為：[驗收標準描述]。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合驗收標準。整改期間，乙方應承擔由此產生的費用。7.違約責任7.1違約情形及定義本合同中“違約”是指一方違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔方式（1）如一方違約，違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔守約方因違約所遭受的損失；（3）違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。7.3違約金及賠償（1）違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得違反法律規定；（2）違約方應按照約定支付違約金，逾期支付的，應向守約方支付逾期違約金；（3）違約方應承擔因其違約行為給守約方或第三方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決。如果協商不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：[具體仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后：[具體期限]內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前：[具體期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）甲方應向乙方支付已收到的款項中扣除已發生費用后的余額；（2）乙方應退還甲方已支付的履約保證金；（3）雙方應就未履行部分的權利義務進行清算。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指：自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2通知送達（1）雙方之間的通知應以書面形式發送，通過：[具體方式]送達對方；（2）通知送達的時間以收到通知的時間為準。10.3合同附件（1）房地產權證復印件；（2）付款憑證復印件；（3）其他相關文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除后的終止合同解除后，本合同自解除之日起終止。12.合同附件12.1房地產權證復印件[房地產權證復印件]12.2付款憑證復印件[付款憑證復印件]12.3其他相關文件[其他相關文件]13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式：[份數]份，甲乙雙方各執：[份數]份，具有同等法律效力。13.2簽署日期[甲方法定代表人/授權代表簽名][乙方法定代表人/授權代表簽名][簽署日期]13.3簽署地點[簽署地點]14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數及保管本合同一式：[份數]份，甲乙雙方各執：[份數]份。雙方應妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，基于甲方或乙方的委托或邀請，參與合同履行或提供相關服務的中介機構、咨詢機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保交易安全，以及提供專業的意見和協助。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。第三方應具備相應的資質和信譽。16.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）協助雙方進行房地產權證的核查；（2）提供房地產評估服務；（3）協助雙方辦理過戶手續；（4）提供法律咨詢和文件審核；（5）其他經雙方約定的服務。16.3第三方服務費用第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協商確定，并在合作協議中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現瑕疵或損失時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額根據第三方提供的服務類型和可能產生的風險進行設定；（2）責任限額應不低于：[具體金額]元；（3）責任限額在合作協議中明確。17.3責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現瑕疵或損失，應按照合作協議中的責任限額承擔賠償責任；（2）如第三方責任限額不足以賠償損失，甲方和乙方可共同要求第三方承擔超出部分的責任；（3）甲方和乙方應就第三方責任限額的爭議，提交至：[具體仲裁委員會名稱]仲裁解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）各司其職，各負其責；（2）權責明確，責任自負；（3）風險共擔，利益共享。18.2責任劃分具體說明（1）甲方和乙方的責任：雙方應按照本合同約定的條款履行各自的義務，確保合同履行；（2）第三方的責任：第三方應按照合作協議履行職責，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任；（3）如第三方與其他各方之間發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，提交至：[具體仲裁委員會名稱]仲裁解決。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）任何一方認為需要修改本合同以適應第三方介入的情況，應書面通知對方；（2）雙方應就合同修改事項進行協商，并簽訂補充協議。19.2合同修改生效修改后的合同或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件詳細要求：提供完整的房地產權證復印件，包括封面、所有權人信息頁、土地使用權信息頁、房屋所有權信息頁等，確保信息清晰可辨。2.付款憑證復印件詳細要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，確保憑證真實有效。3.房地產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房地產評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結果等，確保評估過程公正、透明。4.房地產過戶申請表詳細要求：填寫完整的房地產過戶申請表，包括賣方、買方信息，房地產權證號碼，過戶原因等，確保信息準確無誤。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審核，確保合同符合法律規定。6.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，確保身份真實可靠。7.合同補充協議詳細要求：如有合同補充協議，應提供完整的補充協議文本，包括雙方簽字蓋章。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修基金繳納證明、物業服務協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期付款責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付價款，如逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的：[逾期付款利率]%作為違約金。示例說明：甲方應于本合同簽訂之日起30日內支付總價款的50%，如甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按期交房責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間交房，如未按期交房，應向甲方支付違約金，并承擔由此產生的損失。示例說明：乙方應于本合同簽訂之日起60日內交房，如乙方未按期交房，應向甲方支付違約金，并承擔由此產生的租金損失。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應按照合作協議履行職責，如未履行職責導致合同履行出現瑕疵或損失，應承擔賠償責任。示例說明：第三方在提供房地產評估服務時，因評估失誤導致評估價值與實際價值不符，應向甲方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：任何一方未按照合同約定提供必要的信息或文件，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產買賣及轉讓合同協議書3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同標的物描述2.房地產權屬確認2.1房地產產權證明文件2.2房地產權屬狀況2.3產權過戶手續3.房地產價格及支付方式3.1房地產成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續4.房地產交付與驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付地點4.3房地產驗收標準4.4驗收程序及責任5.房地產稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間6.房地產使用及禁止事項6.1房地產用途6.2使用限制6.3禁止事項7.房地產抵押權及其他權利7.1抵押權設定7.2其他權利說明7.3權利變更及通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續11.3合同備案機構12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同變更程序13.2合同解除或終止后的處理13.3合同爭議解決后的后續事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________身份證號：________________1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同標的物描述本合同標的物為位于_________________的房地產，具體信息如下：房地產證號：________________房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結構：________________房屋用途：________________2.房地產權屬確認2.1房地產產權證明文件買方已向賣方提供了完整的房地產產權證明文件，包括但不限于：房地產證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.2房地產權屬狀況房地產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，賣方保證對房地產擁有完整的處分權。2.3產權過戶手續賣方承諾在合同生效后____個工作日內，辦理完畢房地產產權過戶手續，將房屋產權證及土地使用權證過戶至買方名下。3.房地產價格及支付方式3.1房地產成交價格本合同標的物的成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付總價款的____%，即人民幣____元整。剩余總價款的____%，即人民幣____元整，應在房地產產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。3.3付款憑證及手續買方支付款項時，應提供相應的付款憑證，并確保賣方收到款項。4.房地產交付與驗收4.1房地產交付時間房地產交付時間為合同生效之日起____個工作日內。4.2房地產交付地點房地產交付地點為_________________。4.3房地產驗收標準買方在收到房地產后，應按照本合同約定的交付標準進行驗收。4.4驗收程序及責任驗收程序：買方應在收到房地產后____個工作日內完成驗收，并向賣方提供驗收報告。責任：如驗收中發現質量問題，買方應在驗收報告中注明，賣方應在收到驗收報告后____個工作日內予以修復或賠償。5.房地產稅費承擔5.1稅費種類及標準房地產交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費種類及標準按照國家及地方相關政策執行。5.2稅費承擔主體房地產交易稅費由買方承擔。5.3稅費支付時間買方應在辦理房地產產權過戶手續時，一次性支付全部稅費。6.房地產使用及禁止事項6.1房地產用途房地產僅限于居住用途。6.2使用限制房地產不得用于商業、工業或其他非居住用途。6.3禁止事項禁止在房地產內從事違法活動，禁止破壞房地產結構及設施。7.房地產抵押權及其他權利7.1抵押權設定房地產目前不存在任何抵押權設定。7.2其他權利說明房地產不存在任何其他權利負擔，賣方保證對房地產擁有完整的處分權。7.3權利變更及通知如賣方在合同簽訂后對房地產的權利狀況發生變更，賣方應在____個工作日內通知買方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間辦理房地產產權過戶手續，買方有權解除合同。8.1.2房地產存在嚴重質量問題，經修復仍不符合合同約定的交付標準，買方有權解除合同。8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房地產權屬瑕疵，買方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產交易雙方達成一致意見，自愿終止合同。8.2.2房地產交易雙方無法達成一致意見，經協商無果，合同自動終止。8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方。8.3.2雙方應在收到通知之日起____個工作日內，就解除或終止合同的事宜達成一致。9.違約責任9.1違約情形及定義9.1.1賣方未按約定時間辦理房地產產權過戶手續，構成違約。9.1.2買方未按約定時間支付房款，構成違約。9.1.3賣方提供的房地產存在嚴重質量問題，構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1賣方違約的，應向買方支付總價款____%的違約金。9.2.2買方違約的，應向賣方支付總價款____%的違約金。9.3違約賠償計算違約金按違約金額計算，逾期支付的房款按中國人民銀行同期貸款利率計收利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規定進行訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂地的人民政府房地產管理部門備案。11.2合同備案手續11.2.1雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向合同簽訂地的人民政府房地產管理部門辦理備案手續。11.3合同備案機構11.3.1合同備案機構為合同簽訂地的人民政府房地產管理部門。12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明文件12.1.1房地產證12.1.2土地使用權證12.1.3建設工程規劃許可證12.1.4建筑工程施工許可證12.2附件二：房屋交接清單12.2.1房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方身份證復印件12.3.2房地產交易稅費繳納憑證13.其他約定13.1合同變更程序13.1.1合同變更應經雙方協商一致。13.1.2合同變更應以書面形式進行。13.2合同解除或終止后的處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房地產。13.2.2合同解除或終止后，雙方應互相返還已交付的款項及物品。13.3合同爭議解決后的后續事宜13.3.1爭議解決后，雙方應繼續履行合同中的其他約定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點合同簽署地點為_________________。14.2合同簽署日期合同簽署日期為二零二四年____月____日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供協助、咨詢、服務或其他形式支持的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型a)房地產中介機構；b)法律顧問；c)評估機構；d)融資機構；e)其他為合同履行提供必要支持的第三方。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方責任限額應以能夠合理預見的風險為基礎，并考慮第三方的專業能力。16.3責任限額條款16.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的賠償責任不得超過合同約定的責任限額。16.3.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方責權利界定17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權根據合同約定，參與合同的履行和監督。17.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應保證其提供的服務或咨詢意見符合相關法律法規和行業標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協議約定。18.1.2第三方對甲方的責任，限于合同約定的范圍內。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協議約定。18.2.2第三方對乙方的責任，限于合同約定的范圍內。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據損失的性質、程度和原因，承擔相應的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2.2第三方退出合同后，其已履行或應履行的義務，由甲乙雙方協商確定由其他第三方繼續履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產證詳細要求：提供房地產證原件，確保權屬清晰，無任何權利瑕疵。說明：房地產證是證明房地產權屬的法定文件，是合同履行的重要依據。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證原件，確保土地使用權合法有效。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據。3.建設工程規劃許可證詳細要求：提供建設工程規劃許可證原件，確保房屋建設合法合規。說明：建設工程規劃許可證是規劃管理部門核發的，證明房屋建設合法性的文件。4.建筑工程施工許可證詳細要求：提供建筑工程施工許可證原件，確保房屋建設過程中的施工合法合規。說明：建筑工程施工許可證是建設管理部門核發的，證明房屋建設施工合法性的文件。5.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施的狀況。說明：房屋交接清單是房屋交付時的重要文件，用于確認房屋及附屬設施的狀況。6.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證復印件，用于證明身份。說明：身份證是證明個人身份的法定文件，是合同履行的重要依據。7.房地產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：房地產交易稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的法定文件。8.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，提供其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的輔助性文件，用于證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間辦理房地產產權過戶手續責任認定：賣方應向買方支付總價款____%的違約金。示例：賣方應在合同生效后____個工作日內辦理完畢房地產產權過戶手續，否則支付違約金。1.2房地產存在嚴重質量問題責任認定：賣方應承擔修復費用，如無法修復，應退還買方已支付的全部房款。示例：房屋交付后，買方發現房屋存在嚴重質量問題，賣方應負責修復或退還房款。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付總價款____%的違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房款，否則支付違約金。2.2房地產交易稅費未按約定繳納責任認定：買方應承擔未繳納的稅費及滯納金。示例：買方未在約定時間內繳納稅費，應承擔相關費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供咨詢或服務過程中，未能履行職責，導致合同無法履行，應承擔賠償責任。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產買賣及轉讓合同協議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方身份證件號碼或營業執照號碼1.4雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產產權證號2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格組成3.3付款方式及時間節點3.4付款憑證4.交付及過戶手續4.1交付條件4.2交付時間4.3過戶手續辦理4.4過戶費用承擔5.產權轉移及登記5.1產權轉移條件5.2登記手續辦理5.3登記費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房地產產權證復印件9.2相關證明文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更及補充條款10.3合同保密條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件編號14.合同簽署人簽字及蓋章14.1雙方法定代表人或授權代表簽字14.2雙方單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.2.1甲方法定代表人/授權代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/授權代表：[姓名]1.3雙方身份證件號碼或營業執照號碼1.3.1甲方身份證件號碼：[身份證號碼]1.3.2乙方身份證件號碼：[身份證號碼]1.3.3甲方營業執照號碼：[營業執照號碼]1.3.4乙方營業執照號碼：[營業執照號碼]1.4雙方聯系方式1.4.1甲方聯系電話：[電話號碼]1.4.2乙方聯系電話：[電話號碼]1.4.3甲方電子郵箱：[電子郵箱]1.4.4乙方電子郵箱：[電子郵箱]2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址：[具體地址]2.2房地產產權證號：[產權證號]2.3房地產面積：[面積]平方米2.4房地產用途：[用途]2.5房地產權屬情況：[權屬情況]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[價格]元3.2價格組成：[詳細價格組成說明]3.3付款方式及時間節點：3.3.1首付款：[金額]元，于[日期]前支付；3.3.2尾款：[金額]元，于[日期]前支付；3.4付款憑證：[詳細付款憑證要求]4.交付及過戶手續4.1交付條件：4.1.1甲方應確保所售房地產權利清晰、無任何權利瑕疵；4.1.2房地產已取得所有必要的產權證明文件；4.2交付時間：[具體交付日期]4.3過戶手續辦理：4.3.1甲方負責辦理房地產過戶手續；4.3.2乙方應配合甲方辦理過戶手續；4.4過戶費用承擔：[具體費用承擔說明]5.產權轉移及登記5.1產權轉移條件：5.1.1雙方按照約定完成房地產交付及過戶手續；5.1.2房地產產權登記手續已辦理完畢；5.2登記手續辦理：5.2.1甲方負責辦理房地產產權登記手續；5.2.2乙方應配合甲方辦理登記手續；5.3登記費用承擔：[具體費用承擔說明]6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行；6.1.2發生不可抗力事件，且雙方均無法克服；6.2違約責任及賠償：6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；6.2.2違約賠償金額及計算方式：[具體賠償規定]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應通過協商解決爭議；7.1.2若協商無果，雙方可選擇仲裁或訴訟途徑解決爭議；7.2仲裁或訴訟程序：7.2.1爭議提交至[仲裁委員會]進行仲裁；7.2.2若選擇訴訟，爭議提交至[人民法院]進行審理。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；8.1.2甲方將房地產交付乙方并完成過戶手續；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的各項義務履行完畢；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.附件9.1房地產產權證復印件9.1.1房地產產權證正本復印件9.2相關證明文件9.2.1房地產測繪報告9.2.2房地產交易稅費繳納證明10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2合同變更及補充條款：10.2.1合同的變更或補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；10.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同保密條款：10.3.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；10.3.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[年數]年內有效。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點：[簽署地點]11.2合同簽署日期：[簽署日期]12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份；12.2合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容完整、有效。13.合同附件清單13.1附件名稱：房地產產權證復印件、房地產測繪報告、房地產交易稅費繳納證明13.2附件編號：[編號]14.合同簽署人簽字及蓋章14.1甲方法定代表人/授權代表簽字：14.2乙方法定代表人/授權代表簽字：14.3甲乙雙方單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務提供者。15.2范圍：第三方介入的范圍限于協助雙方履行合同義務、提供專業服務、保障合同履行等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前[天數]天通知對方，并說明介入的原因、目的、預期效果及第三方的基本信息。16.2程序：經雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應服務協議，并報對方備案。17.第三方介入的責權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定及服務協議的要求，提供專業、高效的服務；17.1.2第三方因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用；17.2.2第三方有權在服務過程中獲取必要的信息和資料。17.3利益：17.3.1第三方通過提供專業服務，獲得合同約定的服務費用；17.3.2第三方在服務過程中，享有相應的名譽權和商業信譽。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1明確第三方介入的具體事項、時間節點及預期目標；18.1.2規定第三方介入的費用承擔方式及標準；18.1.3約定第三方介入的保密義務。18.2第三方介入的額外說明：18.2.1第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、稅費等；18.2.2第三方介入期間，甲方或乙方應確保第三方的工作順利進行，并配合第三方完成工作任務。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因自身原因導致合同履行受到影響，應當承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定：19.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的重要性、服務費用、服務期限等因素確定；19.2.2第三方責任限額應在服務協議中明確約定。19.3責任限額執行：19.3.1第三方在履行服務過程中，如發生違約或造成合同履行受到影響，應按照服務協議約定的責任限額承擔賠償責任；19.3.2第三方責任限額不影響甲方或乙方根據本合同追究對方的違約責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的服務協議約定；20.1.2甲方有權根據服務協議要求第三方履行職責。20.2第三方與乙方的關系：20.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務協議約定；20.2.2乙方有權根據服務協議要求第三方履行職責。20.3第三方與其他各方的責任劃分：20.3.1第三方對甲方或乙方以外的第三方不承擔責任；20.3.2甲方或乙方對第三方不承擔責任，除非因甲方或乙方自身原因導致第三方履行職責受到影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證正本復印件，包括封面、證號頁、所有權人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房地產的權利人、權屬狀態以及房屋的具體情況。2.房地產測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房地產測繪報告，包括房屋的面積、結構、位置等詳細信息。說明：此附件用于確認房地產的準確面積和位置，為合同履行提供依據。3.房地產交易稅費繳納證明要求：提供房地產交易過程中已繳納的各項稅費證明，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易過程中稅費已按規定繳納，確保交易合法性。4.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業執照等。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.合同雙方授權委托書要求：如合同雙方通過代理人簽訂合同，需提供授權委托書。說明：此附件用于證明代理人的授權資格，確保代理行為的合法性。6.不可抗力事件證明材料要求：發生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發生，為合同解除或延期提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房地產或交付的房地產不符合合同約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同價格的[比例]%。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前交付房地產，應向乙方支付合同價格5%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合合同約定。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[比例]%。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應向甲方支付未支付房款金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按照合同約定或服務協議要求履行職責。責任認定：第三方應向合同雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：如第三方未按時完成房地產過戶手續，應向合同雙方賠償由此造成的損失。4.不可抗力事件導致的違約責任認定：違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同可解除或延期履行。示例：如發生地震導致房地產無法交付，合同可解除或延期履行。全文完。二零二四年度房地產買賣及轉讓合同協議書5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產產權證號2.3房地產用途2.4房地產面積2.5房地產結構2.6房地產設施設備3.房地產買賣及轉讓價格3.1房地產買賣及轉讓總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.房地產權屬轉移及登記4.1權屬轉移4.2登記手續4.3登記費用4.4登記時間4.5登記地點5.房地產過戶稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費承擔時間5.4稅費承擔方式6.房地產交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收結果7.房地產質量及維修責任7.1房地產質量標準7.2維修責任及費用7.3維修期限7.4維修方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約責任承擔方式8.4違約責任承擔期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效條件12.合同終止條件13.合同解除條件14.合同簽署及其他第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產基本信息2.1房地產坐落地址[房地產坐落地址]2.2房地產產權證號[房地產產權證號]2.3房地產用途[房地產用途]2.4房地產面積[房地產面積]平方米2.5房地產結構[房地產結構]2.6房地產設施設備[房地產設施設備列表]第三條房地產買賣及轉讓價格3.1房地產買賣及轉讓總價[房地產買賣及轉讓總價]元整3.2付款方式[付款方式]3.3付款時間[付款時間]3.4付款地點[付款地點]3.5付款憑證[付款憑證]第四條房地產權屬轉移及登記4.1權屬轉移出賣方承諾將上述房地產的權屬無保留地轉移給買受方。4.2登記手續雙方應按照國家相關法律法規辦理房地產權屬轉移登記手續。4.3登記費用登記費用由雙方各自承擔。4.4登記時間[登記時間]4.5登記地點[登記地點]第五條房地產過戶稅費承擔5.1稅費種類[稅費種類]5.2稅費承擔比例[稅費承擔比例]5.3稅費承擔時間[稅費承擔時間]5.4稅費承擔方式[稅費承擔方式]第六條房地產交付及驗收6.1交付時間[交付時間]6.2交付地點[交付地點]6.3驗收標準[驗收標準]6.4驗收程序[驗收程序]6.5驗收結果[驗收結果]第七條房地產質量及維修責任7.1房地產質量標準[房地產質量標準]7.2維修責任及費用[維修責任及費用]7.3維修期限[維修期限]7.4維修方式[維修方式]第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經另一方催告后仍未履行合同義務的；（3）法律法規規定的其他合同解除情形。8.2違約責任及賠償（1）出賣方未按約定交付房地產的，應向買受方支付違約