甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產返傭金協議書范本本合同目錄一覽1.定義與術語1.1定義1.2術語2.返傭金計算2.1計算方式2.2計算標準2.3計算基數3.返傭金支付條件3.1成交確認3.2支付時間3.3支付金額4.返傭金支付方式4.1支付途徑4.2支付手續4.3支付時間5.合同有效期限5.1起始日期5.2終止日期6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.附件13.1附件列表13.2附件內容14.其他條款14.1雙方約定14.2補充條款第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1定義為本合同所述，“甲方”指（甲方公司名稱），乙方指（乙方公司名稱），甲方是指授權乙方獨家代理銷售甲方房地產項目的開發商。1.2術語（1）返傭金：指甲方根據本合同約定，按照實際成交金額的一定比例支付給乙方的傭金。（2）成交金額：指甲方和購房者簽訂《房地產買賣合同》的實際交易金額，不包括稅費、裝修費用等其他費用。（3）實際成交套數：指甲方和購房者簽訂《房地產買賣合同》的實際成交套數。2.返傭金計算2.1計算方式返傭金按照實際成交套數及成交金額計算。具體計算公式為：返傭金=實際成交套數×成交金額×返傭金比例。2.2計算標準（1）返傭金比例：根據不同房地產項目、不同樓棟、不同戶型、不同付款方式等，甲方與乙方另行約定。（2）計算基數：以實際成交金額為計算基數。3.返傭金支付條件3.1成交確認乙方協助甲方與購房者簽訂《房地產買賣合同》，并在合同簽訂后5個工作日內向甲方提供完整的成交確認資料。3.2支付時間甲方在收到乙方提供的成交確認資料后，應在10個工作日內完成返傭金的支付。3.3支付金額甲方按照本合同約定的返傭金比例和計算基數支付返傭金。4.返傭金支付方式4.1支付途徑甲方通過銀行轉賬方式將返傭金支付給乙方。4.2支付手續甲方在支付返傭金時，應向乙方提供正式的發票、付款憑證等相關手續。4.3支付時間甲方在收到乙方提供的成交確認資料后，應在10個工作日內完成返傭金的支付。5.合同有效期限5.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期本合同的有效期至（終止日期）止。6.違約責任6.1違約行為（1）甲方未按本合同約定支付返傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定返傭金金額的5%。（2）乙方未按本合同約定協助甲方與購房者簽訂《房地產買賣合同》的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定返傭金金額的5%。6.2違約責任（1）甲方未按本合同約定支付返傭金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按本合同約定協助甲方與購房者簽訂《房地產買賣合同》的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.爭議解決7.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決協商不成時，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方同意將本合同項下的爭議提交（仲裁機構名稱）仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本合同有效期內，提出變更或解除本合同的請求。8.2解除條件（1）雙方協商一致解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。9.保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。（2）合同的談判過程、談判內容以及任何一方的內部決策信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的返傭金金額的10%。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等。10.2不可抗力后果如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據事件影響程度，協商一致決定繼續履行本合同或解除本合同。11.合同的轉讓11.1轉讓條件（1）雙方書面同意轉讓本合同。（2）受讓人符合甲方對乙方所提出的資質要求。11.2轉讓程序（1）雙方書面同意轉讓本合同。（2）受讓人向甲方提交資質證明文件，并通過甲方審核。（3）雙方簽署轉讓協議，明確轉讓事項。（4）轉讓協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋，應按照合同的通常理解予以解釋，除非雙方另有明確書面約定。13.附件13.1附件列表（1）返傭金比例明細表（2）房地產項目宣傳資料（3）其他與本合同相關的文件13.2附件內容附件內容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2補充條款本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力，如需簽署補充協議，雙方應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：返傭金比例明細表詳細列出不同房地產項目、不同樓棟、不同戶型、不同付款方式等下的返傭金比例。例如：項目A：住宅返傭金比例為2%；項目B：商業返傭金比例為3%；樓棟C：別墅返傭金比例為4%。附件二：房地產項目宣傳資料包括項目介紹、樓棟信息、戶型圖、付款方式等相關宣傳資料。附件三：其他與本合同相關的文件包括雙方在合同履行過程中可能需要的其他文件，如身份證明、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付返傭金；2.乙方未按合同約定協助甲方與購房者簽訂《房地產買賣合同》；3.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定支付返傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定返傭金金額的5%。示例：如果甲方應支付的返傭金為10萬元，因未按時支付，則需支付違約金5000元。2.乙方未按合同約定協助甲方與購房者簽訂《房地產買賣合同》的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定返傭金金額的5%。示例：如果乙方未協助甲方簽訂合同，導致甲方損失20萬元返傭金，則乙方需支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.返傭金：指甲方根據本合同約定，按照實際成交金額的一定比例支付給乙方的傭金。2.成交金額：指甲方和購房者簽訂《房地產買賣合同》的實際交易金額，不包括稅費、裝修費用等其他費用。3.實際成交套數：指甲方和購房者簽訂《房地產買賣合同》的實際成交套數。4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服