?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有位于（物業地址）的物業所有權或使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的物業，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業描述1.1物業位置：位于（物業地址），占地面積約為平方米。1.2物業用途：乙方租賃該物業用于（用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業，并將物業交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證物業的正常使用，確保物業的水、電、暖等設施正常運行。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（3）租賃期滿后，甲方有權要求乙方按約定遷離物業，并將物業交還甲方。4.2乙方權利義務：（1）按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規及物業管理制度。（2）合理使用物業，不得擅自改變物業結構和用途。（3）妥善保管物業，確保物業安全，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系人和聯系電話。2.明確物業的位置、面積和用途，如有特殊要求應在合同中注明。3.規定租金金額及支付方式和時間，確保租金支付的及時性和合法性。4.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續約條件和租金調整機制。5.規定雙方的權力和義務，特別是關于物業使用、維護和交還的具體要求。6.設定違約責任，包括違約金和解除合同的條件。7.確定爭議解決方式，選擇友好協商或法院訴訟。8.確保合同的簽字蓋章，并留存一份合同副本供雙方隨時查閱。解決辦法：1.對于信息錯誤，應及時更正并重新簽訂合同修正案。2.物業信息不明確時，應進行實地考察和測量，并以書面形式補充合同。3.租金支付問題可通過設立租金支付賬戶和定期對賬來解決。4.租賃期限和續約問題可通過定期溝通和提前書面通知來解決。5.權力和義務的爭議可通過合同中的條款解釋和必要時法律咨詢來解決。6.違約責任可通過合同中的違約金條款和解除合同的條件來解決。7.爭議解決可通過友好協商或提交有管轄權的人民法院訴訟來解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業所有權或使用權，并將物業出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業用于特定目的，并支付租金的當事人。3.物業：指出租方擁有所有權或使用權的房地產，包括房屋和附屬設施。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的固定期限。5.租金：乙方為使用物業而支付給甲方的報酬。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。7.違約金：甲方或乙方違反合同約定時，按照約定向對方支付的賠償金。8.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中發生分歧時，通過友好協商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.大型商場、購物中心、辦公樓等商業物業的租賃。2.工業廠房、倉庫的租賃。3.住宅小區、公寓的租賃。4.土地使用權租賃。5.任何其他形式的物業租賃，需明確租賃雙方的權利和義務。補充條款：1.物業保險條款：明確雙方是否需要購買保險，以及保險責任的承擔。2.維修責任條款：詳細規定維修責任和維修費用的承擔。3.變更條款：允許在合同執行期間，對某些條款進行變更的條件和程序。4.提前終止條款：允許在合同執行期間，提前終止合同的條件和后果。5.擴展條款：允許在合同期滿后，延長租賃期限的條件和程序。6.知識產權保護條款：明確雙方對物業內產生的知識產權的保護責任。7.環保條款：明確雙方在租賃期間對物業環境保護的責任。8.保密條款：要求雙方在合同執行期間和終止后，對商業秘密和