?合同編號：合同各方：買方：姓名：身份證號碼：地址：聯系方式：賣方：姓名：身份證號碼：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結構及面積如下：1.2房屋所有權證號：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋所有權轉移至買方名下。3.2過戶產生的相關稅費由承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務必核實買方和賣方的身份信息，確保信息的準確無誤。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新核對身份信息，更正錯誤信息，確保合同主體的正確性。2.房屋情況核實：買方應認真核實房屋的結構、面積、所有權證號等情況，確保與合同描述一致。解決辦法：實地查看房屋，查閱相關房產證明文件，如有不符，應及時與賣方溝通更正。3.房款支付：買方應按照合同約定的時間將房款支付至賣方指定的賬戶，避免逾期支付。解決辦法：提前準備好房款，按照約定的時間及方式支付，如有困難，應及時與賣方溝通協商延期支付。4.過戶手續辦理：雙方應按照合同約定，及時辦理房屋所有權轉移手續，避免逾期過戶。解決辦法：提前了解當地過戶手續及所需材料，準備好相關文件，按照約定的時間辦理過戶手續。5.違約責任：如任何一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：履行合同約定，避免違約行為發生。如發生違約，按照合同約定承擔違約責任。6.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指合同中購買房屋的一方。2.賣方：指合同中出售房屋的一方。3.房屋：指合同中雙方交易的住宅物業。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指合同履行過程中雙方因合同內容或履行發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的住房買賣交易。2.開發商與購房者之間的住房買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋轉讓交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和應滿足的條件，如清償債務、辦理過戶手續等。2.房屋裝修及附屬設施：詳細列出房屋現有的裝修情況和附屬設施，以及是否包含在買賣價格之內。3.房屋占用情況：如房屋是否出租，租賃合同的履行情況及租賃合同的轉讓等。4.房屋產權清晰：保證房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。5.房屋交易過程中的稅費：詳細列明交易過程中所需支付的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。7.房屋維護責任：明確買賣雙方在交易后對房屋維護的責任和義務。8.房屋交付后的瑕疵處理：對于房屋交付后出現的瑕疵，約定處理方式和責任承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。3.房屋現狀照片或視頻。4.房屋