北京市房屋建筑修繕裝修工程施工合同書

甲方（發包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就北京市房屋建筑修繕裝修工程（以下簡稱“本工程”）的施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程名稱：北京市房屋建筑修繕裝修工程。

1.2工程地點：北京市________________區（縣）________________街道（鎮）________________號。

1.3工程內容：包括但不限于房屋結構加固、室內外裝修、電氣線路改造、給排水系統更新等。

1.4工程規模：建筑面積約________________平方米，具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙為準。

1.5工程標準：按照國家及北京市相關建筑裝修標準執行，確保工程質量達到合格標準。

第二條合同價款及支付方式

2.1合同總價款為人民幣________________元（￥________________），該價格包含人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤及稅金等所有費用。

2.2支付方式：

2.2.1合同簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.2.2工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

2.2.3工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的35%。

2.2.4剩余5%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。

第三條工程期限

3.1本工程計劃開工日期為________________年________________月________________日，計劃竣工日期為________________年________________月________________日，總工期為________________天。

3.2如遇不可抗力因素導致工程延期，甲乙雙方應及時協商解決，并簽訂補充協議。

第四條材料供應

4.1乙方負責提供施工所需的全部材料，并保證材料質量符合國家及北京市相關標準。

4.2甲方有權對乙方提供的材料進行抽檢，如發現質量問題，乙方應負責更換或修復。

第五條工程質量

5.1乙方應嚴格按照國家及北京市相關建筑裝修標準和甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量。

5.2甲方有權對工程質量進行監督和檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改。

第六條安全生產

6.1乙方應嚴格遵守國家及北京市有關安全生產的法律法規，確保施工安全。

6.2乙方應為施工人員提供必要的安全防護措施，并承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。

第七條工程變更

7.1施工過程中，如甲方提出工程變更，應提前3個工作日書面通知乙方，并簽訂工程變更協議。

7.2工程變更導致的工期延長和費用增加，由甲乙雙方協商解決。

第八條工程驗收

8.1工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并申請驗收。

8.2甲方應在收到竣工報告后7個工作日內組織驗收，如驗收不合格，乙方應負責整改。

第九條質量保證

9.1本工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起2年。

9.2質保期內，如發現工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后7個工作日內負責修復。

第十條違約責任

10.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

10.2如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

10.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應負責賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

委托代理人（簽字）：_________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

開戶銀行：_________________________

賬號：_____________________________

簽訂日期：_________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

委托代理人（簽字）：_________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

開戶銀行：_________________________

賬號：_____