土地使用權出讓合同2024年合同編號：__________甲方（出讓方）：出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________第一章出讓土地的基本情況1.1土地位置出讓土地位于____________________，具體位置詳見附件一。1.2土地面積出讓土地總面積為____________________平方米，具體面積詳見附件一。1.3土地用途出讓土地用途為____________________。1.4土地使用年限根據國家相關政策規定，本次出讓土地的使用年限為____________________年。第二章出讓條件及要求2.1出讓方式本次土地出讓采用____________________方式。2.2出讓價格出讓土地的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3付款方式乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，按照本合同約定的付款方式支付全部土地出讓金。2.4土地開發要求乙方應按照____________________規劃要求，對出讓土地進行開發建設。第三章權利與義務3.1甲方權利甲方有權按照本合同約定向乙方收取土地出讓金。3.2甲方義務甲方應按照本合同約定，向乙方提供符合出讓條件的土地。3.3乙方權利乙方有權按照本合同約定使用出讓土地進行開發建設。3.4乙方義務乙方應按照本合同約定支付土地出讓金，并按照甲方要求進行土地開發。第四章違約責任4.1甲方違約責任甲方未能按照本合同約定提供符合出讓條件的土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________；（2）甲方未能按照約定提供土地的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓金及利息。4.2乙方違約責任乙方未能按照本合同約定支付土地出讓金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________；（2）乙方未能在約定時間內支付土地出讓金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的損失賠償。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家相關政策規定，及時辦理土地出讓手續。第六章土地交付及驗收6.1土地交付甲方應在合同生效后____________________日內，將出讓土地交付給乙方使用。6.2驗收標準乙方應對甲方交付的土地進行驗收，驗收標準包括：（1）土地權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）土地現狀符合本合同約定的用途及開發要求；（3）土地基礎設施配套齊全，達到甲方規定的建設條件。6.3驗收程序乙方在收到甲方交付的土地后，應在____________________日內完成驗收，并將驗收結果書面通知甲方。6.4驗收不合格處理如乙方驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知后____________________日內進行整改，直至達到本合同約定的驗收標準。第七章土地使用權轉讓7.1轉讓條件乙方在取得土地使用權后，如需轉讓，應滿足以下條件：（1）轉讓的土地使用權未設定抵押或其他權利限制；（2）轉讓的土地用途、開發強度等符合甲方要求；（3）乙方已按本合同約定支付全部土地出讓金。7.2轉讓程序乙方轉讓土地使用權，應按照以下程序進行：（1）乙方與受讓方簽訂土地使用權轉讓合同；（2）乙方將土地使用權轉讓合同報甲方備案；（3）甲方在接到備案材料后____________________日內，對轉讓合同進行審查，如無異議，出具同意轉讓的函件；（4）乙方憑甲方出具的同意轉讓函件，到相關部門辦理土地使用權轉讓手續。第八章土地使用權的終止和收回8.1終止條件土地使用權終止的條件包括：（1）乙方未按本合同約定開發土地，情節嚴重；（2）乙方違反法律法規，被依法吊銷土地使用權證書；（3）乙方因破產、解散等原因終止經營。8.2收回程序甲方決定收回土地使用權，應按照以下程序進行：（1）甲方書面通知乙方終止土地使用權；（2）乙方應在接到通知后____________________日內，將土地及地上建筑物、附著物等移交給甲方；（3）甲方在收回土地使用權后，對乙方已支付的出讓金進行清算，多退少補。8.3補償與賠償土地使用權終止或收回，甲方應根據乙方已投入的合理費用給予補償，具體補償標準雙方另行協商確定。第九章法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。9.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十章其他事項10.1合同修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。對本合同的修改，應以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。10.2合同副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。每份合同副本具有同等法律效力。10.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家相關政策規定，及時到相關部門辦理合同備案手續。10.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章稅費及費用11.1稅費乙方應按照國家法律法規規定，承擔與土地出讓相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2費用乙方應承擔土地開發建設過程中產生的所有費用，包括但不限于土地平整費、基礎設施配套費、建筑安裝工程費等。11.3費用支付乙方應在合同約定的付款期限內，按照費用發生的實際情況支付相關費用。第十二章環境保護12.1環保要求乙方在土地開發建設過程中，應遵守國家和地方的環境保護法律法規，采取有效措施保護生態環境。12.2環評手續乙方應在土地開發前，按照國家法律法規要求，辦理環境影響評價手續，并取得相關環保部門的批準。12.3環保設施乙方應按照環評報告書的要求，建設和運行環保設施，保證污染物排放符合國家和地方的排放標準。第十三章安全生產13.1安全責任乙方應嚴格遵守國家和地方的安全生產法律法規，對土地開發建設過程中的安全生產負責。13.2安全措施乙方應制定并實施安全生產措施，保證施工安全，防止發生。13.3應急預案乙方應制定應急預案，應對可能出現的安全生產，并定期組織應急演練。第十四章文明施工14.1施工管理乙方應加強施工管理，保證施工過程中文明施工，減少對周邊環境的影響。14.2施工噪音乙方應采取有效措施控制施工噪音，保證施工噪音符合國家和地方的環保要求。14.3施工揚塵乙方應采取有效措施控制施工揚塵，保證施工揚塵排放符合國家和地方的環保要求。第十五章合同的解除和終止15.1解除條件在合同履行過程中，如發生以下情況之一，甲乙雙方均有權解除本合同：（1）國家法律法規政策發生變化，導致合同無法繼續履行；（2）一方違反合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正；（3）一方發生重大違約行為，導致合同目的無法實現。15.2解除程序一方要求解除合同，應書面通知另一方，另一方在接到通知后____________________日內予以答復。雙方協商一致后，合同解除。15.3終止程序合同終止按本合同第十章的規定執行。15.4解除或終止后的處理