20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房按揭貸款擔保服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1擔保人信息2.2借款人信息2.3貸款機構信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保責任5.擔保費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用變更6.貸款合同6.1貸款合同內容6.2貸款合同變更6.3貸款合同解除7.擔保權利和義務7.1擔保人權利7.2擔保人義務7.3借款人權利7.4借款人義務8.擔保期限和條件8.1擔保期限8.2擔保條件8.3擔保解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“擔保人”指為本合同約定的借款人提供擔保的個人；（2）“借款人”指向貸款機構申請貸款的個人；（3）“貸款機構”指提供貸款業務的金融機構；（4）“貸款”指貸款機構根據本合同約定向借款人提供的資金；（5）“擔保金額”指擔保人為借款人提供的擔保總額；（6）“擔保期限”指擔保人承擔擔保責任的期限；（7）“擔保責任”指擔保人按照本合同約定，在借款人未按時償還貸款本金及利息時，承擔償還貸款本金及利息的責任；（8）“違約責任”指因借款人或擔保人違反本合同約定而產生的責任；（9）“通知”指按照本合同約定，以書面形式或電子方式發送給對方的任何通知；（10）“爭議”指當事人之間因本合同履行而產生的任何糾紛。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋如上所述，如有歧義，以貸款機構或擔保人的解釋為準。2.當事人信息2.1擔保人信息擔保人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.2借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.3貸款機構信息貸款機構名稱：____________________聯系方式：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣______元整3.2貸款期限：______年3.3貸款利率：年利率______%3.4還款方式：按月等額本息還款4.擔保范圍4.1擔保金額：人民幣______元整4.2擔保期限：自本合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息之日止4.3擔保責任（1）擔保人在擔保期限內，對借款人未按時償還貸款本金及利息承擔連帶清償責任；（2）擔保人保證擔保金額不低于貸款本金及利息之和；（3）擔保人不得因借款人未按時償還貸款而免除其擔保責任。5.擔保費用5.1費用計算方式：按擔保金額的______%一次性收取5.2費用支付方式：在本合同生效后______個工作日內，擔保人一次性支付擔保費用給貸款機構5.3費用變更（1）如因國家政策調整導致擔保費用發生變化，貸款機構將及時通知擔保人，并按新規定收取擔保費用；（2）擔保費用變更不影響本合同的履行。6.貸款合同6.1貸款合同內容本合同附件中包含借款人與貸款機構簽訂的貸款合同，借款合同內容與本合同約定一致。6.2貸款合同變更如借款合同內容發生變更，擔保人應無條件接受并履行新的借款合同條款。6.3貸款合同解除借款人提前償還貸款本息，貸款合同解除，擔保人不再承擔擔保責任。8.擔保期限和條件8.1擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息之日止，或至借款合同約定的貸款期限屆滿之日止，以先到者為準。8.2擔保條件（1）擔保人須保證其提供的擔保物真實、合法、有效，并有權處分；（2）擔保人須保證在擔保期限內，不得將其擔保物轉讓、抵押或以其他方式處分；（3）擔保人須保證在借款人未按時償還貸款本息時，能夠及時履行擔保責任。9.違約責任9.1違約情形（1）擔保人未按時履行擔保責任的；（2）擔保人提供虛假擔保信息或隱瞞擔保物的真實情況的；（3）擔保人未經貸款機構同意，擅自轉讓、抵押或以其他方式處分擔保物的；（4）借款人未按時償還貸款本息，導致擔保人承擔擔保責任；（5）其他違反本合同約定或法律法規的行為。9.2違約責任（1）擔保人違反本合同約定，導致貸款機構遭受損失的，擔保人應承擔相應的賠償責任；（2）擔保人因違約行為導致貸款合同解除的，擔保人應承擔相應的違約責任；（3）擔保人違反擔保條件，貸款機構有權解除本合同，并要求擔保人承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向擔保人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為擔保人所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.通知和送達11.1通知方式本合同項下的通知，可采用書面形式或電子方式發送至對方約定的地址或聯系方式。11.2送達地址擔保人送達地址：____________________借款人送達地址：____________________貸款機構送達地址：____________________11.3送達時間（1）書面通知，自發出之日起第____個工作日視為送達；（2）電子通知，自發送成功之日起第____個工作日視為送達。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同如有變更，須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除（1）借款人提前償還貸款本息，貸款合同解除，擔保人不再承擔擔保責任；（2）擔保人違反本合同約定，貸款機構有權解除本合同；（3）其他按照法律法規或本合同約定可以解除合同的情形。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定解釋本合同中的其他約定事項，如與法律法規相抵觸，以法律法規為準。14.合同附件本合同附件包括：（1）借款人與貸款機構簽訂的貸款合同；（2）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業服務或協助的；（2）法律法規或本合同約定需要第三方介入的；（3）為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進行監督或管理的。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其專業服務范圍，且不超過甲乙雙方約定的責任限額；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如無約定，則以第三方實際收取的費用為責任限額；（3）第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。16.第三方權利和義務16.1第三方權利（1）根據本合同約定，第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務的費用；（3）第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監督。16.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）第三方應按照法律法規和行業規范，履行其專業職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務，以雙方簽訂的委托協議或服務合同為準；（2）甲方應按照委托協議或服務合同，向第三方支付相關費用；（3）甲方與第三方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務，以雙方簽訂的委托協議或服務合同為準；（2）乙方應按照委托協議或服務合同，向第三方支付相關費用；（3）乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.3第三方與貸款機構的劃分（1）第三方與貸款機構之間的權利義務，以雙方簽訂的委托協議或服務合同為準；（2）貸款機構應按照委托協議或服務合同，向第三方支付相關費用；（3）貸款機構與第三方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項；18.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協議或服務合同；18.3第三方按照委托協議或服務合同，履行其職責；18.4甲乙雙方與第三方共同監督合同履行情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協商一致決定；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在委托協議或服務合同中約定；20.2第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等；20.3第三方介入的費用，應在合同約定的期限內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人與貸款機構簽訂的貸款合同詳細要求：合同內容應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，并由借款人和貸款機構雙方簽字或蓋章。附件說明：本合同附件一，是借款人與貸款機構之間貸款關系的正式文件。2.擔保人身份證明文件詳細要求：包括身份證復印件、戶口本復印件等，以證明擔保人的身份和資格。附件說明：本合同附件二，用于確認擔保人的身份，確保擔保的有效性。3.擔保人財產證明文件詳細要求：包括房產證、車輛行駛證等，以證明擔保人具有足夠的擔保能力。附件說明：本合同附件三，用于評估擔保人的擔保能力，確保擔保的可靠性。4.擔保物評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對擔保物的價值進行評估。附件說明：本合同附件四，用于確定擔保物的實際價值，為擔保金額提供依據。5.第三方介入協議詳細要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議或服務合同，明確第三方介入的具體事項和責任。附件說明：本合同附件五，用于規范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。6.爭議解決協議詳細要求：包括甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議，如仲裁協議等。附件說明：本合同附件六，用于明確爭議解決途徑，保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）擔保人未按時履行擔保責任的；（2）借款人未按時償還貸款本息的；（3）第三方未按約定提供專業服務的；（4）貸款機構未按約定提供貸款的；（5）其他違反本合同約定或法律法規的行為。2.責任認定標準（1）違約行為發生，經一方提出，另一方確認；（2）違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任；（3）違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約責任示例（1）擔保人未按時履行擔保責任，導致貸款機構遭受損失的，擔保人應承擔相應的賠償責任；（2）借款人未按時償還貸款本息，導致擔保人承擔擔保責任的，借款人應向擔保人支付相應的擔保費用；（3）第三方未按約定提供專業服務，導致合同無法履行的，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款擔保服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款用途4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.擔保范圍及責任5.1擔保范圍5.2擔保責任6.擔保期限7.擔保費用及支付方式7.1擔保費用7.2支付方式8.違約責任8.1借款人違約責任8.2擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：________________1.1.2出借人住所：________________1.1.3出借人法定代表人：________________1.1.4出借人聯系電話：________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：________________1.2.2借款人住所：________________1.2.3借款人法定代表人：________________1.2.4借款人聯系電話：________________1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：________________1.3.2擔保人住所：________________1.3.3擔保人法定代表人：________________1.3.4擔保人聯系電話：________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：________________）2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款合同簽訂日為準。2.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款用途借款人使用貸款資金用于購買位于________________房產，具體用途詳見貸款合同。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計劃：借款人每月需支付貸款本金及利息，具體還款計劃詳見貸款合同。5.擔保范圍及責任5.1擔保范圍：擔保人同意對借款人在貸款合同項下所欠貸款本金、利息及各項費用承擔連帶保證責任。5.2擔保責任：擔保人應在借款人未能按時償還貸款本息的情況下，承擔相應的擔保責任。6.擔保期限擔保期限自貸款合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息及費用為止。7.擔保費用及支付方式7.1擔保費用：擔保人不收取擔保費用。7.2支付方式：擔保費用無需支付。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人如未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計算。8.1.2借款人如未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，每逾期一日，應向出借人支付相當于逾期金額1%的違約金。8.1.3借款人如未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，且逾期超過30日，出借人有權提前收回全部貸款，并要求借款人承擔提前收回貸款的手續費及實現債權的費用。8.2擔保人違約責任8.2.1擔保人如未在借款人違約時履行擔保責任，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付借款人因違約而產生的全部損失。8.2.2擔保人如未履行擔保責任，出借人有權直接向擔保人追償，擔保人不得以借款人未履行合同為由拒絕承擔責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還了貸款本金及利息；10.2.2借款人與出借人達成書面協議終止合同；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.2.4法律法規規定的其他終止情形。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1直接送達；11.1.2郵寄；11.1.3傳真；11.1.4電子郵件；11.2送達方式11.2.1出借人地址：________________11.2.2借款人地址：________________11.2.3擔保人地址：________________12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋本合同的解釋權歸出借人所有。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲方、乙方）以外的，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經甲方、乙方協商一致同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應遵循法律法規和本合同的相關約定。3.第三方職責與權利3.1第三方應按照其與甲方、乙方簽訂的協議，提供約定的服務。3.2第三方有權要求甲方、乙方按照協議約定支付服務費用。3.3第三方在提供服務過程中，應保守甲方、乙方的商業秘密。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由其與甲方、乙方簽訂的協議約定。4.2第三方在履行協議過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過協議約定的責任限額。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由其與甲方、乙方簽訂的協議確定。5.2第三方不得直接與甲方、乙方之外的任何第三方發生合同關系，除非得到甲方、乙方的書面同意。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方、乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。6.2甲方、乙方應按照協議約定支付第三方服務費用。6.3甲方、乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協助、出具相關證明等。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。7.2合同變更后，各方應按照變更后的約定履行各自的義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，由其與甲方、乙方簽訂的協議約定。8.2如協議未約定爭議解決方式，則按本合同第9條“爭議解決”的約定執行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件，由其與甲方、乙方簽訂的協議約定。9.2合同終止后，各方應按照協議約定處理剩余事項。10.第三方介入后的通知與送達10.1第三方介入后的通知與送達方式，由其與甲方、乙方簽訂的協議約定。10.2通知與送達的具體地址，由協議約定。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后，如本合同條款與本協議條款沖突，以本協議條款為準。11.2本合同中未涉及的事項，由各方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、用途等詳細信息。說明：貸款合同是借款人與出借人之間關于貸款的基本協議，是本合同附件的核心文件。2.擔保合同詳細要求：明確擔保范圍、擔保責任、擔保期限、擔保費用等條款。說明：擔保合同是擔保人與出借人之間關于擔保責任的協議，保障出借人權益。3.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任限額等條款。說明：第三方服務協議是第三方與甲方、乙方之間關于服務提供及責任的協議。4.個人身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等證明借款人、擔保人身份的文件。說明：個人身份證明文件用于核實借款人、擔保人的身份信息。5.房產證明文件詳細要求：包括房產證、購房合同等證明房產所有權的文件。說明：房產證明文件用于確認房產的合法性和所有權。6.財務報表詳細要求：包括資產負債表、利潤表等反映借款人財務狀況的報表。說明：財務報表用于評估借款人的還款能力。7.還款計劃表詳細要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等還款計劃。說明：還款計劃表用于指導借款人按計劃還款。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構等條款。說明：爭議解決協議用于在發生爭議時，指導雙方解決爭議。9.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同附件、證明文件等。說明：其他相關文件是指與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定日期償還貸款本金及利息。責任認定：支付逾期利息及違約金，每逾期一日，支付相當于逾期金額1%的違約金。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未在借款人違約時履行擔保責任。責任認定：承擔相應的法律責任，包括支付借款人因違約而產生的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協議約定提供服務質量或造成損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，但不超過協議約定的責任限額。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款或違反合同約定。責任認定：支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供擔保或違反合同約定。責任認定：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：借款人逾期還款：若借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，則構成違約，需支付逾期利息及違約金。第三方未按約定提供服務：若第三方未按協議約定提供服務質量，導致甲方、乙方遭受損失，則第三方需承擔賠償責任。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款擔保服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景信息1.3合同訂立的時間與地點2.當事人信息2.1擔保人基本信息2.2借款人基本信息2.3借款人配偶基本信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔保范圍與方式4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限5.擔保責任5.1擔保責任承擔5.2擔保責任免除條件5.3擔保責任限制6.貸款違約責任6.1借款人違約責任6.2擔保人違約責任6.3違約金的計算與支付7.貸款償還與提前還款7.1貸款償還安排7.2提前還款條件7.3提前還款手續8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規制定。1.2合同訂立的背景信息本合同雙方因借款人需要貸款購買個人住房，經協商一致，由擔保人提供擔保服務。1.3合同訂立的時間與地點本合同于二零二四年一月一日，在市區街道大廈簽訂。2.當事人信息2.1擔保人基本信息擔保人名稱：擔保有限公司注冊地址：省市區路號法定代表人：聯系電話：1382.2借款人基本信息借款人姓名：身份證號碼：05678居住地址：省市區路號聯系電話：13956782.3借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：身份證號碼：05679居住地址：省市區路號聯系電話：13790123.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2貸款期限：自二零二四年二月一日起至二零二九年二月一日止，共計36個月。3.3貸款利率：年利率4.5%，按月計息，按月還息，按月付清本金。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5貸款用途：用于購買位于市區路號的個人住房。4.擔保范圍與方式4.1擔保范圍擔保人同意對借款人在貸款合同項下的全部債務承擔連帶責任擔保。4.2擔保方式擔保人提供抵押擔保，以抵押物作為借款人債務的擔保。4.3擔保期限擔保期限自貸款合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。5.擔保責任5.1擔保責任承擔擔保人應在借款人違約時，在借款人無法償還債務的情況下，承擔全部債務的償還責任。5.2擔保責任免除條件借款人按照貸款合同約定的方式償還貸款，且無違約行為時，擔保責任免除。5.3擔保責任限制擔保人僅對借款人因貸款合同約定的違約行為所產生的債務承擔擔保責任。6.貸款違約責任6.1借款人違約責任借款人如未按約定償還貸款，應向擔保人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計算。6.2擔保人違約責任擔保人如未按約定履行擔保義務，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計算。6.3違約金的計算與支付違約金應于違約行為發生后五日內支付，逾期支付的，按每日萬分之五計收滯納金。7.貸款償還與提前還款7.1貸款償還安排借款人應按貸款合同約定的還款計劃按月償還貸款本息。7.2提前還款條件借款人有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本息。7.3提前還款手續借款人提前還款應提前三十日書面通知擔保人，并按照貸款合同約定的方式辦理提前還款手續。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經雙方當事人書面同意，并簽訂變更協議。8.2合同解除的條件合同解除需滿足法律法規規定的條件，或經雙方當事人書面協商一致。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并在收到對方確認回復后生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會，地址：省市區路號。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。10.通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式發送，可以通過快遞、電子郵件等方式。10.2送達地址擔保人：擔保有限公司借款人：10.3送達方式送達至合同雙方在合同中指定的地址，視為已送達。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件貸款全部清償完畢，擔保責任自然終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互提供必要的協助，包括但不限于辦理相關手續。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.3不可抗力事件的證明不可抗力事件的發生及影響，雙方應提供相關證明材料。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.2合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同份數與保管本合同共兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同原件由擔保人妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項或原因，由雙方同意介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、審計服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件雙方同意，且第三方具備相應的資質和條件。2.2第三方介入的程序雙方應書面同意第三方介入，并簽訂相關協議或合同。第三方介入協議或合同應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.甲乙雙方與第三方的責任劃分3.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方的責任第三方應根據介入協議或合同約定的職責，提供專業服務，并承擔相應的責任。3.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的責任。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在介入協議或合同中約定，通常以服務費用的一定比例或固定金額確定。4.3責任限額的調整如有特殊情況需要調整責任限額，雙方應書面協商一致，并修改介入協議或合同。5.第三方介入協議或合同的主要內容5.1第三方的基本信息第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。5.2第三方的職責第三方在合同中的具體職責和服務內容。5.3第三方的權利第三方在合同中享有的權利，如收費權、保密權等。5.4第三方的義務第三方在合同中應承擔的義務，如按時提供服務、確保服務質量等。5.5責任限額第三方的責任限額，包括最高賠償金額或賠償比例。5.6爭議解決第三方介入協議或合同發生爭議時的解決方式。6.第三方介入協議或合同的簽訂與生效6.1協議或合同的簽訂甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議或合同，明確各方權利義務。6.2協議或合同的生效協議或合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的變更與解除7.1變更條件如有變更需要，雙方應書面通知第三方，并協商一致。7.2解除條件如有解除需要，雙方應書面通知第三方，并協商一致。7.3變更與解除程序變更或解除協議或合同，應按照原簽訂程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細信息。說明：貸款合同是借款人與銀行之間的合同，本擔保合同對此有擔保責任。2.附件二：擔保協議詳細要求：明確擔保人、借款人、貸款銀行的基本信息，擔保范圍、方式、期限、責任等。說明：擔保協議是擔保人與借款人、貸款銀行之間的協議，約定擔保責任。3.附件三：第三方介入協議或合同詳細要求：明確第三方的基本信息、職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入協議或合同是甲乙雙方與第三方之間的協議，約定第三方介入的相關事宜。4.附件四：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證正反面復印件，需清晰可辨。說明：身份證復印件用于證明借款人身份。5.附件五：擔保人營業執照復印件詳細要求：擔保人營業執照復印件，需清晰可辨。說明：營業執照復印件用于證明擔保人資質。6.附件六：抵押物清單及權屬證明詳細要求：抵押物清單，包括抵押物的名稱、數量、價值等信息；權屬證明，如房產證、土地使用權證等。說明：抵押物清單及權屬證明用于證明抵押物的合法性。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括房產評估報告、借款人收入證明、擔保人信用報告等。說明：其他相關文件用于補充合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。擔保人未按約定履行擔保義務。第三方未按約定提供專業服務。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發生后，雙方應按照合同約定的違約責任條款承擔相應責任。如合同未約定，則根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規確定責任。3.違約責任示例：借款人未按約定償還貸款本息，應向擔保人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計算。擔保人未按約定履行擔保義務，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計算。第三方未按約定提供專業服務，應退還已收取的服務費用，并承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款擔保服務合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2擔保人信息2.3銀行信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.貸款償還7.1償還時間7.2償還方式7.3償還金額8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3還款方式變更9.逾期及違約責任9.1逾期還款9.2違約責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭議法律適用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“個人住房按揭貸款擔保服務合同”是指借款人與擔保人之間，為借款人向銀行申請個人住房按揭貸款，擔保人同意為借款人提供擔保，并約定雙方權利義務的書面協議。1.2術語解釋（1）“借款人”指向銀行申請個人住房按揭貸款的個人。（2）“擔保人”指同意為借款人提供擔保的個人。（3）“銀行”指借款人申請貸款的金融機構。（4）“貸款金額”指借款人向銀行申請的貸款本金總額。（5）“貸款期限”指借款人應向銀行償還全部貸款本息的期限。（6）“貸款利率”指銀行根據中國人民銀行規定的貸款基準利率及市場條件確定的貸款利率。（7）“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式，包括等額本息、等額本金等。2.合同雙方2.1借款人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯系方式：________________________2.2擔保人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯系方式：________________________2.3銀行信息（1）銀行名稱：________________________（2）銀行地址：________________________（3）銀行聯系方式：________________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：______年。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按中國人民銀行規定的貸款基準利率執行，具體利率以銀行貸款合同為準。4.2還款方式：等額本息。5.擔保責任5.1擔保范圍：本合同擔保人同意對借款人因貸款而產生的全部債務承擔連帶保證責任。5.2擔保方式：本合同擔保人提供抵押擔保。5.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。6.貸款用途6.1貸款用途說明：借款人承諾將貸款用于購買自用住房。6.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途，如投資、經營等。7.貸款償還7.1償還時間：借款人應按銀行規定的還款計劃，在每月的指定日期償還貸款本息。7.2償還方式：借款人應通過銀行指定的還款渠道進行還款。7.3償還金額：借款人每月應償還的貸款本息金額，具體以銀行貸款合同為準。8.貸款變更8.1貸款金額變更如因特殊原因需變更貸款金額，借款人應提前向銀行提出申請，經銀行審核同意后，方可進行變更。變更后的貸款金額應在本合同中予以注明。8.2貸款期限變更如因特殊原因需變更貸款期限，借款人應提前向銀行提出申請，經銀行審核同意后，方可進行變更。變更后的貸款期限應在本合同中予以注明。8.3還款方式變更如因特殊原因需變更還款方式，借款人應提前向銀行提出申請，經銀行審核同意后，方可進行變更。變更后的還款方式應在本合同中予以注明。9.逾期及違約責任9.1逾期還款借款人未按約定時間償還貸款本息的，視為逾期還款。逾期還款的，借款人應向銀行支付逾期利息，逾期利息按銀行規定的逾期利率計算。9.2違約責任借款人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償銀行損失等。10.解除合同10.1解除條件（1）借款人未按約定償還貸款本息的；（2）借款人未按約定使用貸款的；（3）借款人提供虛假信息的；（4）借款人違反本合同其他約定的。10.2解除程序（1）銀行發出解除合同通知；（2）借款人收到解除合同通知后，應在規定期限內履行相關義務；（3）如借款人未在規定期限內履行義務，銀行有權解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定爭議解決機構，包括仲裁委員會等。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自借款人、擔保人、銀行三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知與送達（1）通知：本合同雙方應通過書面形式相互通知；（2）送達：通知送達地址以合同中約定的地址為準。14.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）貸款合同；（3）抵押物清單；（4）其他與本合同相關的文件。14.3合同份數本合同一式______份，借款人、擔保人、銀行各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除借款人、擔保人、銀行外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：為借款人提供貸款咨詢、推薦、申請等服務的中介機構或個人；（2）評估機構：對借款人提供的抵押物進行評估的機構；（3）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師事務所；（4）其他第三方：根據本合同約定，需介入合同履行的其他第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義本合同所稱“第三方責任限額”是指第三方因違反本合同約定，給借款人、擔保人、銀行或其他第三方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。15.3.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由借款人、擔保人、銀行三方協商確定，并在本合同中予以明確；（2）如第三方責任限額未在本合同中明確約定，則第三方責任限額為人民幣______元。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供服務或參與合同履行的直接相關事項。15.4.2第三方責任免除（1）如第三方因不可抗力等原因導致無法履行本合同約定的義務，且該原因不屬于其故意或重大過失，則第三方不承擔賠償責任；（2）如第三方提供的服務或參與的行為符合行業標準，且不存在欺詐、重大過失等情形，則第三方不承擔賠償責任。15.5第三方權利15.5.1第三方權利定義本合同所稱“第三方權利”是指第三方在合同履行過程中享有的合法權益。15.5.2第三方權利內容（1）第三方有權要求借款人、擔保人、銀行按照本合同約定履行其義務；（2）第三方有權要求借款人、擔保人、銀行支付其提供服務的合理費用；（3）第三方有權要求借款人、擔保人、銀行承擔其因履行本合同而產生的合理費用。15.6第三方義務15.6.1第三方義務定義本合同所稱“第三方義務”是指第三方在合同履行過程中應承擔的義務。15.6.2第三方義務內容（1）第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的信息；（2）第三方應按照本合同約定，履行其提供的服務或參與的行為；（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得從事違法活動。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人義務（1）借款人應確保第三方提供的服務或參與的行為符合本合同約定；（2）借款人應監督第三方履行其義務，并及時向銀行報告第三方違約情況。16.2擔保人義務（1）擔保人應確保第三方提供的服務或參與的行為符合本合同約定；（2）擔保人應監督第三方履行其義務，并及時向銀行報告第三方違約情況。16.3銀行義務（1）銀行應監督第三方履行其義務，并及時向借款人、擔保人報告第三方違約情況；（2）銀行有權要求借款人、擔保人承擔因第三方違約而產生的損失。16.4第三方違約處理（1）要求第三方承擔違約責任；（2）終止與第三方的合作關系；（3）向第三方追究損失賠償；（4）采取其他法律手段維護自身合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明詳細要求：提供借款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。2.貸款合同詳細要求：銀行與借款人簽訂的正式貸款合同。3.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、數量、價值等信息。4.第三方服務協議詳細要求：第三方提供服務時，與借款人、擔保人、銀行簽訂的協議。5.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構對抵押物進行的評估報告。6.第三方律師意見書詳細要求：律師事務所對合同條款、法律風險等出具的意見書。7.第三方服務費用支付憑證詳細要求：第三方提供服務后，借款人、擔保人、銀行支付費用的憑證。8.違約通知函詳細要求：一方違約時，另一方發出的書面違約通知。9.違約賠償協議詳細要求：違約方與受害方就違約賠償事項簽訂的協議。10.爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）擔保人未按約定履行擔保責任；（5）第三方未按約定提供服務；（6）銀行未按約定履行貸款發放、監管等義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責任的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明：（1）借款人未按約定償還貸款本息，違約金為逾期貸款金額的1%；（2）擔保人未按約定履行擔保責任，賠償借款人因貸款逾期產生的損失；（3）第三方未按約定提供服務，賠償借款人、擔保人、銀行因第三方違約造成的損失；（4）銀行未按約定履行貸款發放、監管等義務，賠償借款人、擔保人、第三方因銀行違約造成的損失。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款擔保服務合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2擔保人信息2.3貸款機構信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保物5.1擔保物的類型5.2擔保物的價值5.3擔保物的評估6.貸款發放與使用6.1貸款發放條件6.2貸款使用限制6.3貸款用途7.還款責任7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“借款人”指與本合同簽訂的借款合同，并申請按揭貸款的個人。（2）“擔保人”指同意為本合同項下借款人提供的按揭貸款提供擔保的個人。（3）“貸款機構”指與借款人簽訂借款合同，并發放按揭貸款的金融機構。（4）“擔保物”指擔保人為履行擔保義務而提供的財產或權利。2.當事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.2擔保人信息擔保人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.3貸款機構信息貸款機構名稱：____________________貸款機構地址：____________________貸款機構聯系方式：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人申請的按揭貸款金額為人民幣____________________元。3.2貸款期限借款人申請的按揭貸款期限為____________________年。3.3利率借款人申請的按揭貸款利率為____________________。3.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。4.擔保責任4.1擔保范圍擔保人同意對本合同項下借款人向貸款機構申請的按揭貸款提供全額擔保。4.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。4.3擔保方式擔保人同意以其名下房產作為擔保物，提供抵押擔保。5.擔保物5.1擔保物的類型擔保物為擔保人名下的房產。5.2擔保物的價值擔保物的價值為人民幣____________________元。5.3擔保物的評估擔保物的價值經貸款機構認可的評估機構評估確定。6.貸款發放與使用6.1貸款發放條件借款人需滿足貸款機構規定的貸款發放條件，包括但不限于提供合法有效的身份證明、收入證明等。6.2貸款使用限制借款人應按照貸款合同約定用途使用貸款，不得用于違法活動或用途。6.3貸款用途借款人申請的貸款用途為購買自用住房。7.還款責任7.1還款時間借款人應按照借款合同約定的還款時間表，按期償還貸款本息。7.2還款金額借款人應按照借款合同約定的還款金額，按期償還貸款本息。7.3還款方式借款人應通過貸款機構指定的還款方式償還貸款本息。8.違約責任8.1違約情形（1）借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本息；（2）借款人未按照約定的用途使用貸款；（3）借款人提供虛假材料騙取貸款；（4）擔保人未履行擔保義務；（5）借款人、擔保人或貸款機構違反本合同的約定，給對方造成損失的。8.2違約責任（1）借款人違約的，應向貸款機構支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計算；（2）擔保人違約的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給借款人或貸款機構造成的損失；（3）貸款機構違約的，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給借款人或擔保人造成的損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，對方有權要求其立即糾正違約行為；（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失；（3）違約方未能糾正違約行為或造成對方損失的，對方有權要求解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。9.合同變更9.1變更條件（1）經借款人、擔保人和貸款機構協商一致；（2）變更內容不違反法律法規和本合同的約定。9.2變更程序（1）變更內容應以書面形式提出；（2）變更內容經各方簽字或蓋章后生效。9.3變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）擔保人嚴重違約；（3）借款人或擔保人依法被宣告破產；（4）本合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知其他各方；（2）解除合同經各方簽字或蓋章后生效。10.3解除效力合同解除后，各方應按照本合同約定履行各自的義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在爭議發生后三十日內提出仲裁申請；（2）仲裁委員會應自受理仲裁申請之日起六十日內作出仲裁裁決。11.3爭議解決機構雙方同意選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構。12.通知與送達12.1通知方式（1）以書面形式；（2）通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達方式（1）直接送達；（2）留置送達；（3）公告送達。12.3送達地址（1）借款人地址：____________________；（2）擔保人地址：____________________；（3）貸款機構地址：____________________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人還清全部貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，各方應按照本合同約定履行各自的義務。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式____________________份，各方各執____________________份，具有同等法律效力。14.3附件本合同的附件包括但不限于：（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、擔保人和貸款機構之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助本合同的履行，包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經借款人、擔保人和貸款機構同意；（2）第三方介入應以書面形式通知其他各方；（3）第三方介入協議應與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，除法律法規另有規定外，不超過其提供的服務的合理費用；（2）第三方因提供虛假信息或故意違反合同約定給其他各方造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任免除（1）第三方在提供本合同項下服務時，如因不可抗力導致服務無法履行，不承擔違約責任；（2）第三方在提供本合同項下服務時，如因借款人、擔保人或貸款機構提供的信息不準確或不完整導致服務結果不理想，不承擔違約責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據其提供的服務內容，收取合理的費用；17.2第三方有權要求借款人、擔保人和貸款機構提供必要的協助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系第三方與借款人的關系僅限于本合同項下的服務，第三方不對借款人的還款能力承擔責任。18.2第三方與擔保人的關系第三方與擔保人的關系僅限于本合同項下的服務，第三方不對擔保人的擔保能力承擔責任。18.3第三方與貸款機構的關系第三方與貸款機構的關系僅限于本合同項下的服務，第三方不對貸款機構的貸款決策承擔責任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款應在本合同中單獨列明，并經各方簽字或蓋章后生效。19.2第三方介入的額外條款包括但不限于：（1）第三方提供服務的具體內容；（2）第三方提供服務的期限；（3）第三方提供服務的費用；（4）第三方提供服務的責任范圍。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的說明應在本合同中單獨列明，并經各方簽字或蓋章后生效。20.2第三方介入的說明包括但不限于：（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的預期效果；（3）第三方介入的風險提示。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人、擔保人和貸款機構簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的基礎，是借款人、擔保人和貸款機構權利義務的依據。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的類型、價值、抵押權人的權利和義務等，并由抵押人、抵押權人簽字或蓋章。說明：抵押合同是擔保人提供抵押擔保的依據，確保貸款機構在借款人違約時能通過抵押物追償。3.評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，明確擔保物的價值，并由評估機構簽字或蓋章。4.第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方提供的服務內容、期限、費用、責任范圍等，并由各方簽字或蓋章。說明：第三方介入協議是第三方介入本合同的依據，確保第三方服務的合法性和有效性。5.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、程序、機構等，并由各方簽字或蓋章。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中可能出現的爭議的依據。6.通知送達確認書詳細要求：通知送達確認書應由接收方簽字或蓋章，確認已收到通知。說明：通知送達確認書是證明通知已送達的法律文件。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，可能還會產生其他相關文件，如還款憑證、借款人收入證明等。說明：其他相關文件是本合同履行的補充文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）擔保人未履行擔保義務；（4）貸款機構未按約定發放貸款；（5）第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：（1）借款人違約的，應向貸款機構支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計算；（2）擔保人違約的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給借款人或貸款機構造成的損失；（3）貸款機構違約的，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給借款人或擔保人造成的損失；（4）第三方違約的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給借款人、擔保人或貸款機構造成的損失。3.違約責任示例：（1）借款人逾期還款一個月，應支付逾期貸款本金每日萬分之五的違約金；（2）擔保人未按時履行擔保義務，導致貸款機構遭受損失，擔保人應賠償貸款機構損失；（3）貸款機構未按約定發放貸款，應向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失；（4）第三方未按約定提供服務，應退還已收取的費用，并賠償因此給其他各方造成的損失。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款擔保服務合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2擔保人1.3銀行1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8還款計劃2.擔保責任2.1擔保范圍2.2擔保期限2.3擔保金額2.4擔保方式2.5擔保人的權利和義務3.貸款條件3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發放3.4貸款用途3.5貸款變更4.還款責任4.1還款義務4.2違約責任4.3違約金的計算4.4延期還款4.5逾期還款5.擔保物5.1擔保物的設定5.2擔保物的權利和義務5.3擔保物的保管5.4擔保物的處置6.保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用6.5保險理賠7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除7.4合同的續簽8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的支付8.4爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決結果10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決的法律適用11.通知與送達11.1通知的形式11.2通知的送達11.3送達的確認12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明13.合同附件13.1附件清單13.2附件的效力14.其他14.1合同的修改14.2合同的解釋14.3合同的保密14.4合同的份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人本合同中，貸款人指借款人，即與銀行簽訂本合同的甲方。1.2擔保人本合同中，擔保人指提供擔保服務的乙方。1.3銀行本合同中，銀行指接受貸款人申請并發放貸款的金融機構，即與貸款人簽訂貸款合同的銀行。1.4貸款金額本合同中，貸款金額指貸款人從銀行處獲得的貸款總額，具體金額以貸款合同為準。1.5貸款期限本合同中，貸款期限指貸款人從銀行處獲得貸款至全部本金及利息償還完畢的時間，具體期限以貸款合同為準。1.6利率本合同中，利率指貸款人按照貸款合同約定的利率支付給銀行的利息，具體利率以貸款合同為準。1.7還款方式本合同中，還款方式指貸款人按照貸款合同約定的方式償還貸款本金及利息，具體還款方式以貸款合同為準。1.8還款計劃本合同中，還款計劃指貸款人按照貸款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式制定的還款安排，具體計劃以貸款合同為準。2.擔保責任2.1擔保范圍本合同中，擔保范圍指擔保人同意為貸款人向銀行提供的貸款擔保，包括但不限于貸款本金及利息的償還。2.2擔保期限本合同中，擔保期限指擔保人承擔擔保責任的期限，自貸款合同簽訂之日起至貸款本息全部償還完畢之日止。2.3擔保金額本合同中，擔保金額指擔保人為貸款人提供的擔保總額，具體金額以貸款合同為準。2.4擔保方式本合同中，擔保方式指擔保人提供的擔保形式，包括但不限于保證、抵押、質押等。2.5擔保人的權利和義務本合同中，擔保人的權利包括但不限于要求貸款人按照貸款合同約定履行還款義務，以及向銀行請求履行擔保義務。2.6擔保人的義務包括但不限于按照本合同約定履行擔保責任，以及承擔因貸款人違約而產生的損失。3.貸款條件3.1貸款申請貸款人需向銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產證明等。3.2貸款審批銀行根據貸款人的申請材料和銀行內部規定，對貸款申請進行審批。3.3貸款發放銀行審批通過后，按照貸款合同約定向貸款人發放貸款。3.4貸款用途貸款人應將貸款用于合法合規的用途，如購買住房、裝修等。3.5貸款變更貸款人如需變更貸款合同中的任何條款，應提前與銀行協商，并取得銀行同意。4.還款責任4.1還款義務貸款人應按照貸款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時足額償還貸款本息。4.2違約責任貸款人如未按時足額償還貸款本息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。4.3違約金的計算違約金按照貸款合同約定的比例計算，具體計算方式以貸款合同為準。4.4延期還款貸款人如因特殊情況需要延期還款，應提前與銀行協商，并取得銀行同意。4.5逾期還款貸款人如未按時足額償還貸款本息，構成逾期還款，銀行有權采取法律手段追償。5.擔保物5.1擔保物的設定擔保人同意以其擁有的房產作為擔保物，為貸款人提供擔保。5.2擔保物的權利和義務擔保人享有對擔保物的占有、使用和收益權，同時承擔保管擔保物的義務。5.3擔保物的保管擔保人應妥善保管擔保物，確保其價值不受損害。5.4擔保物的處置如貸款人違約，銀行有權依法處置擔保物，用于償還貸款本息。6.保險6.1保險種類本合同中，保險種類指貸款人需購買的保險，包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。6.2保險金額本合同中，保險金額指保險合同約定的保險金額，具體金額以保險合同為準。6.3保險期限本合同中，保險期限指保險合同約定的保險期限，具體期限以保險合同為準。6.4保險費用本合同中，保險費用指貸款人按照保險合同約定支付的保險費用，具體費用以保險合同為準。6.5保險理賠貸款人發生保險事故時，應按照保險合同約定及時向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自貸款合同生效之日起生效，貸款合同未生效前，本合同不產生法律效力。8.2合同終止條件1.貸款合同到期，貸款本息全部償還完畢；2.擔保人書面同意終止擔保；3.合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除本合同可經貸款人、擔保人和銀行協商一致解除。8.4合同的續簽如貸款人需繼續貸款，經銀行同意，本合同可續簽。9.違約責任9.1違約行為的定